logo

Organizacija in vodenje ponudbe sta vedno povezana z oblikovanjem velikega obsega dokumentov. Če podjetje nima strokovnjaka, ki se ukvarja izključno s trgovanjem, potem to nalogo pripada odvetniku. Napake na tej stopnji so polne neugodnih posledic za organizatorje - ponudba se lahko šteje za neveljavno.

Nekatere vrste pravnih oseb morajo izvajati nakupe v posebnem naročilu. Za več o tem glejte Kako opravljati nakupe po zakonu št. 223-FZ: ponudba in dražba.

Za naročila za državne in občinske potrebe veljajo tudi posebne zahteve. O tem glej priporočilo Kakšne so značilnosti naročila v okviru pogodbenega sistema.

Kadar lahko zasebna podjetja in kdaj morajo ponuditi

Obstajata dva razloga, zakaj lahko zasebna podjetja trgujejo:

Čeprav situacije, ko želja podjetja lahko sovpada z dolžnostmi, določenimi v zakonu, niso izključene.

Dejstvo je, da so pogosto zainteresirane tudi ponudbe podjetij. Konec koncev je to eden od načinov za sklenitev sporazuma (člen 447 Civilnega zakonika Ruske federacije). Družbi omogočajo, da pritegne največje število potencialnih nasprotnih strank in izbere najprimernejši. Poleg tega ni družba, ki išče nasprotne stranke, vendar jo išče. To vam omogoča, da prihranite čas in finančna sredstva, da ne vključite posrednikov.

Ko je podjetje upravičeno ponuditi

Vsako podjetje lahko ima ponudbo v zvezi z lastnino, ki ji pripada, ali lastninske pravice (2. točka 447. člena Civilnega zakonika Ruske federacije). Vendar pa zakon ne prepoveduje javnih razpisov, katerih namen je (6. točka člena 447 Civilnega zakonika Ruske federacije):

  • nakup blaga;
  • opravljanje dela;
  • opravljanje storitev;
  • pridobitev lastninskih pravic.

V tem primeru ni potrebno samostojno voditi avkcije. To se lahko zaupa drugi osebi (vključno s specializirano organizacijo) na podlagi pogodbe.

Na dražbi lahko vstopite v katero koli civilnopravno pogodbo, razen če iz njegovega bistva ne sledi drugače (1. člen, člen 447 Civilnega zakonika Ruske federacije). Na primer, nemogoče je skleniti založniško pogodbo, darilni sporazum, sporazum o skupnih dejavnostih, sporazum o zamenjavi itd.

Tudi predmet ponudbe ne sme biti sama pogodba, temveč samo pravico, da jo sklene. Na primer, letališče je imelo javni dražbi za pravico do sklenitve pogodbe o najemu za trgovsko območje potniškega paviljona. Lot 15 je osvojil samostojnega podjetnika. Z njim je letališče sklenilo predhodno najemno pogodbo (odločba Arbitražnega sodišča vzhodno-sibirskega okrožja z dne 27. novembra 2014 št. F02-5553 / 2014 v primeru št. A19-14911 / 2013).

Če je podjetje dolžno dražiti dražbo

Primeri, v katerih je prodaja stvari (lastnine) potrebna za zbiranje ponudb, določajo zakone (3. točka člena 447 Civilnega zakonika Ruske federacije). Ti vključujejo zlasti:

  • sklenitev pogodbe za obvezno revizijo računovodskih (finančnih) izkazov organizacije v pooblaščenem (delniškem) kapitalu, katerega delež državnega lastništva je najmanj 25 odstotkov (4. del 5. člena Zveznega zakona z dne 30. 12. 2008 št. 307-FZ "o reviziji dejavnosti ", v nadaljnjem besedilu: zakon o revidiranju);
  • prodajo skrbnika stvari, katerih cena presega 100 minimalnih plač (odstavek 2 člena 899 Civilnega zakonika Ruske federacije);
  • prodajo z založnikom nepremišljene zastavljene stvari, če vsota njene ocene presega 30 tisoč rubljev. (2. odst. 13. člena Zveznega zakona z dne 19. julija 2007, št. 196-FZ "O pawnshopsu");
  • prodaja dolžnikovega premoženja na dražbi v okviru izvršilnega postopka (poglavje 9 zveznega zakona z dne 2. oktobra 2007 št. 229-FZ "O izvršitvenem postopku");
  • prodajo dolžnikovega podjetja v stečajnem postopku (110. člen Zveznega zakona z dne 26. oktobra 2002, št. 127-FZ "o insolventnosti (stečaju)");
  • druge primere, če je izrecno določeno z zakonom.

Kakšne so oblike ponudb?

Ponudbe (vključno z elektronskimi) so lahko v obliki (4. točka 447. člena Civilnega zakonika Ruske federacije):

  • dražba;
  • konkurenca;
  • v drugi obliki, ki jo zakon določa (na primer, predlog za zbiranje predlogov, citate itd.).

Kot ločena oblika ponudbe lahko izberete javni natečaj (člen 57 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Po drugi strani so lahko dražbe in ponudbe (1. točka 448. člena Zakona o civilnem pravu Ruske federacije):

  • odprto (ko lahko kdorkoli sodeluje);
  • zaprt (če lahko sodelujejo le osebe, ki jih je povabil organizator dražbe).

Oblika ponudbe določi lastnik prodanega premoženja ali lastnik premoženjske pravice (4. točka 447. člena Civilnega zakonika Ruske federacije).

Izjeme so primeri, ko zakon neposredno predpisuje obliko ponudbe. Potem organizator nima pravice spremeniti. V nasprotnem primeru obstaja nevarnost razveljavitve pogodbe, ki bo sklenjena kot rezultat postopka zbiranja ponudb.

Torej, na primer, pogodbe o obvezni reviziji računovodskih (finančnih) izkazov organizacije v pooblaščenem (delnem) kapitalu, katerih delež državnega lastništva je najmanj 25 odstotkov, je treba skleniti na podlagi javnega natečaja. Takšna zahteva je določena v odstavku 4 člena 5 Zakona o revidiranju.

Pozor! Vsak postopek za izbiro izvajalcev ni ponudba.

Ponudbe je treba ločiti od javne ponudbe za ponudbo (določba 1 člena 437 Civilnega zakonika Ruske federacije). Oglaševanje in drugi predlogi, naslovljeni na nedoločen krog oseb, veljajo kot povabilo k oddaji ponudb, razen če v predlogu ni drugače določeno.

Postopek izbire ponudnikov za poznejšo sklenitev pogodbe z enim od njiju ni ponudba, zato v tem primeru ne veljajo določbe členov 447-449 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Upoštevati je treba tudi naslednje. V primeru povabila k oddaji ponudb ima oseba, ki je povabila, pravico skleniti sporazum z nasprotno stranko, katere pogoje je najboljši (določba 1 člena 437 Civilnega zakonika Ruske federacije). Ponudnik bo pri oddaji javne ponudbe moral skleniti pogodbo z vsemi, ki jo sprejme (oddelek 2, člen 437 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Naslednji primer jasno kaže na težave pri kvalifikaciji. Družba je imela ponudbe za pravico do sklenitve pogodbe o dobavi, ki jo je imenovala "povabilo k oddaji ponudb". Poleg tega je v obvestilu navedeno, da postopka v nobenem primeru ni mogoče šteti za javno ponudbo. Nato je zavrnila sklenitev sporazuma z zmagovalcem. Razlog je bil neodobravanje pogodbe kot večja transakcija. Zmagovalec je šel na sodišče z zahtevo, da se podjetje obvezuje, da sklene pogodbo. Sodišče je pripisalo postopek trgovanja v smislu členov 447-449 Civilnega zakonika Ruske federacije in zavrnilo zahtevo (sklep Zveznega arbitražnega sodišča v Moskovskem okrožju z dne 13. julija 2012 v zadevi št. A40-108673 / 11-52-920, glej tudi odločbo arbitražnega sodišča Volga z dne 30. junija 2015 št. F06-25318 / 2015 v primeru št. A57-21027 / 2014).

