logo

Dober dan Moje ime je Rostov Peter, jaz sem iz regije Voronež. Pred sedmimi leti me je zanimalo, koliko stane, da bi odprli hostel in začeli "kopati" vse informacije o tej vrsti poslovanja. V šestih mesecih sem uspel organizirati lastno podjetje. Hostel je že šest let postal uspešen in priljubljen, imel sem zveste stranke in dosegel stabilne dobičke.

Značilnosti podjetja so naslednje:

  • dvonadstropna stavba. Prvo nadstropje ni stanovanjsko, s površino 300 kvadratnih metrov. Na vhodu so kakovostna vrata, video nadzorovanje, na oknih so rolete;
  • v drugem nadstropju je deset prostorov s šestimi mesti. Skupna kapaciteta hostla je 60 oseb. Vse sobe so skoraj vedno zasedene;
  • je kuhinja, kjer je vse, kar potrebujete za udobno bivanje, nameščena - mikrovalovna pečica, pralni stroj, pralni stroj, kotel, električni štedilnik in električni grelnik vode;
  • vsaka soba ima tuš in WC. Na postelji - kakovostni ortopedski žimnice. Sobe so bile kvalitetno popravljene;
  • plačilo za nastanitev - 600 rubljev na dan;
  • mesečni dobiček je približno 600 tisoč rubljev na mesec (odvisno od priliva kupcev).

Kaj je dober hostel kot poslovni?

Ta vrsta poslovanja se vedno bolj razvija v velikih mestih, kjer ljudje nenehno pridejo na študij na poslovnih potovanjih, obiskujejo prijatelje in znance.

Posebnost hostla je njena cenovna cena. Plačilo za eno noč je lahko od 280 do 350 tisoč rubljev in več, cene v hotelu pa so večkrat višje.

Ni vsakdo lahko porabi 1000-1500 rubljev na dan za poceni enoposteljno sobo.

Menijo, da so takšne naprave le za turiste in revne študente. Dejansko bi lahko prej opazil takšno težnjo, danes pa se vektor premika v smeri uglednih ljudi z denarjem, temveč posebno filozofijo življenja.

Soba v hostlu je zelo podobna sobi v sobi. Ali so to življenjske razmere bolj prijetno? V sobah je praviloma bolje namestiti pograd - to vam bo prihranilo prostor in lahko sprejme več strank.

Iz glavnih prednosti poslovanja bi rad izrazil stabilen dohodek, najnižjo plačo, stalno povpraševanje po storitvah, enostavno obdelavo v različnih primerih in minimalne začetne stroške.

Zato je treba odgovoriti na vprašanje, kaj je potrebno za odprtje hostla - željo, stanovanje, denar in prosti čas.

Ali potrebujete poslovni načrt za hostel?

Kljub preprostosti, odpiranje majhnega hotela zahteva posebno pozornost in nekaj priprave.

Preden ustvarite hostel, morate naročiti (ali izdelati) poslovni načrt, razmisliti o zaporedju svojih dejanj, upoštevati možna tveganja in zalogo na potrebnem znesku.

Poslovni načrt bo pomagal krmariti in se spomniti na glavne postavke izdatkov.

Kako odpreti hostel?

Pri organizaciji podjetja ravnajte strogo po načrtu. Hkrati posvetite posebno pozornost takšnim vidikom:

1. Poiščite sobo. Odlična možnost je zgradba hostla. Vse, kar potrebujete od vas - izvedite popravila in opremite sobe.

Druga možnost je, da namestite velik apartma v prvem nadstropju stanovanjske hiše. V tem primeru mora biti število prostorov najmanj tri. Če je prosto stanovanje že na voljo, je to le še plus.

Stroški najema enega kvadratnega metra stanovanja na mesec je 1000-1500 rubljev.

Hkrati ta vrednost ni določena - lahko se razlikuje glede na lokacijo stanovanja (okrožje, hiša), razporeditev, število nadstropij in tako naprej.

