Ste se odločili, da začnete svojo hotelsko dejavnost? To je zelo obetaven in donosen posel, ki bo, če bo pravilno organiziran, hitro plačal zase. Glavna stvar je, da izberete kraj, kamor želite odpreti hotel in ga pravilno oglaševati. Najboljša možnost za začetnike je klasični mini-hotel z 10-15 sobami. To je enostavno odpreti, vendar s pravilnim pristopom daje dobiček nič manj kot tradicionalni hotel.
Razmišljate o tem, kako odpreti mini hotel? Najprej preglejte obstoječi trg. Kje naj odprete hotel? Kjer bo na zahtevo. To so turistična mesta, velike megastrofe, priljubljena turistična naselja. Razmislite o tem, kdo se bo nastanil v vaših sobah. Študenti in mladi običajno izbirajo med hostli - zadovoljni so z nizko ceno in skupnimi prostori.
Mini-hoteli uporabljajo ljudje od 23 do 65 let, ki raje živijo v ločenem prostoru. Tudi mini-hoteli so priljubljeni s pari, pari z otroki in potniki. Pomisli, kdo od tega ciljnega občinstva lahko postane vaša stranka.
Bodite pozorni: naredite portret svojega potrošnika, ko ste izračunali njegovo starost, raven dohodka in potrebne storitve za njega. Na podlagi tega boste lahko zgradili prihodnjo strategijo hotelske promocije.
Potem naredite analizo konkurenta. V vašem mestu verjetno že imate hotele in mini-hotele, saj to prinaša dober denar. Izvedite, koliko sobe ponujajo, kakšno ceno in katere dodatne storitve. Preberite več o zasedenosti sob, načinu delovanja itd.
Potem najti tržne voditelje. Postavili so ton za celotno hotelsko poslovanje v mestu, oblikovali navade gostov in zagotovo vedeli, kako se smeti. Boste morali prilagoditi voditeljem, hkrati pa ponudite svojim obiskovalcem boljše pogoje za manj denarja. Ali vsaj enake pogoje.
Če nimate resnih izkušenj v hotelirstvu in velikem začetnem kapitalu, potem je najlažji način, da se odprete v mini-hotelskem formatu. To je majhen hotel, ki ga sestavlja največ 30 sob. Ti mini-hoteli se nahajajo v bližini glavne ključne infrastrukture:
Mini-hotel pomeni prisotnost skupne kuhinje in mikrovalovne pečice v vsaki sobi, več tuš in kopalnice. V nekaterih primerih se lahko prhe opremijo neposredno v sobah. Predpogoj za danes je dostopnost interneta visoke hitrosti Wi-Fi v hotelu. Prav tako je koristno imeti veliko priročnih parkirnih mest, vendar je to neobvezna možnost.
Oglejmo si, kaj morate odpreti hotel z 20 sobami. To je klasična velikost za mini-hotel. Številke je treba razdeliti na naslednji način:
Prav tako boste morali opremiti polnopravno kuhinjo za kuhanje, jo opremiti s posodo in gospodinjskimi aparati ter ustvariti udobno kopalnico za več ljudi. Poleg tega mora mini-hotel imeti recepcijo z recepcijo s skrbnikom, tehničnimi prostori za shrambo pralnic in perila, kotlovnico in ločenim prostorom za pranje in likanje.
Pohištvo v hotelu, ki ga morate izbrati ne najcenejši. Priporočljivo je postaviti ležišča s kovinskimi okvirji, garderobami z močnimi vrati na večih tečajih, ki pokrivajo tla z industrijskim linoleumom ali "pisarniškim" laminatom.
V mini-hotelu je na voljo mini bar in telovadnica. To vam bo omogočilo znatno povečanje dosega strank in prinašanje dodatnih sredstev.
Obstajata dva scenarija:
Seveda bo prva možnost zahtevala manjše začetne stroške, vendar boste vsak mesec plačevali precejšen znesek, s tem pa zmanjšali svoj dohodek. Druga možnost bo zahtevala resne naložbe, vendar na koncu boste imeli svojo stavbo na primernem mestu, ki ga lahko kasneje prodate ali najemite, če se naveličate poslovati.
Gradnja lastne stavbe traja približno dve leti. Ocenjeni zneski naložb so naslednji:
Celotna gradnja lastnega objekta vas bo stala približno 18 milijonov rubljev.
Leto obratovanja hotela stane približno 4,5 milijona rubljev, od tega:
Pričakovan dobiček iz hotela je približno 7,5 milijonov rubljev. Številke s povprečnim stroškom 1000 rubljev na dan vam bodo prinesle: 1000 * 20 * 30 = 600.000 na mesec ali 7.200.000 letno s polno obremenitvijo (v praksi je ta številka za 10% manj, ker ni 100% polna zasedenost prostorov zelo preprosta). Z ustrezno organizacijo boste prejeli 6.500.000 milijonov evrov iz sobe in še približno milijon rubljev iz bar - športne dvorane. Čisti dobiček bo 7 500 000 - 4 500 000 = 3 000 000 rubljev na leto.
Upoštevajte: naši 3 milijoni ne vključujejo najemnine za stavbo. Če ustvarite svoje, bodo ti 3 milijoni predstavljali vaš čisti dobiček. Če ga najamete, bo za najem treba plačati še 1,5-2 milijona.
Izkazalo se je, da se bo gradnja hotela od začetka odplačala za vas v 5-6 letih. V najem stavbe z dohodkom 1 milijon na leto se bo izplačalo v 5 letih. Zato je lastna gradnja veliko bolj donosna. Ali pa poiščite možnosti s hipoteko - bolje je, da odplačate dolg za svojo stavbo, kot da bi le dali denar za najemnino.
Želite vedeti, kako odpreti hotel iz nič? Najprej se morate registrirati. Priporočamo, da izdate LLC in delate po poenostavljeni shemi obdavčitve. Seveda lahko storite PI, vendar v tem primeru tvegate večje denarne kazni in odgovornost.
Če želite upravljati hotel z 20 sobami, boste morali najeti naslednje osebje:
Glavna stvar hotela je pravo trženje. Kako oglaševati? Zdaj skoraj 80% uporabnikov išče in rezervira hotele preko interneta. Zato morate definitivno ustvariti lastno spletno vizitko z opisom sob in cen, se registrirati s sistemi rezervacij, kot so Booking ali Oktogo, objaviti oglase o razpoložljivosti sob na regionalnih portalih za nepremičnine, na socialnih omrežjih in forumih. Že to bo dovolj, da se zagotovi stalen dotok turistov.
