logo

Prostorna javna para soba

Preden začnete s katero koli dejavnostjo, morate razmišljati: ali je ta ideja izvedljiva, ali obstaja dovolj proračuna in ali bo podjetje dobičkonosno in potrebno za ljudi? Najbolje je, da svoje misli razmislite na papirju, zato, preden začnete izvajati svoje ambiciozne načrte za ustvarjanje dobičkonosne parne sobe, morate opraviti izračune in formalizirati rezultat kot poslovni načrt za kopel. To bo omogočilo ovrednotenje vseh možnih pomanjkljivosti pri ustvarjanju vašega podjetja, določitvi obdobja vračanja in konkurenčnosti projekta na trgu kopalnih storitev.

Kopel lahko privablja obiskovalce ne le s prijetno zabavo, temveč tudi z velikim številom wellness postopkov, možnostjo, da druženje prijateljev in preživijo hrup vikend ali se počitek s ceno družine, tiho klepetajo. Druga priljubljena možnost za parno sobo je savna, ki jo že dolgo ljubijo naši državljani. Savna je danes modna in prestižna.

Različne vrste seznanjenih

Kopel, savna ali kompleks kopel bo zagotovo našel stranko. Toda lahko samo bogati ljudje v mestih z dostojno količino prebivalstva ustvarijo kompleks. Če boste preučili vse možne vrste kopeli, bodo najbolj priljubljeni pri nas naslednji:

  • Ruska kopel;
  • Finska savna;
  • Turška kopel - Hammam;
  • kopel v stilu japonskega ofuro.

Savna - kraj z visoko temperaturo, okoli 100 0 С, z majhno vlago 15%. Ponavadi savna ima tuš, parno sobo, bazen, prostor za sprostitev za mizo, ločene sobe. Mogoče biljard, TV in druge zabave. V kopeli se šteje, da je predpogoj prisotnost metle iz naravnih listov breze ali druge vrste lesa, s katero so stranke masirane. Strokovnjaki svetujejo, da se ne osredotočajo na kopeli in savne razreda "lux", saj je za dobičkonosnost teh vrst parnih sob treba zbrati poseben kontigent, ki bo trajal več kot 1 leto.

Strokovnjaki priporočajo, da v začetni fazi oblikovanja svojih podjetij razvijejo kompetenten in najzanimivejši poslovni načrt za javno kopalnico.

Postavite se na sonce

Kraj, kjer se bo stavba postavila, ne bi smeli izbrati na prometni ulici v središču, temveč v velikem skupnem spalnico. Najbolj ekonomična možnost je v najemu ali nakupu zapuščene stavbe in jo ponovno namestiti na kopel ali savno. Če je telovadnica, fitnes center ali hotel v bližini, potem je to idealno mesto, ki je že na voljo strankam v zavodu in vam ne bo treba porabiti veliko denarja za oglaševalske kampanje.

Dobro je, če na območju ne bi bilo savn in kopel, ki bi lahko ustvarjale konkurenco. V bližini otroškega zabaviščnega centra, več kavarn in restavracije, to zagotavlja dodaten tok strank.

Lahko pretvorite staro zapuščeno stavbo

V zaprtih prostorih morajo biti: bivalni prostor, bazen, kabina za prhanje, 2 majhni prostori za nekaj kamperjev, utility sobo, stranišče in biljard. V bližini kopalne hiše bo varovano parkirišče. Poslovni načrt savne se ustvari pod naslednjimi pogoji: skupno število oseb je 10, bazen 12 m 3, skupna površina 80 m 3.

Pravne odtenke

Ponavadi se podjetju poskuša registrirati tako, da se kot samostojni podjetnik prijavite z možnostjo obdavčitve UTII ali izberete stolpec »Fizična dobro počutje« OKVED 93.04, OKUE oddelek 019100. Nato morate zbrati paket dokumentov, ki jih je treba predložiti davčnemu inšpektoratu:

  • notarizirana izjava o državni registraciji IP, vzorec P21001;
  • fotokopijo potnega lista subjekta, ki razglasi registracijo;
  • prejem plačila državne dajatve (stroški - 800 rubljev).

Upoštevan paket dokumentov v davčnem uradu je lahko do 6-7 dni. Če bo prijava uspešna, bo podjetniku zagotovljena potrditvena dokumentacija. Zdaj bo moral skrbeti samo za proizvodnjo pečata in odprtje poravnalnega računa v banki. Stalo bo najmanj 1500 rubljev.

Vaše dejavnosti lahko uredite tako, da registrirate LLC. V tem primeru je potrebno:

  • narediti listino;
  • napisati odločitev o ustanovitvi LLC;
  • napišite vlogo za registracijo LLC v obliki 11001;
  • izvod potnega lista ustanovitelja, ki ga mora overiti notar;
  • plačati državno pristojbino in zagotoviti potrdilo (to bo stalo 4000 rubljev).

Potreba po zbiranju veliko dokumentov

Po odgovoru bo davčni inšpektor še naprej obiskal FIU, Rosstat, FSS in se pri teh organih prijavil. Prav tako morate poskrbeti za osebno tiskanje in tekoči račun v banki, medtem ko mora biti znesek odobrenega kapitala najmanj 10 tisoč rubljev.

Zdaj so vam potrebne naslednje akcije.

  1. Prijavite se na okrajno vlado.
  2. Za izdelavo fotokopije dokumenta o davčni registraciji, pisem Državnega statističnega odbora, registrskih kartic blagajne, sestavnih dokumentov, sklenjenih z javnimi službami.
  3. Zaključite najemno pogodbo ali predložite dokument, ki potrjuje lastništvo stavbe (sobe).
  4. Zbrati zaključke iz gasilskega in državnega sanitarnega in epidemiološkega nadzora.
  5. Izdati potne liste ZTI in dovoliti dokument za namestitev zunanjega oglaševanja.

Soba in oprema

Načrt javne kopalnice predvideva gradnjo stavbe s skupno površino 80 m 2. Tu so: 2 saloni (15 m 2), skupna velika soba (15 m 2), bazen (12 m 2), parna soba s prho (15 m2), biljard (15 m 2), WC in utility sobo (8 m 2). V zaprtih prostorih bodo: TV, hladilnik, kuhalnik vode, glasbeni center, telefon, sesalnik, sušilec za lase, oljni hladilnik in električni vodnjak. Na gradnjo opečne zgradbe kopeli bo približno 2 milijona rubljev, kopel iz bar bo stalo okoli 800 tisoč rubljev. Čas gradnje - 4 mesece, montažna in zaključna dela - 1 mesec.

V skupni veliki sobi bo nameščena lesena miza, 9 stoli iz bambusa, TV, stereo sistem, hladilna enota, električni vodnjak, električni grelnik vode, garderoba za brisače, posteljnino in majhne posode, grelec. V majhnih sobah bodo dve ločeni postelji in posteljna miza z žarometom. V biljardu morate kupiti mizo za biljard, 3 mehke stole, šahovsko mizo, opremo za biljard, šah in dama. Oskrbovalna soba je opremljena s filtrom, nadzorno ploščo za nadzorovanje temperature kopalnice in dodatno opremo za čiščenje.