V eni sobi s površino 12-15 kvadratnih metrov lahko enostavno namestite do tri osebe.

Tako je zmogljivost trosobnega hostla devet gostov.

Sčasoma lahko kupite (najemite) sosednje stanovanja in razširite svoje podjetje.

Najem je le prvi korak.

Visoko kakovostno popravilo morate opraviti z vsemi zahtevami požarnega pregleda in SES. V prihodnosti bo poenostavil postopek odobritve.

2. Prijavite se. Zagon nezakonito ne bo deloval - moraš se oblikovati kot LLC ali SP. Praviloma ne traja veliko časa in denarja.

Izberite poenostavljeni davčni sistem, na primer USN. Preden odprete hostel, preberite standarde, preučite zahteve gasilske službe in SES (to smo že omenili zgoraj). Preberite si zakon o turističnih dejavnostih.

3. Razmislite o organizacijskih vprašanjih. Otvoritev hostla v stanovanjskem območju (na primer, stanovanje) zahteva obvezno pogodbo z vsakim gostom v obliki ločene registrske kartice.

Da bi se izognili takim težavam, je bolje, da se stanovanje prenese iz stanovanjskega sklada v status nestanovanjskih prostorov. Omogočite preprosto, če življenjski prostor ni nad drugim nadstropjem in ni v kleti.

Hkrati je dodatna zahteva soglasje sosedov in prisotnost posebnega vhoda.

Posebno vprašanje - ureditev hostla. Tukaj je nekaj pravil, ki jih bo treba spoštovati. Na primer, približno 5-6 kvadratnih metrov prostora mora biti na osebo.

Poleg tega mora biti en umivalnik za šest ljudi, en WC za dvanajst ljudi in en tuš za petnajst gostov.

Če se hostel nahaja v stanovanjski zgradbi, potem rešite vprašanje izolacije zvoka, da bi zaščitili svoje stranke pred prepiri za zidom in se izognili težavam s sosedami.

Študij in izbor iz kataloga najboljših franšiz v Rusiji in Ukrajini je prvi korak k začetku uspešnega poslovanja z enostavnim in preprostim začetkom.

Odločitev o nakupu franšize je treba sprejeti s strokovnimi priporočili oddelka: "Vse o franšize".

Tu lahko preberete najnovejše novice in trende v franšiznem poslovanju tukaj >>

Če je rezervna soba, uredite rekreacijski prostor. Lahko namesti igre na pult, računalnik, TV, udoben kavč in stole. Posebno pozornost posvečajte hlajenju v poletnih mesecih (potrebujete klimatsko napravo) in visoko kakovostno ogrevanje pozimi.

4. Nakup opreme in pohištva za vaše podjetje. Za večposteljno sobo boste potrebovali pograd (povprečni strošek je 10-15 tisoč rubljev za en kos).

V kuhinji se prepričajte, da kupite hladilnik (od 15 tisoč rubljev), aparat za kavo (od 2 tisoč rubljev), mikrovalovno pečico (od treh tisoč rubljev), kuhinjski set (od 15 tisoč rubljev), pralni stroj (od 8 tisoč rubljev).

Če hostel ima rekreacijski prostor, potem namestite prenosni računalnik (najcenejši je mogoče - od 15 tisoč rubljev), brskanje po internetu (350-450 rubljev na mesec) in nakup adapterja Wi-Fi.

Na zalogi vse, kar potrebujete v kopalnici - kupite tuš kabino (od 11 tisoč rubljev), 2-3 umivalniki (od tisoč rublov), straniščne školjke - od 3 tisoč rubljev.

Poleg tega ne pozabite na popravilo v kopalnici (polaganje ploščic na tla in stene, strop dekoracijo, vodovodne popravilo) - od 30 tisoč rubljev.

Skupni stroški dogovora - od 120 tisoč rubljev.