Poleg tega priporočamo, da zaženete klasično "papirno" oglaševanje - transparente, transparente, znake. Objavi oglase o najemu sob v bližini železniških postaj, turističnih krajev in lokalnih medijev. Razviti sistem popustov za redne stranke in za tiste, ki najamete sobe dolgo časa. Bolj dobičkonosno bo, če se dvema tednoma naselite eno družino, kot pa vsakih dveh dni.
Pravilen poslovni načrt za mini-hotel mora nujno vključevati analizo možnih tveganj in načinov njihovega reševanja. Kakšna so tveganja? Pomanjkanje kupcev, spremembe ciljne publike, naraščajoče cene za javne gospodarske službe in opremo, nastanek resnega konkurenta. Upoštevati je treba vsa ta tveganja in vnaprej razumeti, kako ravnati z njimi.
Je hotel rentabilen? Ja, dobičkonosno. Še posebej, če se nahaja v vaši stavbi, in ne v najetem. Če nimate stavbe, lahko vedno kupite posojilo in ga kupite na račun dobička. Pogosto poslovneži kupujejo več stanovanj v pritličju nove stavbe, zaradi česar so hipoteke. Potem so stanovanja pretvorjena v mini-hotel in del dobička gre za izplačilo dolga. Kot rezultat, v 5-6 letih boste povrnili vse stroške in postali polnopravni lastnik dobičkonosnega, delujočega podjetja.
Hotelska dejavnost postaja priljubljena zaradi širjenja turizma. Izkušeni strokovnjaki potrjujejo, da je odprtje hotela donosno. Poleg tega je poslovanje sama dovolj varno, če razumete vodstvo. Prvi dobiček se bo pojavil v 2 letih, in če se osredotočite na mini-hotel, bo veliko hitrejši.
Glede na lestvico podjetja je treba izbrati pravno obliko dejavnosti. V primeru hotelske dejavnosti - IP ali LLC. Za mini hotel, prva izbira je bolje.
Delo s sanitarnimi dokumenti predvideva izvajanje vseh potrebnih ukrepov, zlasti:
Vsak postopek, ki se izvaja v prostoru, morate podpreti sklenitev pogodbe, ki bo določila garancijsko obdobje.
Tudi vse prodane in dobavljene izdelke je treba potrditi s potrdilom ali izjavo.
Če želite odpreti hotel, boste potrebovali celoten paket dokumentov, vendar to ne bi smelo prestrašiti, saj lahko vedno kontaktirate specializirane storitve, kjer lahko pomagate pri dodeljevanju teh nalog, zlasti za zbiranje celotnega paketa dokumentov za SES.
Odprtje hotela naj začne z iskanjem najprimernejše stavbe. To je temelj uspeha hotelskega poslovanja, ker če je hotel težko najti ali je nemogoče priti do njega v enem prenosu, se izbira lokacije šteje za zelo neuspešno.
Lokacija hotela mora biti izbrana tako, da lahko stranke do središča pridejo z avtomobilom ali z metrojem v 15 minutah.
Bolje je, da zaključite najem, tako da bo stavbo uporabljal vsaj 8 let, z možnostjo podaljšanja pogojev.
Pri sklepanju najema je treba upoštevati naslednje komponente:
V idealnem primeru bi morala biti ena soba enaka površini 25 kvadratnih metrov. m, kjer je 20 razporejeno pod posteljo, ostalo je kopalnica z WC-jem in hodnikom.
Če ima stavba več prostora, v drugih okoliščinah, na primer po najbolj uspešnem pristopu, je bolje preplačati in nato predati presežne prostore, ki jih je najprej treba določiti v zakupni pogodbi, ali pa jih zasedejo za dodatne storitve - frizerski salon, kavarno.
Pri mini-hotelih je neprimerno kupiti zemljišče in graditi stavbo iz nič, saj bodo stroški v tem primeru veliko daljši, dobičkonosnost pa se bo zmanjšala, saj gre za domači posel in ga ni mogoče primerjati z velikimi hotelskimi kompleksi.
Zasnova hotelske sobe se ne bi smela razlikovati med užitki in drago opremo, saj se taka naložba ne izplača, ker se na začetku domneva, da bo soba relativno poceni - kot soba v najetem stanovanju.
Redno število mora po standardih vključevati:
Poleg tega lahko poskrbite za namizne svetilke, stole, nočne mize in hladilnik postanete v luksuzni sobi.
Za dokončanje dela hotelskega osebja morajo biti:
Polovica uspeha hotelske dejavnosti je njegovo oglaševanje. Tudi če je izbrana najboljša lokacija in sobe so opremljene, vendar nihče ne ve o hotelu, bodo dobički odloženi. Zato je trženje nekaj, kar je treba uporabiti s polno zmogljivostjo in ne prihraniti.
Kot kanali oglaševanja glede na mesto in konkurenco upoštevajte:
Na primer, želite odpreti hotel s 100-120 sobami, od katerih je večina dvoposteljnih sob. Lahko se domneva, da lahko vsaka številka spada v določen razred:
Čeprav večina hotelov ostane na taki približni delitvi, lahko brez nje opravite prostore, ki se razlikujejo le po številu ležišč. To je morda primerno, če zagotovo veste, da je povprečno preverjanje vaše potencialne stranke enako.
Poleg zagotavljanja namestitve lahko vzamete tudi gostinske storitve. Z velikimi hoteli je priporočljivo. Na primer, na vsakem od nadstropij hotela je majhna kavarna za tretjino kupcev, v prvem nadstropju pa je restavracija za 80% obiskovalcev. Tako ima hotel 120 sob, kjer je večina sob dvoposteljna, restavracija je lahko zasnovana za 180 sedežev.
Drug vir dohodka za hotel - plačano parkiranje. Poleg tega je parkiranje mogoče storiti skupaj - za vse stranke in ne le za tiste, ki so plačali za bivanje. Za slednje je mogoče zagotoviti 25-odstotni popust. To je običajna praksa in je na zahtevo znanih hotelov v središču velikih mest.
Če dopušča območje hotela, se lahko za najem dodelijo dodatna mesta, ki so drugotnega pomena za hotel. V idealnem primeru najamete le ugledna podjetja in potencialne stranke - banke, nakit prodaje.
Izračunajte vrsto dodatnih in sorodnih storitev. To je lahko prodaja vstopnic v kinodvorane, gledališča in koncerte.
Preden odprete hotel, morate upoštevati njegovo dodano vrednost. Lahko je:
To ni popoln seznam in veliko pri izbiri hotela je odvisno od okoliščin določene regije. Na primer, v turističnem mestu, kjer je veliko hotelov, lahko odprete hotel, kjer lahko sobe okrašujete v obliki znanih prizorov iz filmov in risank. Za otroško občinstvo je to polnopravna atrakcija in pari bodo zagotovo poklicali.
