logo

Nazadnje se je posloval.

Seveda, kot "vsak pesnik hvali svojo lastno močvirje" - kopel (tudi komercialni) ima vsak podjetnik svoj lasten, s svojim edinstvenim karakterjem. Vendar so v vseh komercialnih kopališčih enaki ali skoraj enaki. Razmislite o njih bolj podrobno.

Prvič: - Komercialna ruska kopel običajno obsega naslednje prostore:

  1. Steam (Srčna kopel).
  2. Garderoba
  3. Tuš
  4. Pool.
  5. Kopalnico.
  6. Trpezarija (prostor za počitek).
  7. Toalet
  8. Masaža

To je, kot pravijo, najmanjši način za udobje kopalcev in kopalnic. Seveda lahko tu dodate še posteljo, kuhinjo z jedilnico in biljardnico, vendar govorimo o razumnem minimumu brez ekstremnih športov.

Dimenzije prostorov ne mislim namerno. Vse bi moralo biti udobno in udobno. Prikladno graditi konstrukcijo. Na primer, jasno je, da trpezarija ne more biti kot stadion. To je neprijetno. Toda za pritisk na 6 kvadratnih metrov je tudi brez vrednosti. 10-12 metrov - najbolj to!

Velikost parne sobe se izračuna tudi iz potreb. Ali bo za vas veliko skupin, ali 2-3-4 ljudje? Pri velikih skupinah je smiselno, da ne izdelamo ene velike sobe za parnico, ampak dve ali trije majhni. Zakaj Ja, ker je majhna para soba lažje upravljati. Hitro se hitro segreje in po potrebi hitro prezrači. V majhnem volumnu se močna, dišeča para enostavno pripravi v minuti. Majhen volumen - odlična mobilnost! (Fantje, to ni oglas, to je poezija.)

Na splošno so prostori komercialne kopeli, se mi zdi, da je vse jasno. Gladko pojdite na "drugo".

Drugič, v vseh komercialnih kopališčih je tako kot "izdatki". (Ta del teme "zakaj je donosno zagotoviti kopalne storitve.") Poglejmo ga bolj previdno.

Torej, kje v banji pade denar.

  1. Po kopalnem tednu, ob dobrem obisku (in mora biti vsaj 2-3 skupine na dan), se nabere gora velikih brisač. Treba jih je oprati. Perilo naj to naredi. Ampak tako da lahko ocenite svoje prihodnje stroške pranja, bom rekel, da imam od 30 do 50 kg na teden. perilo. Cene v različnih mestih so drugačne, zato menite, s čim se bo izlivalo vate.

Zaposleni v plačah. Vaša soba - brez najemnine. Davki kot izredne razmere. (Da in kdo jih bo lahko štel? Ne boste upoštevali vseh. Skupine prihajajo, ko jim je všeč.) Ogenjmo gasilca in san. Mramorje jih naberejo stražarji. Za potrebe gospodinjstev - no, tam, čiščenje izdelkov za bazen, sol (vrečko) še 20 dolarjev. največja Vse. Preostanek denarja je dovoljen za dejavnosti vzdrževanja in širitve. Kot lahko vidite - stroški niso visoki. Vse to naredi privlačnost ruske kopalne naložbe.

In dobiček? Upoštevamo najmanj. To bo točka "tretja". Ura časa, da poleti poleti (!) Stroški 12 cu. (Zvečer in še bolj pozimi dražje) Masaža z metlami za 2 cm, masaža s soljo za 2 cm, masaža z medom 2 cu, čaj iz raznotravja 4 cu. za skupino, list je 0,25 USD, masaža je klasična 5 USD, metlo 1 USD Po kopališki skupini pogosto naročajo večerjo na približno 20 $ (čisti dobiček), ne mislimo, da sorodni izdelki. (In potem, verjemi mi, tam je, kam se gremo.)

Skupina 4 osebe ponavadi za 3-4 ure. Št. 3! To je 36 cu

4 metle na sejo - še 4 cu, celoten potek kopalnih masaž (brez klasičnega) še 24 ur, čaj 4 cu List 1 cu Večerja ni upoštevana.

Skupaj: iz ene skupine 4 osebe postane kopel 36 + 4 + 24 + 4 + 1 = 59 cu Zaokrožimo do 60. Plače osebja znašajo 20 kub No, odpisali bomo tudi stroške za kopališče in davke ter nekaj drugega - 10 USD. Ampak 30 kub kajti kateri koli bo ostala v čistem dobičku. To mi osebno preverja.

Skupine na dan so 1-2-3 (poleti) 3-4-5 (pozimi). Nato mislim, da lahko sami računate. Kar se tiče moje kopalnice, prvo leto ni bilo stabilno in dobiček v čisti obliki nikoli ni padel pod oznako 1.500 USD. v mesecih In gredo paro iz vse Ukrajine in celo iz Evrope. Ena odjemalca vsak teden leti z letalom iz Kijeva. Ponedeljek. In brez oglaševanja. Kopel se redno vzdržuje (!).

Zdaj žlico katrana. Fantje, najpomembnejša stvar v kopeli ni kopel, ampak osebje. Tukaj moraš delati. O naslednjem delu z osebjem.

Zdaj sedite za mizo in sanjate na papirju o vaši komercialni kopeli. Zgradite ruske kopeli! Brez denarja - iščejo vlagatelje. Ampak zgraditi. To je vaš kruh, to je vaše pošteno poslovanje, to je vaše poslovanje in zdravje za vas in vaše stranke. Samo ne vržite v bazen - z glavo in mislite. Še bolje, vabite me - razmišljal bom za vas, vendar le v začetni fazi.

Poslovanje v kopališčih in savnah - dobičkonosna dejavnost

Časi, ko so bile kombinacije kopeli in perila obvezni atributi trda sovjetska realnost, so že dolgo izginile. Ampak, kljub dejstvu, da ima vsakdo možnost, da doma opravlja higienske postopke, mnogi od nas, pod določenimi pogoji, ne bodo zanikali zadovoljstva ob obisku kopalnice ali savne.

Poznavalci, ki so pripravljeni plačati za tako užitek, trdijo, da iskanje parne sobe ni težko najti: precej nasičeni trg še vedno ne izpolnjuje povpraševanja. Zato je v kopalnem podjetju uspelo uspeti, odpreti zasebno savno.

Vsebina članka:

Odprtje savne družine je odlična možnost.

Seznanjeni v velikih mestih so prisotni v razponu. Skoraj v vsakem športnem klubu so kopeli, številne kozmetične salone pridobivajo mini-savne, obstajajo pa tudi VIP-obrati z razširjenim seznamom storitev (tamkajšnja masaža v primerjavi s tamkajšnjimi storitvami je le malo).

Dodatne storitve in ureditev savn, kopališč

Po mnenju strokovnjakov je treba v takšni savni poleg parne sobe (ki jo je treba upoštevati pri vsaj šestih osebah), tuš kabino in garderobami, prostor za počitek. V idealnem primeru, ko je v isti sobi na primer miza za biljard in televizor, tako da podjetje ne razkrije in vsakdo najde razrede v njihovem interesu. Priporočljivo je, da opremite majhen bazen (vsaj 3 do 3 metre), bi bilo dobro najti prostor za par športnih simulatorjev. Prisotnost jacuzzija prav tako povzroča veliko zanimanje javnosti (v nekaterih kopališčih je to vključeno v najemno ceno, v drugih pa je običajno plačati za uporabo storitve).

Kopalnice in savne so dobra podjetja za začetek.

Po mnenju strokovnjakov, savne niso zelo težka podjetja za začetek in z uspešnimi okoliščinami se lahko izplačajo v dveh do treh letih. Strokovnjaki pravijo, da pri odpiranju družinske kopeli, morate nadaljevati s stroški 1.000 $. za vsak kvadrat. kvadratni meter (skromna institucija se lahko že nahaja na petdesetih kvadratih). Sploh ni potrebno odpirati kopalnice v prehodu v središču (navsezadnje ne pridejo naključno na poti). Najbolje je, da se zanašate na določeno sosesko.

