logo

Pred stoletjem so bile parne sobe in savne obvezni lastnosti hiš - v vsakem stanovanju ni bilo tušev. Poleg tega se je vedno več ljudi preselilo v mesta, v majhne apartmaje, ljubezen do savn in kopeli pa je ostala na genetski ravni. Šele zdaj se kopeli ne obravnavajo kot kraj, kjer lahko v prejšnjem tednu spereš vse slabe stvari, ampak bolj kot mesto dobrega in zdravega počitka. V pogojih pospešenega življenja modernih megastronomov je takšen počitek vreden zlata. Podjetniki so to počutili in zdaj se v mestih odpirajo vedno nove savne.

Če želite začeti poslovanje v savni, morate poznati vse prednosti in slabosti takšnega podjetja, pa tudi stroške in dohodke, naš članek pa vam lahko pomaga pri tem zanimivem podjetju.

Vrste kopeli

Ni drugih vrst kopeli: ruski, finski, turški, japonski, športni in mnogi drugi. Na našem ruskem trgu so najbolj priljubljene ruske, finske in turške kopeli.

Klasična ruska kopel je kopalnica, kjer se temperatura ohranja od 50 do 80 stopinj Celzija, z vlažnostjo okoli 50-65%. V taki kopeli lahko ljudje precej dolgo časa. Tradicionalno paro metle, obstaja tudi možnost, da se sprostite z masažo.

Finska savna. V tej kopeli ni skoraj nobene pare, vlažnost je nizka, le 8-20%. Za globoko segrevanje telesa je potrebno zvišati temperaturo prostora na ekstremnih ravneh - približno 110 stopinj toplote. Ni priporočljivo, da je v taki kopeli več kot 10 minut, in da se spoznate s tovrstno kopeljo, je vredno začeti z le 2 minutami, odmori med klici pa morajo biti pomembni. Seveda je treba wellness postopke opraviti med obiski izven parne sobe, v garderobi.

Hammam (turška kopel) - kopel, kjer visoka vlažnost predpisuje žogo, ki doseže 90-100%. Temperatura je blago - 30-55 stopinj toplote. Tu so najpogosteje masaže, maske, lupine in tako naprej. Dekoracija prostora mora biti iz marmorja.

Japonska vodna kopel. To je ena od najbolj eksotičnih vrst kopeli, ki predstavljajo sod z vodo, segreto na 45-60 stopinj. Dejansko je vroča kopel. Človeška koža ne diha pod vodo, vendar zvišana telesna temperatura povzroča močno znojenje. Vroča voda iztisne vse žlindre, maščobe iz por.

Koncept bodoče institucije

Iz koncepta vaše prihodnje institucije ni odvisno samo, koliko denarja porabite za ustvarjanje, ampak tudi raven dohodka. Na primer, zdaj so med podjetniki zasebne kopeli bolj priljubljene, to je majhna zgradba, v kateri je več individualnih parnih sob in namenjenih majhni skupini ljudi iz ene družbe. Za takšno kopališče bo potrebnih do 2 milijona rubljev, vendar je to lahko cenejše.

Če vaša sredstva omogočajo in imate pozitivno izkušnjo v podjetju, potem lahko ustvarite polnopravni elitni kopalni kompleks, kjer ne bodo le posamezne parne sobe, temveč tudi bazeni in številne spa sobe. Takšni kopeli bodo stala veliko več - več kot 4 milijone rubljev.

Obstaja tudi javna kopel, kjer prihaja veliko število ljudi. V zadnjem času vse bolj pogosteje prihajajo na tovrstno kopalnico. Od takih kopel sem odšel iz starih filmov in zgodbe starejše generacije.

Izbira pojma kopel je vaša. Za začetek določite ciljno občinstvo in nato izberite, kaj si lahko privoščite in ustrezate drugim merilom.

Upoštevajte takšne trenutke, da morajo v vsaki kopeli biti posamezni tuši, poleg parnih sob potrebujete tudi počivališča, priporočamo, da v stavbi izdelate bazen, poleg tega pa lahko prodajate prigrizke in pijače.

Lokacija

Lokacija kadi ne igra tako pomembno vlogo. Pogosto se ljudje kopajo zunaj mesta ali v oddaljenih krajih mesta, saj kopel ni kraj, kjer lahko slučajno spustite, kot v kavarni. V dobrih kopališčih so ljudje pripravljeni potovati po celotnem mestu ali celo še bolj osebno. Idealno mesto za majhno kopel je ločena stavba v rahlo oddaljenem, a gosto naseljenem stanovanjskem območju.

Optimalna velikost za majhno kopel je 100-150 metrov, lahko se prilegajo dve predelki za moške in ženske, garderobe, savne, majhen bazen, bivalni prostor in tehnične sobe.

Menijo, da je gradnja kopeli iz nič bolj donosna za denar kot ponovna opremitev stare stavbe pod kopalnico. Še več, zahvaljujoč novim tehnologijam in materialom je mogoče hitro kopati kopalnico.

Dokumenti za odpiranje kopalnice

Za registracijo kopalne dejavnosti je dovolj, da imate IE, vendar v tem primeru ne boste mogli prodati alkohola. Zato vam priporočamo, da odprete LLC. Še vedno pa ne pozabite, da se kopalnice v tem trenutku štejejo izključno za rekreacijo.
Tukaj je seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti davčnemu uradu za odprtje pravne osebe:

  • Potrdilo SES in gasilskega inšpektorata, da prostor ustreza sanitarnim zahtevam in požarnim zahtevam.
  • Koda dejavnosti podjetja po klasifikatorju OKVED-2, smer je fizična sposobnost, ki vključuje delo kopeli in savne pod šifro 93.04.
  • Registracija v pokojninskih in socialnih skladih.
  • Usklajevanje programa sanitarnega in proizvodnega nadzora z Rospotrebnadzor.
  • Pogodba o zakupu ali odkupu.

Omeniti velja tudi, da je treba predložiti nekaj specializiranih dokumentov, kot so:

  • Dogovor s kopalnico in pralnico, da bodo spirali in očistili dodatke in oblačila za kopel.
  • Pogodba za vzdrževanje prezračevalnega sistema.
  • Dogovor z uradom, ki se bo občasno ukvarjal z dezinfekcijo, dezinfekcijo in drugimi podobnimi deli.

Zahteve in dovoljenja za odpiranje kopeli

So precej strogi, vendar jih močno priporočamo, da sledijo, to bo pripomoglo k izogibanju denarnih kazni.

  • Obloge sten je prepovedano izdelovati iz macesna in smreke: vsebujejo smolnate snovi.
  • Prostor mora imeti ločen vhod. Prepovedano je opremljati savne v domovih, kjer živi več kot 100 ljudi. Prav tako je prepovedano kopanje v kleti. Poleg tega mora biti območje pod kopalnico najmanj 80 kvadratnih metrov.
  • Ne morete delati brez dobrega kroženja zraka, saj se bo ta prezračevalni sistem popolnoma obvladal.
  • Pazite, da namestite sistem za gašenje požara in gasilne aparate.
  • Vse čistilne naprave in pohištvo je treba redno razkuževati.

Kot se izkaže, je primer precej težaven, vendar je dokaj upravičen dohodek.

Oprema

Najdražji del takega podjetja ni niti izplačilo prostorov niti njegovo popravilo. Oprema bo morala kupiti veliko in mora biti na najvišji ravni, da bi se izognili neskončni škodi. Približno takšni stroški opreme in pohištva boste morali nositi:

  • peč za rusko kopel - 100.000 rubljev;
  • pisava za dve mesti - 20.000 rubljev;
  • majhen bazen - 750.000 rubljev;
  • infrardeče kabine - 100.000-200.000 rubljev;
  • montažne savne - 96.000 rubljev;
  • tuš kabina - 30.000 rubljev;
  • leseni bazeni - 1000 rubljev / 1 kos;
  • kad za čiščenje - 10.000 rubljev;
  • Klopi - 3000 rubljev / 1 kos;
  • police za parno sobo - 7.500 rubljev;
  • mize, omare za počivališče - 10.000 rubljev;
  • oblazinjeno pohištvo - 25.000 rubljev;

Prav tako lahko namestite televizor z DVD-predvajalnikom, biljard ali teniško mizo.