Nenehen razvoj hotelskega poslovanja pomeni spremembo pristopa in organizacije poslovanja. Tako so v Evropi tako imenovani domovi že nekaj časa priljubljeni. To so hoteli v stanovanjskih zgradbah. Izgledajo kot hostli, imajo postelje, skupno kuhinjo in kopalnico.
Obstajajo protislovja v sedanji zakonodaji, vendar v skladu s členom 288, v skladu s katerimi ima lastnik stanovanj pravico do razpolaganja s prostorom po lastni presoji v okviru svojega poslanstva, omogočajo, da so hiše v stanovanjskih stavbah odprta.
Če želite odpreti hostel, ne potrebujete posebnih dovoljenj ali licenc. Lastnik mora iti skozi standardne postopke registracije podjetij in se registrirati kot IP. Prav tako morate izdati obvestilo Rospotrebnadzorju.
Po zbiranju glavnega paketa dokumentov je že mogoče začeti sanacije in nadaljnje delo.
Mini hoteli so sodoben trend, hkrati pa tudi povpraševanje potrošnikov. Turizem je že močno povečal zagon in se zdaj razvija v notranjost, kar pomeni, da bo domače potovanje (v državi) postalo še bolj priljubljeno. Hkrati klasični hoteli ne dopuščajo, da pridejo in se takoj premaknejo v sobo. Ne dela in ne rezervira mesta za prihod. Takšne razmere so odprle možnosti za nov tržni segment - mini hoteli.
Mini hotela ne zahteva čudovitih naložb, ne zahteva vedno konstrukcije iz nič in vam omogoča začetek poslovanja po nekaj prvih mesecih, pri čemer so vse ostale enake.
Da bi pravilno izračunali dobičkonosnost mini hotela, morate to dejavnost obravnavati ne le kot velik kompleks, temveč kot preprosto najem apartmaja, saj so manjši hoteli bolj primerni za to vrsto dejavnosti. Ključna vprašanja, s katerimi se je treba osredotočiti:
Konkurenca ne sme prestrašiti. Nasprotno, to je razlog za uporabo dodatnih storitev, tako da bo stranka prejela enako kot v drugih mini hotelih, a še več. Te storitve vključujejo:
V poslovnem načrtu (glej tudi, kako narediti) je nujno, da se oglas za hotel postavlja, saj mini hoteli, zlasti v velikih mestih, niso splošno znani in niso vedno v dobri dostopnosti. Oglaševanje bo omogočilo nepretrganim in varčnim odjemalcem, da najdejo primeren prostor za ceno.
Sodelovanje s potovalnimi agencijami je mogoče pripisati tudi oglaševalski kampanji, saj je za turiste najbolj neprimerna namestitev z močnim preplačilom. Turistu dejansko potrebuje samo posteljo, ki jo bo dobil v mini-hotelu po razumni ceni.
Kaj morate odpreti mini hotel z 20 mesti:
Tako bo začetni strošek znašal približno 11.400.000 rubljev. Optimalna uporaba približno 30% njihovih sredstev, preostanek pa za obresti kot bančno posojilo.
V tem hotelu lahko ponudite dvoposteljne sobe, od katerih jih je mogoče organizirati kot razkošje, ostalo - kot proračun. Del vodilnih enoposteljnih sob.
Standardne storitve mini hotelov so:
Ponavadi je povprečna letna obremenitev hotela 70%. Peak sezoni v hotelski dejavnosti so od septembra do decembra in od februarja do maja.
Ko se vzpostavi stalna baza kupcev in se ustanovi podjetje s turističnimi uradi, lahko računate na 100-odstotno obremenitev med največjimi letnimi časi in 70-odstotno obremenitvijo v mrtvih sezonah.
Oglejte si video o tem, kako narediti hostel uspešen in narediti dobiček.
Hotelska dejavnost, ne glede na izbrano obliko in začetno naložbo - dobičkonosna dejavnost. Najbolj priljubljeni so danes mini hoteli in domovi, za organizacijo katerih bo potreben standardni paket dokumentacije in dopustne naložbe. S primerno organizacijo in minimalno konkurenco lahko dobiček dobimo v prihodnjih letih.
Danes bomo podrobneje povedali o hotelski dejavnosti ali bolje, kako odpreti mini hotel, hotel, motel, hostel in jih narediti uspešne. Iz članka boste izvedeli, kako pravilno organizirati to podjetje, kje začeti in kaj je potrebno za to.
Kako odpreti hotelsko dejavnost? Podjetnik novice se je odločil odpreti majhen hotel ali hotel. Kje začeti? Kako dobičkonosno je to poslovno področje? Kako izbrati najboljšo možnost za vrsto podjetja, izbrati lokacijo, katere dokumente bo treba odpreti, kako dobiti licenco za takšne dejavnosti? Odgovori na vsa ta in še veliko drugih vprašanj, ki jih preberete v našem članku.
Pravila in odobritve, potrebne za odprtje majhnega hotela, so izjemen seznam. Nekateri postopki, kot je odstranitev prostorov iz stanovanjskega sklada, lahko trajajo približno eno leto.
Če želite pravno odpreti vaš hotel iz nič, boste potrebovali naslednje potrebne dokumente:
Tudi, odvisno od želje podjetnika, se izdajo naslednji neobvezni dokumenti:
1. Potrdilo o skladnosti: potrebno, če želite uradno potrditi status »zvezdice«. Zahteve, potrebne za dodelitev zvezd, najdete v zveznem zakonu št. 25 z dne 25. januarja 2011;
2. Dovoljenja za pravice do trgovanja z alkoholnimi izdelki, živilskimi proizvodi, o organizaciji gostinskih podjetij. Licence je potrebno tudi za storitve frizerja in kemičnega čiščenja.
Kljub množici potrebnih dokumentov za pravno izvajanje hotelskega poslovanja na ozemlju Ruske federacije posebna izdaja dovoljenj za goste, motele in hostele itd. Ni zagotovljena in vsakdo, ki želi, lahko odpre takšno dejavnost.
Vsak ambiciozen podjetnik, ki namerava odpreti zasebni hotel na območju Ruske federacije, mora najprej spoznati nasičenost hotelskega trga. Ne glede na to, kateri hotel nameravate odpreti: za 10, 20, 50, 100 sob, najprej morate preučiti povpraševanje po tej vrsti storitve.
Danes takšna mesta kot Ekaterinburg, Moskva, Sankt Peterburg in Kazan potrebujejo najmanj nove hotelske vrste. Po mnenju strokovnjakov se te informacije lahko spremenijo v naslednjih 5-10 letih. To je posledica rasti mest in zaradi naraščajočega povpraševanja po kakovostnih namestitvah.