Projekt Big Parne kopeli

  • 1 400 000 rubljev bo porabljenih za gradbena, inštalacijska in zaključna dela;
  • komplet za parno sobo - 80.500 rubljev;
  • filter pool - 600.000 rubljev;
  • energetska omrežja - 22.000 rubljev;
  • energijska oprema - 25.000 rubljev;
  • gospodinjski aparati - 80.000 rubljev;
  • pohištvo - 150.000 rubljev;
  • inventar - 10.000 rubljev;
  • brisače, listi - 8 000 rubljev;
  • oglaševanje - 4% stroškov.

Osebje in vrste opravljenih storitev

Ker bo podjetje delovalo na določenem urniku, bo osebje na dan delalo na delo, sledilo pa bo 1-2 dni. Kopel bo odprt vsak dan, sedem dni v tednu, od 13:00 do 23:00, odmor - 2 uri. Najeti bi morali toliko ljudi:

  • administrator-manager - 1 oseba;
  • postrežba v kopalnici - 2 osebi;
  • stražar - 2 osebi

Naloge upravitelja-vodje, ki je ustanovitelj, so splošno upravljanje celotnega procesa, reševanje pravnih, tehničnih in proizvodnih vprašanj ter trženje. V skladu s pogodbo se najame računovodja, ki se ukvarja z računovodstvom. Posluževalci kopališč služijo strankam, očistijo za njimi prostore, spremljajo vrstni red in varnost materialnih vrednosti.

Mesečne plače bodo razdeljene na naslednji način:

  • administrator-vodja - 30.000 rubljev;
  • računovodja - 20 000 rubljev;
  • kopalnica (2 osebi) - 15.000 rubljev;
  • stražar (2 osebi) - 15 000 rubljev.

Pravilno izračuna vse stroške.

Za delo se bo plačalo skupno 110.000 rubljev mesečno, 1.320.000 rubljev na leto, kar bo znašalo 733,33 rubljev na uro. Pri socialnih storitvah se je odštelo (35,65) 261,43 rubljev. Skupaj za 1 uro dela - 994,76 rubljev.

Bath kot kraj za sprostitev bo zagotovil standardne storitve.

  1. Predhodna rezervacija sobe.
  2. Najemite parne sobe in sobe na uro, vsak dan.
  3. Zdravilni zeliščni čaji in inhalacije soli.

Oglaševalski in razvojni načrt

Poslovni načrt javne parne sobe ne more vključevati stroškov oglaševanja. Na stopnji promocije mora ustanovitelj privabiti stranke z delnicami ali popusti. Oglašujte poslovanje v medijih z distribucijo letakov, oglasnih deskah na internetu, distribucijo vizitk v telovadnici, fitnesu, hotelu, kavarni in restavraciji. Treba je razviti svetlo oglaševanje na prostem in ga dopolnjevati z znaki, reklamnimi pasicami za kopel.

Stroški 1-urnega obiska kopališča za stranko bodo 300 rubljev. Poslovni načrt savne določa pričakovano povpraševanje po 150 ur na mesec in 1800 ur na leto. Izkazalo se je, da bodo glavni stroški znašali 2.375.500 rubljev. V letu delovanja in vzdrževanja opreme bo stalo 166.285 rubljev, ob upoštevanju stroškov amortizacije. Urni stroški - 92,38 rubljev.

Stroški vode: 48 m 3 se vlije v bazen 12 m 3 z mesečno 4-kratno spremembo vode, 13 m 3 bo vstopila v tuš kabino. Če je cena 1 m 3 vode 26,75 rubljev, skupna poraba 61 m 3, urni stroški vode znašajo 10,87 rubljev. Stroški električne energije: savna grelnik - 35 kW / uro, osvetlitev - 3 kW / uro. Če je cena 1 kW 2.96 rubljev, urni stroški dela znašajo 112,48 rubljev. Celotna energija za 1 uro dela je ocenjena na 123,35 rubljev.

Skupaj za 1 uro dela kopeli bo porabljenih 1210,49 rubljev. In prihodek na uro s polno obremenitvijo 10 ljudi in cena 300 rubljev na kupca bo 3000 rubljev. Stopnja interne učinkovitosti je 2.478 ali 247,8%, kar je več kot sprejeta diskontna stopnja 0,4. Zaključek - podjetje je dobičkonosno in lahko vlagate vanje. Povprečni čas izplačila je 24-36 mesecev.

Poslovni načrt za odprtje kopalnice

Bath, zanimiva in iskana ustanova. V zvezi s terapevtskimi lastnostmi te institucije je vprašanje individualno, vendar ima pozitiven učinek na večino organizmov. Danes lahko privlačite ljudi z dodatnimi storitvami in storitvami. Na žalost vsak lastnik kopališke noči nima kupcev kaj drugega kot alkoholne pijače. V nadaljevanju bomo pregledali poslovni načrt javnega kopališča.

Glavna dejavnost

Torej, parna soba vključuje zagotavljanje storitev za vodne postopke, in sicer parjenje stranke z vodo in paro. Včasih se ta mehanizem lahko spremeni, na primer, uporabi drugačno temperaturo vode. Rezervoarji za plavajoče se razlikujejo tudi od velikih kadi in kabine do ogromnih javnih prostorov.

  • nizka alkoholna pijača;
  • Nargile;
  • sadne pijače.

Prenesite celoten "Poslovni načrt za odprtje savne kopel"

  • vsebuje podrobno analizo
  • vsebuje vse potrebne izračune za pridobitev posojila, subvencije in naložbe
  • vsebuje pomembne informacije za ustanovitev majhnega podjetja ali podjetja
  • poslovni načrt je v MS WORD formatu

Navodila, kako odpreti in kaj morate storiti

Faza 1 - priprava in priprava dokumentov

  • potrdilo o registraciji IP;
  • potrdilo SES;
  • dovoljenje gasilske službe;
  • pogodba o najemu;
  • pogodba za redno dezinfekcijo;
  • revija informativnih poročil;
  • ureditev kontraindikacij obiskov za nezdrave ljudi.

Faza 2 - iskanje sob

Če odprete posamezno kopel, boste potrebovali površino najmanj 50 kvadratnih metrov, kjer bo postavljena oprema. Če odprete javno parno sobo, potrebujete najmanj 75 m2. Tudi soba mora biti na proporcionalnem mestu. Velika prednost bi bila razpoložljivost ali najem starih prostorov kopalnice z že postavljeno vodno infrastrukturo.

3. faza - nakup in namestitev potrebne opreme

  • pečica (od 56.000);
  • toplotni izmenjevalci (od 15.000);
  • portal pečice (od 6000);
  • parna sprejemna plošča (od 5000);
  • dimnik (od 2.000);
  • parni stroj (od 2.500);
  • prelivna naprava (od 6.000);
  • obešalniki (od 300);
  • termohidrometer (od 1.500);
  • tekstilne kopeli (od 5000).

Faza 4 - Zaposlovanje

Zaposleni v tej družbi igrajo veliko vlogo. Zagotavljajo raven storitev. Tudi če delaš poceni javno parno sobo, ne pozabite na visoko raven storitev. Zapomnite si tudi delavce, ki bodo stalno v vroči sobi in preverili njihov zdravstveni status. Po potrebi razdelite premike in zaposlite drugega zaposlenega.

Kateri zaposleni so potrebni:

  • kopalnic (40.000 rubljev);
  • administrator (30.000 rubljev);
  • čiščenje gospa (25.000 rubljev).

Faza 5 - promocija in oglaševanje

Oglaševanje je treba obravnavati resno. Ni pomembno, kakšne oblike kopel boste naredili, javni ali posamezniki. Uporabite zunanje oglaševanje, kot tudi na internetu. Ustvarite bonuse za redne stranke.