Ne pozabite, da v kopalnici ne more storiti brez metel, kopalni plašči, palčniki, klobuki, gumijaste copate. Lahko se prodajajo, zato lahko povečate svoj dohodek. Na primer, lahko zaračete 150 rubljev za metlo, 40 rubljev za šampon / gel za prhanje, 50 rubljev za copate za enkratno uporabo in tako naprej.

Za kopalno opremo, pohištvo in pripomočke za kad, potrebujete najmanj 1 milijon rubljev! Na srečo banke dajejo posojila podjetnikom pod dobrimi pogoji.

Osebje

Opravili smo opremo, vendar osebje igra daleč od zadnje vloge, zato je vredno najti zelo dobre strokovnjake. Vaš dohodek je neposredno odvisen od njih: obiskovalci bodo pobegnili od vas do vaših tekmecev, če se bo osebje obnašalo neustrezno.
Poslovanje s kopeljo je dober plus pri zaposlovanju osebja, saj ne potrebuje veliko strokovnjakov, kar pomeni, da stroški plač ne bodo tako visoki.

V tem primeru boste potrebovali strokovnjake, kot so:

  • skrbnik, ki bo sprejemal klice, spremljal zaposlene, seznanil obiskovalce s storitvijo in tako naprej;
  • kadilec - oseba, ki se profesionalno ukvarja s porastom;
  • varnostnik je varuh reda v instituciji, je preprosto potreben, zlasti med zastrupitvijo nekaterih obiskovalcev;
  • računovodja - varuha vaših financ;
  • masažni terapevt - oseba, ki vam bo prinesla dodaten dohodek;
  • čistilna dama - vsak obrat potrebuje čistočo in red.

Vse osebje mora imeti veljavne zdravstvene knjige.

V začetni fazi lahko naloge administratorja in računovodje opravlja tudi lastnik kopalnice, ki bo znatno prihranil pri plačah zaposlenih.

Treba je opozoriti na dejstvo, da takšne ustanove delajo okrog 24 ur, kar pomeni, da bi morali zaposlovati osebje v dvojni velikosti.

Oglaševanje

V dveh ali treh tednih bi morali poskrbeti za oglas, to vam bo prineslo prve obiskovalce. To vam bo pomagalo pri distribuciji letakov na ulici, oglaševanju v medijih in promociji v družabnih omrežjih.
Na otvoritveni dan je vredno podariti darila, ki dajejo redne obiskovalce. Če ne razočarate svojih prvih obiskovalcev, vam je zagotovljeno usta.

Razvijanje rednih promocij bo prav tako povečalo zanimanje obiskovalcev. Na primer, lahko naredite "dve uri za ceno enega", poleg tega pa morate skrbeti tudi za vse vrste bonov in popustov za redne stranke. Verjemite mi, če ustvarite najbolj udobne pogoje za obiskovalca, ne bo hotel iti na drugega.

Payback

Povračilo posla je odvisno od številnih dejavnikov, vključno s storitvami. Ne preobremenite se preveč in jih ne naredite prenizko. V povprečju je 300 rublov na uro na osebo ali 1000-1500 rubljev na sobo dovolj, da se lahko podjetje plača v dveh letih in prinese le dobiček.

Teoretično lahko trije obiščejo kopalnico in tam bosta ostala 2-3 ure. In če imate več sob? Prihodki na dan bodo okoli 15.000-20.000 rubljev. V enem mesecu lahko prihodek doseže 200.000-300.000 rubljev.

Kot smo že omenili, lahko zaračunate uporabo dodatkov za kopel, kar bo dalo nekaj več dohodka.

Prednosti in slabosti

Povzemimo nekaj, kar smo izvedeli o tem poslu.

Iz prednosti takšnih dejavnosti je treba omeniti, da se lahko v savnanski dvorani v celoten kopalni kompleks razširite, če greste navkreber.

Drugič, povpraševanje po zdravstvenih postopkih pri ljudeh v sodobnem času ne pade, temveč le raste.

Tretjič, čeprav smo opisali približne stroške in niso zelo majhni, vedno obstajajo nianse, kako in kje se shraniti. Tudi z majhnim proračunom lahko ustvarite udobno kopalnico.

Od minusov lahko poudarimo impresivne račune za uporabnost (voda, električna energija in tako naprej), tega se tega ne morete izogniti.

Drugič, odpreti kopalni posel ni šala, moraš pretiravati z izvajanjem vseh dokumentov.

Tretjič, če je osebje nesposobno, bo vaš obiskovalec z veseljem odšel k vašemu tekmecu.

Četrtič, v kopalniškem podjetju ni najnižje konkurence, zato si morate preveč poskušati obdržati svojega obiskovalca in ne iti v minus.

Zaključek

Kopel je zelo dober tip poslovanja, kjer lahko dobite velik dobiček, glavna stvar je, da dobro premislite. Z začetnim odhodkom v višini 2.000.000 rubljev in mesečnimi izdatki v višini 160.000 rubljev lahko mesečno prejmete 200.000-300.000 rubljev, kar bo vaše podjetje v celoti plačalo v tretjem letu svojega obstoja.

Poleg tega boste imeli vedno možnost pare v savni.

Ideja za podjetje št. 59: kako dobičkonosna je, da odprete kopel in kje začeti?

Kopalnica kot podjetje zanima veliko število podjetnikov in vsakdo išče odgovore na celo vrsto vprašanj - ali je donosno, kje začeti, kako ga odpreti?

Danes je zasebna kopalnica pogost pojav v apartmaju in zasebni hiši. V zadnjem času ta užitek ni bil na voljo vsem, ker je bila ruska kopel zelo priljubljena. V vasi so kopeli stali na skoraj vsaki lokaciji, in to užitek je našel svoje potrošnike kadarkoli v letu.

In, če bi pred tem obstajala samo nekaj kupcev kompleksnih lastnikov, je danes odprtje takšne institucije za zasebno in javno uporabo odlična dejavnost.

Izbira smeri

Brez neuspeha se vse začne z izbiro koncepta, na katerem bo zgrajen celoten proces. Obstaja več možnosti - tukaj in zasebne zgradbe majhne velikosti in različne savne ter kopeli v sodu in celo velike javne ustanove, namenjene masovnim obiskom.

Izberete lahko poljubno možnost - vaš prihodnji projekt je lahko družinska kopel, ali pa je lahko polnopravni elitni kompleks z različnimi vrstami parnih sob in dodatnimi vrstami rekreacije. Vsak vzorec je treba preveriti v primerjavi s finančnim modelom, ki vam ustreza, nato pa bo vsaka dejavnost prinesla dobiček in užitek rednim strankam.

V začetni fazi je pomembno določiti, kdo bo vaše ciljno občinstvo. Na kategoriji ljudi je treba voditi pri oblikovanju poslovnega načrta, savne itd.