Najbolj obetavne in obetajoče za to smer so Irkutsk, Krasnoyarsk, Novosibirsk in Krasnodar. Razlog za to je visoka stopnja razvoja podjetij v teh mestih, kar pomeni naraščajoč pritok poslovnih potnikov, kar ustvarja primerne pogoje za odprtje zasebnega hotela.
Hotelska dejavnost vključuje veliko različnih vrst podjetij. Razlikujejo se po značilnostih, kot so lokacija, število sob, ciljno občinstvo, notranje značilnosti. Govorili bomo o možnostih za ustvarjanje takega podjetja s strani manjših organizacij ali posameznih podjetnikov in upoštevali glavne vrste malih hotelov:
Naj bolj podrobno razmislimo o vsaki od teh možnosti in izpostavimo glavne razlike.
Mini - hotel se razlikuje predvsem po številu sob, ki ne smejo biti več kot 50 mest za začasno namestitev. Vsak od njih bi po možnosti imel svojo kopalnico. Ugotovite, kako začeti podjetje in privesti do stalnega dohodka.
Če želite odpreti majhen hotel, morate najprej odločiti o izbiri dislokacije. Poslovanje bo uspevalo, če je lokacija hotela primerna za nastanitev in nastanitev. Razmislili bomo o možnostih, v katerih podjetnik, ki želi odpreti mini-hotel v stanovanjski zgradbi, kupi stanovanja za nadaljnje prenove za sobe. Kako zgraditi dobičkonosni hotel sama in koliko bo to stalo, bomo govorili v ločenem poglavju tega članka.
Ko hotel odprete od začetka, je priporočljivo izbrati osrednje območje mesta, od koder bo gostom enostavno doseči katero koli točko z javnim prevozom.
Če ima mesto podzemno železnico, se bo od vas oddaljena hoda. Pazite na lokacijo stavbe v zvezi z letališči in železniškimi postajami - ta dejavnik pogosto pomaga gostom pri izbiri primernega kraja za začasno namestitev. Mnogi podjetniki raje oddajajo stanovanja skupnega tipa ali spalnice, saj skoraj ne potrebujejo sanacije.
Oceniti morate razpoložljivost in kakovost trgovin, kavarn, restavracij in nakupovalnih centrov v bližini. Naslednji trenutek je stavba sama. Morala bi biti v dobrem stanju, dvorišče in vhod čist in čist - vse to bo kasneje delovalo na podobi vaše organizacije in pomagalo razviti donosen posel.
Izbira tal. Lastniki mini hotelov pogosto izbirajo v prvem nadstropju. To je priročno, saj lahko naredite ločen vhod na recepciji, postavite velik oglasni pasic. Gostje se lahko zlahka najdejo, domačini pa bodo vedeli, da se hotel nahaja tukaj in ga ponuja kot možnost za svoje prijatelje in družino, ki prihajajo iz drugih mest.
Kako odpreti hotel? Razumeli bomo, kaj morate vedeti in katere ukrepe je treba izvesti po stavbi. Čas je, da kupite stanovanja ali sobe, odvisno od vrste prostorov. Vzemimo kot osnovo nakup dveh nadstropij, s skupno površino 300 kvadratnih metrov. Odprtje hotela v stanovanjski zgradbi je najlažje opraviti tak nakup v novi ali na novo zgrajeni hiši, pri čemer se izogibati postopku ponovne naselitve.
Drugo vprašanje je, da se nove stanovanjske stavbe redko gradijo v središču mesta, veliko je lažje reševati nove stavbe v bližini postaj podzemne železnice. V primeru vstopa v deljeno gradnjo boste prihranili denar za popravila in sanacije, vendar boste morali počakati na zagon gradbenega projekta. Nakupna cena bivalnega prostora, da bi odprli majhen mini-hotel, bo približno 340.000 USD.
V nadaljevanju so faze dokumentacije za registracijo in obnovo. Kupljene prostore je treba odstraniti iz stanovanjskega skladišča. Postopek prenosa je naveden v členu 23 stanovanjskega zakonika Ruske federacije. Izjavo in vse potrebne dokumente bo treba nasloviti na organ lokalne samouprave.
To je precej dolg in zapleten postopek. Odstranitev lahko traja eno leto ali več. V vsakem posameznem primeru ima odstranitev prostorov iz stanovanjskega sklada drugačen strošek, ni fiksne cene.
Ob vložitvi vloge za umik stanovanj iz stanovanjskega sklada se projekt prenove lahko predloži istemu organu, podrobnosti pa se lahko dogovorijo. Projekt hotela mora biti skladen z državnimi standardi in standardi, ki so podrobno opisani v odstavku 11.9 dekreta št. 508 v Moskvi, št. 840, Dodatek 1, pa tudi v čl. 288 Civilnega zakonika. Ne pozabite, da lokalne ZTI obvestite o svojih dejavnostih.
Vse to bo potrebno, ko ustvarite IP ali LLC. Če govorimo o majhnem hotelu s 50 sobami ali manj, lastnik navadno vpisuje svojo dejavnost kot samostojni podjetnik.
Pri registraciji morate navesti kode OKVED, odvisno od značilnosti vašega podjetja: 55.1 Hotelske dejavnosti; 55.11 dejavnosti hotelov z restavracijami; 55.12 dejavnosti hotelov z restavracijami.
Po pridobitvi dovoljenja za sanacijo, je odstranitev prostorov iz stanovanjskega sklada na vrsti popravljalna in inštalacijska dela.
Če vaš hotel v vsaki sobi ne nudi kopalnice, mora število kopalnic in toaletnih prostorov ustrezati standardom: 1 kopalnica za 10 gostov.
Če želite popraviti prihodnji hotel, morate upoštevati zahteve požarnega nadzora, sanitarne in epidemiološke postaje ter prostor mora izpolnjevati varnostne standarde. Brez dokumentov, ki potrjujejo skladnost prostorov s temi standardi, hotelske dejavnosti ne bodo obravnavane kot zakonite.
Treba je razmišljati in kompetentno urediti sisteme oskrbe z električno energijo, oskrbe z vodo, prezračevanja in nadzora temperature. Če je hiša nova, zamenjava oken ni potrebna. Ne pozabite na vrata v sobe in v hotel. Ponovni razvoj in preurejanje mini hotela v 20 sobah bo stalo okoli $ 20.000 - $ 30.000.
Naslednji korak je nakup pohištva, opreme, vodovodov in vsega, kar je potrebno za postrežbo v sobo in prihodnje goste. Najmanjša nastavitev za vsako sobo vključuje posteljo, nočno mizo, garderobo, stol in mizo. Upoštevajte enoposteljne, dvoposteljne in troposteljne sobe.