Kako začeti ponudbe: obvestilo

Zakon ureja postopek javnega razpisa samo na splošno. Na podlagi teh določb organizator pripravi dokumentacijo za zbiranje ponudb, ki postane podrobna razlaga postopka za udeležbo in za organizatorja samega.

Zahteve za sestavo takšne dokumentacije v posameznih primerih določajo posebne zakone (na primer Zvezni zakon z dne 5. aprila 2013 št. 44-FZ "O pogodbenem sistemu na področju nabave blaga, gradenj, storitev za državne in komunalne potrebe").

Glavni dokument med ponudbo je obvestilo.

Obvezni pogoji

Obvestilo mora ustrezati vsebini razpisne dokumentacije in vključevati naslednje podatke (2., 3. člen, člen 448 Civilnega zakonika Ruske federacije):

  • čas ponudbe;
  • kraj ponudbe;
  • oblika ponudbe;
  • predmet ponudbe;
  • na obstoječih obremenitvah nepremičnine, ki se prodaja;
  • vrstni red ponudbe (vključno z vrstnim redom registracije ponudnikov, določitvijo zmagovalca ponudbe);
  • začetno ceno;
  • pogoje pogodbe, sklenjene z rezultati dražbe.

Prav tako morate upoštevati, da je predpogoj dražbe polaganje depozita. Organizator obvestila mora določiti velikost, postopek in čas uvedbe. Namesto depozita lahko organizator uporabi neodvisno jamstvo (5. točka 448. člena Civilnega zakonika Ruske federacije).

Ko organizator sklene pogodbo z dobitnikom dražbe, se znesek depozita, ki ga opravi, šteje za izpolnitev obveznosti iz sklenjene pogodbe. Preostali ponudniki, organizator je dolžan vrniti plačani znesek.

Enako je treba storiti, če ponudba ni potekala.

Takšna pravila so določena v odstavku 5 člena 448 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Možni pogoji

Organizator dražb ima pravico določiti kvalifikacijske zahteve za udeležence.

Torej, če za udeležbo na razpisih in izpolnjevanje obveznosti po pogodbi, sklenjeni na podlagi dražbe, potrebujete veljavno licenco ali drugo posebno dovoljenje, potem morajo imeti udeleženci na voljo.

Objava

Oblika, v kateri je treba objaviti razpis, zakon ne odobrava. V zameno je Vrhovno arbitražno sodišče Ruske federacije pojasnilo, da je pravilna oblika javnega razpisa objavljanje potrebnih informacij v tisku. Hkrati je sodišče navedlo, da mora v primeru izpodbijanja rezultatov dražbe sodišče v vsakem posameznem primeru presoditi vprašanje, ali je obvestilo o dražbi primerno, pri čemer se upošteva obtok, ciljno občinstvo, ozemlje in način razdeljevanja medijev in druge okoliščine, ki zagotavljajo dostopnost sodelovanje pri ponudbi potencialnih kupcev, ki jih zanima nakup nepremičnin, ki jih je treba prodati, in velikost ponudbe. "

Organizator mora obvestilo o ponudbi objaviti najkasneje 30 dni pred oddajo ponudb.

Ali mora organizator dražbe objaviti obvestilo o svojem ravnanju na svoji uradni spletni strani?

Ne, zakon ne obvezuje, da to storijo. Organizator avkcije ima pravico, da to naredi sami.

Če organizator dražbe krši 2. točko 448. člena Civilnega zakonika Ruske federacije, se lahko dražba razglasi za neveljavno na podlagi tožbe zainteresirane osebe.

Kako zavrniti ponudbo

Zakon omogoča organizatorju ponudb, da jih opustijo, ob upoštevanju določenih rokov.

Torej lahko zavrnete avkcijo najkasneje tri dni pred datumom njenega deleža in lahko umaknete s konkurence najkasneje v 30 dneh.

Organizator ima pravico v obvestilu navesti posebne pogoje za zavrnitev z dražbe. Tudi ti pogoji se lahko določijo z zakonom.

Pozor! Zavrnitev ponudbe lahko postane podlaga za terjatve udeležencev.

Če organizator dražbe odkloni njihovo ravnanje in hkrati krši roke, lahko udeleženci od njega zahtevajo odškodnino za dejansko škodo, ki so jo utrpeli zaradi tega. In to lahko storijo ne glede na čas, ko je organizator zavrnil ponudbo po tem, ko je poslal obvestilo. Poleg tega je dolžan udeležencem vrniti znesek nakazila, ki so ga plačali (4. točka člena 448 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Zakon ne določa drugih posledic zavrnitve. To pomeni, da zainteresirana oseba na primer ne more razglasiti zahteve za priznanje ponudbe kot veljavne (neveljavne), obveznost organizatorja za izvedbo kakršnihkoli dejanj itd. (Resolucija Arbitražnega sodišča severozahodnega okrožja z dne 25. avgusta 2015 št. F07-6716 / 2015 o številki primera A26-3625 / 2014).

Takšna pravila so določena v odstavku 4 člena 448 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Javni natečaj

Javni natečaj je tekmovanje v obliki natečaja, ki je organizirano za javne namene. Ti cilji ga ločujejo od javnih ponudb, ki se izvajajo za izvršitev sodnih odločb ali izvršilnih dokumentov v vrstnem redu izvršilnega postopka (člen 449.1 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Natečaj urejajo določbe poglavja 57 Civilnega zakonika Ruske federacije. Če ima natečaj druge namene, se pravila o javnem natečaju ne uporabljajo (resolucija FAS okrožja Volga z dne 21. septembra 2009 v primeru A57-3584 / 2009).

Če se v skladu s pogoji javnega natečaja organizator zaveže, da bo sklenil sporazum z zmagovalcem, se uporabijo določbe členov 447-449 Civilnega zakonika Ruske federacije. V tem primeru se pravila iz poglavja 57 Civilnega zakonika Ruske federacije uporabljajo samo v kolikor niso v nasprotju z zgoraj navedenimi določbami (5. točka 10. člena Civilnega zakonika Ruske federacije).

Med tekmovanjem organizator javno (na spletni strani, v časopisu itd.) Poroča o plačilu nadomestila ali izdaji druge nagrade (vsaka premoženja, ki ni omejena ali odvzeta iz obtoka, bonuse itd.) Za najboljše rezultate dela ali dosežkov drugi rezultati (odstavek 1 člena 1057 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Naslednje informacije se morajo odražati v razpisu javnega natečaja (4. točka člena 1057 Civilnega zakonika Ruske federacije):

  • pogoje, ki zagotavljajo bistvo naloge;
  • merila in postopke za ocenjevanje uspešnosti ali drugih dosežkov;
  • kraj, datum in postopek predstavitve rezultatov dela ali drugih dosežkov;
  • velikost in oblika nagrade;
  • vrstni red in časovni razpored objave rezultatov natečaja.

Javni natečaj je lahko dveh vrst (3. točka člena 1057 Civilnega zakonika Ruske federacije):

  • odprto (ko je ponudba za sodelovanje na natečaju naslovljena na vse, ki so objavljena v tisku ali drugem mediju);
  • zaprt (ko je predlog za sodelovanje na natečaju poslan določenemu krogu ljudi po izbiri organizatorja natečaja).

Organizator javnega natečaja ima pravico spremeniti pogoje ali odpovedati tekmovanje le v prvi polovici obdobja, ki je določen za udeležence, da predložijo svoja dela. Istočasno je treba obvestilo o spremembi pogojev ali odpovedi opraviti na enak način kot je bil objavljen natečaj (odstavek 1 in 2 člena 1058 Civilnega zakonika Ruske federacije). V nasprotnem primeru je organizator dolžan plačati plačilo vsem udeležencem, ki so dokončali delo, ki ga je navedel (4. točka člena 1058 Civilnega zakonika Ruske federacije).

V primeru spremembe pogojev tekmovanja ali njegovega preklica se stroški udeleženca v zvezi z natečajem razdelijo na naslednji način. Če je udeleženec opravil tekmovalno delo, preden je postal ali bi se moral zavedati odpovedi tekmovanja (spreminjanje pogojev), ga bo organizator povrnil za nastale stroške. Če delo ni opravljeno v zvezi s konkurenco (na primer pred objavo) ali namerno ne izpolnjuje pogojev, je organizator oproščen povračila stroškov (3. točka člena 1058 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Kakšne so posledice neupoštevanja postopka ponudb?