5. Najem osebja. Prvič, trije bodo dovolj - skrbnik (naloga je sprejemati in sprejemati goste, nadzirati stanje prostorov), služkinjo in računovodjo. Skupni stroški dela od 45-50 tisoč rubljev na mesec.

Kako organizirati promocijo hostla?

Discovery je le prvi korak. Morate vedeti, kako spodbujati hostel in privabiti kupce. Obstaja več učinkovitih načinov. Najprej postavite oglas na različne mednarodne strani.

Zgodba o uspehu podjetja v hostlu

Mnogi od njih lahko to storijo brezplačno, nekateri pa bodo morali plačati.

Drugič, postavite kontekstno oglaševanje na posebnih spletnih mestih. Njena cena bo stala od 25 do 50 tisoč rubljev na mesec. Stroški se lahko razlikujejo.

Odvisno od števila ključnih besed, ki jih promovira hostel. Če ni izkušenj pri izbiri "ključnih besed", je bolje, da se obrnete na mojstre vašega plovila.

Tretjič, vaš oglas mora biti na glavnih spletnih storitvah za rezervacije. To bo omogočilo odjemalcu, da ne samo pobere hostel, temveč tudi sam za sebe. Stroški takih storitev, praviloma 200-300 rubljev na mesec.

Četrtič, izdelajte visokokakovostne vizitke s ponudbo storitev in jih oddajte v kavarnah, univerzah, železniških postajah in letališčih. Na splošno morate iti povsod tam, kjer obstajajo potencialne stranke. Pri tej vrsti stroškov promocije bodo majhni.

Če želite natisniti tisoče vizitk, morate porabiti od 1300 rubljev.
Skupni stroški promocije - od 20 tisoč rubljev na mesec.

Tabela: Hoteli in podobni nastanitveni objekti

Katere so značilnosti odpiranja hostla za franšizo?

Če na rokah nimate več kot 200-300 tisoč rubljev, vendar res želite odpreti svoje podjetje, potem lahko delate pod "pod okriljem" že obstoječih podjetij.

Torej, na ozemlju Rusije je mreža Like in BM Hostels zelo priljubljena. Vse, kar je potrebno, je, da pavšalni prispevek (velikost od 200 tisoč rubljev) in dodelite od 150 tisoč rubljev za začetek poslovanja.

Obenem podjetje zagotavlja visoko kakovostno spletno stran za uporabo, ponuja korak za korakom navodila za ukrepanje, svetuje v času težav, omogoča delo pod svojo blagovno znamko in tako naprej.

Tabela: Število oseb, nastanjenih v hotelih

Kakšne so ocene lastnikov o hostlu kot poslovni?

Ta trend je priljubljen pri mladih in aktivnih ljudeh, ki nimajo velikega prihranka za dušo. To vem jaz poznam sam, saj sem bil zelo mladen na tej otvoritvi že dolgo časa v tem poslu.

Hkrati večina podjetnikov uspešno razvija podjetje in plača stroške v roku 8-10 mesecev po začetku dela. Povprečni mesečni dobiček je lahko od 170-200 tisoč rubljev. Sčasoma lahko greste do 400-500 tisoč rubljev na mesec. Vse je odvisno od zmogljivosti hostla.

Če ni želje in časa za samostojno razvijanje podjetja, lahko poiščete oglas za prodajo hostelovega posla in kupite ustrezno možnost. V tem primeru ostaja le razvoj sedanjega projekta in prejemanje dohodka.

Kako odpreti hostel: poslovni načrt, nasvete, priporočila

V zadnjih nekaj letih so se domovi v naši državi zelo priljublili. To je posledica več dejavnikov. Prvič, vsi ne morejo privoščiti dragih hotelov, drugič, mladih, in sicer so hrbtenica gostiteljskih odjemalcev, ne izbirajo za počitek, in tretjič, dobri domovi, če so dobro zasnovani, niso v slabšem položaju v številnih hotelih, vendar bistveno koristi v ceni.