Za sobe razreda "Lux" in "Junior" je potrebno med drugim dodatno pohištvo, opremo in dodatke, kot so slike, mizne mize, ogledala, trezorji.
Ne škoduje nakupu sesalnih sesalnikov, pralnih strojev, sušilnikov oblačil in aparatov za kuhinjo. Ne pozabite na obraz našega hotela - sprejemne opreme. Skupni stroški opreme bodo znašali okoli 15.000 do 20.000 dolarjev.
Glede na to, da je čistost najpreprostejšega in najbolj proračunskega mini hotela najpomembnejši del pozitivnega ugleda, je treba kupiti čistila, detergente, detergente za pranje perila in ustrezno opremo. V tem članku bodo vključeni tudi brisače, copate za enkratno uporabo, posteljno perilo, odeje, blazine, kopalni plašči in mini paketi šamponov, geli za tuširanje in balzami.
Ne storite brez nakupa kopalne preproge, na hodniku, tuš zavese (če je na voljo kupljeno kopalnico) in zavese za okna. Tudi posode, pladnji, mila in druge malenkost ne smete odvzeti pozornosti. Stroški vsega tega bodo približno 3000 dolarjev.
Po dokončanju priprave prostorov za začasno namestitev gostov je čas za najem spremljevalcev. Glede na zagotavljanje storitev kot zajtrkov v našem hotelu, bomo potrebovali:
Ne pozabite na pogodbo z zasebno varnostno družbo - 175 dolarjev na mesec. Računovodske storitve - 300 evrov / mesec.
Po zaključku vseh faz priprave lahko končno odprete mini-hotel za goste.
Majhen hotel se razlikuje od mini hotela v glavnem številu sob. Če vključuje do 50 sob, potem je majhen hotel hotelsko podjetje z največ 100 prostori.
Skladno s tem se bodo stroški nakupa prostorov, popravila in inštalacijskih del, pohištva in opreme za čiščenje ter delo osebja povečali sorazmerno s številom sob, kar bo povečalo število sob.
Hoteli v mestih - kraji Rusije so zelo priljubljeni med Rusi in ne le.
Hotelsko poslovanje na Črnem morju narašča in z dobrim razlogom: dobičkonosnost takega podjetja ne bo dolgo čakala. Posebnosti takega podjetja so predvsem ciljna publika, za katero je zasnovan kraj za začasno prebivanje.
Če se odločite za odprtje mini hotela na morju, boste morali opremiti svoj hotel z bazenom, barom in žarom. Za turiste z otroki, razlog, da vam daje prednost, bo pomagal prisotnost igrišča, visokih stoli, otroške jaslice in trampolina.
Če se osredotočate na poslovne potnike, potem ta udobja niso potrebna, vendar morajo biti sobe opremljene z mizami in svetilkami za delo, pa tudi s takšno storitvijo, kot je Wi-Fi.
Danes, vsako leto v Krim, vedno več turistov, še posebej med našimi rojaki. To je posledica pomanjkanja potrebe po izdaji potnega lista in vizuma. V tem pogledu se mesto razvija, infrastruktura raste, gradijo se vse nove trgovine, kavarne in nakupovalni centri.
Hotelsko poslovanje na Krimu narašča, turizem v razcvetu in počitek tukaj se šteje za relativno proračunsko možnost. Lansko leto, med januarjem in avgustom, je več kot 4 milijone gostov obiskalo Krim. Poletje tukaj traja približno 5 mesecev. Takšne številke obljubljajo lastnikom majhnih hotelskih podjetij stabilno povpraševanje, kar pomeni hiter dobiček.
Izbira mesta za vaše prihodnje poslovanje ne bo povzročala težav, če natančno veste, kaj želite prejemati in katere sredstva ste pripravljeni vlagati. Najbolj priljubljeni med gosti Krima so mesta Jalta, Evpatorija in Theodosius.
Na njej so najbolj urejene, vključno s peščenimi plažami, bolj razvito infrastrukturo in storitvijo. Cene za vse tukaj so bistveno višje, tudi za hotelske sobe.
Konkurenca v teh mestih je visoka, hoteli so predstavljeni v številnih možnostih, cene nepremičnin so tudi veliko višje kot na primer v Sevastopol in Simferopol.
Torej, na primer, v Yalti, parcela s 15 hektarjev s pogledom na morje bo stala povprečno od 265.000 do 270.000 dolarjev. Gradnja majhnega hotela s skupno površino 170 m2 bo stala okoli 52.000 dolarjev. Podobna parcela v Sevastopolu, tudi ob morju, stane od 88.000 do 93.000 dolarjev.
Gradnja majhnega hotela v istem 170kv.m. - 52.000 dolarjev. Simferopol ni priporočljivo obravnavati kot možnost za oblikovanje resort hotel, saj to mesto nima dostopa do morja, vendar je zelo primeren za tiste, ki letijo na Krim za delo. Stroški nepremičnin tukaj je približno enak kot v Sevastopol.
Če govorimo o nakupu končnega prostora za prestrukturiranje v okviru mini hotela, potem se cene razlikujejo za 2-3 krat. Obstajajo tudi možnosti za že pripravljene hotele. Na primer, hotel s površino 230sq.m. na plaži v Yalti, s pohištvom in vsem potrebnim, stane 450 000 $. Majhen hotel v Sevastopol, površina 200 m². z bazenom, pohištvom in vsem, kar potrebujete, lahko stane 160 000 $. Treba je omeniti, da na trgu nepremičnin ima veliko predlogov za prodajo nedokončanih hotelov s pripravljenim načrtom in je postavil temelje.
Če se odločite izbrati majhno mesto na Krimu, ki je med turisti manj priljubljeno, bodite pozorni na bližnje plaže. Pogosto so plaže v teh mestih ne prečiščene in niso primerne za dober počitek. Ta okoliščina lahko pusti negativen vtis in vpliva na ugled hotela v prihodnosti.
Za rekreacijo v Rusiji je mesto na črnomorski obali Krasnodarskega ozemlja ni manj priljubljeno kot Krim, vendar ne pozabite: plaže so večinoma prodnate, sezona, primerna za rekreacijo, traja manj kot tri mesece. Vse te okoliščine šele podaljšujejo obdobje vračanja majhnega hotela v določenem letovišču.
Pripravljeni hotel v Sočiju, s kvadratnim meter 180kv.m. bo stalo okoli 250.000 $, odvisno od pogoja hotela in njegove lokacije glede na morje. Zemljišče za gradbišče. 15 m2, v bližini morja, bo stalo okoli 100.000 $.