Bath posel: zgodba enega podjetnika

Kot pravi podjetnik Oleg Savchenko, zgrajena kopel, ki se imenuje "za sebe", se lahko sčasoma spremeni v dobičkonosno podjetje. "Moji najboljši prijatelji so postali poslovni partnerji in prvo savno smo organizirali za" notranjo uporabo ", ker ima vsakdo sorodnike, kumare. Nahaja se v kleti v hiši v enem od mirnih spalnih površin in, odkrito, kaj je bilo na začetku, bi bilo sramota za prodajo: nepokrite komunikacije, puščanje, vlažnost. Sčasoma smo seveda vse spremenili, popravili, opremili počivališče, masažno sobo in postavili biljardno mizo. Imamo celo kamin in ne ponaredek, «pravi poslovni gospodar.

Dobiček in stroški

Glede na to, da je povprečna cena na uro v parni sobi danes okoli 600-800 rubljev za 4-6 oseb na uro ("ekstra" ljudje se plačujejo dodatno - 100-150 rubljev vsakega), in veliko savn danes dela 24 ur in sedem dni na teden, skupno dohodek bo teoretično približno 150 000-180 000 rubljev. na mesec. Čisti dobiček bo približno tretjina tega zneska.

No, kako hitro se odplačni stroški povrnejo, je težko oceniti - vsak lastnik ima svoje ideje o tem, kakšna bi morala biti notranjost, lahko pa so začetni stroški ureditve prostora zelo različni.

Kopel na lesu: načrtovani finančni izračuni

Vsaka oseba je vsaj enkrat v svojem življenju razmišljala o odprtju lastnega posla, sanjajući, s tem, da preneha delati "za strica" ​​in znatno povečala svoj dohodek. Ena od dobrih idej je kopel. Tukaj se lahko sprostite ne le s svojim telesom, ampak tudi z dušo, tako da bodo kupci prepričani. Glavna stvar je pravi pristop. Pogovorili se bomo o tem, kako naj spodaj odpremo kopalni kompleks.

Naš poslovni načrt za savno na drva je sestavljen iz več točk:

  • kopalniški format;
  • poslovni razvoj;
  • seznam zahtevanih dokumentov;
  • poslovne posebnosti;
  • izbira stavbe za kopel;
  • oprema za kopanje;
  • iskanje zaposlencev;
  • dobičkonosnost poslovanja;
  • kako povečati dohodek iz poslovanja s kopalnico.

Format kopeli

Prva stvar za začetek kopalne dejavnosti je odločitev o vrsti kopeli. Trenutno so najbolj priljubljene:

  • Turški Hamam;
  • Ruska kopel;
  • Finska savna;
  • Japonski ofuro;
  • prehodne vrste, na primer grški laconik, rimski izraz, Maslovova kopel.

Prav tako morate izbrati obliko institucije. To je lahko javna kopel ali, recimo, majhna družinska para soba. Kljub dejstvu, da zadnja možnost uživa zelo dobro povpraševanje, ta niša praktično ni zasedena.

Razvoj kopalne dejavnosti

Odprt kopalni kompleks - to je samo pol bitke. Poleg tega boste morali pridobiti in vzdrževati ugled, od časa do časa ponujajo strankam nekaj novega. Na primer, lahko organizirate mini SPA center ali pritrdite bazen. Tako prijetne bonuse kot:

  • solna soba;
  • zanimivosti za otroke.

Seznam potrebnih dokumentov za odpiranje kopalnice

Če želite odpreti zasebno ali javno kopel, boste morali izbrati tudi, ali se bodo dejavnosti izvajale v okviru IP ali LLC. Kot je navedeno zgoraj, se alkohola ne sme opustiti. Licenca za prodajo je izdana le pravnim osebam, kot je LLC. Za preostanek se IP v obravnavanem primeru ne razlikuje bistveno od LLC-ja.

Registracija družbe z omejeno odgovornostjo bo zahtevala pripravo naslednjih dokumentov:

  • Odločitev edinega ustanovitelja ali zapisnika skupščine o ustanovitvi organizacije.
  • Sporazum o njegovi ustanovitvi.
  • Charter Ltd.
  • Prejem plačila državne dajatve.
  • Obvestilo o prehodu na poenostavljeni davčni sistem.

Družba z omejeno odgovornostjo je registrirana pri Zvezni davčni službi (FTS). Poleg zgoraj navedenih dokumentov boste morda potrebovali tudi garancijsko pismo o zagotavljanju pravnega naslova - če niso v lasti, ampak so najeti.

Kar se tiče kopeli, je treba med drugim:

  • sprejem lokalnih oblasti;
  • dovoljenje sanitarno-epidemiološke službe;
  • dovoljenje gasilske službe;
  • pogodba za sanitarno obravnavo prostorov;
  • pogodba za zbiranje smeti;
  • pogodba za pranje in razkuževanje tekstila.

Posebnosti kopalne dejavnosti

Pri popravilu stavbe, v kateri bo kopališče, ali njegovega prenove, je treba upoštevati nekaj pomembnih točk. Prvič, velika verjetnost požara. Če na primer načrtujete izvedbo poslovnega načrta za savno z lesom, potem morate narediti poseben vhod za obiskovalce in zasilni izhod, ki je namenjen izrednim situacijam. Prav tako je treba posebno pozornost nameniti oken in vrat - odpirati se morajo prosto, ne priporočamo, da jih pritrdite na rešetke. Poleg tega je prostor opremljen z dovodom in izpušnim sistemom ter prezračevalno rešetko na spodnjem delu vrat (lahko enostavno razporedite med vratoma in velikostjo tla približno 3 cm).

Pomanjkljivost kopalne dejavnosti se lahko šteje za potrebo po relativno pogostem (približno enkrat na tri leta) kapitalskih popravil celotne stavbe. Vendar pa bodo ti stroški s stabilnimi prihodki in dostojnim dobičkom precej dvignili.

Stavba kopališča

Idealna stavba za kopel in za katero koli drugo institucijo je tista, ki se nahaja v središču mesta. V tem primeru ponovitev strank ne bo točna.

V skladu s sedanjo rusko zakonodajo na osebo v parnici, ne glede na vrsto in obliko, mora biti 5 kvadratnih metrov. Za to vrednost je potrebno dodati območje takšnih prostorov kot:

  • tuš;
  • kopalnica;
  • soba za počitek;
  • bar;
  • mini SPA center;
  • bazen, itd.

Potrebne so prve tri zgoraj navedene sobe. Ostalo je neobvezno. Praviloma je normalna kopel na lesu, v kateri je taka institucija minimalna, površina 150 kvadratnih metrov. m. Toda pretiravanje tudi ni vredno: kopalni kompleks s površino več kot 300 kvadratnih metrov. m - to je preveč.

Stroški najema takšnih prostorov se začnejo od 150 tisoč rubljev in le v majhnih mestih. Za isti denar je popolnoma realno najti celo staro, vendar kakovostno sobo in narediti kozmetično popravilo v njem.

Kopalna oprema

Komplet opreme za kopel je odvisen predvsem od vrste in oblike. Natančneje, od storitev, ki bodo zagotovljene. Najbolj osnovno za parno sobo je peč - les (če je kopalnica na lesu) ali električni generator in generator pare. Za finsko savno potrebujete infrardečo montažno strukturo. Iz majhnih potreb:

  • bloki vrat;
  • klimatski nadzorni sistem;
  • metle.

Nakup opreme za kopel je treba odložiti od 500 tisoč na 1 milijon rubljev. Tak razpon cen je posledica dejstva, da se lahko uporabi nekaj opreme. Ta cena ne vključuje mini SPA centra in bar, ki bo stala približno enako količino vsakega.