Če se je poslovodstvo odločilo za dražbo, mora družba spoštovati pravila za njihovo ravnanje (členi 447-448 Civilnega zakonika Ruske federacije). V nasprotnem primeru obstaja tveganje, da je ponujanje razveljavljeno. To je mogoče v naslednjih primerih (člen 449 Civilnega zakonika Ruske federacije):

  • nekdo je bil nerazumno opuščen zaradi udeležbe na dražbi;
  • neupravičeno ni sprejela najvišje ponudbe na dražbi;
  • prodaja je bila izvedena prej kot čas, določen v obvestilu;
  • druge bistvene kršitve postopka zbiranja ponudb, kar je povzročilo nepravilno določitev prodajne cene;
  • druge kršitve predpisov, ki jih določa zakon.

Priznanje dražbe razveljavlja neveljavnost pogodbe, sklenjene s svojimi rezultati. Hkrati se zadevni stroški, povezani z uporabo posledic neveljavnosti, porazdelijo med kršitelje (2. in 3. člen člena 449 Civilnega zakonika Ruske federacije). Ti vključujejo zlasti stroške, ki jih ima organizator ponudb za shranjevanje in prevoz premoženja, plačevanje storitev tretjih oseb itd.

Kako organizirati dražbo?

Kako organizirati dražbo? Pogosto obstaja potreba po dražbi, katere namen je na konkurenčni osnovi izbrati določenega dobavitelja, izvajalca ali izvajalca. Za izvedbo dražbe bi morali uporabljati že obstoječi spletni vir ali preprosto elektronsko platformo za trgovanje in na njej dati svojo vlogo za izvedbo dražbe.

Seveda na vsaki taki strani obstajajo določena pravila igre, tako za stranke dražb kot tudi za njihove udeležence. Na začetku, hitting podoben vir, preberite vsa svoja pravila in pogoje za dražbe. Iz teh pravil zbirajte informacije za sebe, katere zahteve morate izpolniti kot stranko, kako izvedeti dražbo. Vse te informacije so na voljo, jih morate natančno prebrati.

Nato predložite celoten paket dokumentov in določite datum dražbe ter navedite pogoje, ki jih morajo izpolnjevati udeleženci, da se prijavite za sodelovanje na svoji dražbi. Prišel bo dan trgovanja, vsi udeleženci bodo pravočasno zasedli svoja delovna mesta na zaslonu zaslona in se borili za pravico do pridobitve vaše pogodbe. Vsakdo, ki naredi bolj sprejemljivo ponudbo in bo dejansko zmagovalec te dražbe. Rezultate dražbe morajo ujeti organizatorji trgovalne platforme s sprostitvijo končnega protokola dražbe, zdaj pa je vaša naloga čakati na izpolnjevanje obveznosti od zmagovalca dražbe, ki ga je prevzel in s tem razglasil svojo ponudbo.

Lastna dejavnost: dražbo organiziramo kot podjetje

Mnoga podjetja se ukvarjajo s proizvodnjo potrošniškega blaga. V velikih količinah ljudje kupujejo veliko stvari, ki so enake in nepremagljive. Včasih pa se na trgu pojavijo samo en izvod, po katerem se razkrije pravi lov, med tistimi, ki to želijo, obstajajo tudi ljudje, ki so pripravljeni kupiti ta izdelek po astronomskih cenah. Prodajalec, da bi dosegel najvišjo možno ceno za svojo postavko, organizira svojo prodajo po načelu konkurence. Postavil ga je na dražbo.

Organizacija dražbe je lahko dober tip zaslužka, saj boste v tem primeru morali delovati kot posrednik, ki zagotavlja kraj in se ukvarja z upravnim delom. Oseba, ki ima v svoji roki dragoceno stvar samo enkrat v življenju, ne more zagotoviti običajnega postopka zbiranja ponudb in se obrne na organizatorja dražb.

Včasih je treba hraniti drago kopijo, da bi se izognili tatvini, in nobeno umetniško delo ne more biti varno od lastne hiše, ko se razkrije njegova identiteta. Zato je organizator dražbe - dražitelj - velika odgovornost, vendar bo pri razstavljanju blaga visoke vrednosti dobil sorazmerno nagrado za izvedbo dražbe. Zamisel o prodaji zelo drobnih stvari prek dražb (npr. Umetniških del, osebnih predmetov osebnih predmetov, zbirateljskih predmetov itd.) Je močno utrjena v množični zavesti, dejansko pa se v mnogih državah na dražbah prodajajo velike veleprodajne pošiljke blaga. Poleg tega je izvoženo blago v mnogih državah dano v roke kupca, ki ponuja najvišjo ceno.

Franšize in dobavitelji

Seveda se ponudba v vseh teh primerih znatno razlikuje in ko je veleprodajno blago dano na dražbo, je ponudba zelo hitra. Sliko umetnika, seveda, v eni minuti ni vedno mogoče prodati. Tako ali drugače je priporočljiva dražba v primerih, ko je več kupcev od izdelka, ki ga potrebujejo.

V tej državi se praktično nihče ne ukvarja z dražbami kot posli, ta dolžnost je bodisi v državnih institucijah (in država je zainteresirana za izvajanje takšnih dražb) ali pa dražbe izvajajo neprofitne organizacije. Država postane avkcionar in hkrati dražitelj pogosto v primeru, da je v skladu z zakonodajnimi akti zasegla nekaj od posameznikov ali pravnih oseb, zdaj pa jo ponovno polni s prodajo zaplenjenih predmetov. Najenostavnejši primer so predmeti, zasajeni na carini.

Neprofitne organizacije se ukvarjajo z izvajanjem avkcij, praviloma z vložitvijo številnih dražbencev; Klasičen primer je povezovanje trgovinskih ustanov, ki so se odločile za notranje ali javno dostopne ponudbe za izdelke svojih članov. V zvezi s tem trg ne čuti potrebe po zasebnih dražbah, ki jih redno izvajajo njihova pravila in so namenjena nekaterim ljudem. Povprečna oseba na dražbah praktično ne kupuje ničesar, čeprav je na njih razkrita dejanska cena blaga.

Zato lahko ustvarite lastno avkcijsko hišo, ki bo osredotočena na navadne ljudi. Na njej bo mogoče kaj prodati, glavna stvar je najti ljudi, ki so pripravljeni prodati svoje blago na konkurenčni osnovi. Po zaslužiti ime sami, se lahko pozneje zanesti na interese pravnih oseb v vaši dražbeni hiši.

Ta niša praktično ni zasedena in prebivalstvo preprosto ne razmišlja o možnosti kupovanja blaga po ceni, ki jo sam potrošnik postavlja. Moramo takoj računati na dejstvo, da je v primeru, če se načrtuje delo s prodajo na debelo, na voljo velika območja skladiščnih zmogljivosti. Sama dražba mora imeti več prostorov za razpis in samo dražbo mora opraviti izkušen upnik. Bottom line je, da mora imeti takšen delavec obsežne izkušnje pri ponudbi, samo osebi z ulice to ni dovoljeno, zato je še posebej pomembno, da najdete pravega zaposlenega. Navsezadnje najmanjša nezaželenost lahko povzroči ostre spore in nedoslednost postopka avkcije s svojimi pravili. Za ljudi je to zelo pomemben kazalnik, za takšne napake pa lahko plačate ugled.

Dražba se lahko drži ne le po dobro znani in priljubljeni shemi postopnega dvigovanja stopnje na načelu "kdo ponuja največ". Obstaja veliko trgovinskih shem, vendar jih je mogoče zmanjšati na dve vrsti: zvišanje cen in njegovo zmanjšanje. V prvem primeru je začetna cena partije resnično dodeljena, po kateri se začne sama ponudba. Kupci se ne zavedajo vedno deleža svojih tekmecev (tako imenovane zaprtih dražb) in ne vedno tisti, ki je pripravljen dati največ denarja. Znižanje cene pomeni, da dražitelj določi najvišjo ceno, po kateri se postopoma zmanjšuje, dokler je nekdo ni pripravljen plačati. Običajno se takšne dražbe odvijajo pri prodaji na debelo, pogosto pa se nekakšno blago reciklira ali reciklira; Dejstvo je, da se na ta način prodaja predvsem pokvarljivo blago (najpogosteje - cvetje).