Pri izbiri okrožja na območju naselja - osrednji ali predmestju, ne pozabite, da turisti pogosto izbirajo center s pogledom na morje, in tisti, ki pridejo v mesto za delo, da bi prihranili denar, raje sobe na obrobju mesta.
Cestni hotel, znan tudi kot motel (motorni hotel), je namenjen tovornjakom in turistom, ki potujejo po "divjih", to je, neodvisno z avtomobilom, brez kupona. Povpraševanje po motelih je presenetljivo, konkurenca na tem področju je izredno majhna, v nekaterih regijah Rusije pa je povsem odsotna. S pravo izbiro kraja bo zagotovljena donosnost takšnega podjetja.
Izbira lokacije je zmanjšana na analizo delovne obremenitve in dolžine tistih poti v Rusiji, ki med seboj združujejo velika mesta. Odprtje motela mora biti razdalja med velikimi naselji najmanj 4.000 do 5.000 km. Pot tovornjakarja v tem primeru bo približno 3 dni, kar pomeni, da brez prenočitve ne more storiti.
Nahaja se na avtocesti motel, bi bila odlična možnost, da imajo dobro večerjo in kako spati.
Če je cena noč v takšnem motelu sprejemljiva in sobe so čiste - vaše podjetje bo uživalo v zavidljivi priljubljenosti.
Pri gradnji cestnega hotela je potrebno posebno pozornost nameniti parkirišču. Če je parkirišče ograjeno in s stražarsko postajo, bo to pritegnilo še več strank. Poseben vhod v sobo, parkirna okna za udobje gostov in sposobnost hitrega ugriza sta skrivnost uspešnega motela. Sobe bi morale biti najmanjše od vseh bistvenih elementov, ustrezajo potrebam gostov in omogočajo nastanitev za začasno namestitev.
Obstajata dve možnosti: nakup že končanega predmeta ali gradnja iz nič. Odvisno od regije bo nakup majhnega hotela stalo od $ 30.000 do $ 53.000.
Gradnja novega motela (300 kvadratnih metrov) stane več - približno $ 60,000- $ 80,000.
Plus, popravilo, nakup pohištva, vodovodne instalacije in vse, kar potrebujete, bo potrebovalo povprečno 16.000 dolarjev. Če govorimo o dobičku, bo tak hotel z zmogljivostjo 20-25 sob opremil do 9.000 $ na mesec.
Ponavadi imajo ti hoteli 6 - 8 sob, lastniki hiše živijo v zasebni sobi ali v majhni hiši na lokaciji. Takšni hoteli praviloma brez vključevanja dodatnih kadrov in lastnikov podjetij samostojno očistijo, pripravljajo zajtrk in perejo oblačila. Ta možnost je zelo priljubljena med proračunskimi turisti v mestih - krajih Rusije, saj se praviloma nahajajo nedaleč od morja in sobe privabljajo zelo nizke cene.
Gostišča so različno udobje, domače hrane in pomanjkanje velikega števila gostov. Če so sobe dobro opremljene, lastnikom pa je na voljo vse, kar je potrebno za preživljanje, potem ta hotel svojim lastnikom prinese dober dohodek.
Slabost takega podjetja je sezonska. Mesta - kraji v Rusiji se vse leto ne morejo pohvaliti z plavalno sezono, kar pomeni, da se bodo gostje v zasebnem mini hotelu pojavili le nekaj toplih mesecev v letu.
Kaj je treba upoštevati pred začetkom takšnega poslovanja kot vaš lasten hostel. Hostel ima nekoliko drugačno ciljno publiko. Hostel je sestavljen iz več velikih sob s posteljami, običajno pogradi. Skupna kopalnica, kuhinja in pomanjkanje osebnega prostora postrežejo v hostelu poceni, kar pomeni, da je privlačna za učence in tiste, ki raje shranjujejo več kot dodatna udobja.
Odprtje takšnega hotelskega podjetja se razlikuje od odprtja mini hotela že v fazi izbire prostora za hostel. Prihodnji lastnik podjetja išče prostor z večjim prostorom, ki ni namenjen opremi kopalnic v vsaki sobi. Pogosto za te namene upoštevajo možnosti za nestanovanjske prostore.
Če govorimo o kopalnicah, mora biti v hostelih vsaj 1 WC in 1 tuš kabina za 15 oseb. Če je veliko gostov, je zaželeno razdeliti kopalnice v žensko in moško.
Pri oblikovanju projekta načrtovanja hostel je za spalnico po standardu nameščen ločen prostor vsaj 4 metra na eno ali pogradno posteljo. Ena soba za kuhinjo in ena soba s TV, knjige in zofe. Prostor za rekreacijo in kuhinja sta pogosto združena v eno, da bi prihranili prostor in proračun.
Na splošno razlika med hostelom in odprtjem mini hotela poleg načrtovanja bistveno razlikuje pri nižjih stroških pohištva in opreme, vendar je cena ene postelje 2-3 krat nižja od sobe v hotelu s polnim delovnim časom.
Odgovor na vprašanje, koliko stane za odpiranje hotela ali mini hotela, je odvisno od naslednjih dejavnikov:
Na vprašanje, koliko denarja bo potreben za odprtje majhnega hotela, vzamemo kot podlago za izgradnjo hotelskega podjetja z 12 sobami, s skupno površino 300 kvadratnih metrov. Brez naknadne dodelitve zvezd, ki bodo na primer v Novosibirsku. Stroški gradnje hotela na ključ bodo naslednji:
Če želite zgraditi svoj mali hotel, potrebujete 115.000 $. To je strošek, ob upoštevanju dejstva, da uporabljamo materiale srednjega segmenta cen (+ kvalificirani delavci). Če uporabljate najbolj poceni materiale, lahko zgradite majhen hotel na ključ za 55.000 dolarjev.
Let's izračuna, koliko bo potrebno za naložbe in končno dobičkonosnost hotela. Na primer, vzemite številke iz prejšnjega poglavja o stroških izgradnje mini hotela v Novosibirsku in izvedite izračune: koliko stane za odpiranje hotela ali mini hotela. Za izračun davkov smo vzeli sistem poenostavljene obdavčitve dohodka brez odhodkov za posamezne podjetnike.
Skupaj, odprto podjetje bo stalo: 220 000 dolarjev.
- Plače za zaposlene + storitve zunanjega izvajanja - 3500 $;
Nakup potrošnega materiala - 200 evrov;
- Utilities - 300 $.
Izračunali bomo dobiček, ki temelji na trajni zasedenosti sobnega prostora 80%
Življenjski stroški v povprečju znašajo 30 dolarjev na dan.