Iščemo zaposlene

Osebje v našem času je eden od glavnih sestavin uspeha. Zato je treba njeni izbiri pristopiti z vso odgovornostjo. Poslovni načrt kopališkega kompleksa predvideva, da so zaposleni zaposleni:

Tako mesečni stroški za plače osebja znašajo 119.000 rubljev. To je le minimalna. Ko se bo kopališče razvilo, boste potrebovali tudi:

Skupaj - 51 000 rubljev. Toda ta čas najverjetneje ne bo tako pomemben kot v začetnih fazah.

Dobičkonosnost kopalne dejavnosti

Zdaj lahko govorite o tem, kako poslovni načrt kopalnega kompleksa koristi z ekonomskega vidika. Kot smo uspeli ugotoviti, bo od 3 do 5 milijonov rubljev odprlo kopel. Ta znesek vključuje:

  • popravilo prostorov;
  • nakup opreme;
  • plača zaposlenim za mesec dela;
  • nakup hrane in pijač;
  • davčne olajšave v državni proračun;
  • nenačrtovanih stroškov.

Letno bo potrebno od 7 do 10 milijonov evrov. Naš poslovni načrt za kopalni kompleks predvideva, da so stroški storitev 500 rubljev na uro in 2500 rublej v večernih urah za najem celotnega kompleksa. S takšnimi kazalniki bo znesek prihodkov za leto približno 13 milijonov rubljev. Z dobičkom 3 milijone rubljev, obdobje odplačevanja je 2,5 leta.

Kako povečati dobičkonosnost kopeli

Pogosto se zgodi, da je v kopeli malo ali nič strank. Verjetno ste naredili napako pri organizaciji podjetja. Previdno preberite spodnje informacije in razmislite o tem, kaj točno vaš poslovni načrt za kompleks kopeli ne ustreza zadevnemu.

Povpraševanje

Uspeh celotnega podjetja je odvisen od pravilnosti izbire vrste in oblike kopalnice. To je osnova za uspeh. Najbolj priljubljena v naši državi, kar je povsem logično, je ruska kopel. Če želite eno od možnosti, se ne obremenjujte. Raziščite druge smeri in jih postopno udejanjite v življenje.

Japonska kopel je na primer precej edinstvena za Rusijo. Njeno bistvo se privede do potopitve osebe najprej v en sod, v katerem je decoction zdravilnih zelišč, nato pa v drugi - z žagovino, segreto pri temperaturi 45 stopinj Celzija. Zadnja faza tega postopka je masaža z morskimi kamni.

Če je proračun omejen, je v modi poskušati postaviti vročo kad. Večina modelov je zasnovana za 10 ljudi, zato se bo tukaj dobro počutiti po trdem tednu družine prijateljev.

Širok spekter storitev

Bath, ki je sestavljen iz preddverja, parne sobe, sobe za počitek, tuš in kopalnico, ni verjetno, da bi pritegnili zanimanje. Če v njem obstaja nekaj dodatnega, na primer dvorana za izvajanje zdravstvenih postopkov, potem ljudje ne bodo zaobšli take institucije, saj vsi želimo poskusiti nekaj novega. Ta možnost je še posebej pomembna, če nameravate odpreti javno kopalnico.

V omejenem prostoru se lahko samo obrnete - organizirate otroški kotiček, kjer otroci lahko poslujejo z njimi in ne motijo ​​staršev, medtem ko počivajo in se zabavajo.

Alkohol

Zgornji poslovni načrt kopalniškega kompleksa vključuje prodajo alkohola. To je kljub dejstvu, da je kopalnica prostor za obnovitev zdravja. Nekateri moderni ljudje si predstavljajo odlično zabavo brez te pomembne komponente.

Lokacija

Idealna možnost kopalne dejavnosti je seveda središče mesta. Toda za najem prostorov v takšnem prostoru, še posebej pri nakupu, je denar, ki ga lahko rečemo, ne le vsak posamezen podjetnik. Zato najti stavbo vsaj blizu ceste. Če to ni mogoče, in kopel je v kraju z majhnim križem, potem morate voditi ustrezno oglaševalsko kampanjo.

Tako odpiranje kopeli in uspeh na tem področju ni tako težko. Glavna stvar je skrbno preučiti vse vidike tega posla, v katerem upamo, da je poslovni načrt kopalnice z zgoraj navedenimi izračuni pripomogel k temu.

Bath kot posel: ali je donosno

Če začnete s poslovanjem v storitvenem sektorju, je morda vredno razmisliti o poslovni kopalni kadi. Dejansko je v tej panogi še vedno prazna niša, ki se osredotoča na družinski počitek ali okrevanje. Resnično, v upanju, da odprete elitno ustanovljeno ustanovo, bodite pripravljeni na resno konkurenco in težave v boju za stranke. Ker je tak projekt na splošno obetaven, se bomo seznanili s podrobnostmi organizacije.

Podrobnosti o zadevi

Glede na to, kako donosno je kopalnica kot podjetje, ali je donosna in kakšne možnosti ima projekt, ugotovimo, kaj ta poklic predstavlja. Na splošno ta dejavnost vključuje veliko možnosti za izbiro posebne oblike. Konec koncev, lahko odpirate običajno za številne institucije, kjer se lahko kopate popoldne ali se osredotočite na elitno različico večernega počitka. Poleg tega dodatek klasične savne s kompleksom dodatnih kozmetoloških storitev ali bar lahko prinese tudi dober denar - zasebna kopel kot poslovna ideja pomeni izredne možnosti za izbiro oblike zadeve.

Možno je tudi izbrati smer parne sobe Seveda klasična ruska parna soba verjetno ne bo izgubila svoje priljubljenosti, danes pa obstajajo še druge možnosti. Na primer, turški, finski in celo japonski analog pralnih strojev ter rimske parne sobe so zelo zahtevni. Poleg tega bi bila dobra rešitev za odpiranje ekobana.

Seveda, izbiro idej za kopanje vodite s premostitvijo lokacije vašega kompleksa in ciljno publiko. Čeprav je vedno dobra izbira združiti več možnih formatov. Seveda je veliko odvisno od vaše začetne naložbe in celotnega koncepta.

Na splošno so kopalni poslovni pregledi lastnikov parnih kopel zelo dobri. Poleg tega je lahko velikost naložb tukaj relativno majhna. Ja, in lahko organizirate podjetje skoraj povsod v državi. Praviloma bodo navijači te zabave povsod. Poleg tega bo takšno podjetje popolnoma dopolnilo večino povezanih industrij: hotelsko-restavratorska, zdravstvena in lepotna industrija ter turizem. To pomeni, da imate, recimo, svoj kamp in se odločite, da tam odprete savno, samo povečate pretok gostov.

Torej, poskusite zaupati mnenju strokovnjakov, ko ste postavili vprašanje: "Bath kot podjetje - ali je donosno?" - pregledi izkušenih podjetnikov so ponavadi precej pozitivni. Sodnik sami: v isti stavbi združite tradicionalno javno parno sobo čez dan in elitni kompleks zvečer boste lahko dosegli trden segment tega trga s cenovno ugodnimi cenami za redno pranje in kakovostno storitev po 18 urah. Zato lahko varno rečemo o dobrem potencialu tega podjetja. Mimogrede, nakup franšize za kopel bo v veliki meri olajšal nalogo za začetnika.

Razširitev servisnega kompleksa

Seveda privabljanje prvih kupcev in nenehno dvigovanje ugleda institucije ni tako lahka naloga. Vendar z nekaterimi triki lahko naredite odlično z njim. Torej, glavna stvar, ki jo je treba skrbeti v fazi razvijanja ideje, je prvotni koncept in približen obseg zagotovljenih storitev. Na primer, kopel z zunanjim bazenom ima očitno prednost pred običajno parno sobo.