Kako lahko privabite več ljudi:

  • bonuse in popusti za redne stranke;
  • vstopnice za neomejene obiske;
  • programi za izboljšanje zdravja;
  • družina, popusti kuponi.

Finančni načrt

  • oprema (od 99.300);
  • osebje (95.000);
  • Najem (od 100.000);

Možna tveganja

Video "Kurenevski kopeli"

Ta videoposnetek je oglas, vendar se boste na njej naučili, kakšna je visoka stopnja javne kopeli.

Prenesite podroben "Poslovni načrt za odprtje savne kopel" z izračuni:

Zasebni kopalni poslovni načrt

Mnogi želijo sodelovati v individualnem podjetništvu. Eden od odličnih podjetij je javna kopel. Glavni potrošnik te storitve je navaden ljudje. To pomeni, da je ta kopel zaslužno priljubljena, kar pomeni, da obstaja velika verjetnost za uspeh. Tudi če v vašem mestu že obstajajo konkurenti, lahko še vedno dobite svojo klientelo. Brez poslovnega načrta ne morete začeti nič dobrega. V tem članku boste prejeli poslovni načrt za javno kopanje in druge pomembne informacije.

Potreba po zasebnih kopelih v naseljih in mestih je nastala že davno. V bistvu so se kopalnice odprle glede na vrsto zabavnih objektov zaprtega in elitnega tipa za VIP-osebe. V našem času je potreben medicinski in rekreacijski objekt za prijetno zabavo za pare in družine z otroki.

Kos javne kopeli

Kljub temu, da zasebne kopeli postajajo vse več, je njihova prisotnost dobra. Razlog za to spremembo v kvalitativni sestavi obiskovalcev. Če smo obiskali prejšnje zasebne kopalnice, večinoma od poznega večera do jutra, ponavadi s hrupnimi družbami, zdaj glavni tok obiskovalcev pade na dan in zvečer. Namen takih obiskovalcev je, da uživajo v užitek in sprostitev.

Danes se pari družin z otroki raje sprostijo skupaj v krajih, prilagojenih njihovim potrebam. Potrebno je imeti otroško igralnico s opazovalko ali osebjem, ki staršem pomaga pri postopkih, da ne skrbi za otroke, ki ostajajo pod strogim nadzorom mentorjev in jim pomagajo pri zabavi. Zasebna kopel je lahko primerna za take namene.

Zasebna kopel je prava priložnost za začetek poslovanja. Ne boste imeli ostre konkurence na paru s trgovinami, restavracijami ali kavarnami. Dobra lokacija in ustrezno oglaševanje se bo dobičkonosnost vaše institucije znatno povečala. Če začnete seznaniti s poslovnim načrtom zasebne javne kopalnice, morate upoštevati najnižje stroške, približno na naslednji način - na 1 kvadratni meter, od 1.000 USD. Optimalni prostor najmanj 150 kvadratnih metrov. Ne bojte se, saj stroški vzdrževanja in servisa institucije ne bodo tako visoki. Odvisno od oglaševanja, lokacije, ugleda institucije in pristojnega trženja se lahko obdobje izplačila zasebne kopalnice spreminja od treh do sedmih.

Kako povečati donosnost zasebne kopalnice

Pravilo številka 1 za zasebno kopel

Najboljša možnost je zgraditi prostoren wellness center, ki bo poleg kopalnice, parne sobe, savne, bazen in tuš, dvorano za rekreacijsko gimnastiko za vse starosti, dvorano za izdelavo brezalkoholnih pijač in prostor za sprostitev, spa-prostor za wellness tretmaje. Različne storitve za različne namenske skupine v različnih časih znatno povečajo učinkovitost uporabe zgrajene ali najetega območja za zasebno kopel.

Tudi na minimalnem območju s primerno zasnovo in pravilnim trženjem lahko organizirate zasebno kopel z vrsto storitev, ki ustrezajo sodobnim zahtevam. Če je potrebno, je možno prenesti obstoječi kompleks za čas pod javno kopeljo.

Da bi povečali učinek te institucije, je treba izračunati verjetni dobiček in možnosti za urnik dela. Kapaciteta majhne kopeli je 8-15 oseb naenkrat. Glede na to, da enoposteljna vstopnica v zasebno kopel stane od 200 do 500 rubljev in najem celotne sobe na uro z 2.000 na 6.000 tisoč rubljev, bi bilo bolje, da enkratno obiščejo v manjših skupinah ali zvečer in zagotovijo najem v večernih urah in ponoči s plačilom na uro.

Javni bazen kopel

Pravilo številka 2 za zasebno kopel

Kljub dejstvu, da je bila kopalnica odprta kot medicinska in rekreacijska ustanova, mora podjetnik organizirati minimalno prodajo alkoholnih pijač. V nasprotnem primeru bodo obiskovalci, ki prihajajo ne samo za wellness namene, prinesli alkohol z njimi. Na začetku načrtujejo kopel kot raznoliko institucijo, katere storitve bodo namenjene različnim potrošnikom. Premislite o konceptu vaše kopeli vnaprej, izumite izvirno rešitev, ki vas bo razlikovala od vaših tekmecev. Razmislite o verjetnosti poslovnih dogodkov, tematskih strank. Samo ime kopeli bo pomembno, lahko izvirnost igra v vaše roke.

Gradnja ali organizacija majhne kopeli je lahko velika pomoč za večje poslovanje, ki je bilo odprto prej. Poskrbite za osvežitev svoje stranke tako, da organizirate zasebno kopalnico v obstoječem hotelu, zabaviščnem centru, fitnesu, restavraciji in celo nočnem klubu.

Pomembno je razmišljati o kraju gradnje ali organizaciji zasebne kopalnice. Upoštevati je treba obseg vaših prihodnjih storitev, starostna merila, osnovno pristranskost in možnosti vašega območja. Ne smemo pozabiti, da ljudje raje obiščejo kraje, ki jih je težko doseči. Ni potrebe za izgradnjo zasebne kopalnice na najbolj proženem mestu, saj vsi obiskovalci ne bodo želeli iti na prometne ulice mesta, potem ko se sprostijo postopki. Najbolje je, da izberete gosto naseljeno območje, vendar je oddaljeno od središča mesta.

Svojo kopel lahko privlačite za obiskovalce tako, da organizirate številne dodatne zdravstvene in zabavne storitve. Bodite prepričani, da poskrbite za visoko kakovostno pare, strokovno piling, masažno sobo za klasično, wellness in kozmetično masažo. Iz nenavadnih, lahko na seznamu storitev kamen terapija, je zelo priljubljena storitev danes. Velik plus bi bil prisotnost solarij. Če želite zgoraj navedeni seznam storitev pomagati v podjetju, morate skrbno izbrati usposobljeno osebje, da vaš ugled ne trpi.

Če se vaša zasebna kopel začne z najmanjšim obsegom storitev, je dovolj, da je na voljo za osebje - skrbnik, bator, masažni terapevt in hišnik.

Dobre so tudi storitve masaže v javni kopeli.

Pravilo številka 3 za zasebno kopel

Ko odprete zasebno kopel, poskrbite za dovoljenje za prodajo alkohola. Potrebno bo, če ste zasnovali kopel kot rekreacijsko in rekreacijsko ustanovo, namenjeno različnim skupinam ljudi.

