Savna že dolgo ne postane kraj, kjer prihajajo izključno za "lahka para". Sodobne savne so postale celoviti kompleksi, kjer je kopalnica združena, ter zdravilišče s širokim izborom lepotilnih tretmajev in kraj srečanja s prijatelji, kjer lahko praznujete rojstnodnevno zabavo in celo organizirate poslovni dogodek. Te storitve so v povpraševanju - mnogi se zdaj želijo sprostiti s koristmi za zdravje, zato, če ste razmišljali o tem, kako odpreti savno pri načrtovanju novega podjetja, potem ste na pravi poti.
Pomemben nasvet podjetnikom: ne izgubljajte časa, tudi pri preprostih rutinskih opravilih, ki jih je mogoče prenesti. Prenesite jih na samostojne izvajalce. Zagotovljeno kakovost dela na čas ali povračilo. Cene tudi za razvoj spletnih strani začnejo od 500 rubljev.
Prva stvar je, da registrirate svoje podjetje. Posamezni podjetnik lahko odpre tudi savno, vendar če imate načrte za prodajo alkohola obiskovalcem, je edina možna možnost LLC, le v tem primeru boste lahko dobili ustrezne licence.
Vse potrebne dokumente za registracijo je treba predložiti davčnemu organu in jo obvestiti o prehodu v posebni režim, v primeru savne pa bo najprimernejša ureditev USN ali UTII. To je treba storiti v skladu z zakonsko določenim obdobjem.
Če želite odpreti kopel, morate zbrati celoten paket dokumentov in zbrati dovoljenja:
Pri izbiri prostora za prihodnjo savno lahko (z redko izjemo) ne skrbite preveč glede svoje lokacije. Kljub temu pa kopel ni kraj, kjer lahko po nesreči "peek" med hojo ob hoji. Običajno gre tam namenoma. Zato se je smiselno osredotočiti na velikost in ceno najema prostorov ter funkcionalnost.
Minimalno območje, ki bo potrebno za savno - s 100 kvadratnih metrov. metrov Tukaj lahko enostavno uredite vse, kar potrebujete: garderobno sobo, bivalni prostor, tuš kabino, parno sobo, majhen bazen in pomožne prostore. Za vse dodatne storitve (masaža, spa tretmaji) bodo potrebovali ločene prostore.
Najprej se morate odločiti o vrsti storitev, ki jih nameravate zagotoviti: če ga ne načrtujete vnaprej, se lahko pojavi neprijetna situacija, ko preprosto ni dovolj prostora za nekaj pomembnega. Bolje je, če je še "ekstra" območje levo - z njim bo veliko lažje, z organiziranjem, na primer, manjše kavarne ali kozmetičnega salona ali predaje dodatnih števcev za podnajem.
Pomembna točka: obnova bivše kopeli in spreminjanje savne za katero koli drugo sobo bodo potrebovali približno enake stroške. Druga možnost, ki je lahko bolj donosna, je gradnja kopalnice iz nič - moderne tehnologije in materiali vam omogočajo, da to storite hitro in ne posebej drago.
Kot veste, je savna ogenj nevaren predmet, za prihodnjega lastnika pa to pomeni, da bo pred odprtjem kopalnice moral preživljati veliko časa pri dokončanju prostora s posebnimi materiali.
Če želite opremiti parno sobo, morate kupiti peči-ogrevanje - les ali električno, kot možnost - zdaj priljubljena infrardeča savna.
V preostalih sobah boste potrebovali pohištvo (mize, stoli, obešalniki, zofe za počitek itd.) Ter gospodinjske aparate (glasbeni center, televizijski panel, kotliček, kavni avtomat). Tudi v majhni savni mora biti opremljen z bazenom, potrebovali bodo filtre, črpalke itd.
Da bi delovanje savne ne postavljalo vprašanj in ugovorov zadevnih služb, je treba izpolniti določene (precej stroge) zahteve:
Poleg enkratnih stroškov za začetek poslovanja in opremljanje sobe se pričakuje, da bo imetnik savn tudi stalen strošek.
Za delo v ustanovi bodo potrebovali skrbnike, pomočnika kopalnice, stokerja, čistilke, varnostnika. Če savna ponuja razširjeno ponudbo, morate dodati masažnega terapevta, kozmetologa, strešnika itd.
Prav tako morate kupiti in potrošni material: copate za enkratno uporabo, metle, posebne kopalne klobuki, brisače - vse to je mogoče plačati za plačilo in vključiti v stroške storitev.
Koliko bo stalo, da odpre savno, je odvisno od njegove velikosti in ravni. Toda tudi po najbolj konzervativnih ocenah bo investiralo vsaj en in pol milijonov rubljev - približno toliko, kolikšen bo strošek opreme, osebje, brez stroškov najema ali gradnje lastne stavbe.
Če upoštevamo gradnjo ali obnovo končnih prostorov, plačila komunalnih storitev za leto (okoli 5 milijonov), stroški za osebje in oglaševanje (še en milijon), je treba kot začetni kapital pripraviti približno 6-7 milijonov rubljev.
Ko bodo stroški storitev 1500 rubljev na uro, bo dohodek približno 300 tisoč na mesec, tj. do 3,6 milijona letno, kar bo savni omogočilo, da se odplača v 2-3 letih.
Na strani izdatkov proračuna je nujno določiti možne stroške dokončanja dela v parni sobi in prho. Zaradi visoke temperature in vlažnosti v teh prostorih je morda treba popraviti, preden savna plača zase.