Izbira vrste kopeli

Podjetništvo vam danes omogoča združevanje vrst, vendar morate kljub tej možnosti popolnoma upoštevati potrebe občinstva, ki se lahko razlikujejo glede na regijo. Spodaj navedeni primeri vam omogočajo, da izberete kategorijo in pravilno izvedete njegovo promocijo:

  • Klasična ruska kopel, na katero se navdušuje velika večina ljudi, prevzame temperaturo od 50 do 90 stopinj, medtem ko je v sobi za obiskovalca lahko stalno 25 minut. Udobno je zagotoviti dodatne storitve, kot so masaža in uporaba dišečih svežih metel.
  • Za podjetja je zelo dobičkonosno odpreti finske savne z drugo vrsto pare. Temperatura tukaj je veliko višja, porabljeni čas pa ne sme presegati deset minut. Poleg tega bo za dodatne postopke potreben poseben prostor.
  • Turške kopeli odlikujejo tudi visoka dobičkonosnost in donosnost, stene pa so nujno izdelane iz marmorja, za ogrevanje pa je odgovoren specialen kotel. Temperatura zraka tukaj je nižja kot v drugih vrstah, medtem ko je vlaga veliko višja, kar te kopeli ločuje od drugih.

Prednosti in slabosti

Poznati morate tudi pozitivne in negativne vidike takšnih poslovnih dejavnosti.

  1. Treba je organizirati kopel, če le zato, ker se ta storitev vedno šteje za zelo zahtevano. Ne glede na vrsto kopeli, ga oseba redno obiskuje, preživi počitnice in rojstne dneve tukaj, se sprosti sproščeno. Kopel, tudi ob prisotnosti kopalnic in primestnih območij, je vedno priljubljen pri ljudeh vseh razredov in finančnih sredstev, zato vprašanje vračanja ni vredno.
  2. Zasebna kopel ne zahteva velike zemljiške parcele - takšno institucijo lahko uredite na svoji zemlji, glavna stvar je, da se kompetentno spoprime z izračuni in začne gradnjo, saj je že pripravila načrt.
  3. Ljudje, ki so organizirali zasebno kopel in so bili lastniki več let, trdijo, da ustvarjanje podjetja ne zahteva velikih naložb - dovolj je dovolj zagonskega kapitala, da se lahko uporablja za izdelavo in izdelavo kopalnice, nakupovalno opremo in vzdrževanje.

Glavna pomanjkljivost tega območja se imenuje dolga izplačila in visoki stroški za pripomočke - ne boste mogli prihraniti na vodi.

Javna kopališča

Vedno ni podjetnik, ki izbere scenarij, v katerem je kopalnica zasebna in zasebna. Danes se vrača moda za javne kopeli, ki so nam znana iz starih filmov in zgodbe starejše generacije. Ali je donosno ustvariti takšno institucijo, kakšne so značilnosti takega podjetja?

Danes je javna kopel radikalno drugačna od tistega, kar smo videli v času Sovjetske zveze. Zahteve za njih so se znatno povečale, zdaj pa je prostor za rekreacijo z velikim številom parnih sob, prijetnim vzdušjem in različnimi storitvami, ki jih lahko kdorkoli uporabi.

Upoštevajte te točke:

  • individualne tuš kabine so obvezne;
  • poleg parnih prostorov morate zagotoviti prostor za počitek;
  • priporočljivo je organizirati bazen v stavbi;
  • tukaj lahko spoznate prodajo prigrizkov in pijač.

Tukaj podjetnik čaka na zapleteno računovodstvo, v začetni fazi pa je treba storiti veliko izračunih. Toda s pravilnim pristopom bo institucija prinesla velike dobičke. Poskrbite za dodatne storitve, ki bodo stranke prisilile, da se znova in znova vrnejo k vam, kot tudi vljudno in koristno osebje, ki bo obiskovalcu pustilo pozitiven vtis.

Dokumenti

Oblikovanje katerega koli zasebnega podjetja vključuje obvezno registracijo vseh potrebnih dokumentov. Le tako boste zagotovili legitimnost vašega podjetja, preprečili neprijetne situacije, ki lahko povzročijo resno finančno škodo. Priporočljivo je, da vnaprej sestavite paket dokumentov, saj boste lahko odprli ustanovo v točno določenem časovnem načrtu in se izognili dodatnim stroškom.

Če želite ustanoviti podjetje, se boste morali obrniti na lokalno davčno službo in pridobiti status posameznega podjetnika v smislu zdravstvenih in fitnes organizacij. V tem primeru boste morali plačati davek in vsa dejanja bodo opravljena kot uradno registrirana oseba.

Registracija IP je navadno precej poceni, se izda v treh dneh in ne zahteva prisotnosti odvetnika. Šele po tem, ko pridobite ta status, lahko sodelujete v dejavnostih in začnete svoje podjetje.

V prihodnosti boste morali iti skozi več inšpekcij, ki vključujejo sanitarno-epidemiološko in ogenj. Po preverjanju morajo izdajati dokumente, ki potrjujejo popolno skladnost z zahtevami, nato pa se vaša dejavnost šteje za popolnoma varno in dovoljeno.

Osebje

Boste morali pobrati zaposlene z veljavno sanitarno knjigo, med katerimi bodo naslednji strokovnjaki:

  1. Ena ali več kopalnic.
  2. Admin
  3. Čistila.
  4. Osebje, ki služi kuhinji, če obstaja.
  5. Maser.
  6. Specialist, odgovoren za popis.

Bodite prepričani, da vključite plače zaposlenih v svoje stroške, tako da bo vaša naloga zelo poenostavljena.

Video: domača dejavnost v ruski kopeli.

Koristite

Izračun stroškov je treba strogo uskladiti z regijo, obsegom institucije. To je edini način za določitev izhodiščnega kapitala, da se spoprime s prihodnjimi dobički.

Na začetne stroške spadajo:

Bath kot posel: ali je donosno

Če začnete s poslovanjem v storitvenem sektorju, je morda vredno razmisliti o poslovni kopalni kadi. Dejansko je v tej panogi še vedno prazna niša, ki se osredotoča na družinski počitek ali okrevanje. Resnično, v upanju, da odprete elitno ustanovljeno ustanovo, bodite pripravljeni na resno konkurenco in težave v boju za stranke. Ker je tak projekt na splošno obetaven, se bomo seznanili s podrobnostmi organizacije.

Podrobnosti o zadevi

Glede na to, kako donosno je kopalnica kot podjetje, ali je donosna in kakšne možnosti ima projekt, ugotovimo, kaj ta poklic predstavlja. Na splošno ta dejavnost vključuje veliko možnosti za izbiro posebne oblike. Konec koncev, lahko odpirate običajno za številne institucije, kjer se lahko kopate popoldne ali se osredotočite na elitno različico večernega počitka. Poleg tega dodatek klasične savne s kompleksom dodatnih kozmetoloških storitev ali bar lahko prinese tudi dober denar - zasebna kopel kot poslovna ideja pomeni izredne možnosti za izbiro oblike zadeve.

Možno je tudi izbrati smer parne sobe Seveda klasična ruska parna soba verjetno ne bo izgubila svoje priljubljenosti, danes pa obstajajo še druge možnosti. Na primer, turški, finski in celo japonski analog pralnih strojev ter rimske parne sobe so zelo zahtevni. Poleg tega bi bila dobra rešitev za odpiranje ekobana.

Seveda, izbiro idej za kopanje vodite s premostitvijo lokacije vašega kompleksa in ciljno publiko. Čeprav je vedno dobra izbira združiti več možnih formatov. Seveda je veliko odvisno od vaše začetne naložbe in celotnega koncepta.

Na splošno so kopalni poslovni pregledi lastnikov parnih kopel zelo dobri. Poleg tega je lahko velikost naložb tukaj relativno majhna. Ja, in lahko organizirate podjetje skoraj povsod v državi. Praviloma bodo navijači te zabave povsod. Poleg tega bo takšno podjetje popolnoma dopolnilo večino povezanih industrij: hotelsko-restavratorska, zdravstvena in lepotna industrija ter turizem. To pomeni, da imate, recimo, svoj kamp in se odločite, da tam odprete savno, samo povečate pretok gostov.