Če območje vaše kopalnice ne dovoljuje postaviti kuhinje na svojem ozemlju, morate vzpostaviti stike v obojestransko ugodnih razmerah z bližnjo restavracijo ali kavarno - jedilnico. Ob zagotovljenem trajnem naročilu stranke, ki vam bo dala hrano, se lahko pogajate o brezplačnem vzajemnem oglaševanju. Na ta način v kratkem času odkrijem več ljudi o vaši ustanovi.

Za oglaševanje vam ni treba dodeliti sredstev iz proračuna. Kaj je zelo pomembno pri promociji vašega podjetja.

V lokalnem televizijskem oglaševanju je potrebno previdno vlagati v denar in ni poceni ustvariti kakovostnega oglasnega oglasa. Uporabljate lahko storitve lokalnih časopisov, revij in oglasov v njih. Toda vnaprej boste pomislili, katere stranke želite privabiti, na podlagi tega izberite koledar ali časopis za sodelovanje, tiste, ki jih vaše potencialne stranke preberejo. No, najbolj dokazana oblika oglaševanja je "usta".

TV oglaševanje

Pravilo številka 4 za zasebno kopel

Začetni podjetniki nimajo vedno sredstev za izgradnjo nove stavbe iz nič, za kopel. V tem primeru lahko vedno najdete prostor bivše savne ali javne kopeli.

Treba je biti pozoren na prejšnje življenje v prostoru, saj so kopeli in savne vedno povezani z visoko vlažnostjo. Zaradi tega se komunikacija, ožičenje sistemi poslabšajo, stene, strop in tla poslabšati. V tem primeru je potreben večji remont s popolno sanacijo in popolno zamenjavo pripomočkov in naprav za obdelavo. Priporočljivo je iskati prostor povprečne obrabe, z možnostjo delne zamenjave komunikacij in brez potrebe po sanaciji celotne sobe. Potem bodo vaši stroški zadevali le kapitalska ali delna popravila. To že zmanjšuje proračun.

V standardni kopeli je potrebno opremiti udobno garderobno sobo, nepregledne prhe, prezračevano sobo za masaže, pisavo z redno spreminjajočo ledeno vodo in udobno sobo za počitek. Udeležba bo višja, če bo vaše območje optimalna velikost bazena (5 do 3 metra). Če je v kopalnici majhna parna soba v velikosti 15 kvadratnih metrov, bo zadovoljila potrebe obiskovalcev. Če vaš proračun omogoča organizacijo dodatnih parnih sob - savne, rimske kopeli in turške kopeli (hamam), imate vse možnosti, da pritegnete več strank.

Če želite opremiti rusko kopel, morate izbrati najboljšo možnost za peč, ki jo boste segrevali. Peči so kamnita, električna in plinska. Izračunati morate, kaj boste bolj donosno postavili, ko se boste seznanili z načinom njegove namestitve. Proizvajalci na našem trgu so predvsem ruski, finski in švicarski.

Pomembna je kakovostna oprema za bazen. Gre za črpalke, grelnike, filtre, transformatorje in vodotesne napeljave. Potrebovali boste tudi: sistem za ogrevanje keramičnih ploščic, generatorjev pare, vrat, termalnih zaves ali klimatskih naprav. Vsa ta oprema, brez katere kopel ne bo delovala normalno in je vredno porabiti za visoko kakovostno opremo, ki je ni treba spreminjati v nekaj mesecih. Proračun lahko shranite v notranjost kopalnice. Če želite končati sobo, lahko uporabite cenejši, vendar pravilno izbrani material v barvi in ​​kakovosti. Uporaba draga marmorja in lesa ni potrebna.

Vnaprej je treba razmisliti, da je kopalnica zaradi velike količine opreme precej energetsko intenzivna institucija. Plačila za električno energijo bodo veliko višja kot pri vodi. Kljub dejstvu, da kopel vključuje uporabo vode, njegova poraba ni tako velika.

V bazenu ni treba dnevno spreminjati vode, poraba na obiskovalca pa ne presega sto litrov.

Udobna garderoba v javni kopeli

Pravilo številka 5 za zasebno kopel

Najpogostejša vrsta parne sobe je ruska. Vendar pa v drugih državah obstaja veliko število vrst vodnih storitev. Če želite, lahko te vrste preučite vnaprej in jih postopoma uvajate in praktikujete v kopeli. Tako boste nenehno nadgrajevali svojo kopel in tako postali privlačni za kupce.

Pred eksperimentiranjem in kombiniranjem različnih postopkov je pomembno poznati značilnosti vsakega. Znana finska savna ima višjo temperaturo savne (od 180 do 140 ° C) kot ruska (od 60 do 80 ° C), vlažnost zraka pa nižja (samo 5-15%) kot ruska parna kopel (do 90%). Zato bi bila ruska parna kopel in finska savna na majhnem območju nepraktična. Morda si lahko poskusite združiti z bolj sodobno vrsto savne - infrardeče. V taki savni ni prostor, ki se segreje, ampak oseba sam v samo 5-8 minutah.

Nič manj priljubljena je rimska vrsta kopeli. Prostor se stalno vzdržuje pri 100% vlažnosti, iz katere je prostor napolnjen s paro. In v kombinaciji z aromaterapijo, rimska kopel postane terapevtska in preventivna, kar ugodno vpliva na telo in kožo stranke.

Ena od možnosti je opremiti sobo s solnimi žarnicami, ki zapolnjujejo zrak z delci morske soli, iz katerega zrak postane podoben morju. S svojimi terapevtskimi in preventivnimi lastnostmi bo soba, obložena s solnimi bloki, pritegnila kupce.

Prisotnost hidromasažnega bazena z zmogljivostjo do 10 oseb v kopeli lahko postane privlačna. S pomočjo tega se izvaja masaža vodnega telesa, ki se sprošča na stranki.

Najbolj eksotična za Rusijo je japonska kopel. Postopek je, da se stranko potopi izmenično v dveh sodih: najprej v sodu z infuzijo zdravilnih zelišč, nato pa v sodu z žagovino, segreto na 45 ° C. Izpolnitev teh postopkov je masaža z morskimi kamni.

Hidromasaža celega telesa je zelo uporaben postopek.

Približen cenik opreme za kopel:

  • Kamenka les (za rusko kopel) od 1800 dolarjev.
  • Električni peč - grelnik od 1000 dolarjev.
  • Steam generator od 850 dolarjev.
  • Infrardeči oddajnik (znesek je odvisen od površine sobe) od 170 dolarjev.
  • Vrata za parno sobo ali savno od 200 dolarjev.
  • Solarij od 5.000 do 10.000 dolarjev.
  • SPA od 10.000 do 20.000 dolarjev
  • Metle za parno sobo od 3 do 7 dolarjev.

Zaključek

Za tiste, ki želijo ustvariti podobno zadevo, vam predlagam poslovni načrt za savno. V tem času, če se zanašate na poslovni načrt javne kopeli, bo vaša kopel v prihodnosti prinesla izjemen uspeh in znaten dobiček.

Če vam je članek všeč, ga lahko daste v skupno rabo s prijatelji ali dodate v priljubljene. Poleg tega boste prinesli pomembne prednosti za to spletno stran. Hvala!