Prav tako je dobro organizirati mini-spa v savni kompleksu. Danes takšne storitve povprašujejo med različnimi starostnimi in družbenimi skupinami. Odlična ideja - oprema solne sobe. Navsezadnje zrak v takih prostorih povzroči zdravilni učinek, primerljiv z obiskom gorskega ali morskega letovišča. Na splošno lahko masaža, hidroterapija ali preprosto otroška zanimanja znatno izboljšajo podobo vašega podjetja in povečajo promet sredstev.

Ločeno je treba reči o možnosti prodaje močnih pijač. Bar oprema je morda nujna potreba za takšno poslovanje. Ne pozabite, vsestranska in vsestranska institucija vedno uživa relativno dober uspeh.

Torej, poskusite razmišljati o najbolj celovitem seznamu storitev, ko začnete razvijati poslovni načrt. Današnja kopel se precej razlikuje od običajne za starejše generacije krajev, kjer si lahko preprosto opereš. Sodobni kompleksi so namreč zabavne in zabaviščne prostore, kjer ljudje prihajajo, da se dobro preživijo s hkratnimi koristmi za zdravje. Upoštevajte specifične nianse izvajanja te poslovne ideje.

Ukvarjamo se z dovoljenji

Torej, če je načrtovana redna javna kopel, poslovni načrt za razvoj lahko vključuje odpiranje PI. Kljub temu, ki namerava organizirati polnopravni rekreacijski in zabavni kompleks, bo optimalna oblika kljub temu delniška družba. Razmislite, izvajanje močnega alkohola je nemogoče brez pridobitve licence, in se izda samo za pravne osebe. Poleg tega pri izbiri OKVED v vrednostnih papirjih navedeš kodo 93.04, ki vam omogoča poslovanje na področju zdravja in lepote. Mimogrede, te kategorije sodijo tudi kopeli in savne.

Seveda ne moremo storiti brez dopuščanja lokalne občine, GPN in SES. Za pridobitev vseh potrebnih dokumentov boste morali zbrati veliko dokumentov, ki potrjujejo zakonitost ureditve prostorov in njegovo varnost. Poleg tega vam regulativne agencije ne bodo dale dovoljenja za začetek poslovanja, medtem ko ne upoštevate pogodb za pranje in razkuževanje tekstila, odstranjevanje smeti in saniranje prostorov. Seveda bo najboljša rešitev za to vprašanje usposobljena pomoč strokovnjakov, ki bo stala okoli 149.000 r.

Izbira strukture

Torej, kako začeti kopalni posel? Kako odpreti uspešno delujoč kompleks na svoji zemlji? Ta vprašanja se nanašajo na vse ljudi, ki načrtujejo izvedbo takšnega projekta. Podrobneje bomo razumeli nekatere podrobnosti.

Seveda je iskanje primerne stavbe za parno sobo pomembna in ključna faza. Tukaj je treba določiti ravnotežje med stroški najemnine, površino ozemlja in udobnostjo lokacije obrata. Seveda morate najprej opozoriti na zapuščene kopalne komplekse. Čeprav bo njihova rekonstrukcija stala približno enako količino kot ponovni razvoj katere koli druge sobe. Prednost te izbire je le v enostavnosti pridobivanja dovoljenj za popravila in sklepov o skladnosti stavbe s svojo funkcionalno obremenitvijo.

Pomembno je tudi priročnost lokacije celotnega kompleksa. Biti na presečišču cest z močnim prometom, vam ni treba skrbeti za težave z videzom obiskovalcev. Morda v katerem koli mestu lahko poskusite najti takšno ozemlje.

Kar zadeva skupno površino prostora, šteje, predpisi predvidevajo najmanj 5 m² na stranko v parni sobi. Ko dodate dimenzije tušev, bazen, kopalnico, prostore za počitek, bar in različne spa tretmaje na območju, je lažje ugotoviti končno številko. Praviloma bo stavba 150-300 m² dobra možnost za zagon projekta od praske. Torej lahko načrtujete nekaj takega:

  • lobby;
  • garderoba;
  • parna kopel;
  • prhe;
  • soba za počitek;
  • kopalnica.

Če boste poskrbeli za razširjeno ponudbo storitev, dodajte na ta seznam prostor za bazen, turške in japonske kopeli, saloni za lepoto, vodni park za otroke in bar. Stroški najema takih prostorov so precej visoki in znašajo približno 150.000 r In za denar lahko vzamete že pripravljeno strukturo, ki zahteva le manjša popravila in minimalen seznam opreme.

Posebnosti oblikovanja in organizacije institucij

Opravite popravila in sanacije, ne pozabite na visoko tveganje požara. Na primer, pri načrtovanju izvedbe poslovnega projekta savne z lesom morate natančno preučiti vse potrebne zahteve Državnega oddelka za požarno varnost in varnostne službe. Vaša stavba mora imeti ločen vhod za obiskovalce in zasilni izhod v izrednih razmerah. Vsa okna morajo biti odprta, prezračevanje pa mora delovati pravilno. Za to so parne sobe opremljene z napajalnim in izpušnim sistemom, v spodnjem delu pa namestijo prezračevalni žar ali pustijo na tleh približno tri centimetre.

Dimenzije sobe imajo tudi nekatere zahteve. Največja površina parne sobe je omejena na 24 m², višina stropa pa mora biti od 1,9 do 2,4 m. Poleg tega bo oprema teh prostorov z protih dima in namakalnim sistemom nujna. Poleg tega je treba zid, tla in strop končati samo z negorljivimi materiali. Izjema bo morda le trden les. Kapitalna rekonstrukcija bo stala 1.200.000 rubljev, stroški manjših popravil pa bodo okoli 350.000 rubljev.

Kupujemo zaloge in opremo

Nato morate razmisliti o kakšni opremi za kopel, ki jo potrebujete za normalno delovanje. Ponovno je seznam potrebnih objektov odvisen od vrste načrtovanih storitev. Neposredno v parni sobi boste morali kupiti les ali električni štedilnik in generator pare. Finska savna vključuje nakup infrardeče prefabrirane strukture. Poleg tega ne smete pozabiti na majhne stvari: posebni bloki vrat, termometri, samodejni klimatski sistem, metle. Na tem popisu bo treba položiti približno 900 000 rubljev.

Dokončanje spa-sob in bazenov bo stalo vsaj 2.400.000 rubljev. Nakup pohištva in opreme v salonih, pa tudi oprema bar bo okoli 1.300.000 r. Konec koncev je zaželeno ponuditi obiskovalcem široko paleto različnih pijač, več vrst prigrizkov in vročih jedi. To je poleg posode in vitrina potrebnih tudi hladilniki, mize za rezanje in profesionalne kuhinjske aparate. Tako bo opremljanje zabaviščnega in rekreacijskega kompleksa za kopel zahtevalo približno 4.600.000 rubljev.

Najemamo osebje

Nepotrebno reči, da načrtujete organizacijo projekta iz nič, boste morali razmisliti o vprašanju zaposlovanja. Če želite odpreti podjetje, ki ponuja kopel in dodatne storitve, boste morali odpreti naslednja prosta delovna mesta:

  • manager (2) - 19.000;
  • stoker-kopel spremljevalec (2) - 17.000;
  • Pomočnik stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17.000;
  • kuhar (2) - 19.000;
  • kuhinjski pripomočki (4) - 12.000;
  • masažni terapevt (2) - 18 000;
  • kozmetolog (2) - 18 000;
  • tehnično osebje: električar, čiščenje ženska (2) - 12 000;
  • stražar (4) - 18.000.

To pomeni, da bo najem 24 ljudi izračunal mesečne izdatke za plače v višini približno 384.000 p. Seveda lahko na prvi način prihranite denar, tako da ne zaposlujete kozmetika, masažnega terapevta in varnosti, temveč s sodelovanjem s temi strokovnjaki na podlagi sklenjenih pogodb.