Da bi pritegnili obiskovalce savne, bodo naredile številne promocijske dejavnosti: videoposnetki na televiziji in radiu, oglasni bloki v časopisih, distribucija letakov, vizitke, navigacija, promocije in nagrade.
Danes mnogi iščejo kraj za sprostitev prek interneta, zato imate svojo spletno stran z živimi fotografijami in dober opis storitev, kar je najpomembneje, z možnostjo online rezervacije bo zagotovo plus.
Najprej je glavna naloga, da pripravite redne stranke: ljubitelji počitka v savni praviloma izbirajo v korist ene institucije in ostanejo zvesti nanj. Torej, ustvarjanje najbolj udobnih pogojev za rekreacijo, boste zagotovili neprekinjen tok obiskovalcev in posledično stalen dobiček.
Če začnete s poslovanjem v storitvenem sektorju, je morda vredno razmisliti o poslovni kopalni kadi. Dejansko je v tej panogi še vedno prazna niša, ki se osredotoča na družinski počitek ali okrevanje. Resnično, v upanju, da odprete elitno ustanovljeno ustanovo, bodite pripravljeni na resno konkurenco in težave v boju za stranke. Ker je tak projekt na splošno obetaven, se bomo seznanili s podrobnostmi organizacije.
Glede na to, kako donosno je kopalnica kot podjetje, ali je donosna in kakšne možnosti ima projekt, ugotovimo, kaj ta poklic predstavlja. Na splošno ta dejavnost vključuje veliko možnosti za izbiro posebne oblike. Konec koncev, lahko odpirate običajno za številne institucije, kjer se lahko kopate popoldne ali se osredotočite na elitno različico večernega počitka. Poleg tega dodatek klasične savne s kompleksom dodatnih kozmetoloških storitev ali bar lahko prinese tudi dober denar - zasebna kopel kot poslovna ideja pomeni izredne možnosti za izbiro oblike zadeve.
Možno je tudi izbrati smer parne sobe Seveda klasična ruska parna soba verjetno ne bo izgubila svoje priljubljenosti, danes pa obstajajo še druge možnosti. Na primer, turški, finski in celo japonski analog pralnih strojev ter rimske parne sobe so zelo zahtevni. Poleg tega bi bila dobra rešitev za odpiranje ekobana.
Seveda, izbiro idej za kopanje vodite s premostitvijo lokacije vašega kompleksa in ciljno publiko. Čeprav je vedno dobra izbira združiti več možnih formatov. Seveda je veliko odvisno od vaše začetne naložbe in celotnega koncepta.
Na splošno so kopalni poslovni pregledi lastnikov parnih kopel zelo dobri. Poleg tega je lahko velikost naložb tukaj relativno majhna. Ja, in lahko organizirate podjetje skoraj povsod v državi. Praviloma bodo navijači te zabave povsod. Poleg tega bo takšno podjetje popolnoma dopolnilo večino povezanih industrij: hotelsko-restavratorska, zdravstvena in lepotna industrija ter turizem. To pomeni, da imate, recimo, svoj kamp in se odločite, da tam odprete savno, samo povečate pretok gostov.
Torej, poskusite zaupati mnenju strokovnjakov, ko ste postavili vprašanje: "Bath kot podjetje - ali je donosno?" - pregledi izkušenih podjetnikov so ponavadi precej pozitivni. Sodnik sami: v isti stavbi združite tradicionalno javno parno sobo čez dan in elitni kompleks zvečer boste lahko dosegli trden segment tega trga s cenovno ugodnimi cenami za redno pranje in kakovostno storitev po 18 urah. Zato lahko varno rečemo o dobrem potencialu tega podjetja. Mimogrede, nakup franšize za kopel bo v veliki meri olajšal nalogo za začetnika.
Seveda privabljanje prvih kupcev in nenehno dvigovanje ugleda institucije ni tako lahka naloga. Vendar z nekaterimi triki lahko naredite odlično z njim. Torej, glavna stvar, ki jo je treba skrbeti v fazi razvijanja ideje, je prvotni koncept in približen obseg zagotovljenih storitev. Na primer, kopel z zunanjim bazenom ima očitno prednost pred običajno parno sobo.
Prav tako je dobro organizirati mini-spa v savni kompleksu. Danes takšne storitve povprašujejo med različnimi starostnimi in družbenimi skupinami. Odlična ideja - oprema solne sobe. Navsezadnje zrak v takih prostorih povzroči zdravilni učinek, primerljiv z obiskom gorskega ali morskega letovišča. Na splošno lahko masaža, hidroterapija ali preprosto otroška zanimanja znatno izboljšajo podobo vašega podjetja in povečajo promet sredstev.
Ločeno je treba reči o možnosti prodaje močnih pijač. Bar oprema je morda nujna potreba za takšno poslovanje. Ne pozabite, vsestranska in vsestranska institucija vedno uživa relativno dober uspeh.
Torej, poskusite razmišljati o najbolj celovitem seznamu storitev, ko začnete razvijati poslovni načrt. Današnja kopel se precej razlikuje od običajne za starejše generacije krajev, kjer si lahko preprosto opereš. Sodobni kompleksi so namreč zabavne in zabaviščne prostore, kjer ljudje prihajajo, da se dobro preživijo s hkratnimi koristmi za zdravje. Upoštevajte specifične nianse izvajanja te poslovne ideje.