Celoten celotni dobiček bo 9 000 $ / mesec. Neto 5000 dolarjev.
V skladu z izračuni, brez plačila davka na dohodek, bo ta družba sama plačala v 2,5 letih. Čisti dobiček hotela bo 5000 $ / mesec. Davek na dohodek v tem obdobju znaša približno 29.500 USD, kar bo podaljšalo obdobje izplačila za nadaljnjih 5 mesecev. Tudi v tem obdobju bodo potrebni popravki in zamenjava pohištva in opreme, kar bo pomenilo potrebo po vlaganju vseh novih sredstev v poslovanje. Če povzamemo, lahko sklepamo, da se bo uspešna dejavnost na področju hotelskih storitev izplačala v povprečju za 2-3 leta.
Hotelska dejavnost ima veliko pasti in prefinjenosti. To so izkušeni lastniki hotelov v Rusiji svetovali:
Hotelske dejavnosti zahtevajo precejšnje naložbe in obdobje vračanja bo najmanj 3 leta. Kljub temu bo vaš lasten hotel donosna naložba, saj vam bo zagotovila stabilen dohodek že vrsto let.
Kot ta članek? Dajte v skupno rabo s prijatelji:
Hotelske dejavnosti se danes hitro in hitro razvijajo in eden od glavnih razlogov za to je njegovo veliko povpraševanje. Visoka gospodarska aktivnost, razvoj turizma, vodi k dejstvu, da v večini mest - tako velikih kot ne-tako - narašča povpraševanje po mestih za sprejem gostov. To še posebej velja za poceni hotelske sobe in sobe srednje kategorije. Če razmišljate o tem, kako odpreti hotel, najverjetneje govorimo o zasebnem mini-hotelu: lahko ga uredimo z najnižjimi stroški in vrne nazaj relativno hitro. Potniki ponavadi raje le na takšnih krajih: seveda ni velikih konferenčnih dvoran ali ducat restavracij za vsak okus, vendar je za te kraje značilno nizke cene in skoraj udobje doma.
Oblika mini-hotela je optimalna, če samo vstopite v hotelsko dejavnost. Vendar morate vedeti: tudi majhen hotel bo zagotovo zahteval precejšnje naložbe, zato morate biti pripravljeni, da se ne bo takoj odplačal. In ena od prvih nalog, ki jih bo moral prihodnji podjetnik rešiti, je pritegniti vlagatelje. Toda preden razmislite o financiranju podjetja, se morate odločiti, kateri hotel želite odpreti.
Majhni hoteli so tisti, v katerih število sob ne presega 50. Med njimi:
Glede na raven storitev, ki jih predstavlja hotel, je izbrana tudi njegova cenovna kategorija. Lahko je:
Druga možnost za organizacijo hotela je tako imenovani "apartma". Ta vrsta dejavnosti je bila pred kratkim zelo priljubljena pri podjetnikih, zato jo je treba podrobneje obravnavati. Taka dejavnost je med "sivimi" - ni pravilno izvedena. To se naredi tako: v eni hiši se kupi nekaj sosednjih stanovanj, opravijo se minimalna popravila (redko - sanacija), stanovanja so opremljena, vse ostalo pa je, da najdete stranke za dnevno najemnino (ponavadi z oglasi na internetu ali v lokalnih časopisih). Zdi se, da je odprtje zasebnega hotela v tem primeru zelo enostavno.
Toda tudi tukaj nastanejo nekatere težave, na primer sosedje lahko ogorčijo dejstvo, da so sosednje ozemlje "dvorišče", in ko so pobegnili v drugo mesto, se turisti in poslovni potniki pogosto ne želijo obnašati na dekoranten in plemenit način, ampak nasprotno, radi raje glasno in ki spet povzroča nezadovoljstvo sosedov in celo pritožbe ustreznim oblastem, da se lahko za "podzemne" poslovneže pretvori v težave.
V vsakem poslu brez pravilne registracije je vedno tveganje, nezakonito poslovanje pa ne pomeni le upravnega in davčnega, ampak v nekaterih primerih tudi kazenske odgovornosti.
Poleg tega delo podjetnika v tem primeru ni enostavno: sami morate iskati goste, podjetja, ustanove in organizacije so takoj izključene iz števila potencialnih kupcev (potrebujejo dodatne dokumente za poročanje), pri čemer bo prišlo do težav pri postavljanju polnopravnega oglaševanja, ker je hotel uradno Ne šteje se in vsaka stranka, ki je prišla v oglas, je lahko davčni zastopnik.
In čeprav brez stroškov uradne registracije, skladnosti s sanitarnimi standardi in davčnega plačila, se lahko takšno podjetje zdi donosno, ali ti prihodki upravičujejo velika tveganja, ki so v tem primeru neizogibna - vprašanje je odprto in se vsak odloči zase.
In vendar, ko govorimo o tem, kako odpreti svoj hotel, bomo razmišljali o poslovanju, ki se izvaja zakonito. In ga morate začeti z registracijo IP-ja ali ustvarjanjem LLC-ja, nato pa nadaljujte z reševanjem drugih pomembnih nalog.
Eno izmed najtežjih in najpomembnejših vprašanj je, kje je hotel odpreti. Najboljše je najti prostor v podjetju ali v zgodovinskem delu mesta. Tukaj je treba razviti infrastrukturo: prevozne postaje, kavarne, restavracije, trgovine. No, če se v bližini nahajajo in zanimivosti. Prekrasen pogled z okna je plus za hotel, čeprav, seveda, ne zaračuna dodatno za to.
Tudi če institucija ne bo zasedla celotne stavbe, je zaželeno, da ima vaš hotel ločen vhod.
Eden od razlogov za visoke stroške tega podjetja je zaželeno kupiti sobo. Ni težko najti stavbe za hotel: preveč velike naložbe bo treba narediti v notranjosti in opremi, in nepričakovana ponudba najemodajalca za prekinitev razmerja lahko povzroči velike izgube in seveda izgubo posla. Sprejemljiva možnost - dolgoročni najem s pravico do odkupa.
Če obstaja možnost privabiti znatna sredstva v projekt, lahko začnete graditi ločeno hotelsko stavbo, vendar se morate zavedati, da lahko iskanje in nakup primerne strani, pripravo dovoljenj, načrtovanje in gradbena dela traja več kot eno leto.
Najboljša možnost je nakup prostorov pod hotelom. Lahko je tudi nestanovanjska ali pa je lahko nekaj apartmajev (za to je primeren tudi velik skupni apartma). Površina mora biti od 300 kvadratnih metrov. metrov in več. Če kupujete stanovanja, jih bo treba odstraniti iz stanovanjskega skladišča. Bodite pripravljeni na dejstvo, da bo ta postopek zahteval stroške - finančne in začasne.