Finančna utemeljitev projekta

Torej, ugotoviva ekonomsko izvedljivost te ideje. Poslovni načrt kadi z izračunom vključuje podrobno analizo vseh postavk odhodkov in prihodkov, da bi videli pravo sliko in določili približne koristi podjetja. Na začetku boste potrebovali naslednje naložbe:

  • - 149.000;
  • preurejanje - 350.000;
  • oprema - 4.600.000;
  • nenačrtovani stroški - 201 000.

Organizacija kopališkega kompleksa vas bo stala 5 300 000 rubljev. Letni stroški bodo naslednji:

  • Najem - 1.800.000;
  • plača - 4 608 000;
  • hrana, pijače in kozmetični materiali - 950,000;
  • davki - 3.000.000;
  • drugi pa 242.000.

Tekoči stroški bodo precejšnji - okoli 10 600 000 r. S povprečnim dnevnim obiskom ustanovitve 400 rubljev. in večerni najem kompleksa na približno 2.500 p / h, za leto, ki ga lahko pomagate 12.800.000 p. Dobiček v višini 2,2 milijona rubljev bo prinesel priložnost za vrnitev naložb za 31 mesecev.

Po tem, ko se je naučil splošnih vprašanj pri organizaciji takšnega projekta, kot je odpiranje kopalnice, bo novincu veliko lažje načrtovati takšno dejavnost. Morda bo edina pomembna pomanjkljivost tega posla pogosta potreba po remontu po treh do štirih letih dela. Vendar pa bodo stabilne in redne prihodke te naložbe povišale.

Ideja za podjetje št. 59: kako dobičkonosna je, da odprete kopel in kje začeti?

Kopalnica kot podjetje zanima veliko število podjetnikov in vsakdo išče odgovore na celo vrsto vprašanj - ali je donosno, kje začeti, kako ga odpreti?

Danes je zasebna kopalnica pogost pojav v apartmaju in zasebni hiši. V zadnjem času ta užitek ni bil na voljo vsem, ker je bila ruska kopel zelo priljubljena. V vasi so kopeli stali na skoraj vsaki lokaciji, in to užitek je našel svoje potrošnike kadarkoli v letu.

In, če bi pred tem obstajala samo nekaj kupcev kompleksnih lastnikov, je danes odprtje takšne institucije za zasebno in javno uporabo odlična dejavnost.

Izbira smeri

Brez neuspeha se vse začne z izbiro koncepta, na katerem bo zgrajen celoten proces. Obstaja več možnosti - tukaj in zasebne zgradbe majhne velikosti in različne savne ter kopeli v sodu in celo velike javne ustanove, namenjene masovnim obiskom.

Izberete lahko poljubno možnost - vaš prihodnji projekt je lahko družinska kopel, ali pa je lahko polnopravni elitni kompleks z različnimi vrstami parnih sob in dodatnimi vrstami rekreacije. Vsak vzorec je treba preveriti v primerjavi s finančnim modelom, ki vam ustreza, nato pa bo vsaka dejavnost prinesla dobiček in užitek rednim strankam.

V začetni fazi je pomembno določiti, kdo bo vaše ciljno občinstvo. Na kategoriji ljudi je treba voditi pri oblikovanju poslovnega načrta, savne itd.

Izbira vrste kopeli

Podjetništvo vam danes omogoča združevanje vrst, vendar morate kljub tej možnosti popolnoma upoštevati potrebe občinstva, ki se lahko razlikujejo glede na regijo. Spodaj navedeni primeri vam omogočajo, da izberete kategorijo in pravilno izvedete njegovo promocijo:

  • Klasična ruska kopel, na katero se navdušuje velika večina ljudi, prevzame temperaturo od 50 do 90 stopinj, medtem ko je v sobi za obiskovalca lahko stalno 25 minut. Udobno je zagotoviti dodatne storitve, kot so masaža in uporaba dišečih svežih metel.
  • Za podjetja je zelo dobičkonosno odpreti finske savne z drugo vrsto pare. Temperatura tukaj je veliko višja, porabljeni čas pa ne sme presegati deset minut. Poleg tega bo za dodatne postopke potreben poseben prostor.
  • Turške kopeli odlikujejo tudi visoka dobičkonosnost in donosnost, stene pa so nujno izdelane iz marmorja, za ogrevanje pa je odgovoren specialen kotel. Temperatura zraka tukaj je nižja kot v drugih vrstah, medtem ko je vlaga veliko višja, kar te kopeli ločuje od drugih.

Prednosti in slabosti

Poznati morate tudi pozitivne in negativne vidike takšnih poslovnih dejavnosti.

  1. Treba je organizirati kopel, če le zato, ker se ta storitev vedno šteje za zelo zahtevano. Ne glede na vrsto kopeli, ga oseba redno obiskuje, preživi počitnice in rojstne dneve tukaj, se sprosti sproščeno. Kopel, tudi ob prisotnosti kopalnic in primestnih območij, je vedno priljubljen pri ljudeh vseh razredov in finančnih sredstev, zato vprašanje vračanja ni vredno.
  2. Zasebna kopel ne zahteva velike zemljiške parcele - takšno institucijo lahko uredite na svoji zemlji, glavna stvar je, da se kompetentno spoprime z izračuni in začne gradnjo, saj je že pripravila načrt.
  3. Ljudje, ki so organizirali zasebno kopel in so bili lastniki več let, trdijo, da ustvarjanje podjetja ne zahteva velikih naložb - dovolj je dovolj zagonskega kapitala, da se lahko uporablja za izdelavo in izdelavo kopalnice, nakupovalno opremo in vzdrževanje.

Glavna pomanjkljivost tega območja se imenuje dolga izplačila in visoki stroški za pripomočke - ne boste mogli prihraniti na vodi.

Javna kopališča

Vedno ni podjetnik, ki izbere scenarij, v katerem je kopalnica zasebna in zasebna. Danes se vrača moda za javne kopeli, ki so nam znana iz starih filmov in zgodbe starejše generacije. Ali je donosno ustvariti takšno institucijo, kakšne so značilnosti takega podjetja?

Danes je javna kopel radikalno drugačna od tistega, kar smo videli v času Sovjetske zveze. Zahteve za njih so se znatno povečale, zdaj pa je prostor za rekreacijo z velikim številom parnih sob, prijetnim vzdušjem in različnimi storitvami, ki jih lahko kdorkoli uporabi.

Upoštevajte te točke:

  • individualne tuš kabine so obvezne;
  • poleg parnih prostorov morate zagotoviti prostor za počitek;
  • priporočljivo je organizirati bazen v stavbi;
  • tukaj lahko spoznate prodajo prigrizkov in pijač.

Tukaj podjetnik čaka na zapleteno računovodstvo, v začetni fazi pa je treba storiti veliko izračunih. Toda s pravilnim pristopom bo institucija prinesla velike dobičke. Poskrbite za dodatne storitve, ki bodo stranke prisilile, da se znova in znova vrnejo k vam, kot tudi vljudno in koristno osebje, ki bo obiskovalcu pustilo pozitiven vtis.

Dokumenti

Oblikovanje katerega koli zasebnega podjetja vključuje obvezno registracijo vseh potrebnih dokumentov. Le tako boste zagotovili legitimnost vašega podjetja, preprečili neprijetne situacije, ki lahko povzročijo resno finančno škodo. Priporočljivo je, da vnaprej sestavite paket dokumentov, saj boste lahko odprli ustanovo v točno določenem časovnem načrtu in se izognili dodatnim stroškom.

Če želite ustanoviti podjetje, se boste morali obrniti na lokalno davčno službo in pridobiti status posameznega podjetnika v smislu zdravstvenih in fitnes organizacij. V tem primeru boste morali plačati davek in vsa dejanja bodo opravljena kot uradno registrirana oseba.

Registracija IP je navadno precej poceni, se izda v treh dneh in ne zahteva prisotnosti odvetnika. Šele po tem, ko pridobite ta status, lahko sodelujete v dejavnostih in začnete svoje podjetje.