Torej, če je načrtovana redna javna kopel, poslovni načrt za razvoj lahko vključuje odpiranje PI. Kljub temu, ki namerava organizirati polnopravni rekreacijski in zabavni kompleks, bo optimalna oblika kljub temu delniška družba. Razmislite, izvajanje močnega alkohola je nemogoče brez pridobitve licence, in se izda samo za pravne osebe. Poleg tega pri izbiri OKVED v vrednostnih papirjih navedeš kodo 93.04, ki vam omogoča poslovanje na področju zdravja in lepote. Mimogrede, te kategorije sodijo tudi kopeli in savne.
Seveda ne moremo storiti brez dopuščanja lokalne občine, GPN in SES. Za pridobitev vseh potrebnih dokumentov boste morali zbrati veliko dokumentov, ki potrjujejo zakonitost ureditve prostorov in njegovo varnost. Poleg tega vam regulativne agencije ne bodo dale dovoljenja za začetek poslovanja, medtem ko ne upoštevate pogodb za pranje in razkuževanje tekstila, odstranjevanje smeti in saniranje prostorov. Seveda bo najboljša rešitev za to vprašanje usposobljena pomoč strokovnjakov, ki bo stala okoli 149.000 r.
Torej, kako začeti kopalni posel? Kako odpreti uspešno delujoč kompleks na svoji zemlji? Ta vprašanja se nanašajo na vse ljudi, ki načrtujejo izvedbo takšnega projekta. Podrobneje bomo razumeli nekatere podrobnosti.
Seveda je iskanje primerne stavbe za parno sobo pomembna in ključna faza. Tukaj je treba določiti ravnotežje med stroški najemnine, površino ozemlja in udobnostjo lokacije obrata. Seveda morate najprej opozoriti na zapuščene kopalne komplekse. Čeprav bo njihova rekonstrukcija stala približno enako količino kot ponovni razvoj katere koli druge sobe. Prednost te izbire je le v enostavnosti pridobivanja dovoljenj za popravila in sklepov o skladnosti stavbe s svojo funkcionalno obremenitvijo.
Pomembno je tudi priročnost lokacije celotnega kompleksa. Biti na presečišču cest z močnim prometom, vam ni treba skrbeti za težave z videzom obiskovalcev. Morda v katerem koli mestu lahko poskusite najti takšno ozemlje.
Kar zadeva skupno površino prostora, šteje, predpisi predvidevajo najmanj 5 m² na stranko v parni sobi. Ko dodate dimenzije tušev, bazen, kopalnico, prostore za počitek, bar in različne spa tretmaje na območju, je lažje ugotoviti končno številko. Praviloma bo stavba 150-300 m² dobra možnost za zagon projekta od praske. Torej lahko načrtujete nekaj takega:
Če boste poskrbeli za razširjeno ponudbo storitev, dodajte na ta seznam prostor za bazen, turške in japonske kopeli, saloni za lepoto, vodni park za otroke in bar. Stroški najema takih prostorov so precej visoki in znašajo približno 150.000 r In za denar lahko vzamete že pripravljeno strukturo, ki zahteva le manjša popravila in minimalen seznam opreme.
Opravite popravila in sanacije, ne pozabite na visoko tveganje požara. Na primer, pri načrtovanju izvedbe poslovnega projekta savne z lesom morate natančno preučiti vse potrebne zahteve Državnega oddelka za požarno varnost in varnostne službe. Vaša stavba mora imeti ločen vhod za obiskovalce in zasilni izhod v izrednih razmerah. Vsa okna morajo biti odprta, prezračevanje pa mora delovati pravilno. Za to so parne sobe opremljene z napajalnim in izpušnim sistemom, v spodnjem delu pa namestijo prezračevalni žar ali pustijo na tleh približno tri centimetre.
Dimenzije sobe imajo tudi nekatere zahteve. Največja površina parne sobe je omejena na 24 m², višina stropa pa mora biti od 1,9 do 2,4 m. Poleg tega bo oprema teh prostorov z protih dima in namakalnim sistemom nujna. Poleg tega je treba zid, tla in strop končati samo z negorljivimi materiali. Izjema bo morda le trden les. Kapitalna rekonstrukcija bo stala 1.200.000 rubljev, stroški manjših popravil pa bodo okoli 350.000 rubljev.
Nato morate razmisliti o kakšni opremi za kopel, ki jo potrebujete za normalno delovanje. Ponovno je seznam potrebnih objektov odvisen od vrste načrtovanih storitev. Neposredno v parni sobi boste morali kupiti les ali električni štedilnik in generator pare. Finska savna vključuje nakup infrardeče prefabrirane strukture. Poleg tega ne smete pozabiti na majhne stvari: posebni bloki vrat, termometri, samodejni klimatski sistem, metle. Na tem popisu bo treba položiti približno 900 000 rubljev.
Dokončanje spa-sob in bazenov bo stalo vsaj 2.400.000 rubljev. Nakup pohištva in opreme v salonih, pa tudi oprema bar bo okoli 1.300.000 r. Konec koncev je zaželeno ponuditi obiskovalcem široko paleto različnih pijač, več vrst prigrizkov in vročih jedi. To je poleg posode in vitrina potrebnih tudi hladilniki, mize za rezanje in profesionalne kuhinjske aparate. Tako bo opremljanje zabaviščnega in rekreacijskega kompleksa za kopel zahtevalo približno 4.600.000 rubljev.