Toda najtežja stopnja pri izvedbi dražbe pogosto ni sam postopek zbiranja ponudb, temveč priprava. Kot že omenjeno, dražitelj prenaša svoje blago na dražilca, ki pred prodajo prevaža dragoceno stvar (če se ne zgodi, se lahko skladiščenje zamuja do naslednje dražbe). Poleg tega je dražitelj dolžan organizirati dražbo ob določenem času na določenem kraju in v skladu z določenimi pravili. Prodajalci pogosto zahtevajo od organizatorja, da privabi določeno število ljudi in celo privabi ljudi iz določenega kontingenta (navsezadnje revni ljudje ne morejo privoščiti, da na primer kupijo pristno Levitanovo sliko).

Zagotavlja vse pogoje, ki jim dražilec dobi svoj denar. To je lahko določen znesek in odstotek transakcije (najpogostejša shema sodelovanja) in celo zaračunavanje morebitnih kupcev za njihovo prisotnost na dražbi. To velja v primeru, ko se prodaja zelo pomembna stvar, in ljudje so pripravljeni plačati tudi, če so ga poskušali kupiti.

Pomemben del dražbe je predstavitev prodanega blaga. Vse serije pred ponujanjem so na voljo za pregled; če gre za hrano ali pijačo, se lahko zagotovijo vzorci za pokušino in če se stvari prodajajo v razsutem stanju, lahko dražilec deli predmete ali jih prodaja s simbolično ceno. Pred oddajo ponudbe mora oseba oceniti ponujene serije, da bi vedela, kaj kupuje. To je vsaj posledica dejstva, da so trditve sprejete samo v primeru skritih napak. V zvezi z vsem navedenim organiziranje dražbe postane zelo dolg in včasih drag proces, ker morate poiskati potencialne kupce in se prepričati, da boste sodelovali na dražbi. Število zainteresiranih ljudi določa uspeh celotnega dogodka in dražitelji zlasti cenijo dražitelja, ki vedno ponuja dostojni kontingent in dobro število na dražbi v svoji dražbeni hiši.

Franšize in dobavitelji

Kakor drugje je nemogoče poslovati brez registra pri davčnem organu (ali morda ne, vendar ne zakonito). Zato morate registrirati obliko poslovne enote. Poenostavljeni davčni sistem je na voljo posameznim podjetnikom in družbam z omejeno odgovornostjo. Koda dejavnosti se lahko razlikuje glede na to, s katerimi trgovanjem se morate ukvarjati. Zato je treba ločeno dodeliti avto dražbe (kjer se prodajajo avtomobili in motorna kolesa) - (OKPD 2) 45 Storitve za veleprodajo in maloprodajo ter popravila motornih vozil in motornih koles. V vseh drugih primerih bodo potrebne šifre iz oddelkov (JECD 2) 47 Storitve v trgovini na drobno, razen na drobno v motornih vozilih in motornih kolesih in (JECA 2) 46 Storitve v trgovini na debelo, razen trgovine na debelo z motornimi vozili in motornimi kolesi (še posebej morate paziti na (OKPD 2) 46.1 Storitve v trgovini na debelo za plačilo ali po pogodbi. To so vsa splošna kodiranja in pri vsaki vrsti blaga se spreminjajo. Če nameravate organizirati dražbeni hiš, boste morali pri vsaki razvrstitvi ponuditi številne kode. Toda v vsakem primeru je s pravnega vidika avkcijsko trgovanje enako veleprodajna ali maloprodajna prodaja.

Kot je razvidno iz zgoraj navedenega, je polnopravna dražbena hiša zelo težka, težka in težko plačljiva. Zato so danes tako imenovane spletne dražbe vse bolj pogoste.

V tem primeru je skoraj vedno šifra dejavnosti (JECD 2) 47,91 Storitve v trgovini na drobno po pošti ali na informacijskem in komunikacijskem omrežju Internet.

Takšne dejavnosti ne pomenijo niti vzdrževanja lastnih prostorov in skladišč, niti zaposlovanja upnikov in vse, kar je potrebno, je lasten internetni vir. Danes že obstaja veliko podjetij, ki ponujajo podobne storitve, vendar so tuji predstavniki najbolj znani. Njihovo delo z ruskimi potrošniki je težko zaradi usmeritve k angleško govorečim uporabnikom, z uporabo tujih plačilnih sistemov, s sodelovanjem z lokalnimi prevoznimi podjetji in s splošno usmerjenostjo v države zahodne civilizacije, ki jih Rusija ne uporablja. Ruski, ki želi nekaj kupiti na spletni strani dražb, se bo soočil s številnimi težavami, zato se ne bo uprl uporabi storitve. Toda obenem številni internetni portali, ki delujejo v obliki avkcije, ponujajo partnerstva podjetjem v drugih državah. Izkazalo se je, da je dovolj, da podjetnik deluje kot posrednik med tujo dražbo in lokalnim potrošnikom, ki rešuje vsa formalna in organizacijska vprašanja za slednje.

Izgleda takole. Pogodba s tujo dražbo partnerstva. Ustvarja lokalna spletna stran, ki je v celoti osredotočena na Rusijo, ima ustrezen vmesnik (seveda v ruskem jeziku), podpira običajne načine plačila in ponuja priročno dostavo. Podjetnik se samostojno ukvarja s promocijo spletne strani v iskalnikih, izvaja oglaševalsko kampanjo in privabi kupce. Ampak hkrati nima popolnoma nič in ne more iti neposredno na samega dražitelja. Pri svojem delu uporablja avkcijski katalog partnerske družbe. Samo prevedeno v ruščino.

Odpri pravila dražbe

Ta pravila se oblikujejo v skladu s členi 447-449 Civilnega zakonika Ruske federacije in veljavno zakonodajo

Pravila določajo postopek za organizacijo in izvedbo dražb v obliki avkcije s strani družbe z omejeno odgovornostjo "Faym Trading House" za prodajo nepremičnin v lasti fizičnih in pravnih oseb.

1. Splošne določbe

1.1. Ponudba poteka v obliki avkcije, odprta: po seznamu udeležencev, po metodi predložitve predlogov, po ceni.

1.2. Ponudba se izvaja na podlagi veljavne zakonodaje in dogovora o naročilu, sklenjenega med prodajalcem in organizatorjem dražbe.

1.3. Ko ponudba ni dovoljeno:

  • ustvarjanje prednostnih pogojev za udeležbo posameznika ali skupine posameznikov;
  • izvajanje organizatorjev ponudb o usklajevanju dejavnosti ponudnikov, zaradi česar obstaja ali bi lahko bila omejevanje konkurence med udeleženci ali kršitev njihovih interesov;
  • nerazumna omejitev dostopa do ponudb.


1.4. Organizator avkcije ima pravico izdelati video-fotografijo poteka trgovanja in avdio snemanja.

2. Osnovni pojmi in definicije

2.1. "Organizator ponudb" - LLC "TD" FAME "

2.2. "Komisija za vodenje dražbe" - organ, odgovoren za organiziranje in izvedbo dražbe. Na podlagi izdanega naročila je organizator dražbe oblikoval.

2.3. "Dražitelj" - fizična oseba, ki jo organizator dražbe imenuje za dražbo

2.4. "Dražba" - javna prodaja na dražbi nepremičnine ali drugega premoženja (najemne pravice, umetniški predmeti, delnice itd.) V lasti lastnika s predhodno določenimi pogoji.

2.5. "Ponudba" je avkcija, ki velja za obdobje, ki ga določi organizator ponudb, med katerim udeleženci oddajo ponudbe na način, določen s pogoji dražbe.

2.6. "Nepremičnine" - stanovanjske ali nestanovanjske prostore, zemljišča in druge nepremičnine, ki so dane na dražbo.

2.7. "Lot" - predmet (nepremičnine ali druga nepremičnina) dražbe na dražbi.