Poslovni načrt za javno kopel z izračuni

Ritem velikega mesta je preobremenjen z negativnimi učinki stresa in pojavom pretirane utrujenosti. Mnogi prebivalci metropole delajo težko, da bi se držali ritma v več vidikih svojega življenja. Ljudje ne morejo prenašati bremena in iščejo načine za ohranjanje zdravja in izboljšanje svojega stanja s športnimi in zdravstvenimi zdravljenji. Kopeli in savne pomagajo pri obvladovanju čustvenih in fizičnih preobremenitev. Poleg tega je ruska kopel v priljubljenosti z evropskimi savnami.

Usposabljanje poslovnega načrta za kopel je izvedljiv komercialni projekt. Spodbujanje poslovnega načrta javne kopalnice bo uspešnejše, več pozornosti bomo namenili glavnim vidikom tega področja dejavnosti.

Kopalni kompleks

Priprava primera poslovnega načrta za kopel se začne z raziskovanjem ideje kopalnega kompleksa. Bodoči poslovnež mora jasno vedeti, kakšna sestava kopališkega kompleksa bo imel in kaj bo vključeno v obseg zagotovljenih storitev.

Pomanjkanje velikega začetnega kapitala ni razlog za umik. Za prvi dobiček in poznejšo promocijo vašega podjetja je primerna mini kopel za majhno skupino ljudi. Takoj ko bo kopanje plačalo za njegovo odkritje, se lahko neto dohodek vlaga v širitev mreže takšnih mini kopeli. Ko je na voljo več obstoječih kopalnih kompleksov, je mogoče ustvariti večjo kopel, ki zahteva začetni kapital v razponu od 100 tisoč do 500 tisoč dolarjev, brez tekočih stroškov.

Začetek lastnega podjetja bo moral biti majhen. Standardni kopalni kompleks vključuje naslednje storitve: ruska in turška kopel, bazen, masažna soba, biljard in bar. Seveda lahko nekaj izključite, vendar bo to znatno spodkopalo konkurenčnost.
Če proračun dopušča uvedbo kakršnih koli posebnih storitev, potem ne morete zavrniti, da bi se lahko izstopali med drugimi kopeli v mestu. Na primer, takšni kozmetični postopki kot zavijanje so zelo priljubljeni. Ovojna čokolada ali med, pa tudi zagotavljanje povezanih kozmetičnih storitev, bo pritegnila posebno skupino strank, ki iščejo tako eksotično. Običajno so mlada dekleta in bogate ženske.

Prostor

Izbira prostora je ključni trenutek pri pripravi primera z izračunom poslovnega načrta kopalnice. Komercialni uspeh projekta je odvisen od izbire primerne sobe, primerne za kopanje, na lokaciji te sobe v določenem delu mesta.

Primerna možnost je nakup ali najem. Površina mora biti najmanj 80 kvadratnih metrov. Ugodnosti in prednosti rednega plačevanja ali pridobitve nepremičnine so odvisne le od cen nepremičnin v določeni regiji in velikosti razpoložljivega začetnega kapitala. Mnogo uspešnih podjetij se začne z najemnino, in ko se podjetje razvija, preprosto odkupijo prostore pozneje.

Pozornost se nanaša na izbiro dveh značilnosti prostora: tehničnega in estetskega.

  1. Tehnične značilnosti notranje opreme morajo ustrezati specifičnosti delovanja kopalnic. Okrasitev sten zahteva uporabo trdega lesa, material pa mora biti brezskrbno obdelan z nestrupenimi kemičnimi sredstvi, ki izključujejo njegov vžig in pregrevanje. Druga obvezna zahteva za sobo savne je vgradnja parnih kopel, perforiranih votlih cevi v parni sobi, ki oskrbujejo vodo v primeru požara. Vse zahteve za prostore so dogovorjene in odobrene s strani požarne in sanitarno-epidemiološke službe.
  2. Estetske značilnosti kopeli vplivajo na privabljanje obiskovalcev in ustvarjanje stalne baze strank. Vsak lastnik izbere lasten slog dekoracije prostorov za počitek in simbolov kopalnih dodatkov. Stene mehke, mirne barve, udobno pohištvo, vljuden odnos do osebja - vse to bo delo na ugledu in statusu kopalnice že ob prvem vtisu strank.

Oprema za kopalnico

Osredotočanje na poslovni načrt kopalne kadi, v kadi, peč zaseda glavno mesto med seznamom druge opreme. V zasebnih savnah se pogosto uporabljajo električni in plinski štedilniki, skupaj z lesenimi peči. Toda slednjega ne more vedno odobriti gasilska služba. Zato je na prvem mestu delež lesa in toka.

In, seveda, kopel ne more narediti brez dodatkov za kopel. Na primer, lonček in metla sta obvezni atributi, kot tudi pokrovčki za kopanje, brisače, listi, rokavice za pečice itd.

Oprema za kopalnico

Oprema v kopeli je treba redno posodabljati. To bo zasedlo določeno mesto v postavki odhodkov poslovnega načrta. Na primer, kamni v peči zahtevajo letno obnovo, obloga savne pa se zamenja vsakih 3-5 let. Približni stroški popravil in podaljšanja za leto bodo približno 300-500 dolarjev. Na obrabo opreme in kopalnih lastnosti vpliva tudi njegova prisotnost in intenzivnost dela.

Zaposlovanje osebja

Da bi ohranili učinkovito delovanje kopalnega kompleksa, je potreben minimalni nabor zaposlenih, ki vključuje administratorja, boga, castellana in podložke. Tehnično osebje, električar in čistilec morata biti registrirani, vendar morda niso del stalnega osebja, torej pridejo.

Pri iskanju zaposlitve se pozornost posveča usposobljenosti kopalnice. Stopnja njegove strokovnosti in raznolikosti znanj bo oblikovala mnenje in ugled kopalnice. Poslužitelj kopalnice je zaposleni, ki opravlja večino storitev za stranke. Zato je treba z vsemi skrbmi pristopiti k izbiri kandidata za ta položaj.

Oglaševanje in trženje

Obstajata dva tržna pristopa za oglaševanje kopalnega kompleksa: neposredna in posredna. Poslovni načrt javnega kopališča v neposrednem smislu bi moral oglaševati dejavnost prek medijev in interneta ter distribucijo letakov in vizitk. Uvedba popustov za redne stranke je zelo učinkovita.

Posredni pristop je bolj zapleten in njegovo delovanje se zdi veliko kasneje. Deluje po načelu besedne izjave. Zadovoljni kupci, kupci svetujejo kopalni kompleks svojim prijateljem in znancem.

Ideja za podjetje št. 59: kako dobičkonosna je, da odprete kopel in kje začeti?

Kopalnica kot podjetje zanima veliko število podjetnikov in vsakdo išče odgovore na celo vrsto vprašanj - ali je donosno, kje začeti, kako ga odpreti?

Danes je zasebna kopalnica pogost pojav v apartmaju in zasebni hiši. V zadnjem času ta užitek ni bil na voljo vsem, ker je bila ruska kopel zelo priljubljena. V vasi so kopeli stali na skoraj vsaki lokaciji, in to užitek je našel svoje potrošnike kadarkoli v letu.

In, če bi pred tem obstajala samo nekaj kupcev kompleksnih lastnikov, je danes odprtje takšne institucije za zasebno in javno uporabo odlična dejavnost.

Izbira smeri

Brez neuspeha se vse začne z izbiro koncepta, na katerem bo zgrajen celoten proces. Obstaja več možnosti - tukaj in zasebne zgradbe majhne velikosti in različne savne ter kopeli v sodu in celo velike javne ustanove, namenjene masovnim obiskom.