Nepotrebno reči, da načrtujete organizacijo projekta iz nič, boste morali razmisliti o vprašanju zaposlovanja. Če želite odpreti podjetje, ki ponuja kopel in dodatne storitve, boste morali odpreti naslednja prosta delovna mesta:
To pomeni, da bo najem 24 ljudi izračunal mesečne izdatke za plače v višini približno 384.000 p. Seveda lahko na prvi način prihranite denar, tako da ne zaposlujete kozmetika, masažnega terapevta in varnosti, temveč s sodelovanjem s temi strokovnjaki na podlagi sklenjenih pogodb.
Torej, ugotoviva ekonomsko izvedljivost te ideje. Poslovni načrt kadi z izračunom vključuje podrobno analizo vseh postavk odhodkov in prihodkov, da bi videli pravo sliko in določili približne koristi podjetja. Na začetku boste potrebovali naslednje naložbe:
Organizacija kopališkega kompleksa vas bo stala 5 300 000 rubljev. Letni stroški bodo naslednji:
Tekoči stroški bodo precejšnji - okoli 10 600 000 r. S povprečnim dnevnim obiskom ustanovitve 400 rubljev. in večerni najem kompleksa na približno 2.500 p / h, za leto, ki ga lahko pomagate 12.800.000 p. Dobiček v višini 2,2 milijona rubljev bo prinesel priložnost za vrnitev naložb za 31 mesecev.
Po tem, ko se je naučil splošnih vprašanj pri organizaciji takšnega projekta, kot je odpiranje kopalnice, bo novincu veliko lažje načrtovati takšno dejavnost. Morda bo edina pomembna pomanjkljivost tega posla pogosta potreba po remontu po treh do štirih letih dela. Vendar pa bodo stabilne in redne prihodke te naložbe povišale.
Kopalnica kot podjetje zanima veliko število podjetnikov in vsakdo išče odgovore na celo vrsto vprašanj - ali je donosno, kje začeti, kako ga odpreti?
Danes je zasebna kopalnica pogost pojav v apartmaju in zasebni hiši. V zadnjem času ta užitek ni bil na voljo vsem, ker je bila ruska kopel zelo priljubljena. V vasi so kopeli stali na skoraj vsaki lokaciji, in to užitek je našel svoje potrošnike kadarkoli v letu.
In, če bi pred tem obstajala samo nekaj kupcev kompleksnih lastnikov, je danes odprtje takšne institucije za zasebno in javno uporabo odlična dejavnost.
Brez neuspeha se vse začne z izbiro koncepta, na katerem bo zgrajen celoten proces. Obstaja več možnosti - tukaj in zasebne zgradbe majhne velikosti in različne savne ter kopeli v sodu in celo velike javne ustanove, namenjene masovnim obiskom.
Izberete lahko poljubno možnost - vaš prihodnji projekt je lahko družinska kopel, ali pa je lahko polnopravni elitni kompleks z različnimi vrstami parnih sob in dodatnimi vrstami rekreacije. Vsak vzorec je treba preveriti v primerjavi s finančnim modelom, ki vam ustreza, nato pa bo vsaka dejavnost prinesla dobiček in užitek rednim strankam.
V začetni fazi je pomembno določiti, kdo bo vaše ciljno občinstvo. Na kategoriji ljudi je treba voditi pri oblikovanju poslovnega načrta, savne itd.
Podjetništvo vam danes omogoča združevanje vrst, vendar morate kljub tej možnosti popolnoma upoštevati potrebe občinstva, ki se lahko razlikujejo glede na regijo. Spodaj navedeni primeri vam omogočajo, da izberete kategorijo in pravilno izvedete njegovo promocijo:
Poznati morate tudi pozitivne in negativne vidike takšnih poslovnih dejavnosti.
Glavna pomanjkljivost tega območja se imenuje dolga izplačila in visoki stroški za pripomočke - ne boste mogli prihraniti na vodi.
Vedno ni podjetnik, ki izbere scenarij, v katerem je kopalnica zasebna in zasebna. Danes se vrača moda za javne kopeli, ki so nam znana iz starih filmov in zgodbe starejše generacije. Ali je donosno ustvariti takšno institucijo, kakšne so značilnosti takega podjetja?
Danes je javna kopel radikalno drugačna od tistega, kar smo videli v času Sovjetske zveze. Zahteve za njih so se znatno povečale, zdaj pa je prostor za rekreacijo z velikim številom parnih sob, prijetnim vzdušjem in različnimi storitvami, ki jih lahko kdorkoli uporabi.
Upoštevajte te točke:
Tukaj podjetnik čaka na zapleteno računovodstvo, v začetni fazi pa je treba storiti veliko izračunih. Toda s pravilnim pristopom bo institucija prinesla velike dobičke. Poskrbite za dodatne storitve, ki bodo stranke prisilile, da se znova in znova vrnejo k vam, kot tudi vljudno in koristno osebje, ki bo obiskovalcu pustilo pozitiven vtis.
Oblikovanje katerega koli zasebnega podjetja vključuje obvezno registracijo vseh potrebnih dokumentov. Le tako boste zagotovili legitimnost vašega podjetja, preprečili neprijetne situacije, ki lahko povzročijo resno finančno škodo. Priporočljivo je, da vnaprej sestavite paket dokumentov, saj boste lahko odprli ustanovo v točno določenem časovnem načrtu in se izognili dodatnim stroškom.
Če želite ustanoviti podjetje, se boste morali obrniti na lokalno davčno službo in pridobiti status posameznega podjetnika v smislu zdravstvenih in fitnes organizacij. V tem primeru boste morali plačati davek in vsa dejanja bodo opravljena kot uradno registrirana oseba.