2.8. "Začetna cena" - izhodiščna cena partije, ki začne trgovati na dražbi.

2.9. "Najnižja cena" - najnižja cena, za katero se prodajalec strinja, da bo prodal premoženje.

2.10. "Avkcijska cena" - najvišja cena serije, dosežena med dražbo, ki je enaka ali višja od najnižje cene (v primeru njegove ustanovitve) in zabeležena v zapisniku o rezultatih dražbe.

2.11. "Ponudba" - ponudba udeleženca v novi avkcijski ceni na lotu, s čimer se trenutna cena poveča za večkratno število avkcijskih korakov

2.12. "Stopnja dražbe" - fiksni znesek denarja, s katerim se med postopkom zbiranja ponudb poveča tečajna cena partije.

2.13. "Oblika ponudbe" - avkcija, odprta za sestavo udeležencev in obrazec za predložitev predlogov za ceno nepremičninskega objekta.

2.14. »Avkcijski pogoji« - dogovorjeni prodajalec in organizator dražbene oblike dražbe glede na vrsto predmeta, začetni strošek, želje prodajalca in priporočila organizatorja dražbe v sistemu »angleščina«, »nizozemščina« ali »mešana«.

2.15. "Prodajalec" - fizična ali pravna oseba, ki je prodala nepremičnino za prodajo z dražbe.

2.16. "Prosilec" je fizična ali pravna oseba, ki je vložila prijavo za udeležbo na dražbi in priložene dokumente, katerih seznam je naveden v obvestilu o dražbi.

2.19. "Prosilec" - fizična ali pravna oseba, ki je izrazila željo po sodelovanju na dražbi in vložila vlogo s potrebnimi dokumenti za udeležbo na dražbi in plačala depozit.

2.20. "Deponira" znesek denarja, ki ga vlagatelj prenese na račun, naveden v informativnem sporočilu o dražbi, in v dogovoru o depozitu, da se zagotovi izpolnitev prihodnje obveznosti prosilca za plačilo nepremičnine

2.21. "Udeleženec avkcije" - posameznik ali pravna oseba, ki je izrazila željo po sodelovanju na razpisih ter predložila vlogo in dokumente, potrebne za udeležbo na dražbi, plačala depozit in jo je organizator dražbe priznal kot udeleženca avkcije.

2.22. »Zmagovalec dražbe« - udeleženec avkcije, ki je ponudil najvišjo avkcijsko ceno med ponudbo (pod pogojem, da avkcijska cena ni nižja od najnižje cene, če sploh obstaja), ki dobi pravico do pridobitve nepremičnine.

3. Pooblastila organizatorja dražbe

3.1. Na dražbi organizatorju ponudb upoštevajo te pogoje in pogoje pogodbe o naročilu, sklenjene pri prodajalcu, pa tudi v skladu z normami civilnega prava Ruske federacije.

3.2. Pri pripravi in ​​izvedbi dražbe mora ponudnik:

  • ustanovi Komisijo za izvedbo dražbe in zagotavlja njegovo dejavnost, določa datum, čas in kraj dražbe;
  • določi obliko ponudbe in obrazec za predložitev predlogov za ceno nepremičnine v dogovoru z prodajalcem
  • določi kraj za sprejemanje prijav za sodelovanje na razpisih, datum, ter čas začetka in konca za sprejemanje priloženih vlog in dokumentov;
  • sprejema prijave in jih vpiše v prijavni dnevnik za udeležbo na razpisih (z dodelitvijo številke vsakemu zahtevku in navedbo datuma in časa vložitve prijave), ter zagotavlja, da so registrirane prijave shranjene;
  • ob koncu roka za oddajo vlog pošlje Komisiji za prijavljene prijave ponudb z dokumenti, priloženimi k tem dokumentom
  • organizira pripravo in objavo obvestila o ponudbah ter obvestilo o priznanju ponudb kot neuspešnih
  • vlagateljem in prosilcem omogoča, da se seznanijo s predmetom dražbe in dokumentacijo, ki opisuje predmet in njen pravni status, pa tudi pravila za izvedbo dražbe
  • sklene sporazume o vlogah s prosilci
  • Komisiji predloži izjave o izjavi o avkcijskem računu, ki potrjujejo prejem napovedi;
  • obvesti ponudnike o zavrnitvi priznanja ponudb;
  • z zmagovalcem dražbe podpiše protokol o rezultatih dražbe;
  • opravlja druge ukrepe, določene s temi pravili in sporazumom o naroËilu;

4. Pooblastila Komisije

4.1. Za izvedbo dražbe Komisija (po naročilu) organizatorja ponudb ustanovi Komisijo za izvajanje ponudb v znesku najmanj treh oseb (v nadaljnjem besedilu "Komisija").

Numerična in osebna sestava Komisije se določi za vsak primer posebej, odvisno od kraja dražbe, količine in kategorije prodane nepremičnine.

Na zahtevo prodajalca se lahko prodajalec ali njegov zastopnik vključi v Komisijo.

4.2. Predsednik Komisije je imenovan za člana Komisije od organizatorja dražbe.

4.3. Člani Komisije sodelujejo pri svojem delu na podlagi sklepa (naloga) o ustanovitvi Komisije za izvedbo dražbe.

Predstavnik prodajalca lahko sodeluje pri delu Komisije na podlagi pravilno pooblaščenega pooblastila.

4.4. Komisija opravlja naslednje naloge:

  • obravnava vloge in dokumente, prejete od vlagateljev, organizatorju avkcije za udeležbo na dražbi;
  • ugotavlja, da je depozit pravočasno prejel;
  • povzema sprejem in registracijo prijav in odloči o sprejemu prosilcev za sodelovanje na dražbi;
  • vlagatelje ali njihove pooblaščene zastopnike obvesti o sprejemu ali zavrnitvi ponudbe;
  • odloča o zmagovalcu dražbe;
  • pripravi in ​​podpiše protokol o rezultatih dražbe
  • se odloči, da bo poslovanje razglasilo za neveljavno in preklicati rezultate poslov;
  • opravlja druge funkcije, povezane z izvajanjem ponudb.


4.5. Odločitve Komisije se sprejmejo z navadno večino glasov članov komisije, prisotne na seji, z enakimi glasovi, glasovanje predsednika

odločilen. Pri glasovanju ima vsak član komisije en glas.

4.6. Seja komisije je veljavna, če je vsaj 2/3 članov komisije.

4.7. Če prisotnost člana komisije na sestanku zaradi veljavnih razlogov ni mogoča (bolezen, službena potovanja itd.), Se nadomesti z ustrezno spremembo v sestavi Komisije.

4.8. Odločitve Komisije so dokumentirane s protokoli, ki so jih podpisali vsi člani Komisije, ki so sodelovali na sestanku. Pri podpisu zapisnika se mnenja članov Komisije izrazijo z besedami "za" in "proti".

5. Informativno obvestilo o dražbi

5.1. Informacijsko obvestilo o avkciji mora organizator dražbe objaviti najmanj 30 dni pred objavljenim datumom avkcije.

Navedeno obdobje se izračuna od dneva, ki sledi dnevu objave obvestila.

5.2. Obvestilo o dražbi objavlja organizator dražbe v medijih in (ali) na uradni spletni strani TD FAME LLC

5.3. Obvestilo o javnem razpisu vsebuje naslednje podatke:

  • datum, ura (ura, minut) kraj dražbe
  • datum, čas, kraj zbiranja dražbe
  • informacije o predmetu prodaje z dražbe - ime, naslov lokacije, glavne značilnosti, njena sestava;
  • informacije o postopku za seznanitev s premoženjem in z dokumenti za premoženje;
  • informacije o obliki ponudbe;
  • vrstni red, kraj, rok in čas za oddajo vlog za udeležbo na avkciji (datum in čas začetka in konca predložitve določenih prijav);
  • seznam dokumentov, ki jih je predložil udeleženec avkcije, in zahteve za njihovo izvedbo;
  • velikost depozita, čas in postopek za izvedbo depozita;
  • začetno prodajno ceno nepremičnine;
  • najnižja prodajna cena (če je na voljo);
  • Stopnja avkcije;
  • postopek in merila za ugotavljanje zmagovalca avkcije;
  • postopek in rok za sklenitev prodajne pogodbe z zmagovalcem dražbe;
  • informacije o organizatorju dražbe.