Izberete lahko poljubno možnost - vaš prihodnji projekt je lahko družinska kopel, ali pa je lahko polnopravni elitni kompleks z različnimi vrstami parnih sob in dodatnimi vrstami rekreacije. Vsak vzorec je treba preveriti v primerjavi s finančnim modelom, ki vam ustreza, nato pa bo vsaka dejavnost prinesla dobiček in užitek rednim strankam.

V začetni fazi je pomembno določiti, kdo bo vaše ciljno občinstvo. Na kategoriji ljudi je treba voditi pri oblikovanju poslovnega načrta, savne itd.

Izbira vrste kopeli

Podjetništvo vam danes omogoča združevanje vrst, vendar morate kljub tej možnosti popolnoma upoštevati potrebe občinstva, ki se lahko razlikujejo glede na regijo. Spodaj navedeni primeri vam omogočajo, da izberete kategorijo in pravilno izvedete njegovo promocijo:

  • Klasična ruska kopel, na katero se navdušuje velika večina ljudi, prevzame temperaturo od 50 do 90 stopinj, medtem ko je v sobi za obiskovalca lahko stalno 25 minut. Udobno je zagotoviti dodatne storitve, kot so masaža in uporaba dišečih svežih metel.
  • Za podjetja je zelo dobičkonosno odpreti finske savne z drugo vrsto pare. Temperatura tukaj je veliko višja, porabljeni čas pa ne sme presegati deset minut. Poleg tega bo za dodatne postopke potreben poseben prostor.
  • Turške kopeli odlikujejo tudi visoka dobičkonosnost in donosnost, stene pa so nujno izdelane iz marmorja, za ogrevanje pa je odgovoren specialen kotel. Temperatura zraka tukaj je nižja kot v drugih vrstah, medtem ko je vlaga veliko višja, kar te kopeli ločuje od drugih.

Prednosti in slabosti

Poznati morate tudi pozitivne in negativne vidike takšnih poslovnih dejavnosti.

  1. Treba je organizirati kopel, če le zato, ker se ta storitev vedno šteje za zelo zahtevano. Ne glede na vrsto kopeli, ga oseba redno obiskuje, preživi počitnice in rojstne dneve tukaj, se sprosti sproščeno. Kopel, tudi ob prisotnosti kopalnic in primestnih območij, je vedno priljubljen pri ljudeh vseh razredov in finančnih sredstev, zato vprašanje vračanja ni vredno.
  2. Zasebna kopel ne zahteva velike zemljiške parcele - takšno institucijo lahko uredite na svoji zemlji, glavna stvar je, da se kompetentno spoprime z izračuni in začne gradnjo, saj je že pripravila načrt.
  3. Ljudje, ki so organizirali zasebno kopel in so bili lastniki več let, trdijo, da ustvarjanje podjetja ne zahteva velikih naložb - dovolj je dovolj zagonskega kapitala, da se lahko uporablja za izdelavo in izdelavo kopalnice, nakupovalno opremo in vzdrževanje.

Glavna pomanjkljivost tega območja se imenuje dolga izplačila in visoki stroški za pripomočke - ne boste mogli prihraniti na vodi.

Javna kopališča

Vedno ni podjetnik, ki izbere scenarij, v katerem je kopalnica zasebna in zasebna. Danes se vrača moda za javne kopeli, ki so nam znana iz starih filmov in zgodbe starejše generacije. Ali je donosno ustvariti takšno institucijo, kakšne so značilnosti takega podjetja?

Danes je javna kopel radikalno drugačna od tistega, kar smo videli v času Sovjetske zveze. Zahteve za njih so se znatno povečale, zdaj pa je prostor za rekreacijo z velikim številom parnih sob, prijetnim vzdušjem in različnimi storitvami, ki jih lahko kdorkoli uporabi.

Upoštevajte te točke:

  • individualne tuš kabine so obvezne;
  • poleg parnih prostorov morate zagotoviti prostor za počitek;
  • priporočljivo je organizirati bazen v stavbi;
  • tukaj lahko spoznate prodajo prigrizkov in pijač.

Tukaj podjetnik čaka na zapleteno računovodstvo, v začetni fazi pa je treba storiti veliko izračunih. Toda s pravilnim pristopom bo institucija prinesla velike dobičke. Poskrbite za dodatne storitve, ki bodo stranke prisilile, da se znova in znova vrnejo k vam, kot tudi vljudno in koristno osebje, ki bo obiskovalcu pustilo pozitiven vtis.

Dokumenti

Oblikovanje katerega koli zasebnega podjetja vključuje obvezno registracijo vseh potrebnih dokumentov. Le tako boste zagotovili legitimnost vašega podjetja, preprečili neprijetne situacije, ki lahko povzročijo resno finančno škodo. Priporočljivo je, da vnaprej sestavite paket dokumentov, saj boste lahko odprli ustanovo v točno določenem časovnem načrtu in se izognili dodatnim stroškom.

Če želite ustanoviti podjetje, se boste morali obrniti na lokalno davčno službo in pridobiti status posameznega podjetnika v smislu zdravstvenih in fitnes organizacij. V tem primeru boste morali plačati davek in vsa dejanja bodo opravljena kot uradno registrirana oseba.

Registracija IP je navadno precej poceni, se izda v treh dneh in ne zahteva prisotnosti odvetnika. Šele po tem, ko pridobite ta status, lahko sodelujete v dejavnostih in začnete svoje podjetje.

V prihodnosti boste morali iti skozi več inšpekcij, ki vključujejo sanitarno-epidemiološko in ogenj. Po preverjanju morajo izdajati dokumente, ki potrjujejo popolno skladnost z zahtevami, nato pa se vaša dejavnost šteje za popolnoma varno in dovoljeno.

Osebje

Boste morali pobrati zaposlene z veljavno sanitarno knjigo, med katerimi bodo naslednji strokovnjaki:

  1. Ena ali več kopalnic.
  2. Admin
  3. Čistila.
  4. Osebje, ki služi kuhinji, če obstaja.
  5. Maser.
  6. Specialist, odgovoren za popis.

Bodite prepričani, da vključite plače zaposlenih v svoje stroške, tako da bo vaša naloga zelo poenostavljena.

Video: domača dejavnost v ruski kopeli.

Koristite

Izračun stroškov je treba strogo uskladiti z regijo, obsegom institucije. To je edini način za določitev izhodiščnega kapitala, da se spoprime s prihodnjimi dobički.

Na začetne stroške spadajo:

Poslovni načrt kopališkega kompleksa

1. Povzetek projekta

Cilj projekta je odpreti kopalni kompleks v Rostovu na Donu, sestavljen iz dveh kopališč v tradicionalnem ruskem stilu.

Projekt vključuje gradnjo hleve z dvema glavnima kopalnima površinama, od katerih vsaka vključuje parno sobo, eno pralno in eno sobo za počitek. Kompleks vključuje tudi skupno kopalnico in garderobo s predsobo. Konkurenčna prednost je shema družinskega poslovanja: kopalni kompleks se nahaja na mestu zasebnega gospodinjstva lastnika projekta. Vse glavne naloge vzdrževanja kadi v delovnem stanju in zagotavljanju osnovnih storitev izvaja lastnik projekta in njegovi družinski člani ter dva administratorja, ki delata v izmenah. V zvezi z družinskim formatom projekta se odpravijo fiksni stroški kot najemnina za sobo, pa tudi stroške plače do perja, maserja, čistilca itd.