Registracija IP je navadno precej poceni, se izda v treh dneh in ne zahteva prisotnosti odvetnika. Šele po tem, ko pridobite ta status, lahko sodelujete v dejavnostih in začnete svoje podjetje.
V prihodnosti boste morali iti skozi več inšpekcij, ki vključujejo sanitarno-epidemiološko in ogenj. Po preverjanju morajo izdajati dokumente, ki potrjujejo popolno skladnost z zahtevami, nato pa se vaša dejavnost šteje za popolnoma varno in dovoljeno.
Boste morali pobrati zaposlene z veljavno sanitarno knjigo, med katerimi bodo naslednji strokovnjaki:
Bodite prepričani, da vključite plače zaposlenih v svoje stroške, tako da bo vaša naloga zelo poenostavljena.
Video: domača dejavnost v ruski kopeli.
Izračun stroškov je treba strogo uskladiti z regijo, obsegom institucije. To je edini način za določitev izhodiščnega kapitala, da se spoprime s prihodnjimi dobički.
Na začetne stroške spadajo:
Kopel v naši državi je zelo priljubljen že od antičnih časov. Prej, ko ljudje niso bili na voljo blagoslovov civilizacije, kot lastna kopalnica in tuš, je služil kot prostor za vzdrževanje čistoče. Danes se je funkcionalni namen te institucije nekoliko spremenil, služi kot počivališče, nekakšen ljudski zdravstveni center, kjer se lahko sprostite, sprostite, pomladite, uredite svoje zdravje in se znebite številnih bolezni.
Kopalnice kot podjetje so zanimive z relativno preprostostjo organizacije, veliko povpraševanje po storitvah in dobrimi priložnosti za razvoj. Tako klasična ruska parna soba, namenjena družinskemu počitku, lahko sčasoma prehaja v kopalni kompleks, ki zagotavlja širok spekter povezanih in dodatnih storitev na področju lepote in zdravja. Kako organizirati kopalniško dejavnost in kakšne oblike aktivnosti je bolje izbrati, beri naprej.
Preden odprete lastno podjetje, se morate odločiti o konceptu prihodnje institucije. Ali bo to tradicionalna družinska prijazna kopel ali na primer elitni kompleks, ki ga sestavljajo parne sobe, bar in hotelske sobe. Prvo vprašanje, ki ga je treba odgovoriti, je: kdo bo sestavil vaše ciljno občinstvo.
Za kopališče v zadnjem času je značilna visoka konkurenca. Zato je v začetni fazi priporočljivo preučiti raven ponudbe in povpraševanja, zlasti že obstoječih obratov. Vaša naloga na otvoritvi je, da se izstopajo proti konkurentom. To je mogoče storiti s pomočjo zunanjih atributov (na primer z izgradnjo prostora iz dnevnika iz naravnega lesa), edinstvenih storitev ali nizkih cen.
Druga pomembna točka je izbira vrste kopeli. V Rusiji so najpogostejše vrste:
Po načelu organizacije se lahko vse kopalnice razdelijo na zasebne in javne. Na ozemlju zasebnih kompleksov se ponavadi nahaja več individualnih parnih sob, namenjenih majhnemu številu ljudi iz istega podjetja.
Prednosti zasebne kopalnice kot podjetja:
Med pomanjkljivostmi opažajo previsoke stroške za gospodarske javne službe in precej dolgo dobo vračanja.
V zadnjem času se vrnejo načini javnega kopališča, zdaj pa za takšne institucije obstajajo povsem drugačne zahteve kot v prejšnjih časih. Sodobna javna kopel je prostor za sprostitev, vključno s prostorno parno sobo, pralnico z ločenimi tuši, masažo, sobe za lepoto, bazeni in še veliko več. Pogosto imajo v teh institucijah lastno kuhinjo kupce različne jedi in pijače, vključno z lahkim alkoholom.
Zagotavljanje dodatnih storitev, kot je masaža, bo vaše podjetje bolj donosno. Preberite, kaj morate odpreti masažno sobo. Vse o zahtevah za sobo in opremo.
Na območju sodobnih kopalnih kompleksov pogosto namestite opremo za strojenje. Več o tem, kako odpreti solarij in koliko stane.
Če se upoštevajo visoki standardi dekoracije, javne kopeli kot podjetje lahko svojim lastnikom prinesejo dober dohodek. Prostori za takšne komplekse morajo biti prostorni. Pomembno je, da obiskovalcem zagotovite vso potrebno opremo. Mora biti ločena moški in ženski pas.
Zahtevana velikost začetnega kapitala, zahteve za prostore in opremo, seznam in stroški opreme so odvisne od izbrane oblike za prihodnje dejavnosti. Združuje vse vrste kopalnih podjetij, ki potrebujejo za oblikovanje določenih dokumentov.
Na samem začetku poti novonastalega poslovneža čakajo zbiranje in izvedba številnih pomembnih dokumentov. Prva stvar je, da se obrnete na lokalno davčno službo in pridobite status posameznega podjetnika (IP) z oznako OKVED (All-Russian Classification of Economic Activities) 96.04 - "Fitnes in wellness dejavnosti". Od takrat naprej se bo vaša poslovna dejavnost štela za registrirano in boste lahko delali odprto.
Ne veste, kako sami odprete PI - navodila po korakih vam bodo pomagala razumeti vse intricacies tega postopka.