6. Postopek za sprejemanje prijav za udeležbo na dražbi

6.1. Organizator dražbe organizira sprejem prijav za sodelovanje na dražbi v roku, ki ga določa obvestilo

6.2. Na dražbi sodelujejo prosilci (fizični ali pravni) organizatorju dražbe:

  • Vloga za udeležbo na dražbi v skladu z obrazcem, ki ga je določil organizator dražbe, in seznam dokumentov, priloženih vlogi (v 2 izvodih). Vloga je izpolnjena v pisni ali elektronski obliki v ruščini.


6.3. Prijavi za prijavo na avkcijo je treba priložiti naslednje dokumente

6.3.1. Posamezni prosilci zagotavljajo:

  • potni list (izvirnik in kopija);
  • potni list (izvirnik in izvod) pooblaščenega zastopnika, če vlogo vloži zastopnik;
  • Pravilno izvršeno pooblastilo za osebo, ki ima pravico ravnati v imenu prosilca, če vlogo vloži zastopnik (izvirnik in izvod)
  • ustrezno potrjeno soglasje zakonca (-ov) prosilca - posameznika, ki zaključi transakcijo na dražbi ali potrdi, da prosilec ni bil poročen v času dražbe;
  • ki jo podpiše seznam prijavljenih dokumentov.


6.3.2. Prijavitelji posamezni podjetniki predstavljajo:

  • potrdilo o državni registraciji posameznika kot samostojnega podjetnika (izvirnik in izvod)
  • potrdilo o registraciji posameznega podjetnika v davčnem organu (izvirnik in izvod)
  • potni list (izvirnik in kopija);
  • potni list pooblaščenega zastopnika, če vlogo vloži zastopnik (izvirnik in kopija pooblastila, ki navaja dejanja, za katera je pooblaščena oseba, da deluje v imenu prosilca, če vlogo predloži predstavnik prosilca (izvirnik in izvod)
  • ki jo podpiše seznam prijavljenih dokumentov


6.3.3. Prijavitelji pravne osebe predstavljajo:

  • notarske kopije sestavnih dokumentov.
  • notarizirana kopija dokumenta, ki potrjuje dejstvo, da se v pravni osebi vnese vpis v enotni državni register pravnih oseb
  • na predpisan način potrdi kopijo dokumenta o imenovanju edinega izvršnega organa pravne osebe;
  • odločitev ustanoviteljev pravne osebe (udeležencev, delničarjev) za udeležbo na dražbi ali potrdilo o izvlečku iz bilance stanja za zadnje poročevalsko obdobje, ki potrjuje, da transakcija, izvedena v primeru zmage tožeče stranke na dražbi, ni velika;
  • ki jo podpiše seznam prijavljenih dokumentov


6.3.4. Tuje pravne osebe predložijo izpisek iz trgovinskega registra države izvora ali drugega enakovrednega dokazila o pravnem statusu tujega vlagatelja v skladu z zakonodajo države svoje lokacije - seznam dokumentov, ki jih je predložil vlagatelj

6.4. Dokumenti, ki jih vlagatelj predloži glede na njihovo obliko in vsebino, morajo biti v skladu z zahtevami zakonodaje Ruske federacije. Dokumente, ki jih predložijo tuje pravne osebe, morajo biti legalizirane in imeti ustrezno overjen prevod v ruski jezik.

6.5. Dokumenti, ki vsebujejo blot, izbris, popravke itd., Se ne upoštevajo.

6.6. Ena oseba lahko za eno serijo predloži le en zahtevek za udeležbo na dražbi.

Če vlagatelj želi ponuditi več sklopov, predloži vlogo in vse potrebne dokumente ter plača depozit za vsako serijo posebej.

6.7. Organizator dražb zagotovi zaupnost informacij in predlogov iz prijavljenih prijav za sodelovanje na razpisih pred začetkom razpisov.

6.8. Vlagatelj ima pravico, da kadar koli pred rokom za oddajo vlog za sodelovanje na avkciji spremeni ali umakne svojo prijavo za sodelovanje na avkciji. V primeru spremembe prijave se datum vložitve prijave šteje za datum, ko je organizator predložil ponudbe teh sprememb.

6.9. Ponudbe se predložijo v roku, določenem v obvestilu o javni ponudbi. Prejem vlog se izvede neposredno na naslovu in v času, navedenem v obvestilu.

6.10. Organizator dražb sprejema ponudbe in vodi evidenco v registru ponudb z dodelitvijo številke in navede datum in čas njihovega prejema. V tem primeru je kopija seznama dokumentov, ki ostane pri prosilcu, na prejemu prijave označena z datumom, časom in registrsko številko, dodeljeno tej vlogi.

6.11. Vlogo vlagatelj vloži osebno ali njegov pooblaščeni zastopnik, lahko pa ga pošljete tudi s priporočenim pismom s potrdilom o prejemu.

6.12. V primeru prejema prijave po pošti se izvod vloge, ki navaja dodeljeno registrsko številko, pošlje prosilcu ali njegovemu pooblaščenemu zastopniku datum in čas prejema prijave s priporočenim pismom s potrdilom o prejemu.

6.13. Organizator dražb zavrne prosilcu, da sprejme in registrira vlogo v naslednjih primerih:

  • zahtevek, vložen v nedoločenem obrazcu;
  • vloga je vložena pred začetkom ali po izteku roka za prejem vlog, navedenih v obvestilu;
  • vlogo vloži oseba, ki ni pooblaščena, da deluje v imenu vlagatelja;
  • niso vsi dokumenti, našteti v obvestilu.


Ta seznam razlogov za zavrnitev prošnje za udeležbo na dražbi ni izčrpen.

6.14. Opomba o zavrnitvi prijave z datumom, časom in razlogom za zavrnitev je narejen v popisu dokumentov, ki jih je predložil vlagatelj.
Neizpodbitana vloga z dokumenti, ki so ji priloženi, se vrne vlagatelju na dan vložitve, skupaj s seznamom dokumentov, ki vsebujejo opombo o razlogu za zavrnitev, tako da jih predloži vlagatelju ali njegovemu pooblaščenemu zastopniku na prejemu ali s pošiljanjem navedenih dokumentov s priporočenim pismom s potrdilom o prejemu.

6.15. Organizator dražb v treh delovnih dneh od roka za prejem vlog preveri dokumente, ki jih prosilci predložijo za netočne podatke.
Hkrati ima organizator dražbe pravico zahtevati pojasnila v zvezi z informacijami iz prijave.
Ob koncu preverjanja ponudb organizator ponudb predloži prejete ponudbe avkcijskega komiteja, seznam prejetih ponudb in informacije o rezultatih takega preverjanja

6.16. Na podlagi rezultatov obravnave materialov in ponudb, ki jih je predložil organizator ponudb, dražbena komisija odloči, ali ponudnik priznava ali ne prizna prijavitelj.
Komisija zavrača priznanje prosilca kot ponudnika v primeru, da:

  • predloženi dokumenti niso v skladu z zahtevami zakonodaje Ruske federacije ali vsebujejo netočne (izkrivljene) informacije;
  • prosilec ne izpolnjuje zahtev za ponudnika;
  • je bil depozit pripisan na račun, naveden v obvestilu o oddaji ponudb, ne v polni velikosti ali v nasprotju s pogoji tega pravilnika in (ali) ustreznim depozitnim sporazumom.


6.17. Odločitev Komisije, da se prosilcem omogoči sodelovanje na dražbi, temelji na rezultatih obravnave vlog, ki jih je organizator predložil za udeležbo na dražbi in je zapisan v protokolu.

6.18. Protokol za obravnavo vlog za udeležbo na dražbi vključuje:

  • vse prijavljene vloge z imeni (imena) prosilcev, datum in čas sprejema;
  • vse umaknjene vloge;
  • imena (imena) prosilcev, priznanih kot ponudniki;
  • imena (imena) prosilcev, ki jim je bil zavrnjen sprejem za sodelovanje na dražbi, z navedbo razlogov za takšno zavrnitev.