V prihodnosti boste morali iti skozi več inšpekcij, ki vključujejo sanitarno-epidemiološko in ogenj. Po preverjanju morajo izdajati dokumente, ki potrjujejo popolno skladnost z zahtevami, nato pa se vaša dejavnost šteje za popolnoma varno in dovoljeno.

Osebje

Boste morali pobrati zaposlene z veljavno sanitarno knjigo, med katerimi bodo naslednji strokovnjaki:

  1. Ena ali več kopalnic.
  2. Admin
  3. Čistila.
  4. Osebje, ki služi kuhinji, če obstaja.
  5. Maser.
  6. Specialist, odgovoren za popis.

Bodite prepričani, da vključite plače zaposlenih v svoje stroške, tako da bo vaša naloga zelo poenostavljena.

Video: domača dejavnost v ruski kopeli.

Koristite

Izračun stroškov je treba strogo uskladiti z regijo, obsegom institucije. To je edini način za določitev izhodiščnega kapitala, da se spoprime s prihodnjimi dobički.

Na začetne stroške spadajo:

Kopel poslovnega načrta. Korak načrta. Kako odpreti in kje začeti

Vzorec poslovnega načrta za odprtje ruske kopeli v majhnem mestecu. Služi kot primer za privabljanje kreditnih virov.

Opis projekta

Cilj projekta je izgradnja ruske kopeli v mestu N s poznejšim najemom kompleksa. Med majhno marketinško študijo več okrožij mesta je bilo razkrito nezadostno število ruskih kopeli z dostojno storitvijo in kakovostjo opravljenih storitev.

Za izvedbo projekta se načrtuje povečanje lastnih sredstev v višini 300.000 rubljev in izposojenih sredstev (bančnih kreditov) v višini 680.000 rubljev. Skupni skupni stroški projekta znašajo 980.000 rubljev.

Ekonomski kazalniki projekta:

  • Čisti dobiček na leto = 479.800 rubljev;
  • Dobičkonosnost gospodarstva = 45,9%;
  • Povračilo projekta = 24 mesecev.

Predvideni začetni stroški:

Kaj davčni sistem izbrati in potreben niz dokumentov

Pravna oblika ruske kopeli bo individualno podjetništvo. Za majhen kompleks kopeli je najbolj primeren OPF. Projekt je začel Ivanov V.V.

Kot sistem obdavčitve se načrtuje uporaba poenostavljenega davčnega sistema (USN) z režimom 15% dobička organizacije. Ta posebni davčni sistem izvzema iz obveznosti plačila davka na dohodek, davka na dodano vrednost in davka na premoženje.

Kje začeti projekt

Trenutno se je začelo praktično delo pri izvajanju ruskega kopalniškega projekta:

  • Registracija posameznega podjetništva v lokalni davčni službi;
  • Zaključena je bila dolgoročna pogodba o najemu zemljišča v višini 150 m2 v lasti občine. Stroški najema znašajo 7000 rubljev na mesec.
  • Najdeno podjetje - dobavitelj ruske kopeli. To podjetje se ukvarja z razvojem, gradnjo, dobavo in montažo kompleksov na ključ.

Opis proizvodov in storitev

Stroški najemnih storitev za kopanje ne bodo višji od povprečnih tržnih cen v mestu. Tako bo strošek najemnine uro kopel je 600 rubljev. Poleg tega bodo obiskovalcem ponudili dodatne plačljive storitve:

  • Breza, lipa, jelka - 100 rubljev na kos;
  • Eterična olja (evkaliptus) - 60 rubljev / 10 ml.;
  • Copati za enkratno uporabo - 50 rubljev na kos;
  • Kopalni plašč (najem) - 150 rubljev;
  • Šampon, gel za prhanje - 30 rubljev;
  • Terry brisačo (prodaja) - 400 rubljev;
  • Komplet za britje - 50 rubljev;
  • Nargile (za mleko, žganje itd.) - 500 rub.;
  • Brazier - 300 rubljev;

Kompleks bo nudil tudi brezplačne storitve, ki vključujejo:

  • Igre na srečo (šah, backgammon);
  • Sušilec za lase;
  • Atributi savn;
  • Parkirano parkirišče.

Način delovanja ruske kopeli naj bi bil določen od 12.00 do 24.00. Menimo, da je to optimalen način, ki omogoča servisiranje največjega števila strank in brez natovarjanja dodatnega osebja (v primeru 24-urne kopalne kadi). Nato je z naraščajočo priljubljenostjo kopalne kadi mogoče preklopiti na 24-urno operacijo.

[download] Prenesite poslovni paket z vrhunsko kopeljo z garancijo kakovosti [/ download]

Načrt trženja

Na območju, kjer se nahaja ruska kopel, živi približno 20.000 ljudi. To je spalno območje mesta z velikim številom večnadstropnih stavb in novih stavb. Predpostavlja se, da bodo prebivalci tega območja glavni kupci našega kompleksa. Vendar pa zaradi prometne dostopnosti kompleksa kupci iz drugih delov mesta niso izključeni.

Ker so načini oglaševanja naše kopalnice načrtovani:

  • Zastajanje obvestil, distribucija letakov, letakov, ki informirajo o odprtju kompleksa;
  • Oglaševanje na internetu, prijava oglasnih deska, tematskih virov, forumov, kontekstnega oglaševanja Yandex Direct.

Kar se tiče konkurentov, imamo na našem območju dva podobna kompleksa s podobnim seznamom storitev. Študija je pokazala, da konkurenti delujejo po visokih cenah, ki se ne ujemajo s kakovostjo opravljenih storitev. Vendar je tok kupcev v teh kopalnih kompleksih precej visok.

Izračunali bomo mesečni prihodek ruske kopeli.

Prihodki se bodo razlikovali glede na to, kateri dan je - največji dohodek se pričakuje v petek in soboto. Predpostavlja se, da bo obremenitev kopel v teh dneh vsaj 80%. To pomeni, da bo od 12 ur kopalne površine najeti najmanj 10 ur. Tako bo prihodek za te dni: 600 rubljev. * 10 h * 2 = 12 000 rubljev. V preostalih 5 dneh bo obremenitev kopel ne večja od 40%, kar pomeni, da bo kupilo 5 ur: 600 rubljev. * 5 ur. * 5 = 15 000 rubljev. Skupni prihodek na teden od najema kopalnice bo 27 000 rubljev. Poleg tega bo del prihodkov prinesel dodatne storitve - približno 20% celotnega prihodka ali 7.000 rubljev na teden. Skupni skupni prihodek na teden bo znašal 34.000 rubljev na mesec - 136.000 rubljev.

Načrt proizvodnje

Tehnične značilnosti ruske kopeli bodo naslednje:

  • Parna kopel - 5,93 m2.
  • Tuš - 5,93 m2.
  • Prostor za rekreacijo - 18,97 m2.
  • Gospodarski blok je 11,33 m2.
  • Terasa - 31,43 m2.

Ta postavitev kopel ustreza vsem zahtevam SES in požarni varnosti.

Glavni material za izgradnjo ruske kopeli je zaobljen log. Ta material ni bil naključno izbran. Zaobljen les je zelo prikladen pri namestitvi stavbe, varčen pri kasnejši zaključitvi, pa tudi zelo praktičen, estetičen in vzdržljiv. Dnevna hiša iz hlodov ohranja vročino toplo in ustvarja prijetno vzdušje v sobi. Poleg tega je gradnja kopeli tega materiala izjemno koristna glede na razmerje med ceno in kakovostjo. Garancija za kopel iz zaokroženega dnevnika je 15 let.

Koliko denarja je potrebno za začetek poslovanja

Skupni stroški izgradnje kopeli logotipa na ključu znašajo 650.000 rubljev. Ta cena bo vključevala dostavo materiala in namestitev kopalnice na strani stranke. Za pripravo mesta za izgradnjo kopalnice in polaganje komunikacij (voda, elektrika, plin) bo porabljen še približno 220.000 rubljev.