Torej, poskusite zaupati mnenju strokovnjakov, ko ste postavili vprašanje: "Bath kot podjetje - ali je donosno?" - pregledi izkušenih podjetnikov so ponavadi precej pozitivni. Sodnik sami: v isti stavbi združite tradicionalno javno parno sobo čez dan in elitni kompleks zvečer boste lahko dosegli trden segment tega trga s cenovno ugodnimi cenami za redno pranje in kakovostno storitev po 18 urah. Zato lahko varno rečemo o dobrem potencialu tega podjetja. Mimogrede, nakup franšize za kopel bo v veliki meri olajšal nalogo za začetnika.

Razširitev servisnega kompleksa

Seveda privabljanje prvih kupcev in nenehno dvigovanje ugleda institucije ni tako lahka naloga. Vendar z nekaterimi triki lahko naredite odlično z njim. Torej, glavna stvar, ki jo je treba skrbeti v fazi razvijanja ideje, je prvotni koncept in približen obseg zagotovljenih storitev. Na primer, kopel z zunanjim bazenom ima očitno prednost pred običajno parno sobo.

Prav tako je dobro organizirati mini-spa v savni kompleksu. Danes takšne storitve povprašujejo med različnimi starostnimi in družbenimi skupinami. Odlična ideja - oprema solne sobe. Navsezadnje zrak v takih prostorih povzroči zdravilni učinek, primerljiv z obiskom gorskega ali morskega letovišča. Na splošno lahko masaža, hidroterapija ali preprosto otroška zanimanja znatno izboljšajo podobo vašega podjetja in povečajo promet sredstev.

Ločeno je treba reči o možnosti prodaje močnih pijač. Bar oprema je morda nujna potreba za takšno poslovanje. Ne pozabite, vsestranska in vsestranska institucija vedno uživa relativno dober uspeh.

Torej, poskusite razmišljati o najbolj celovitem seznamu storitev, ko začnete razvijati poslovni načrt. Današnja kopel se precej razlikuje od običajne za starejše generacije krajev, kjer si lahko preprosto opereš. Sodobni kompleksi so namreč zabavne in zabaviščne prostore, kjer ljudje prihajajo, da se dobro preživijo s hkratnimi koristmi za zdravje. Upoštevajte specifične nianse izvajanja te poslovne ideje.

Ukvarjamo se z dovoljenji

Torej, če je načrtovana redna javna kopel, poslovni načrt za razvoj lahko vključuje odpiranje PI. Kljub temu, ki namerava organizirati polnopravni rekreacijski in zabavni kompleks, bo optimalna oblika kljub temu delniška družba. Razmislite, izvajanje močnega alkohola je nemogoče brez pridobitve licence, in se izda samo za pravne osebe. Poleg tega pri izbiri OKVED v vrednostnih papirjih navedeš kodo 93.04, ki vam omogoča poslovanje na področju zdravja in lepote. Mimogrede, te kategorije sodijo tudi kopeli in savne.

Seveda ne moremo storiti brez dopuščanja lokalne občine, GPN in SES. Za pridobitev vseh potrebnih dokumentov boste morali zbrati veliko dokumentov, ki potrjujejo zakonitost ureditve prostorov in njegovo varnost. Poleg tega vam regulativne agencije ne bodo dale dovoljenja za začetek poslovanja, medtem ko ne upoštevate pogodb za pranje in razkuževanje tekstila, odstranjevanje smeti in saniranje prostorov. Seveda bo najboljša rešitev za to vprašanje usposobljena pomoč strokovnjakov, ki bo stala okoli 149.000 r.

Izbira strukture

Torej, kako začeti kopalni posel? Kako odpreti uspešno delujoč kompleks na svoji zemlji? Ta vprašanja se nanašajo na vse ljudi, ki načrtujejo izvedbo takšnega projekta. Podrobneje bomo razumeli nekatere podrobnosti.

Seveda je iskanje primerne stavbe za parno sobo pomembna in ključna faza. Tukaj je treba določiti ravnotežje med stroški najemnine, površino ozemlja in udobnostjo lokacije obrata. Seveda morate najprej opozoriti na zapuščene kopalne komplekse. Čeprav bo njihova rekonstrukcija stala približno enako količino kot ponovni razvoj katere koli druge sobe. Prednost te izbire je le v enostavnosti pridobivanja dovoljenj za popravila in sklepov o skladnosti stavbe s svojo funkcionalno obremenitvijo.

Pomembno je tudi priročnost lokacije celotnega kompleksa. Biti na presečišču cest z močnim prometom, vam ni treba skrbeti za težave z videzom obiskovalcev. Morda v katerem koli mestu lahko poskusite najti takšno ozemlje.

Kar zadeva skupno površino prostora, šteje, predpisi predvidevajo najmanj 5 m² na stranko v parni sobi. Ko dodate dimenzije tušev, bazen, kopalnico, prostore za počitek, bar in različne spa tretmaje na območju, je lažje ugotoviti končno številko. Praviloma bo stavba 150-300 m² dobra možnost za zagon projekta od praske. Torej lahko načrtujete nekaj takega:

  • lobby;
  • garderoba;
  • parna kopel;
  • prhe;
  • soba za počitek;
  • kopalnica.

Če boste poskrbeli za razširjeno ponudbo storitev, dodajte na ta seznam prostor za bazen, turške in japonske kopeli, saloni za lepoto, vodni park za otroke in bar. Stroški najema takih prostorov so precej visoki in znašajo približno 150.000 r In za denar lahko vzamete že pripravljeno strukturo, ki zahteva le manjša popravila in minimalen seznam opreme.

Posebnosti oblikovanja in organizacije institucij

Opravite popravila in sanacije, ne pozabite na visoko tveganje požara. Na primer, pri načrtovanju izvedbe poslovnega projekta savne z lesom morate natančno preučiti vse potrebne zahteve Državnega oddelka za požarno varnost in varnostne službe. Vaša stavba mora imeti ločen vhod za obiskovalce in zasilni izhod v izrednih razmerah. Vsa okna morajo biti odprta, prezračevanje pa mora delovati pravilno. Za to so parne sobe opremljene z napajalnim in izpušnim sistemom, v spodnjem delu pa namestijo prezračevalni žar ali pustijo na tleh približno tri centimetre.

Dimenzije sobe imajo tudi nekatere zahteve. Največja površina parne sobe je omejena na 24 m², višina stropa pa mora biti od 1,9 do 2,4 m. Poleg tega bo oprema teh prostorov z protih dima in namakalnim sistemom nujna. Poleg tega je treba zid, tla in strop končati samo z negorljivimi materiali. Izjema bo morda le trden les. Kapitalna rekonstrukcija bo stala 1.200.000 rubljev, stroški manjših popravil pa bodo okoli 350.000 rubljev.

Kupujemo zaloge in opremo

Nato morate razmisliti o kakšni opremi za kopel, ki jo potrebujete za normalno delovanje. Ponovno je seznam potrebnih objektov odvisen od vrste načrtovanih storitev. Neposredno v parni sobi boste morali kupiti les ali električni štedilnik in generator pare. Finska savna vključuje nakup infrardeče prefabrirane strukture. Poleg tega ne smete pozabiti na majhne stvari: posebni bloki vrat, termometri, samodejni klimatski sistem, metle. Na tem popisu bo treba položiti približno 900 000 rubljev.

Dokončanje spa-sob in bazenov bo stalo vsaj 2.400.000 rubljev. Nakup pohištva in opreme v salonih, pa tudi oprema bar bo okoli 1.300.000 r. Konec koncev je zaželeno ponuditi obiskovalcem široko paleto različnih pijač, več vrst prigrizkov in vročih jedi. To je poleg posode in vitrina potrebnih tudi hladilniki, mize za rezanje in profesionalne kuhinjske aparate. Tako bo opremljanje zabaviščnega in rekreacijskega kompleksa za kopel zahtevalo približno 4.600.000 rubljev.