6.19. Prosilci, ki so izpolnjevali vse pogoje in zahteve, ki jih je določil organizator v informativnem obvestilu o ponudbah, lahko sodelujejo na javni dražbi za prodajo nepremičnin, in sicer:

  • pravočasno oddana vloga za udeležbo na javni dražbi,
  • predložitev ustrezno izvedenih dokumentov v skladu s seznamom, ki ga določi organizator dražbe in potrjuje njihovo pravno sposobnost, da delujejo kot kupci prodane nepremičnine
  • pravočasno plačati depozit.


6.20. Komisija vse vlagatelje obvesti o rezultatih obravnave predloženih vlog za sodelovanje v ponudbah ter priznanja ali nepriznavanja prosilcev s strani ponudnikov z vročitvijo po prejemu ustreznega obvestila ali pošljejo takšno obvestilo po pošti (s priporočenim pismom) najkasneje naslednji delovni dan od trenutka podpisa protokola prepoznavanje ponudnikov

6.21. Ko Komisija izda protokol o pregledu ponudb, se prijavljene prijave po inventarju prenesejo na organizatorja ponudb.

6.22. Ponudnik pridobi status ponudnika od trenutka, ko komisija pripravi protokol za obravnavo vlog za sodelovanje v ponudbah. Komisija bo ponudniku dodelila registracijsko številko, ki je navedena na vozovnici ponudnika, ki je bil izdan hkrati s priglasitvijo priznanja ponudnika udeležencu avkcije.

7. Vrstni red odprtega dražbe

7.1. Udeleženci avkcije, sprejeti v trgovanje, evidentirajo organizator dražbe na dan, na naslovu in v času, navedenem v obvestilu.

7.2. Za registracijo je udeleženec avkcije dolžan zagotoviti:

  • Oseba, ki je bila osebno navzoča, je organizatorju dražbe predložil osebni dokument (potni list), vozovnico udeleženca na dražbi
  • Predstavnik udeleženca avkcije (za posameznike) predstavlja notarsko pooblastilo za ukrepanje za udeležbo na avkciji, vozovnico ponudnika
  • Predstavnik udeleţenca avkcije (za pravne osebe) predloži pooblastilo, da ukrepa za sodelovanje na dražbi, ki jo podpiše vodja organizacije in jo je žigosala organizacija, vozovnica ponudnika


Če takih dokumentov ni, registracija tega udeleženca ni opravljena.

7.3. Organizator dražbe za vsakega udeleženca na dražbi vpiše v register udeležencev, v katerem je navedeno polno ime. (ime) udeleženca avkcije, polno ime zastopnik, če je predstavnik udeleženca sodeloval na dražbi, izda udeleženca ali njegovega zastopnika (če je predstavnik udeleženca sodeloval na dražbi), kartico s številko ponudnika, ki ustreza registracijskemu številu vozovnice ponudnika. Vsak udeleženec ima samo eno karto, ne glede na število predstavnikov. Nato udeleženec ali njegov zastopnik vpisuje v register udeležencev.

7.4. Če po določenem času dražbe ni registriran noben udeleženec v registru ponudnikov ali je registriran le en udeleženec, je avkcija razglašena za neuspešno, kar se odraža v Protokolu o priznanju dražbe.

7.5. Dražbo vodi strokovnjak (dražitelj), od osebja organizatorja dražbe. Za avkcijo lahko organizator avkcije povabi dražitelja, s katerim sklene pogodbo za avkcijo.

7.6. Dražbo izvaja pooblaščeni izvajalec avkcije v prisotnosti Komisije, ki jo oblikuje organizator dražbe, ki zagotavlja naročanje pri izvedbi ponudb in skladnost z veljavno zakonodajo in tem pravilnikom. Število članov Komisije mora biti najmanj pet oseb in sklepčnost se šteje za doseženo, če so prisotni trije člani komisije. Komisija vključuje lastnika ali njegovega pooblaščenega zastopnika. Pred oddajo ponudbe je izvoljen predsednik Komisije.

7.7. Dražba se začne s sporočilom predsednika Komisije o odprtju avkcije. Po odprtju dražbe se dražbeno upravljanje predsednika Komisije prenese na dražitelja.

7.8. Dražilec pozove občinstvo (ponudnike, prodajalce, člane Komisije), ali obstajajo okoliščine, ki preprečujejo nadaljnje ponudbe. Če takih okoliščin ni, se bo ponudba nadaljevala. Če to storijo, bo dražitelj objavil odmor in Komisija bo odstranjena, da sprejme ustrezno odločitev, o čemer se nato poroča prisotnim.

7.9. Med dražbo se nepremičnina proda za vsako serijo posebej.

7.10. Prodajalec dražbe napiše ime nepremičnine, njegove glavne značilnosti, začetno prodajno ceno, kot tudi "stopnjo povečanja dražbe" in "povečanje stopnje dražbe", pa tudi pravila za izvedbo dražbe.

Organizator dražbe v dogovoru z lastnikom določi "stopnjo dražbe za dvig" in "dražbeni korak za znižanje" v fiksnem znesku, ki ne presega 5 odstotkov začetne prodajne cene, in se med celotno dražbo ne spreminja. Hkrati je velikost "dražbenega koraka za zmanjšanje" večkratna velikost koraka povečanja dražb.

7.11. Po tem, ko dražitelj sporoči začetno prodajno ceno, so udeleženci avkcije pozvani, da to ceno razglasijo z dvigom kartice.

7.12. Če po tem, ko dražitelj izjavi začetno prodajno ceno, je vsaj en udeleženec dražbe dvignil kartico, dražitelj ponudi drugim udeležencem avkcije, da povečajo začetno ceno za znesek "korak povečanja dražbe".

Če do tretjega ponovitve začetne prodajne cene nobeden od udeležencev avkcije ne poveča začetne cene s korakom povečanja dražbe, je udeleženec avkcije, ki je kartico poklical za potrditev začetne cene, priznan kot zmagovalec. Nakupna cena nepremičnine je začetna prodajna cena.

V tem primeru se dražba konča, dražitelj napove prodajo nepremičnine, imenuje ceno prodane nepremičnine in številko kartice zmagovalca dražbe.

7.13. Če je po razglasitvi začetne prodajne cene kartice več udeleţencev avkcije ali po ponudbi dražbenega ponudnika za zvišanje začetne cene s "dražbo korak" do tretjega ponovitve začetne cene, vsaj en udeleženec avkcije povečal ceno z dvigom kartice, dražitelj dvigne prodajno ceno v skladu s "korak dražbi za dvig "in pokliče število udeležencev na dražbi, ki je dvignila kartico.

7.14. Nadalje se prodajna cena poveča s stopnjo povečanja dražbe udeležencev avkcije z dvigom kartice. Po objavi naslednje prodajne cene, dražitelj kliče številko kartice udeleženca na dražbi, ki je bil s svojega stališča prvi, ki ga je pobral in na ta dražbe opozarja ta udeleženec. Dražba se nadaljuje, dokler se ne razglasi ponudba v skladu s "stopnjo povečanja dražbe".

V odsotnosti udeležencev avkcije, ki ponujajo zvišanje prodajne cene nepremičnine z "dražbenim korakom za povišanje", se dražbenika ponovi zadnja ponujena prodajna cena trikrat.

Če pred tretjo ponovitvijo prodajne cene nobena od udeležencev na avkciji ni izdala kartice, se avkcija zaključi. Zmagovalec dražbe je udeleženec dražbe, katerega številko kartice in cena, ki jo je ponudil, je bil imenovan za dražitelja.

Dražitelj napove prodajo nepremičnine, imenuje ceno prodane nepremičnine in številko kartice zmagovalca avkcije.

7.15. Če po najavi začetne cene noben udeleženec avkcije ne vzame kartice, bo dražilec znižal začetno ceno v skladu s "stopnjo dražbe" in napovedal novo prodajno ceno. Začetna prodajna cena se zmanjša z napovedanim "dražbenim korakom za padec" do trenutka, ko eden od udeležencev na dražbi soglaša, da bo nepremičnino kupil po ceni, ki jo je objavil dražitelj.