Glavne storitve kopališkega kompleksa:

1. Najemnina po kopalnicah (najmanjši naročilo - od 2 ur)

2. Poslužitelj kopalnice (v vodi)

4. Piling, zavijanje

5. Najemite gazebo in žar

6. Prodaja prigrizkov in brezalkoholnih pijač

Za odprtje kopališkega kompleksa bo potrebnih 3.454.000 rubljev. Približno 43% začetne naložbe ali 1.500.000 rubljev. načrtuje se iz lastnih prihrankov, 57% ali 1.954.000 rubljev. izposojena sredstva. Stopnja kredita bo 22%. Obdobje posojila je 2 leti z odlogom prvega plačila za 3 mesece.

* podatki za 3 leta dela

Začetek projekta pred začetkom prodaje bo 12 mesecev zaradi potrebe po krčenju hlodovine. Glavna gradbena dela naj bi se zaključila v štirih mesecih. Pred vstopom na trg se izvajajo zaključna dela, načrtovanje prostora, oprema in preizkušanje savne. Donos na načrtovano prodajo je predviden za 3 mesece dela.

2. Opis industrije in podjetja

Danes se trg savn in storitev savne hitro razvija. Odprtje kopalnice poteka tako v zasebnih prostorih (1-2 kopelih) kot v hotelskih, zabavnih kompleksih in v SPA centrih. Najbolj priljubljene oblike so ruska parna soba (predvsem les) in finska savna. Tudi postaja priljubljena turška (hamam), rimska, pa tudi infrardeča kopel.

Analiza trga Rostov na Donu je pokazala, da danes v mestnih mejah deluje približno 150 komercialnih kopališč. Najpogostejše oblike so finska savna (okoli 85 točk) in ruska kopel (približno 50 točk), preostanek pa je predvsem v turški kopeli. V približno 70% primerov je oblika kopeli enojne kopeli in savne ter kompleksi dveh in treh kopeli. Preostalih 30% se ukvarjajo s kopalnimi stanovanji, kopeli v hotelih in hotelih, kopeli v restavracijsko-hotelskih kompleksih itd. (Kopeli v vodnih parkih, SPA-centrih itd.). Kopeli so praviloma namenjeni istočasnim obiskovam 6 oseb (65% primerov), dodaten znesek pa se plača za vsakega nadaljnjega naročnika. Približno 20% kopeli ima zmogljivost do 10 ljudi, 15% pa lahko sprejme več kot 10 ljudi. Vse kategorije prebivalstva uporabljajo kopalne storitve, kar potrjuje visoko cenovno ponudbo za storitve: od 400-500 do 3000-3500 rubljev. za 1 uro bivanje v kopeli / savni.

Samski kompleks sam je zasebno dvorišče, na katerem se nahaja ena zgodba z dvema ruskima kopališčema za 6 oseb, bazen, gazebo in žar. Kopalnica je lesena hiša površine 90 kvadratnih metrov. m., razdeljeno znotraj v dve coni 36 in 30 kvadratnih metrov. m. V vsakem od njih je lastna parna soba, tuš, soba za pranje in počitek. V sobi je tudi skupni hodnik z garderobo, kopalnico, pomožno sobo. Kopalnica ima dva grelca peči. Strankam je na voljo tri osnovne metode hlajenja. Ena od kopeli je opremljena z majhnim bazenom, druga pa z mrtvimi vodniki. Tudi obiskovalci obeh kopališč so vabljeni, da hladijo vodo iz vedra, najamejo ležišča in žar na dvorišču. Dodatne storitve vključujejo: masažo, luščenje, zavijanje, pa tudi čajno svečanost z samovarjem na lesu in pecivih. Kopel je odprt od 09.00 do 00.00 brez dopusta.

Vodstvena struktura kopališkega kompleksa je preprosta. Za vodstvo je odgovoren lastnik projekta, ki združuje vodstvo z dolžnostmi vodje kopalnice in prebiva na ozemlju zasebnega gospodinjstva s kopalnico. Dva polna delovna mesta, ki delajo v zapisih premikov, sprejemajo dohodne klice, prejemajo neposredne goste in poučujejo. Odgovornost za servisiranje gostov (zagotavljanje dodatnih storitev, kot so masaža, luščenje itd.) Opravlja eden od družinskih članov lastnika.

Franšize in dobavitelji

Investicijski stroški za gradnjo hlevov in zaključek kompleksa z namestitvijo naprav se izračunajo iz povprečnih tržnih obrestnih mer 25 tisoč rublov / m. Skupaj z nakupom opreme in stroški namestitve bodo znašali 3.129.000 rubljev. Za začetek projekta, vključno z obratnim kapitalom, bo potrebnih 3.454.000 rubljev. Za to je sodelovalo 1 954 000 rubljev. izposojenih sredstev (57% celotnega zneska) in 1.500.000 rubljev. lastna sredstva.

Oblika lastništva - IP. Davčni sistem je poenostavljen. Cilj obdavčitve je dohodek (6%).

3. Opis storitev

V glavnem kopalni kompleks ponuja kopalne storitve za podjetja do 6 oseb. Minimalno naročilo - 2 uri ostane v kopeli. Stranka lahko izbere eno od dveh možnosti kopanja: s pisavami ali bazenom. Kot konkurenčno prednost je bilo odločeno, da na seznam vključite dodatne plačljive storitve, kot so sproščujoča masaža, luščenje, zavijanje, kuhanje samovarja s pecami in tako naprej. Storitev kopalnih kompleksov vključuje številne brezplačne storitve. Celoten seznam je prikazan v Tab. 1.

Tabela 1. Seznam storitev

Kopalni kompleks deluje v srednjem segmentu cen in je osredotočen na večino prebivalstva mesta. Posebna pozornost je namenjena ravni storitve. Domače vzdušje, vljuden in kakovostne storitve so zasnovane tako, da pritegnejo zveste stranke. Načrtovani delež rednih kupcev je približno 30%.

Poleg storitev v kopalnem kompleksu lahko kupite tudi prigrizke in brezalkoholne pijače. Odločeno je bilo zavrniti prodajo piva in alkohola v povezavi s prepovedjo prodaje na javnih mestih in potrebo po pridobitvi dovoljenja. Obiskovalci kopalnice imajo dovoljenje, da s seboj prinesejo svojo hrano, pa tudi, da na žaru spravijo meso ali ribe. Po želji kupci naročijo pizzo in druge jedi po popustu v restavraciji, s katero je sklenjen sporazum o partnerstvu.

Odprtje kopalnice ne zahteva pridobitve licence, za začetek poslovanja pa boste potrebovali dovoljenje požarnega inšpekcijskega centra in SZE.

4. Prodaja in trženje

V kopeli gredo za kakovostne storitve, da bi se sprostili, se zabavali in se sprostili v prijetni družbi. Precej pogosto lahko slišite negativne ocene o neprofesionalnih kopalnih storitvah ("brez pare", "brez vročine", "brez vleke"), pomanjkljivosti pri servisiranju (nesramni administratorji, hladni in ne topli sprejemi, "ne izročite copat", "umazano perilo") in pripombe o notranji opremi ("dolgočasna notranjost", "plesni v kotih", "slabo očiščeni", "hladna tla"). Vse te točke bodo upoštevane v procesu izvajanja projekta. Prednostne smeri kopališkega kompleksa so zagotavljanje visokokakovostnih storitev in vzdrževanje prijaznega in prijaznega vzdušja ruske kopeli, kjer lahko prideš tako kot družba kot družina z otroki.