Najemamo osebje

Nepotrebno reči, da načrtujete organizacijo projekta iz nič, boste morali razmisliti o vprašanju zaposlovanja. Če želite odpreti podjetje, ki ponuja kopel in dodatne storitve, boste morali odpreti naslednja prosta delovna mesta:

  • manager (2) - 19.000;
  • stoker-kopel spremljevalec (2) - 17.000;
  • Pomočnik stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17.000;
  • kuhar (2) - 19.000;
  • kuhinjski pripomočki (4) - 12.000;
  • masažni terapevt (2) - 18 000;
  • kozmetolog (2) - 18 000;
  • tehnično osebje: električar, čiščenje ženska (2) - 12 000;
  • stražar (4) - 18.000.

To pomeni, da bo najem 24 ljudi izračunal mesečne izdatke za plače v višini približno 384.000 p. Seveda lahko na prvi način prihranite denar, tako da ne zaposlujete kozmetika, masažnega terapevta in varnosti, temveč s sodelovanjem s temi strokovnjaki na podlagi sklenjenih pogodb.

Finančna utemeljitev projekta

Torej, ugotoviva ekonomsko izvedljivost te ideje. Poslovni načrt kadi z izračunom vključuje podrobno analizo vseh postavk odhodkov in prihodkov, da bi videli pravo sliko in določili približne koristi podjetja. Na začetku boste potrebovali naslednje naložbe:

  • - 149.000;
  • preurejanje - 350.000;
  • oprema - 4.600.000;
  • nenačrtovani stroški - 201 000.

Organizacija kopališkega kompleksa vas bo stala 5 300 000 rubljev. Letni stroški bodo naslednji:

  • Najem - 1.800.000;
  • plača - 4 608 000;
  • hrana, pijače in kozmetični materiali - 950,000;
  • davki - 3.000.000;
  • drugi pa 242.000.

Tekoči stroški bodo precejšnji - okoli 10 600 000 r. S povprečnim dnevnim obiskom ustanovitve 400 rubljev. in večerni najem kompleksa na približno 2.500 p / h, za leto, ki ga lahko pomagate 12.800.000 p. Dobiček v višini 2,2 milijona rubljev bo prinesel priložnost za vrnitev naložb za 31 mesecev.

Po tem, ko se je naučil splošnih vprašanj pri organizaciji takšnega projekta, kot je odpiranje kopalnice, bo novincu veliko lažje načrtovati takšno dejavnost. Morda bo edina pomembna pomanjkljivost tega posla pogosta potreba po remontu po treh do štirih letih dela. Vendar pa bodo stabilne in redne prihodke te naložbe povišale.

Kako odpreti kopel iz nič? Navodila za organizacijo podjetja.

Postavitev kopalnice je bila za mnoge ljudje dolgotrajna. Najprej je povezana z naraščajočo priljubljenostjo zdravega načina življenja in, kot je znano, postopki kopeli zelo dobro krepijo fizično zdravje osebe. Poleg osnovnih storitev lahko prodajate tudi dodatne storitve, kot so masaža ali fitnes. Pravzaprav ima podjetje kopel široke možnosti za razvoj.

Oglejmo si glavne prednosti in slabosti odpiranja kopalnice.

Pros:

  • veliko povpraševanje po tej storitvi. Veliko ljudi redno obiskuje takšne rekreacijske objekte.
  • možna širitev storitev. Obeti so ogromni, saj se razvijate, lahko ponujate kozmetične storitve in masaže, fitnes in še več.
  • S kompetentnim pristopom k temu podjetju lahko pridobite visoke dobičke.

Škode:

  • velik začetni kapital;
  • pogosta popravila. Zaradi visoke vlažnosti morate redno spreminjati pokritost prostora.
  • sezonskost najema poslovanja.

Donosno je, da začnete v tej smeri, ki ste jo že sprejeli, in sicer z branjem tega članka do konca, vendar je ena stvar jasna - to je obetavna usmeritev, ki si zasluži pozornost podjetnikov.

Želite izgubiti konkurente? Zaženite izvirno dejavnost, in sicer kopel na kolesih. Kako to storiti? Oglejte si videoposnetek na tej povezavi. Dejansko je to zelo dobičkonosna stvar. Dejansko lahko delate kjerkoli v vašem mestu.

Kraj in soba

Eno od glavnih vprašanj v tem poslu je izbor kraja in verjetnejši prostor za poslovanje.

Odvisno od tega, kje se nahaja kopel, je več osnovnih formatov.

  1. Rekreacijski kompleks. Običajno se kopeli nahajajo na podeželju, nekje blizu gozda. Tako boste lahko v čistem zraku zagotovili maksimalno udobje in sproščeno vzdušje.
  2. Mestne kopeli. Vendar pa obstajajo možnosti za začetek kopalne dejavnosti v razmerah v mestu, to so precej javne kopeli, namenjene velikemu toku rednih strank. Njihov razpon storitev običajno vključuje veliko dodatnih wellness tretmajev.
  3. Posel v kopeli doma. Ta oblika je priljubljena v pokrajinskih mestih, kjer poslovneži, kot dodaten dohodek, zgradijo kopalnico na svoji zemlji, pripravijo vse potrebne dokumente in jih izposodijo.

Če govorimo o stroških, je prva možnost najcenejša, plus boste morali porabiti za prevoz. Drugi najcenejši, vendar raven storitev je minimalen. In tretja je odločitev o povprečni ceni.

Imate tri možnosti za kopanje:

  • zgraditi kopalni kompleks iz nič - cena bo približno 850 USD na 1 m²;
  • popraviti obstoječo stavbo in jo znova opremiti pod kopeljo - cena bo okoli 300 $ za 1 kvadratni kilometer. m.;
  • nakup kopalne kadi. Cenik je ponavadi precenjen, saj kupujete ne samo stavbo, ampak že pripravljeno podjetje, pri tem pa so cenovni segmenti bistveno drugačni.

Kaj morate odpreti s kopalnico? Prostor je treba razčleniti po sektorjih, morate imeti:

  • parna kopel;
  • soba z bazenom;
  • soba za počitek;
  • kopalnica;
  • garderobne omare.

Vse te prostore je treba prenoviti z uporabo materialov, ki so odporni proti vlagi, kot so keramične ploščice.

Parna soba je sama opremljena z odsekom s kamni, na katerega je ognjišče, ležalniki in sedeži, pa tudi leseni nasloni za glavo.

Stene parne posteljice so bodisi jelše (proračunska možnost) in najboljše od apna. Ti materiali dajejo najbolj ugoden učinek ob obisku kopalnice in so bolj odporni proti vlagi in visokim temperaturam kot pa na iste iglavce.

Iz opreme boste potrebovali:

  • kamniti peči. To vrsto ognjišča je treba vključiti v poslovni načrt ruske savne z lesom. V ruski kopeli se vlažnost doseže 90%, temperatura se vzdržuje z 80-110 stopinj.
  • lonec za niz vode.
  • eterična olja za parno sobo.
  • žlice, ki so nameščene ob odhodu iz kopalnice. To je alternativa bazenu, če oseba ne želi skočiti v bazen, se lahko preprosto ohladi z vedrom hladne vode.
  • Oprema tuš kabine: mešalniki, police, lestve.
  • bazenska oprema. Filtri, čistilni izdelki.
  • razporeditev kopalnic: umivalnik, WC, sušenje brisač, milo za milo.
  • pohištvo za počitniško sobo: velika miza in stoli, kavč in naslanjači.
  • tv
  • pohištvo za garderobo.
  • Listi, brisače in copati za obiskovalce.