Načrtovano kadrovsko delo bo vključevalo:

Vodja kompleksa namerava prevzeti osebno vodjo projekta. Tudi naloge vodje bodo vključevale knjigovodstvo in poročanje ustreznim strukturam.

Finančni načrt

Premakni se k izračunu glavnih kazalnikov ekonomske učinkovitosti kopeli. Kopalnice s fiksnimi stroški so prikazane v naslednji tabeli:

Skupni fiksni stroški organizacije znašajo 87.000 rubljev. na mesec.

Struktura letnih stroškov kopalnice je predstavljena v obliki diagrama:

Glavni letni stroški kopališča bodo stroški, povezani s plačilom plač delavcem - 46% skupnih letnih stroškov. Nato so stroški plačevanja zavarovalnih odtegljajev za zaposlene - 14% skupnih stroškov in plačila komunalnih storitev - 17% v strukturi skupnih letnih stroškov.

Izračun bruto in čistega dobička je prikazan v tabeli - napoved prihodkov in odhodkov kopalnice:

Koliko lahko zaslužite pri tem poslu?

Neto dobiček kopališča v letnem delu bo 479.800 rubljev. Donosnost kopalne kadi, po izračunih poslovnega načrta, znaša 45,9%. S takšnimi kazalniki se projekt izplača v 2 letih dela, kar se lahko šteje za dober kazalnik za takšno dejavnost.

Katero opremo izbrati

Gradnja kopalnice je bolje začeti iz nič in se ne ukvarjati z obnovo starih stavb. Ko bo stavba zgrajena, jo boste morali opremiti z nakupom naslednjih elementov:

  • Pohištvo.
  • Peči in kamini.
  • Elementi dekorja.
  • Oprema za bazen itd.

Poleg tega morate poskrbeti tudi za potrošni material: metle, parni kotli, copate za enkratno uporabo, pokrivala, palčniki, lutke itd.

Katero OKVED določi pri registraciji podjetja

Ni pomembno, kakšna pravna oblika poslovne organizacije izberete, bo treba navesti kodo OKVED 93.04 "Dejavnost fizičnega počutja".

Kateri dokumenti so potrebni za odpiranje

Če želite odpreti podjetje, boste morali registrirati IP ali LLC. V prvem primeru boste potrebovali potrdilo o plačilu državne dajatve, vlogo za registracijo v obrazcu P21001, ki jo overi notar, prošnjo za prenos v poenostavljeni davčni sistem, fotokopije potnega lista in identifikacijsko kodo. Po registraciji PI ali LLC-ja boste morali pripraviti še en sklop dokumentov, ki so že potrebni za odpiranje kopalnice: izjavo, naslovljeno na okrožno upravo, izvode sestavnih dokumentov, sklepe državnega sanitarnega in epidemiološkega nadzora, požarne inšpekcije in potnega lista ZTI.

Potrebujem dovoljenje za odpiranje

Če želite odpreti podjetje, boste potrebovali dovoljenja od požarnih in sanitarnih inšpekcijskih služb. Te norme si lahko ogledate v ustreznih SNiP in SanPiN. Prav tako je treba skleniti sporazume z občinskimi službami za zagotavljanje:

  • Napajanje.
  • Zbiranje smeti.
  • Čiščenje območja.
  • Voda in ogrevanje.

Proizvodna tehnologija

Če želite razširiti bazo strank, morate uporabljati storitve oglaševanja. To bo pomagalo mestnim transparentom in internetu, lahko nekoga najdeš za distribucijo letakov. Prav tako bo v začetnih fazah poslovanja dober potek promocij in uvedba sistema popustov za redne obiskovalce. Poleg običajnega obiska lahko kopalnico izposodite za določen čas, s čimer pridobite dodaten dobiček. Dobra ideja bi bila nakup opreme za spa tretmaje in sproščujoče masaže. S prodajo alkohola lahko povečate prihodek, vendar pa mora lastnik podjetja pridobiti posebno dovoljenje od države.

Lastna dejavnost: pravila kopalne dejavnosti

Zasebne kopeli v velikih mestih so se začele pojavljati zelo dolgo. Vendar pa se je trg v zadnjih treh letih začel napolniti in se znatno spremenil. Vse vrste "zaprtih", "elitnih" in VIP kopel so se preveč ločile. Toda družinske ustanove in zdravstveni kompleksi so kratko oskrbe.

In kljub temu se je v zadnjem času trg bistveno spremenil - kopeli so postali veliko več. Takega akutnega pomanjkanja dobrih in "dostojnih" kopeli ni, kot pred tremi leti na isto. Zanimivo je, da so na ravni potrošnikov prišle do dramatičnih sprememb. Če se je večina kupcev ponoči zrušila večja hrupna podjetja, je večina obiskovalcev dneva in večera. Pojdita v kopališče za zdravje in dobro počutje.

Zdaj obstaja nujna potreba po družinskih objektih. In kopel je lahko tak kraj. Ljudje želijo mirno sedeti, na primer v savni, solarijih ali v kavarni, in jih otroci skrbeti za zabavo.

Na splošno kopel ni zelo težko začeti. Vsaj na začetku ne boste naleteli na tako akutno konkurenco kot na trgu restavracij, kavarn ali celo biljardnih. Poleg tega je z veliko sreče kopel lahko bolj donosno kot restavracija. Odpiranje kopeli, morate izhajati iz stroškov v višini 1.000 USD na kvadratni meter. In sami števci bodo potrebovali vsaj 150. Vendar so stroški vzdrževanja nizki. Kopel se lahko odplača v treh letih in v sedmih - vse je odvisno od trženja, oglaševanja, ugleda.

To je tisto, kar zdaj govorimo.

Kopalni posel: Pravilo številka 1

Na enem kvadratu lahko zgradite celoten zabavni in rekreacijski kompleks in ga čimbolj učinkovito uporabite. Da bi bila takšna institucija donosna, je treba zadostiti potrebam več ciljnih skupin hkrati. Danes lahko otroke, ki se ukvarjajo z rekreacijsko gimnastiko, zvečer ponavljajo družinski obiskovalci ponoči - tisti, ki se radi zabavajo.

Dejansko to velja tudi za majhne prostore. Najmanjša površina, na katero se kopeli, je 150 metrov. Praksa kaže, da tudi v takem prostoru lahko ustvarite kompleks, ki se bo po potrebi izposodil in deloval kot javna kopel.

Ni zelo težko izračunati donosnosti kopalne kadi v enem ali drugem načinu: "vstopna karta" za enkratne obiskovalce stane od 200 do 500 rubljev, najem celotne sobe znaša 2000-6000 rubljev na uro. 8-15 oseb se lahko prilega majhni kopeli. Očitno je mogoče doseči optimalen način delovanja, zagotavljati dober pretok čez dan in prodajo zvečer in ponoči.

Kopalni posel: pravilo št. 2

Prodaja alkohola ne ustvarja vedno prihodkov, vendar po mnenju mnogih podjetnikov bo še vedno treba prodajati močne pijače. V nasprotnem primeru stranke "prinesejo s seboj". Kopel mora biti univerzalni: wellness in zabavo. Čeprav z originalno idejo o uspešnosti iz kopeli, lahko naredite celo privlačnost. Na primer, v Sankt Peterburgu je plavajoča ustanova, ki se s ponosom imenuje "Starega kadetskega uničevalca". To je takšen petnajstmetrski čoln, kjer lahko organizirate korporativne (in ne zelo korporativne) zabave.

Če je kopel majhen, je lahko zelo uspešen "satelit" v katerem koli drugem podjetju. Ko restavracija, nočni klub, zabavni center, hotel ali fitnes klub.