Po izbiri in nakupu prostorov je čas za začetek izdelave hotelskega projekta, sanacije in popravila. Poleg tega lahko usklajevanje projekta in pridobitev dovoljenj za obnovo traja veliko več časa kot dejansko popravilo. Obnova prostorov in njegova dokumentacija lahko znaša do polovice vrednosti lastnine.
Ko je obnovitev končana in nadaljujete z notranjim dekoriranjem hotela, lahko že zaprosite za odobritev zadevnih storitev (sanitarna in epidemiološka postaja, požarni nadzor) ter sklenete pogodbe z javnimi službami.
Ustvarjanje notranjosti hotela je zelo pomembno, čeprav tukaj ni enotnih pravil in ne more biti. Pristop k ureditvi prostorov bo odvisen od koncepta hotela in njegove cenovne kategorije. Nekje bi bilo primerno poslovno in praktično minimalizem, nekje - brezčasne klasike in nekdo želi narediti sobe z bogato dekoracijo - vse je odvisno od okusa lastnika in željah ciljne publike. Ampak glavna stvar je udobna postavitev in kakovostna popravila, sobe morajo biti čiste in urejene, tudi če niso luksuzne.
Druga pomembna točka - pohištvo in vodovodne instalacije bi morale biti visoke kakovosti. Na njih ne bi smeli prihraniti, prihranki pa lahko privedejo do dodatnih stroškov: neurejeno pohištvo se hitro zlomi, ni skrivnost, da redko skrbno obravnavajo "javno" premoženje.
Prepričajte se, da ima hotel svoj lasten slog podjetja, kar je opazno tudi v majhnih stvareh. Ni treba posebej poudarjati, da je razvoj notranjih prostorov zaupanje poklicnim oblikovalcem.
Nezaželeno zaposlovanje je boljše nekaj mesecev pred predvidenim odpiranjem. Do začetka dela morajo zaposleni imeti vse potrebne dokumente, sami pa morajo biti usposobljeni in pripravljeni za začetek dela.
Potrebno je zaposliti osebje, ki temelji na storitvah, ki jih nameravate zagotoviti v hotelu. Če bodo na primer gostje dobili hrano, bodo kuharji potrebni. Kar zadeva osebje, obstaja pravilo: njegovo skupno število (skrbniki, služkinje, sprejemniki) je približno enako številu sob.
Če je hotel majhen, lahko zaposleni združujejo različne položaje (skrbnik je odgovoren za rezervacijo, služkinja je odgovorna za perilo). To je koristno za lastnika, ki ne potrebuje dodatnega osebja pri delu in samih zaposlenih, ki lahko zaslužijo več.
Pomembna zahteva za hotelsko osebje - znanje tujih jezikov (vsaj angleščina). Treba je organizirati sistematično usposabljanje in izpopolnjevanje.
V prvi vrsti morajo biti sobe čiste. Dnevno čiščenje, pravočasna zamenjava perila in brisač je predpogoj za delovanje vsakega hotela. Če v samem hotelu ni mogoče organizirati perila, bi bilo treba s podjetjem tretje osebe, ki ponuja takšno storitev, podpisati pogodbo.
Zajtrk, ki ga sestavljajo kava, čaj, pripravljeni piškoti, lahko zagotovi hotel, tudi če nima restavracije ali kavarne. Če je vaša kavarna načrtovana, morate biti pripravljeni na dodatne stroške. Če želite odpreti, boste potrebovali:
Vendar pa je vaša lastna kavarna ali restavracija že ločeno podjetje, boste morali privabiti stranke od zunaj v takšno poslovalnico, sama ne bo plačala samo gostom mini hotela. To je veliko lažje strinjati z enim od sosednjih kavarn o dostavi hrane gostom v sobi ali, na primer, za zajtrk s popustom.
Hotel mora svojim obiskovalcem omogočiti parkiranje, varno, internet, telefon in po potrebi začasno registracijo.
Druga absolutna odgovornost hotela je zagotoviti strankam varnost. Če želite to narediti, mora imeti sklenjeno pogodbo z varnostno družbo, nastaviti gumb za alarm. Ne smemo pozabiti na ukrepe požarne varnosti: izhod v sili, detektorji požara. Nič odvečnega bo varovano parkiranje.
Ločeno je skrbeti za goste z otroki (hotel ne moti jaslice in visokih stolov) in obiskovalcev invalidov (potrebovali boste prostoren dvigalo in rampe).
Vnaprej je potrebno obvestiti vse o odpiranju hotela, po možnosti v 2-3 mesecih. Postavite na stavbo banner o bližajočem se odpiranju, dajte informacije potovalnim agencijam, ustvarite hotelsko spletno stran in oglašujte na internetu, na specializiranih vire.
Visokokakovostne storitve in ugodne cene bodo sčasoma opravljali svoje delo - pojavila se bo baza kupcev, včerajšnji gostje pa bodo priporočili hotel svojim prijateljem.
Dejstvo, da je hotel drago podjetje, je bilo že rečeno večkrat. Čas je, da izračunamo, koliko še vedno stane, da bi odprli majhen hotel. Seveda bodo izračuni približni, da bi dobili točno predstavo prihodnjih stroškov in prihodkov, boste morali dobiti dodatne informacije:
Kot lahko vidite, je skoraj nemogoče odgovoriti na vprašanje, koliko stane za odpiranje mini hotela, na to bo vplivalo preveč dejavnikov. Naložbe v glavnem hotelu so lahko desetkrat večje kot v regionalni, zato so spodnje številke zelo približne.
Možno je odpreti mini-hotel za 10-15 sob v majhnem regionalnem mestu po ceni 8-15 milijonov rubljev. Ob istem času, majhen hotel v Sankt Peterburgu ali v Moskvi bo zahteval približno 50 milijonov. In če se odločite za izgradnjo ločene stavbe in pridobivanje zemljišč, bodo stroški povečali na 150-200 milijonov rubljev.
Vsi stroški organizacije hotela so razdeljeni na naslednji način:
V prestolnici se hotel odplača v približno 5-7 letih, v velikem mestu z več kot milijon ljudi - v 6-8 letih. V majhnem regionalnem mestu lahko traja od 9 do 12 let.
Hotelska dejavnost se ne šteje za dobičkonosno, zato so novi hoteli. Vendar ga ne morete imenovati hitro plačilo, zato je to podjetništvo za tiste, ki trdno stojijo na nogah in se zato ne bojijo velikih naložb in velikih projektov. Bolje je, da se podrobnemu poslovnemu načrtu za tako zapleten in drag projekt zaupa strokovnjakom.