Na območju Rostov-na-Donu je približno 150 kopeli. Glavne konkurente kopališkega kompleksa se lahko štejejo kopeli in savne, ki se nahajajo na ozemlju ene mikroregije, in to so približno 30 enot. Njihove glavne slabosti so precej monotono stavki in preprostost notranje opreme, slab format (ruska kopel ali finska savna, mnogi se pogosto imenujejo), ne vedno pozitiven ugled ("kopel za lastne ljudi", "gostilna", "hangout" itd.), ), slabo kakovost storitev. Zato izvajanje storitev, predpisanih v tabeli. 1. daje nesporno prednost pred konkurenti.

Danes je trg poln bodisi VIP kopel, poceni savne za zabavo odraslih ali izključno za moška podjetja. Vendar pa obstaja vidna pomanjkljivost cenovno dostopnih družinskih kopališč, kjer lahko obiskovalci pridejo z otroki. V zvezi s tem je bilo odločeno, da se temu sledi prednost. Stroški bivanja v kopalnici za eno uro je v povprečju le 1300 rubljev, kar je povprečen tržni pregled za Rostov. Glede na obliko se cene v mestu razlikujejo od 400 do 3.500 tisoč rubljev.

Zagotavljanje storitev poteka s pomočjo predhodnega telefonskega snemanja. Informacije o kopalnem kompleksu s stiki, cenami in fotografijami objavljamo na uradni spletni strani in v elektronskih katalogih. Poleg spletne strani obstaja tudi skupina v socialnem omrežju "Vkontakte", ki je napolnjena z novicami podjetja, informacijami o popustih, izobraževalnih sporočilih o tradiciji ruske kopeli in drugih stvareh. SEO-promocija uradne strani je bila izbrana kot glavni način privabljanja strank. V obdobju sezonskega upada se povpraševanje spodbuja s popusti do 30%, ali pri naročilu 4 ure je brezplačna 1 ura.

5.Plan proizvodnje

Geografska lokacija kopališkega kompleksa je Pervomaysky okrožje Rostov-na-Donu. Stavba se nahaja v zasebnem sektorju, stran od velikih avtocest in mestnega hrupa. Oddaljenost od postaje javnega prevoza - 300 metrov. Kopel ne spada v tiste vrste poslovanja, za katere je lokacija na osrednjih avtocestah obvezna, obisk kopalnic pa se izvaja namerno, zato nekaj oddaljenosti od centra ni ovira za stranke.

Območje kompleksa je 90 kvadratnih metrov. m Stroški izdelave hlodov zaokroženih hlodov, vključno s stroški projekta, izkopi, temelj, stroški garniture za montažo (hlodi z žlebovi), montaža sten, streh, polaganje komunikacij in zaključna namestitev naprav, namestitev 6-metrskega bazena. m bo znašal 2,5 milijona rubljev. Za gradnjo lesne hiše se namerava pritegniti lokalno gradbeno podjetje. Osnova za izbiro je bila izkušnja podjetja na trgu, pa tudi primer že ustvarjenih komercialnih kopališč, saj projekt kompleksa ni značilen.

Stroški opreme kopalnega kompleksa so podani v tabeli. 2. Poleg teh stroškov so predvideni stroški za opremljanje območja ladjedelnice, namestitev protipožarnega in varnostnega alarmnega sistema.

Tabela 2. Stroški opreme

Večino dela za zagotovitev delovanja gostišča izvaja neposredno lastnik in njegova družina. Osebje zastopata dva upravitelja (tabela 3). V vrhunski sezoni privabijo zaposlene delavce (čistejše, vodovodarje). Računovodske in varnostne storitve se prenesejo na specializirana podjetja.

Tabela 3. Zaposleni in izplačane plače

Glavni tekoči stroški so komunalne storitve, nakup kurilnega lesa, pranje perila (umivalniki in brisače). Poraba za komunalne storitve pomeni zlasti fiksni del - najmanjše plačilo za storitve in spremenljiv del, ki je odvisen od števila gostov.

Pri izračunu prodajnega načrta (glej Dodatek 1) se upošteva dejavnik sezonskosti. Recesija se začne z majskimi počitnicami, od trenutka, ko ljudje odidejo v svoje hiše in segrejejo svoje kopalnice. Vrhovi prodaje so zabeleženi za počitnice - Novo leto, 23. februar in 8. marec. Upoštevan je tudi faktor rasti prepoznavnosti kompleksa kopeli. Načrtovan obseg zasedenosti v prvem letu dela - 30-40%, drugo leto - 40-50%, tretje - 60-70%.

6.Organizacijski načrt

Postopek upravljanja kopalnega kompleksa in strateškega načrtovanja je zaupan lastniku. Izvaja tudi način promocije trženja, sodeluje s posredniki in združuje naloge kopirnega pomočnika. Neposredni sprejem, pouk, snemanje izvajajo skrbniki zaposlenih. Pomožne funkcije čiščenja in zagotavljanje dodatnih storitev se dodelijo družinskim članom lastnika. Ustanovljeni in zunanji sodelavci so neposredno podrejeni lastniku podjetja. Format družinskih podjetij vam omogoča, da zmanjšate stroške plačila plač.

7. Finančni načrt

Stroški investicijskega obdobja projekta vključujejo: stroške izgradnje in zaključka kopališkega kompleksa (2,5 milijona rubljev), nakup opreme (629 tisoč rubljev), razvoj mesta (25 tisoč rubljev), obratni kapital (300 tisoč rubljev).) Skupaj: 3.454.000 rubljev.

Stroški glavnega obdobja vključujejo plačo upraviteljev kopalnic, minimalno plačilo za gospodarske javne službe in električno energijo, storitve pranja perila, računovodja in varnost.

Finančni kazalniki projekta, izračunani za petletni delovni čas, so predstavljeni v Dodatku 1.

8. Ocenjevanje učinkovitosti projekta

Projekt odpiranja kopalnice odlikuje visoka stopnja zagonskih investicij, potrebnih za gradnjo in opremo. Potrebovali boste tudi impresivno časovno obdobje. Prednosti projekta vključujejo relativno nizko raven stroškov v glavnem obdobju, pomanjkanje najemnine in visoki stroški za plačilni list.

Obdobje odplačevanja kopalniškega kompleksa bo 14 mesecev, diskontirana doba izplačila pa 16 mesecev. Kazalniki uspešnosti so podani v tabeli. 4

Tabela 4. Kazalniki uspešnosti projekta

9. Tveganja in garancije

Poslovanje savn pripada dobro razvitim dejavnostim. Vendar pa se v nasprotju s splošnim prepričanjem ne more pripisati pasivnemu poslu. Vzdrževanje kopalnice zahteva dnevno sodelovanje, posodabljanje nekaterih elementov kopalnice zaradi visoke stopnje amortizacije. Za kakovostne storitve za stranke z največjo učinkovitostjo se predlaga, da se kopel vsakih 5 let prenovi do 25% prvotnih stroškov gradnje. Glavna tveganja projekta so navedena v tabeli. 5

Tabela 5. Ocena tveganja projekta in ukrepi za preprečevanje njihovega pojava ali njihovih posledic

10. Aplikacije

Ključni finančni kazalniki projekta v petletnem obdobju

Top