To kaže, da kopalnica kot podjetje zahteva velike finančne naložbe in številne zagonske podjetnike, taka oblika dejavnosti ne more privoščiti.

Prostor mora biti opremljen v skladu z zahtevami SES in gasilske službe ter vsebovati vse komunikacije: ogrevanje, prezračevanje, električno energijo, vodovodne instalacije.

Mimogrede, poglej tudi poslovno idejo odpiranja solarijskega salona. Nižji stroški in dober dobiček. O tem smo pisali podrobneje - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Dejansko bo odlična dejavnost zelo koristna obstoječim salonom za lepoto.

Seznam storitev

Preden odprete zasebno kopel, morate jasno pregledati seznam vseh storitev in, če je mogoče, odločiti, kako jih bodo razširili v prihodnosti. Torej, poleg parne sobe in sobe za sprostitev, veliko strank raje obišče wellness masažo ali SPA. Tukaj lahko dodate: solne kopeli, ognjišče, storitve kavarne, biljard, namizni nogomet, hotel, telovadnico.

Kot lahko vidite, se je treba še veliko truditi, hkrati pa povečanje števila storitev, ki jih ponuja majhna kopalna podjetja, zahteva resne finančne dodatke.

Oglaševanje

Za razvoj poslovanja boste morali uporabiti različne oglaševalske možnosti. Glavne vrste marketinških premikov, ki delujejo: oglasi v medijih in forumih, beseda iz ust, distribucija letakov.

Dobičkonosna za zasebno kopel bo ustvarila svojo spletno stran. To lahko znatno poveča poslovanje. V tem primeru boste morali narediti spletno mesto za optimizacijo iskalnikov in povezati kontekstno oglaševanje, s katerim boste prve klice v prvih dneh dela opravili na svoji spletni strani.

Celotna razvojna strategija kopalne dejavnosti temelji na razvoju redne baze strank. Lahko celo rečete baze, ki redno naročajo storitve vašega rekreacijskega kompleksa. Ljudje gredo v kopalnico v podjetjih od 4 do 7 ljudi. Tako boste imeli za dosledno visoke dobičke približno 25-30 skupin rednih strank.

Razmislite o programu popustov in promocij za redne stranke, ki bodo obiskovalce nudili nove storitve.

Osebje

Za začetek boste potrebovali:

  • Admin Delo s strankami, sprejemanje naročil in plačil.
  • Tehnični delavec. Odcejanje lesa, priprava kopeli in drugo fizično delo.
  • Čistila. Čiščenje kopalnic in sob.
  • Stražar. Pogosto v zasebni kopeli počivajo zvečer, plus je vse pogosto pijan, zato varnost ne bo odveč.
  • Maser.

Koliko stane odpiranje kopalnice?

Zdaj pa razmislimo o tem, kakšne naložbe bo treba vključiti v poslovni načrt kopalnice, da ne bo v položaju velikega števila nepredvidenih stroškov v prihodnosti.

  • gradnja ali popravilo kopeli - od $ 300 do $ 1000 na 1 m². Povprečna kopalna površina je približno 70-100 m2.
  • nakup opreme in pohištva - 7.000 $ - 9.000 $. Seznam potrebne opreme, ki smo jo pregledali zgoraj.
  • davki - 150 $ / mesec.
  • plačilo komunalnih storitev.
  • nakup potrošnega materiala (drva, eterična olja itd.).
  • oglaševanje - 100 evrov / mesec
  • plača zaposlenim.

Kot delovanje kopeli bodo stroški za vodovodne instalacije, opremo za parno kopel in tako naprej. Tudi če upoštevate to poslovno idejo ne le v obliki odpiranja kopalnice, temveč tudi zagotavljanja dodatnih storitev, morate tu vključiti stroške njihovega zagona.

Koliko lahko zaslužite?

Povprečno je cena za eno uro najema kopališča za celotno podjetje od $ 9 do $ 30. Ena družba običajno naroči obisk za 3 ure, ta znesek pa znaša od 27 do 90 USD. Na dan je od 3 do 5 podjetij. Torej za dan majhne zasebne kopeli zasluži približno - $ 175 - $ 290. Za mesec, to je znesek - $ 5250 - $ 8700. To so cene za veliko mesto, v provincialnih mestih bodo ti zneski nižji, vendar bodo stroški za odpiranje kopalnega prostora nižji.

Vključujejo tudi dohodek iz dodatnih storitev, prodajo metle, copate, klobuke in druge stvari.

Z odbitkom mesečnih izdatkov lastnik kopališke hiše ima v svojih rokah okoli 3000 do 3.500 ameriških dolarjev.

Obdobje odplačevanja tega posla je 1,5-2 let.

Sklepi. Prinesli smo vam poslovni načrt kopalnice z osnovnimi izračuni, ki bodo podjetju, ki se je začel ukvarjati, izoblikovala popolno sliko odpiranja tega podjetja. Ta niša je trdo delo in velike naložbe, pa tudi dobičkonosnost, in povpraševanje po tej storitvi nenehno narašča.

Najemite kopalnico za najem? Čakamo vaše povratne informacije o tem področju dejavnosti.

Kako odpreti komercialno kopel

Ruska kopel je bila vedno priljubljena počitniška destinacija. Po velikem zaprtju javnih kopališč, zgrajenih v času Sovjetske zveze, so zasebne kopeli in savne zelo priljubljene pri mestnem prebivalcu. Zaradi naraščajoče priljubljenosti kopališč konkurenca na tem področju le še narašča. Dobičkonosnost tega podjetja je ocenjena na 30-50%. Donosnost naložbe od 1-3 let (glej tudi poslovni načrt kopalnice)

V nasprotju s skupnimi priporočili za postavitev komercialnih kopališč v stavbah 100m2 predlagamo razmislek o zamisli o izgradnji majhnega kompleksa, ki ga sestavljajo več samostojnih hiš. Naročnikom bodo na voljo najemne hiše za uro za največ 10 oseb.

Koliko denarja je potrebno za odpiranje komercialne kopeli

Gradnja bazenov, solnih prostorov in drugih kompleksov ni pričakovati, saj je vredno dodatne naložbe, cena projekta pa lahko znaša do 3 milijone rubljev in več. V našem primeru bo mini-kompleks treh hiš v kopalnici stalo nekaj več kot 1 milijon rubljev. nove naložbe

  • Kopel iz bara "na ključ", 3 kos. - od 700.000 rubljev.
  • Upravna stavba - od 150 000 rubljev.
  • Registracija LLC, licenca za alc. - od 60.000 rubljev.
  • Priključitev na inženirske mreže - od 150 000 rub.
  • Drugi stroški - od 50.000 rubljev.

Skupaj - od 1 110 000 rub. Jebemti

Kakšen sistem obdavčitve se lahko izbere za komercialno kopel. Koda OKVED

Če nameravate prodati alkohol, morate kupiti licenco "za prodajo alkohola in izdelkov, ki vsebujejo alkohol" v skladu z zakonom št. 171 FZ. V tem primeru boste morali registrirati LLC, saj posameznim podjetnikom ni mogoče pridobiti dovoljenja za prodajo alkohola.

Davčni sistem v našem primeru bo poenostavljen sistem obdavčitve 6% prihodkov (ali 15% dobička). OKVED 93.04 "Dejavnosti fizičnega wellnessa". Opis storitve

Seznam storitev

  • Počitniška hiša na teden. Plačilo je lahko eno osebo in splošno, na primer 800 rub / uro do 10 oseb;
  • Storitve masaže in pramenov;
  • Prodaja dodatkov kopel: metle, milo, šamponi, gobice, umivalniki itd.
  • Prodaja hladilnikov in alkoholnih pijač, hitra prehrana, pivski prigrizki.

Rezervacija se lahko izvede po telefonu ali s predplačilom.