Če ob zmanjšanju začetne cene za "dražbeni korak za nižjo ceno" vsaj en udeleženec dražbe vzame kartico, ki potrjuje namen nakupa nepremičnine po zadnji ceni, ki jo je objavil dražitelj, dražbeni udeleženec udeležencem avkcije ponudi, da zvišajo določeno ceno s "stopnjo dražbe za povečanje" in ponovi zadnjo napovedano ceno trikrat. Če pred tretjo ponovitvijo prodajne cene nobena od udeležencev na avkciji ni izdala kartice, se avkcija zaključi. Zmagovalec dražbe je udeleženec dražbe, katerega številko kartice in cena, ki jo je ponudil, je bil imenovan za dražitelja.

7.16. Če po ponudbi izvajalca avkcije zvišate ceno s stopnjo povečanja dražbe na tretje ponovitev določene cene, je vsaj en udeleženec avkcije zvišal ceno z dvigom kartice, dražitelj dvigne prodajno ceno v skladu s korakom povečanja dražbe in pokliče številko udeleženca avkcije, ki je dvignil kartica.

Nadalje se prodajna cena poveča s stopnjo povečanja dražbe udeležencev avkcije z dvigom kartice. Po objavi naslednje prodajne cene, dražitelj kliče številko kartice udeleženca na dražbi, ki je bil s svojega stališča prvi, ki ga je pobral in na ta dražbe opozarja ta udeleženec. Dražba se nadaljuje, dokler se ne razglasi ponudba v skladu s "stopnjo povečanja dražbe". V odsotnosti udeležencev avkcije, ki ponujajo zvišanje prodajne cene nepremičnine z "dražbenim korakom za povišanje", se dražbenika ponovi zadnja ponujena prodajna cena trikrat.

Če pred tretjo ponovitvijo prodajne cene nobena od udeležencev na avkciji ni izdala kartice, se avkcija zaključi. Zmagovalec dražbe je udeleženec dražbe, katerega številko kartice in cena, ki jo je ponudil, je bil imenovan za dražitelja.

Dražitelj napove prodajo nepremičnine, imenuje ceno prodane nepremičnine in številko kartice zmagovalca avkcije.

7.17. Znižanje cene je dovoljeno do "najnižje prodajne cene".

Pri doseganju "najnižje prodajne cene" zaradi znižanja začetne cene dražitelj napoveduje svoj dosežek in to ponovi trikrat.

Če je pred tretjo ponovitvijo "najnižje prodajne cene" vsaj en udeleženec avkcije izbral kartico, ki potrjuje namen nakupa nepremičnine po določeni ceni, se avkcija nadaljuje na način, določen v točkah 7.15 in 7.16 Pravil.

Če do tretjega ponovitve "najnižje prodajne cene" nobeden od udeležencev ne vzpostavi kartice, ki potrjuje namen nakupa nepremičnine po "najnižji prodajni ceni", je avkcija razglašena za neveljavno.

8. Registracija rezultatov avkcije

8.1. Rezultate dražbe povzema komisija za avkcije in so v 3 (tri) izvodih zapisane v protokolu o rezultatih avkcije. V protokolu je navedeno:

  • ime dražbe
  • sestava avkcijske komisije
  • F, I, O, (ime) zmagovalca dražbe,
  • podrobnosti o pravni osebi ali podatke o osebnem dokumentu posameznega podjetnika
  • začetno ceno ponudbe
  • končno ceno predmeta ponudbe, ki jo predlaga zmagovalec ponudbe in pogoj njegovega plačila;
  • druge informacije in pogoje za pridobitev predmeta ponudbe z dražbe
  • informacije, da je ponudba razglašena za neuspešno (če je primerno).


Protokol o rezultatih avkcije ima enako pravno veljavo, pri čemer se prvi pošlje na pobudo dražbe, drugi na prodajalca, tretji pa pri organizatorju dražbe.

8.2. Protokol o rezultatih avkcije je podpisal dražitelj, Komisija in zmagovalec avkcije. Organizacija dražbe jo je odobrila najkasneje naslednji delovni dan od dneva dražbe.

Protokol o povzetku rezultatov avkcije je dokument, ki potrjuje pravico dobitnika avkcije za sklenitev pogodbe o prodaji in nakupu na podlagi rezultatov avkcije.

9. Priznanje dražbe ni uspelo

9.1. Dražba je razglašena za neveljavno, če:

  • v času prejema vlog je organizator od ponudnika prejel le en zahtevek ali ni prejel nobenih vlog;
  • po roku za sprejemanje prijav za sodelovanje na dražbi ni dovoljen noben ponudnik ali je dovoljen samo en ponudnik;
  • ponudniki niso bili v določenem času in na dan, ko so se pojavili, ali se je pojavil samo en ponudnik;
  • predstavniku udeleženca (predstavnikov udeleženca) je bila zavrnjena udeležba na avkciji zaradi pomanjkanja ustrezno izpolnjenih dokumentov, ki potrjujejo zastopnika, če je število prijavljenih udeležencev manjše od dveh;
  • med dražbo nobeden od udeležencev ni prijavil začetne cene;
  • noben od ponudnikov med dražbo po razglasitvi "najnižje prodajne cene" ni vzel kartice;


9.2 V primeru, da je avkcija razglašena za neveljavnega istega dne, se sestavi protokol o priznanju avkcije kot neuspeh in ga sklene avkcionar, člani komisije in ga odobri organizator dražbe.

10. Vrstni red plačila, vračilo in zadržanje depozita

10.1. Postopek plačila depozita

10.1.1. Depozit mora prosilec prenesti na podlagi pogodbe o depozitu na račun, določen v pogodbi, in ga neposredno prenese s strani prosilca.

Plačilni nalog v stolpcu "namen plačila" mora vsebovati sklic na podrobnosti (št., Datum, leto) depozitne pogodbe, datum avkcije, št. Naročila

10.1.2. Depozit služi kot jamstvo za izpolnitev obveznosti Ponudnika za sklenitev kupoprodajne pogodbe in za plačilo lastnine, prodane na dražbi, če je udeleženec dražbe razglašen za zmagovalca.

10.1.3. Če se znesek depozita od prosilca ne knjiži na račun organizatorja dražbe na dan, naveden v obvestilu, se prijavitelju ne sme udeležiti avkcije. Organizacija dražbe ne upošteva predložitve prosilca plačilnega naloga z oznako izvedbe.

10.1.4. Denar, ki se prenese kot depozit, se obresti ne zaračunajo

10.2. Postopek vračila depozita

10.2.1. Depozit bo povrnjen v petih delovnih dneh na tekoči račun:

  • Vlagatelj ni dovoljeno sodelovati na dražbi. V tem primeru se rok za vračilo depozita izračuna na dan, ko je avkcijska komisija podpisala protokol o
    rezultati obravnave vlog;
  • Prosilcu ali udeležencu avkcije, ki je umaknil prijavo pred začetkom dražbe. V tem primeru se rok za vračilo depozita izračuna od datuma, ko je organizator ponudb prejel pisno obvestilo o umiku vloge;
  • Ponudnik ni zmagovalec. Istočasno se obdobje odplačevanja depozita izračuna od datuma podpisa protokola o rezultatih avkcije;
  • Prosilec ali udeleţenec avkcije, če je avkcija razglašena za neveljavno ali se organizator odloči, da prekliče ponudbo. V tem primeru se obdobje izračuna od datuma, ko je bila avkcija razglašena za neveljavno ali od dneva odločitve o preklicu ponudbe.
  • Datum vračila depozita je datum, določen v plačilnem nalogu za vračilo depozita.


10.2.2. Organizator dražb ima pravico zavrniti avkcijo za vsako Lot najpozneje 3 dni pred datumom dražbe, ki je navedena v informativnem sporočilu,

10.3. Postopek zadržanja Depozit

Plačilo depozita ni vračljivo, če:

  • Udeleženec avkcije, ki je priznan kot zmagovalec, se bo izognil (zavrne) od podpisa protokola o povzemanju rezultatov avkcije
  • Udeleženec avkcije, ki je priznan kot zmagovalec, zavrne (zavrne) podpis in plačilo pogodbe o nakupu in nakupu nepremičnin do roka zapadlosti.
Top