V prihodnjih aktivnostih boste našli informacije o izračunu davkov posameznih podjetnikov.
Naučite se, kako prihraniti pri obveznih plačilih, preberite, kako zakonito ne bi plačevali davkov SP. Transparentne sheme, ki jih uporabljajo ruski podjetniki v praksi.
Obvezen korak je pridobiti potrditev skladnosti stavbe po vaši izbiri z uveljavljenimi higienskimi in protipožarnimi predpisi. Morali se boste obrniti na lokalni organ Rospotrebnadzor, pripraviti prostore v skladu z določbami sanitarnih in epidemioloških zahtev za namestitev, namestitev opreme, vzdrževanje in upravljanje kopeli in savn (SanPiN 2.1.2.3150-13), razviti program nadzora proizvodnje in uspešno opraviti test. Zato boste dobili pozitivno sanitarno-epidemiološko ugotovitev.
Za pridobitev dopustnega dokumenta o skladnosti z zahtevami po požarni varnosti se obrnite na lokalno službo za nujne primere. Standardi za načrtovanje takšnih prostorov so določeni v SNiP 31-05-2003 "Javne stavbe za upravne namene." Ko ste pripravili vse potrebne dokumente, lahko nadaljujete z dejansko dejavnostjo.
Glede na kopel kot podjetje bomo poskušali ugotoviti, ali je to koristno: nam bodo pomagale povratne informacije od podjetnikov in približni izračuni ekonomske učinkovitosti. Na primer, vzemite zasebno tradicionalno kopel iz zaobljenega dnevnika, odprtega v stanovanjskem območju (približno 20.000 ljudi) v povprečnem ruskem mestu.
Znesek začetnih stroškov za tak projekt bo približno 2.000.000 rubljev. Ta znesek bo vključeval nakup zemljišča v mestu, nakup končne stavbe iz zaokroženega hloda v zložljivi obliki in njegovo namestitev na ozemlju podjetnika, povezavo komunikacij, nakup in namestitev opreme itd.
Tekoči stroški podjetja bodo približno 150.000 rubljev. To bo vključevalo plačila komunalnih storitev, stroške oglaševanja, administratorje in pristojbine za kopalnice, davke.
Poleg storitev kopanja bodo naročnikom ponudili tudi različne pripomočke za izvajanje zdravstvenih postopkov (kopalni plašči, metle, kompleti za britje, higienski izdelki), nargile, najem žara. S povprečno obremenitvijo bi tako podjetje lahko prineslo 220.000 rubljev. mesečni prihodki, od katerih je 70.000 neto dohodka. Tako bo integrirana dobičkonosnost kopališča kot podjetja znašala okoli 145%, kar je po izkušenih poslovnežeh povsem realno. Donosnost naložbe bo dosežena v 2-2,5 letih.
Kopalnice danes uživajo nespremenjeno priljubljenost med ljudmi. Vendar pa je sodobni potrošnik zelo izbirčen glede kakovosti storitev, za katere mora plačati. Zato, če želite pridobiti dobičkonosno in zelo učinkovito poslovanje, bodite pozorni na raven storitev, spoštovanje kulture kopalnice, vzdrževanje čistoče in reda ter brezhiben ugled vaše ustanove.
Mnogi želijo sodelovati v individualnem podjetništvu. Eden od odličnih podjetij je javna kopel. Glavni potrošnik te storitve je navaden ljudje. To pomeni, da je ta kopel zaslužno priljubljena, kar pomeni, da obstaja velika verjetnost za uspeh. Tudi če v vašem mestu že obstajajo konkurenti, lahko še vedno dobite svojo klientelo. Brez poslovnega načrta ne morete začeti nič dobrega. V tem članku boste prejeli poslovni načrt za javno kopanje in druge pomembne informacije.
Potreba po zasebnih kopelih v naseljih in mestih je nastala že davno. V bistvu so se kopalnice odprle glede na vrsto zabavnih objektov zaprtega in elitnega tipa za VIP-osebe. V našem času je potreben medicinski in rekreacijski objekt za prijetno zabavo za pare in družine z otroki.
Kos javne kopeli
Kljub temu, da zasebne kopeli postajajo vse več, je njihova prisotnost dobra. Razlog za to spremembo v kvalitativni sestavi obiskovalcev. Če smo obiskali prejšnje zasebne kopalnice, večinoma od poznega večera do jutra, ponavadi s hrupnimi družbami, zdaj glavni tok obiskovalcev pade na dan in zvečer. Namen takih obiskovalcev je, da uživajo v užitek in sprostitev.
Danes se pari družin z otroki raje sprostijo skupaj v krajih, prilagojenih njihovim potrebam. Potrebno je imeti otroško igralnico s opazovalko ali osebjem, ki staršem pomaga pri postopkih, da ne skrbi za otroke, ki ostajajo pod strogim nadzorom mentorjev in jim pomagajo pri zabavi. Zasebna kopel je lahko primerna za take namene.
Zasebna kopel je prava priložnost za začetek poslovanja. Ne boste imeli ostre konkurence na paru s trgovinami, restavracijami ali kavarnami. Dobra lokacija in ustrezno oglaševanje se bo dobičkonosnost vaše institucije znatno povečala. Če začnete seznaniti s poslovnim načrtom zasebne javne kopalnice, morate upoštevati najnižje stroške, približno na naslednji način - na 1 kvadratni meter, od 1.000 USD. Optimalni prostor najmanj 150 kvadratnih metrov. Ne bojte se, saj stroški vzdrževanja in servisa institucije ne bodo tako visoki. Odvisno od oglaševanja, lokacije, ugleda institucije in pristojnega trženja se lahko obdobje izplačila zasebne kopalnice spreminja od treh do sedmih.