Ne pozabite razmišljati o vprašanju zaščite, saj včasih objekt obiščejo nasilna podjetja, ki po petih pivah piva preprosto ne želijo zapustiti prostora v času.

Čisto - zagotovilo zdravja

Zelo pomembno pri zagotavljanju takšnih storitev je čistoča in higiena. V tem prostoru bi moral biti vsaj enkrat - stranka se ne bo vrnila. Zato mora vsak obiskovalec temeljito sanitarno obravnavati prostor. Soba in oprema

Lokacija kopalnice

Za lokacijo kopališkega kompleksa je bila potrebna površina 10 hektarjev. No, če je takšno območje v lasti in stroški nakupa spletnega mesta niso potrebni. Če se podjetje nahaja na zemljišču, ki je bilo uporabljeno za stanovanjske potrebe, ga je treba pretvoriti v ustrezno vrsto dovoljene uporabe.

Postopen načrt za odprtje komercialne kopalne kadi

Kopališke hiše lahko gradi plačevalna brigada, material pa je mogoče kupiti ločeno ali kupiti kopalnico na ključ, ki bo pripravljena za delo v nekaj dneh. Material se lahko izbere zelo drugačen, od katerega le še ne gradijo: les, les, tehnologija okvirja, sendvič plošče, opeka, opeka + les itd. Vendar pa je najbolj ekonomičen in praktičen material les.

Kopel iz "ključa" bar z velikostjo 4x6 metrov bo stalo okoli 230 tisoč rubljev. Kompleks treh zgradb bo stala 690 tisoč rubljev. Kapaciteta ene hiše je približno 10 ljudi. V tem primeru bo soba vključevala vse, kar potrebujete: parno sobo in pralni oddelek, sobo za počitek.

Kako izbrati opremo za kopel

Ker so takšni predmeti ognjevzdržni in nadzorni organi nanje nalagajo večje zahteve, razvijajo projekt kopeli v skladu s priporočili požarnega nadzora in SES. Kodeks pravil je vsebovan v SNIP II - L 13-62. Med gradnjo prostorov je treba zagotoviti prezračevalne odprtine. Stene morajo biti oplaščene s trdim lesom, ki ni obdelan z vnetljivimi snovmi.

Notranja obloga sobe je bolje narediti od lipe. Soba za počitek mora biti opremljena s klopmi, mizo in TV-om. Prav tako je treba imeti upravno sobo, kjer se nahaja bar, blagajna in osebje.

Zgraditi kompleks je ena stvar. Nič manj zapleten postopek - povezovanje komunikacij. V tem primeru potrebujete "popolno polnjenje": plin, voda, elektrika, kanalizacija. Dobro je, če je spletno mesto že pripravljeno in so na voljo vsa sporočila. In če ne? Vse je bolj ali manj jasno z vodo in kanalizacijo, vendar vse ni tako enostavno s plinom in električno energijo. Stroške povezave v tem primeru je težko določiti in čas povezave je zastrašujoč - od 6 mesecev ali več. Vse je odvisno od oddaljenosti cevovodov in daljnovodov, kot tudi od "apetita" omrežnih podjetij. Na koncu, stroški te faze je lahko od 100 tisoč rubljev. in zgoraj.

Zaposlovanje osebja

Na stopnji iskanja delovnega kolektiva se lahko pojavijo tudi težave. Praviloma plačilo delovne sile v takšnem podjetju ni veliko, zato ljudje ne sledijo obljubam. Kakorkoli, potrebuje kopalni kompleks: administrator, podporno osebje in varnostniki. Če želimo zagotoviti dodatne storitve, potem moramo poiskati še več masažnih terapevtov, kopalcev in celo frizerjev. Maser, mimogrede, bolje je najeti na stalni osnovi in ​​združiti svoje delo z dolžnostmi kopalcev.

Primeren je za manjši kopalni kompleks, ki vključuje:

Lastna dejavnost: pravila kopalne dejavnosti

Zasebne kopeli v velikih mestih so se začele pojavljati zelo dolgo. Vendar pa se je trg v zadnjih treh letih začel napolniti in se znatno spremenil. Vse vrste "zaprtih", "elitnih" in VIP kopel so se preveč ločile. Toda družinske ustanove in zdravstveni kompleksi so kratko oskrbe.

In kljub temu se je v zadnjem času trg bistveno spremenil - kopeli so postali veliko več. Takega akutnega pomanjkanja dobrih in "dostojnih" kopeli ni, kot pred tremi leti na isto. Zanimivo je, da so na ravni potrošnikov prišle do dramatičnih sprememb. Če se je večina kupcev ponoči zrušila večja hrupna podjetja, je večina obiskovalcev dneva in večera. Pojdita v kopališče za zdravje in dobro počutje.

Zdaj obstaja nujna potreba po družinskih objektih. In kopel je lahko tak kraj. Ljudje želijo mirno sedeti, na primer v savni, solarijih ali v kavarni, in jih otroci skrbeti za zabavo.

Na splošno kopel ni zelo težko začeti. Vsaj na začetku ne boste naleteli na tako akutno konkurenco kot na trgu restavracij, kavarn ali celo biljardnih. Poleg tega je z veliko sreče kopel lahko bolj donosno kot restavracija. Odpiranje kopeli, morate izhajati iz stroškov v višini 1.000 USD na kvadratni meter. In sami števci bodo potrebovali vsaj 150. Vendar so stroški vzdrževanja nizki. Kopel se lahko odplača v treh letih in v sedmih - vse je odvisno od trženja, oglaševanja, ugleda.

To je tisto, kar zdaj govorimo.

Kopalni posel: Pravilo številka 1

Na enem kvadratu lahko zgradite celoten zabavni in rekreacijski kompleks in ga čimbolj učinkovito uporabite. Da bi bila takšna institucija donosna, je treba zadostiti potrebam več ciljnih skupin hkrati. Danes lahko otroke, ki se ukvarjajo z rekreacijsko gimnastiko, zvečer ponavljajo družinski obiskovalci ponoči - tisti, ki se radi zabavajo.

Dejansko to velja tudi za majhne prostore. Najmanjša površina, na katero se kopeli, je 150 metrov. Praksa kaže, da tudi v takem prostoru lahko ustvarite kompleks, ki se bo po potrebi izposodil in deloval kot javna kopel.

Ni zelo težko izračunati donosnosti kopalne kadi v enem ali drugem načinu: "vstopna karta" za enkratne obiskovalce stane od 200 do 500 rubljev, najem celotne sobe znaša 2000-6000 rubljev na uro. 8-15 oseb se lahko prilega majhni kopeli. Očitno je mogoče doseči optimalen način delovanja, zagotavljati dober pretok čez dan in prodajo zvečer in ponoči.

Kopalni posel: pravilo št. 2

Prodaja alkohola ne ustvarja vedno prihodkov, vendar po mnenju mnogih podjetnikov bo še vedno treba prodajati močne pijače. V nasprotnem primeru stranke "prinesejo s seboj". Kopel mora biti univerzalni: wellness in zabavo. Čeprav z originalno idejo o uspešnosti iz kopeli, lahko naredite celo privlačnost. Na primer, v Sankt Peterburgu je plavajoča ustanova, ki se s ponosom imenuje "Starega kadetskega uničevalca". To je takšen petnajstmetrski čoln, kjer lahko organizirate korporativne (in ne zelo korporativne) zabave.

Če je kopel majhen, je lahko zelo uspešen "satelit" v katerem koli drugem podjetju. Ko restavracija, nočni klub, zabavni center, hotel ali fitnes klub.

Kljub temu ni treba zgraditi kopalnice na najbolj proženem mestu v centru. V kopalnici vseeno ne pridejo naključno, z ulice, vendar verjetno ne bodo šli posebej iz drugega kraja mesta, še posebej, če je velik. Zmagovalni položaj se bo upošteval na določenem področju, tako da bi bil poleg hiše tudi kopališče, kjer je v vsakem trenutku udobno.