Kljub temu ni treba zgraditi kopalnice na najbolj proženem mestu v centru. V kopalnici vseeno ne pridejo naključno, z ulice, vendar verjetno ne bodo šli posebej iz drugega kraja mesta, še posebej, če je velik. Zmagovalni položaj se bo upošteval na določenem področju, tako da bi bil poleg hiše tudi kopališče, kjer je v vsakem trenutku udobno.

Privabljanje stranke je lahko ogromno dodatnih storitev: to je, seveda, naraščajoča, klasična masaža, masaža mil, peeling, solarij, kamnita terapija. Kamnita terapija je moderen današnji termični postopek, v katerem se segrejejo kamni na določene dele telesa. Za kakovostne storitve je treba paziti tudi pri izbiri osebja.

Na splošno za normalno delovanje kopalnice ljudje ne potrebujejo veliko - skrbnika, masažnega terapevta, kopalcev in čistilca.

Poslovanje s kopalnico: Pravilo številka 3

Odpiranje kopalne licence ni potrebno, je za prodajo alkohola potrebno. In brez te kopeli danes ni dovolj.

Če ima vaša soba majhno površino, je tukaj zelo težko namestiti kuhinjo, v tem primeru se lahko dogovorite z bližnjo restavracijo o dostavi jedi po naročilu stranke. Za takšno ponudbo imate upravičeno zahtevati, da restavracija postavi vaš oglas. Poleg tega je potreben ločen oglaševalski proračun, čeprav ni zelo velik, še posebej, če se trudite, da bi vaša ustanova postala ogromna.

Oglaševanje v medijih vas samo obvesti o stranki, vendar vam ne ustvarja ugleda, kar je danes zelo pomembno za kopanje. Če obdržite VIP kopalnico, je treba posebno pozornost nameniti izbiri radijske postaje ali revije, v kateri nameravate postaviti oglas, tako da informacije dosežejo tiste potencialne stranke, ki so vam bolj prijazni. Najbolj učinkovito oglaševanje je "usta"

Kopalni posel: Pravilo št. 4

Dovolite si, da zgradite ločeno stavbo za kopel, morda ne vsakdo lahko. Lahko poskusite pretvoriti stari javni pod komercialno kopel. To je seveda cenejše kot gradnja nove, vendar še vedno prihranek pri popravilih in opremi ne bo delovala. Popraviti moramo, spremeniti vse komunikacije, okrepiti zmogljivosti, namestiti čistilne naprave. Stara stavba bo najverjetneje zelo obrabljena, saj je posebnost kadi vedno vedno visoka. Zato je dobro najti zmerno sobo za kopel in ne nujno v prvem nadstropju.

V kateri koli kopeli morajo biti: garderobe, prhe, masažna soba, pisava z ledeno vodo, prostor za počitek. Ne delajte brez bazena - vsaj pet metrov. Majhna para soba zajema vsaj 15 kvadratnih metrov. m Če uspe, potem je seveda bolje narediti več različnih parnih sob: savno, turško kopel, rimsko.

Kopalnica zahteva precej resno tehnično opremo. Menijo, da je lesena peč najbolj primerna za rusko parno sobo, peči pa so tudi električne in plinske. Proizvajajo se praviloma ne v Rusiji, ampak na Finskem ali Švedskem, vendar kljub temu to ne zmanjša njihovih stroškov.

Za samo en bazen potrebujete približno 10 različnih naprav: črpalke, filtre, grelnike, transformatorje, svetilke. Najverjetneje boste potrebovali paro generatorje, keramične ploščice ogrevalne sisteme, termalne zavese in vrata, ki so prav tako dragi. Vse moramo dati prezračevalnim in drenažnim sistemom. In če je poraba za opremo težko zmanjšati, potem res prihranite v notranjosti. Ni jo potrebno dekorirati z marmorjem, zlatom in plemenitimi gozdovi.

S to količino opreme postane kopel precej energetsko intenzivna institucija, stroški električne energije se na koncu izkažejo za višje od stroškov vode - glavnega vira za kopel. Dejansko ni veliko vode, ki jo je treba porabiti. V bazenu se ne spreminja vsak dan, v povprečju pa na obiskovalca ni potrebno več kot sto litrov.

Kopanje: Pravilo št. 5

Ruska savna mora biti v vsaki kopeli, toda kaj lahko privlači stranke in poveča privlačnost vašega podjetja je odvisno od vas. Obstaja veliko različnih nacionalnih kopeli in drugih zanimivih vodnih postopkov, ki lahko močno diverzificirajo obseg storitev in pomagajo, da se izstopajo med konkurenti.

Finska savna je znana vsem. To se razlikuje od pare pri nižji zračni vlažnosti (le 5-15%) in višji temperaturi (80-140 ° C), medtem ko v ruski parni vlagi doseže 90% (to je, če "lažno" dobro) in temperatura ostane 60 -80 ° C Na splošno, če je ruska parna kopel, savna ni zelo privlačna. Toda stanje se lahko popravi. Danes so zelo priljubljene infrardeče savne, ki se bistveno razlikujejo od običajnih. Infrardeči žarki ne ogrevajo zraka, ampak človeško telo in v taki savni je dovolj, da preživijo le 5-8 minut.

V sodobnih kopalnih kompleksih pogosto najdemo turške kopeli. Glavne značilnosti današnjega turškega kopeli so ogrevani marmor ali keramični ležalniki in parna voda v zraku. V njih, še posebej ne vzemite parne kopeli, jih preprosto operejo. V taki sobi je tudi priročno in prijetno priti do sesalne masaže ali luščenja.

Druga priljubljena možnost je rimska kopel. Ohranjuje stalno vlažnost 100%, to je, da je popolnoma napolnjena s paro, ki jo proizvaja generator pare. Ta vrsta kopeli se prestavlja veliko lažje od ruske parne kopeli ali savne in ima ugoden učinek na kožo. In hkrati v rimski parni sobi lahko kupci nudijo tudi aromaterapijo.

Poleg tega lahko v kopalnici uredite slano sobo. Ta soba je majhna soba (do 10 m² M.), stene, strop in tla, ki so obložene z naravnimi solni bloki ali ploščice. Tukaj je zrak napolnjen z delci morske soli, zaradi česar je videti kot gora. Menimo, da je solna soba zelo uporaben terapevtski postopek.

Med drugim danes mnogi privabljajo kupce s tako imenovanim SPA. SPA je vse vrste hidroterapija: vodna masaža, bazen z umetnim tokom, jacuzzi. Zdravilišče je praviloma majhen hidromasažni bazen, polnjen z različnimi "ojačevalci", v katerem je postavljeno do deset ljudi.

Za kopališča so zelo redke možnosti, kot so japonski. V Moskvi je le nekaj takih institucij in eno v Sankt Peterburgu. Japonska kopel vključuje več postopkov: najprej sodi z vročimi zeliščnimi infuzijami in hladno vodo, nato pa - žagovino (potapljanje v žagah, segreto na 45 ° C), in po tem - masaža na morskih kamnih.

Stroški opreme za kopel
(USD)

Leseni štedilnik 1 800
Električni štedilnik, 1 000
Steam generator 850
Infrardeči radiator (nekaj je potrebno za savno) 170
Vrata za savno ali parno sobo 200
Solarij 5000 - 10 000
SPA 10.000 - 20.000
Metla 3 - 7

Glede na spletno stran www.i-wm.ru

* Članek več kot 8 let. Lahko vsebuje zastarele podatke.

Avtomobilizem. Hitri izračun donosnosti podjetja na tem področju

Izračunajte dobiček, odplačilo in dobičkonosnost vsakega podjetja v 10 sekundah.

Vnesite začetne priloge
Naprej

Če želite začeti izračun, vnesite začetni kapital, kliknite gumb in sledite naslednjim navodilom.

Čisti dobiček (na mesec):

Ali želite narediti podroben finančni izračun za poslovni načrt? Uporabite brezplačno aplikacijo za Android za podjetja v Googlu Playu ali naročite strokovni poslovni načrt strokovnjaka za poslovno načrtovanje.

Top