Najboljša možnost je zgraditi prostoren wellness center, ki bo poleg kopalnice, parne sobe, savne, bazen in tuš, dvorano za rekreacijsko gimnastiko za vse starosti, dvorano za izdelavo brezalkoholnih pijač in prostor za sprostitev, spa-prostor za wellness tretmaje. Različne storitve za različne namenske skupine v različnih časih znatno povečajo učinkovitost uporabe zgrajene ali najetega območja za zasebno kopel.
Tudi na minimalnem območju s primerno zasnovo in pravilnim trženjem lahko organizirate zasebno kopel z vrsto storitev, ki ustrezajo sodobnim zahtevam. Če je potrebno, je možno prenesti obstoječi kompleks za čas pod javno kopeljo.
Da bi povečali učinek te institucije, je treba izračunati verjetni dobiček in možnosti za urnik dela. Kapaciteta majhne kopeli je 8-15 oseb naenkrat. Glede na to, da enoposteljna vstopnica v zasebno kopel stane od 200 do 500 rubljev in najem celotne sobe na uro z 2.000 na 6.000 tisoč rubljev, bi bilo bolje, da enkratno obiščejo v manjših skupinah ali zvečer in zagotovijo najem v večernih urah in ponoči s plačilom na uro.
Javni bazen kopel
Kljub dejstvu, da je bila kopalnica odprta kot medicinska in rekreacijska ustanova, mora podjetnik organizirati minimalno prodajo alkoholnih pijač. V nasprotnem primeru bodo obiskovalci, ki prihajajo ne samo za wellness namene, prinesli alkohol z njimi. Na začetku načrtujejo kopel kot raznoliko institucijo, katere storitve bodo namenjene različnim potrošnikom. Premislite o konceptu vaše kopeli vnaprej, izumite izvirno rešitev, ki vas bo razlikovala od vaših tekmecev. Razmislite o verjetnosti poslovnih dogodkov, tematskih strank. Samo ime kopeli bo pomembno, lahko izvirnost igra v vaše roke.
Gradnja ali organizacija majhne kopeli je lahko velika pomoč za večje poslovanje, ki je bilo odprto prej. Poskrbite za osvežitev svoje stranke tako, da organizirate zasebno kopalnico v obstoječem hotelu, zabaviščnem centru, fitnesu, restavraciji in celo nočnem klubu.
Pomembno je razmišljati o kraju gradnje ali organizaciji zasebne kopalnice. Upoštevati je treba obseg vaših prihodnjih storitev, starostna merila, osnovno pristranskost in možnosti vašega območja. Ne smemo pozabiti, da ljudje raje obiščejo kraje, ki jih je težko doseči. Ni potrebe za izgradnjo zasebne kopalnice na najbolj proženem mestu, saj vsi obiskovalci ne bodo želeli iti na prometne ulice mesta, potem ko se sprostijo postopki. Najbolje je, da izberete gosto naseljeno območje, vendar je oddaljeno od središča mesta.
Svojo kopel lahko privlačite za obiskovalce tako, da organizirate številne dodatne zdravstvene in zabavne storitve. Bodite prepričani, da poskrbite za visoko kakovostno pare, strokovno piling, masažno sobo za klasično, wellness in kozmetično masažo. Iz nenavadnih, lahko na seznamu storitev kamen terapija, je zelo priljubljena storitev danes. Velik plus bi bil prisotnost solarij. Če želite zgoraj navedeni seznam storitev pomagati v podjetju, morate skrbno izbrati usposobljeno osebje, da vaš ugled ne trpi.
Če se vaša zasebna kopel začne z najmanjšim obsegom storitev, je dovolj, da je na voljo za osebje - skrbnik, bator, masažni terapevt in hišnik.
Dobre so tudi storitve masaže v javni kopeli.
Ko odprete zasebno kopel, poskrbite za dovoljenje za prodajo alkohola. Potrebno bo, če ste zasnovali kopel kot rekreacijsko in rekreacijsko ustanovo, namenjeno različnim skupinam ljudi.
Če območje vaše kopalnice ne dovoljuje postaviti kuhinje na svojem ozemlju, morate vzpostaviti stike v obojestransko ugodnih razmerah z bližnjo restavracijo ali kavarno - jedilnico. Ob zagotovljenem trajnem naročilu stranke, ki vam bo dala hrano, se lahko pogajate o brezplačnem vzajemnem oglaševanju. Na ta način v kratkem času odkrijem več ljudi o vaši ustanovi.
Za oglaševanje vam ni treba dodeliti sredstev iz proračuna. Kaj je zelo pomembno pri promociji vašega podjetja.
V lokalnem televizijskem oglaševanju je potrebno previdno vlagati v denar in ni poceni ustvariti kakovostnega oglasnega oglasa. Uporabljate lahko storitve lokalnih časopisov, revij in oglasov v njih. Toda vnaprej boste pomislili, katere stranke želite privabiti, na podlagi tega izberite koledar ali časopis za sodelovanje, tiste, ki jih vaše potencialne stranke preberejo. No, najbolj dokazana oblika oglaševanja je "usta".