Privabljanje stranke je lahko ogromno dodatnih storitev: to je, seveda, naraščajoča, klasična masaža, masaža mil, peeling, solarij, kamnita terapija. Kamnita terapija je moderen današnji termični postopek, v katerem se segrejejo kamni na določene dele telesa. Za kakovostne storitve je treba paziti tudi pri izbiri osebja.

Na splošno za normalno delovanje kopalnice ljudje ne potrebujejo veliko - skrbnika, masažnega terapevta, kopalcev in čistilca.

Poslovanje s kopalnico: Pravilo številka 3

Odpiranje kopalne licence ni potrebno, je za prodajo alkohola potrebno. In brez te kopeli danes ni dovolj.

Če ima vaša soba majhno površino, je tukaj zelo težko namestiti kuhinjo, v tem primeru se lahko dogovorite z bližnjo restavracijo o dostavi jedi po naročilu stranke. Za takšno ponudbo imate upravičeno zahtevati, da restavracija postavi vaš oglas. Poleg tega je potreben ločen oglaševalski proračun, čeprav ni zelo velik, še posebej, če se trudite, da bi vaša ustanova postala ogromna.

Oglaševanje v medijih vas samo obvesti o stranki, vendar vam ne ustvarja ugleda, kar je danes zelo pomembno za kopanje. Če obdržite VIP kopalnico, je treba posebno pozornost nameniti izbiri radijske postaje ali revije, v kateri nameravate postaviti oglas, tako da informacije dosežejo tiste potencialne stranke, ki so vam bolj prijazni. Najbolj učinkovito oglaševanje je "usta"

Kopalni posel: Pravilo št. 4

Dovolite si, da zgradite ločeno stavbo za kopel, morda ne vsakdo lahko. Lahko poskusite pretvoriti stari javni pod komercialno kopel. To je seveda cenejše kot gradnja nove, vendar še vedno prihranek pri popravilih in opremi ne bo delovala. Popraviti moramo, spremeniti vse komunikacije, okrepiti zmogljivosti, namestiti čistilne naprave. Stara stavba bo najverjetneje zelo obrabljena, saj je posebnost kadi vedno vedno visoka. Zato je dobro najti zmerno sobo za kopel in ne nujno v prvem nadstropju.

V kateri koli kopeli morajo biti: garderobe, prhe, masažna soba, pisava z ledeno vodo, prostor za počitek. Ne delajte brez bazena - vsaj pet metrov. Majhna para soba zajema vsaj 15 kvadratnih metrov. m Če uspe, potem je seveda bolje narediti več različnih parnih sob: savno, turško kopel, rimsko.

Kopalnica zahteva precej resno tehnično opremo. Menijo, da je lesena peč najbolj primerna za rusko parno sobo, peči pa so tudi električne in plinske. Proizvajajo se praviloma ne v Rusiji, ampak na Finskem ali Švedskem, vendar kljub temu to ne zmanjša njihovih stroškov.

Za samo en bazen potrebujete približno 10 različnih naprav: črpalke, filtre, grelnike, transformatorje, svetilke. Najverjetneje boste potrebovali paro generatorje, keramične ploščice ogrevalne sisteme, termalne zavese in vrata, ki so prav tako dragi. Vse moramo dati prezračevalnim in drenažnim sistemom. In če je poraba za opremo težko zmanjšati, potem res prihranite v notranjosti. Ni jo potrebno dekorirati z marmorjem, zlatom in plemenitimi gozdovi.

S to količino opreme postane kopel precej energetsko intenzivna institucija, stroški električne energije se na koncu izkažejo za višje od stroškov vode - glavnega vira za kopel. Dejansko ni veliko vode, ki jo je treba porabiti. V bazenu se ne spreminja vsak dan, v povprečju pa na obiskovalca ni potrebno več kot sto litrov.

Kopanje: Pravilo št. 5

Ruska savna mora biti v vsaki kopeli, toda kaj lahko privlači stranke in poveča privlačnost vašega podjetja je odvisno od vas. Obstaja veliko različnih nacionalnih kopeli in drugih zanimivih vodnih postopkov, ki lahko močno diverzificirajo obseg storitev in pomagajo, da se izstopajo med konkurenti.

Finska savna je znana vsem. To se razlikuje od pare pri nižji zračni vlažnosti (le 5-15%) in višji temperaturi (80-140 ° C), medtem ko v ruski parni vlagi doseže 90% (to je, če "lažno" dobro) in temperatura ostane 60 -80 ° C Na splošno, če je ruska parna kopel, savna ni zelo privlačna. Toda stanje se lahko popravi. Danes so zelo priljubljene infrardeče savne, ki se bistveno razlikujejo od običajnih. Infrardeči žarki ne ogrevajo zraka, ampak človeško telo in v taki savni je dovolj, da preživijo le 5-8 minut.

V sodobnih kopalnih kompleksih pogosto najdemo turške kopeli. Glavne značilnosti današnjega turškega kopeli so ogrevani marmor ali keramični ležalniki in parna voda v zraku. V njih, še posebej ne vzemite parne kopeli, jih preprosto operejo. V taki sobi je tudi priročno in prijetno priti do sesalne masaže ali luščenja.

Druga priljubljena možnost je rimska kopel. Ohranjuje stalno vlažnost 100%, to je, da je popolnoma napolnjena s paro, ki jo proizvaja generator pare. Ta vrsta kopeli se prestavlja veliko lažje od ruske parne kopeli ali savne in ima ugoden učinek na kožo. In hkrati v rimski parni sobi lahko kupci nudijo tudi aromaterapijo.

Poleg tega lahko v kopalnici uredite slano sobo. Ta soba je majhna soba (do 10 m² M.), stene, strop in tla, ki so obložene z naravnimi solni bloki ali ploščice. Tukaj je zrak napolnjen z delci morske soli, zaradi česar je videti kot gora. Menimo, da je solna soba zelo uporaben terapevtski postopek.

Med drugim danes mnogi privabljajo kupce s tako imenovanim SPA. SPA je vse vrste hidroterapija: vodna masaža, bazen z umetnim tokom, jacuzzi. Zdravilišče je praviloma majhen hidromasažni bazen, polnjen z različnimi "ojačevalci", v katerem je postavljeno do deset ljudi.

Za kopališča so zelo redke možnosti, kot so japonski. V Moskvi je le nekaj takih institucij in eno v Sankt Peterburgu. Japonska kopel vključuje več postopkov: najprej sodi z vročimi zeliščnimi infuzijami in hladno vodo, nato pa - žagovino (potapljanje v žagah, segreto na 45 ° C), in po tem - masaža na morskih kamnih.

Stroški opreme za kopel
(USD)

Leseni štedilnik 1 800
Električni štedilnik, 1 000
Steam generator 850
Infrardeči radiator (nekaj je potrebno za savno) 170
Vrata za savno ali parno sobo 200
Solarij 5000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Metla 3 - 7

Glede na spletno stran www.i-wm.ru

* Članek več kot 8 let. Lahko vsebuje zastarele podatke.

Avtomobilizem. Hitri izračun donosnosti podjetja na tem področju

Izračunajte dobiček, odplačilo in dobičkonosnost vsakega podjetja v 10 sekundah.

Vnesite začetne priloge
Naprej

Če želite začeti izračun, vnesite začetni kapital, kliknite gumb in sledite naslednjim navodilom.

Čisti dobiček (na mesec):

Ali želite narediti podroben finančni izračun za poslovni načrt? Uporabite brezplačno aplikacijo za Android za podjetja v Googlu Playu ali naročite strokovni poslovni načrt strokovnjaka za poslovno načrtovanje.

Top