TV oglaševanje
Začetni podjetniki nimajo vedno sredstev za izgradnjo nove stavbe iz nič, za kopel. V tem primeru lahko vedno najdete prostor bivše savne ali javne kopeli.
Treba je biti pozoren na prejšnje življenje v prostoru, saj so kopeli in savne vedno povezani z visoko vlažnostjo. Zaradi tega se komunikacija, ožičenje sistemi poslabšajo, stene, strop in tla poslabšati. V tem primeru je potreben večji remont s popolno sanacijo in popolno zamenjavo pripomočkov in naprav za obdelavo. Priporočljivo je iskati prostor povprečne obrabe, z možnostjo delne zamenjave komunikacij in brez potrebe po sanaciji celotne sobe. Potem bodo vaši stroški zadevali le kapitalska ali delna popravila. To že zmanjšuje proračun.
V standardni kopeli je potrebno opremiti udobno garderobno sobo, nepregledne prhe, prezračevano sobo za masaže, pisavo z redno spreminjajočo ledeno vodo in udobno sobo za počitek. Udeležba bo višja, če bo vaše območje optimalna velikost bazena (5 do 3 metra). Če je v kopalnici majhna parna soba v velikosti 15 kvadratnih metrov, bo zadovoljila potrebe obiskovalcev. Če vaš proračun omogoča organizacijo dodatnih parnih sob - savne, rimske kopeli in turške kopeli (hamam), imate vse možnosti, da pritegnete več strank.
Če želite opremiti rusko kopel, morate izbrati najboljšo možnost za peč, ki jo boste segrevali. Peči so kamnita, električna in plinska. Izračunati morate, kaj boste bolj donosno postavili, ko se boste seznanili z načinom njegove namestitve. Proizvajalci na našem trgu so predvsem ruski, finski in švicarski.
Pomembna je kakovostna oprema za bazen. Gre za črpalke, grelnike, filtre, transformatorje in vodotesne napeljave. Potrebovali boste tudi: sistem za ogrevanje keramičnih ploščic, generatorjev pare, vrat, termalnih zaves ali klimatskih naprav. Vsa ta oprema, brez katere kopel ne bo delovala normalno in je vredno porabiti za visoko kakovostno opremo, ki je ni treba spreminjati v nekaj mesecih. Proračun lahko shranite v notranjost kopalnice. Če želite končati sobo, lahko uporabite cenejši, vendar pravilno izbrani material v barvi in kakovosti. Uporaba draga marmorja in lesa ni potrebna.
Vnaprej je treba razmisliti, da je kopalnica zaradi velike količine opreme precej energetsko intenzivna institucija. Plačila za električno energijo bodo veliko višja kot pri vodi. Kljub dejstvu, da kopel vključuje uporabo vode, njegova poraba ni tako velika.
V bazenu ni treba dnevno spreminjati vode, poraba na obiskovalca pa ne presega sto litrov.
Udobna garderoba v javni kopeli
Najpogostejša vrsta parne sobe je ruska. Vendar pa v drugih državah obstaja veliko število vrst vodnih storitev. Če želite, lahko te vrste preučite vnaprej in jih postopoma uvajate in praktikujete v kopeli. Tako boste nenehno nadgrajevali svojo kopel in tako postali privlačni za kupce.
Pred eksperimentiranjem in kombiniranjem različnih postopkov je pomembno poznati značilnosti vsakega. Znana finska savna ima višjo temperaturo savne (od 180 do 140 ° C) kot ruska (od 60 do 80 ° C), vlažnost zraka pa nižja (samo 5-15%) kot ruska parna kopel (do 90%). Zato bi bila ruska parna kopel in finska savna na majhnem območju nepraktična. Morda si lahko poskusite združiti z bolj sodobno vrsto savne - infrardeče. V taki savni ni prostor, ki se segreje, ampak oseba sam v samo 5-8 minutah.
Nič manj priljubljena je rimska vrsta kopeli. Prostor se stalno vzdržuje pri 100% vlažnosti, iz katere je prostor napolnjen s paro. In v kombinaciji z aromaterapijo, rimska kopel postane terapevtska in preventivna, kar ugodno vpliva na telo in kožo stranke.
Ena od možnosti je opremiti sobo s solnimi žarnicami, ki zapolnjujejo zrak z delci morske soli, iz katerega zrak postane podoben morju. S svojimi terapevtskimi in preventivnimi lastnostmi bo soba, obložena s solnimi bloki, pritegnila kupce.
Prisotnost hidromasažnega bazena z zmogljivostjo do 10 oseb v kopeli lahko postane privlačna. S pomočjo tega se izvaja masaža vodnega telesa, ki se sprošča na stranki.
Najbolj eksotična za Rusijo je japonska kopel. Postopek je, da se stranko potopi izmenično v dveh sodih: najprej v sodu z infuzijo zdravilnih zelišč, nato pa v sodu z žagovino, segreto na 45 ° C. Izpolnitev teh postopkov je masaža z morskimi kamni.
Hidromasaža celega telesa je zelo uporaben postopek.
Približen cenik opreme za kopel:
Za tiste, ki želijo ustvariti podobno zadevo, vam predlagam poslovni načrt za savno. V tem času, če se zanašate na poslovni načrt javne kopeli, bo vaša kopel v prihodnosti prinesla izjemen uspeh in znaten dobiček.
Če vam je članek všeč, ga lahko daste v skupno rabo s prijatelji ali dodate v priljubljene. Poleg tega boste prinesli pomembne prednosti za to spletno stran. Hvala!