V tem članku se bomo pogovarjali o tem, kako odpreti hostel, katere vidike najprej posvetite pozornost, katere dokumente želite zbrati, tako da je dejavnost zakonita, kako oglaševati svoje podjetje in kje dobiti prve stranke. Prav tako bomo poskušali pripraviti poslovni načrt za hostel, ob upoštevanju vseh lastnosti in modnosti sodobnega trga nepremičnin.

Dokumenti, potrebni za odprtje hostla

Vaš cilj je resna in trdna institucija z razvojnimi možnostmi ne samo v vašem mestu, temveč tudi v regiji in v perspektivi v celotni državi. Jasno je, da morate uradno registrirati svoje podjetje. Za to potrebujete naslednje dokumente:

  1. Potrdilo o vgradnji. Če nameravate za začetek odpreti en hostel, je individualno podjetništvo popolno. V prihodnosti, ko bo mreža rasla, lahko razmislite o registraciji pravne osebe.
  2. Obvezno se registrirajte pri davčnih organih in pridobite potrdilo o plačilu davkov. Mnogim izkušenim podjetnikom svetujemo, da začnete z enim samim davkom, saj bodo prihranili na odbitkih v zakladnici države in zmanjšali težave pri poročanju o vaših dejavnostih.
  3. Nato morate zaključiti gasilsko inšpekcijo, da vaši prostori izpolnjujejo vse norme in standarde, varen za obiskovalce in spremljevalce. To je zelo pomembna točka, ker ste odgovorni za življenje ljudi, ki bodo ostali z vami. Ne potrebujete malomarnosti. Izpolnite vse zahteve požarne varnosti in še več.
  4. Zaključek SES. Vaša soba, v kateri bo hostel, mora ustrezati zahtevam sanitarne in epidemiološke službe.
  5. Najem prostorov ali isti dokumenti, ki potrjujejo lastništvo nad nepremičninami.
  6. Pogodba z družbo, ki se ukvarja s izvozom trdnih odpadkov.

Seznam dokumentov ni izčrpen, ker je naša zakonodaja v stanju večne reformacije in "izboljšanja". Zato vam v času odprtja hostla svetujemo, da se seznanite s trenutnim zakonodajnim okvirom in ugotovite, kakšne so bile spremembe zakonov, ki urejajo odprtje in delovanje hostelov. Ne verjamemo, da se bo v prihodnjih letih nekaj močno spremenilo, Bog pa vas ščiti. Bolje je biti varen kot kasneje, da bi imeli težave z regulativnimi agencijami in različnimi vladnimi službami.

Kaj mora biti v modernem hostlu

Kot smo že povedali, hostel ni kraj, kjer živijo dva Tajšika na kvadratni meter. Lahko rečemo, da gre za analog znanih hostlov, le da si lahko izposodite svoje mesto za dan ali več. Hostele večinoma uporabljajo mladi, turisti, amaterji, ki niso poceni za počitek in preživijo denar, shranjen za druge pomembnejše trenutke. Na podlagi glavne ciljne skupine gostiteljev lahko naredite seznam zahtevanega minimalnega zneska:

  • Prvič, prost dostop do interneta. Praviloma je v vseh dobrih hostelih točka WI-FI, z normalno pokritostjo in dostojno hitrostjo. Mladi ljudje preživijo večino svojega življenja v globalnem omrežju. Nekdo deluje, komunicira, nekdo bere ali igra igre, toda za nekoga je internet navidezni svet, brez katerega življenje ni več življenje. Vsak ima drugačne cilje, vendar je potreben - visokokakovostni WI-FI. Včasih izbira hostla temelji na razpoložljivosti brezplačnega in prostega dostopa do omrežja. Zelo presenetljiva mesta, ki še vedno zaračunavajo internet za svoje počitnice. Takoj se ne želijo ustaviti na tako umazanem mestu.
  • Lepo pohištvo. Seveda, večina hostlov ni izbirna, vendar ne smete poskrbeti za belo. Kot najmanjši znesek morate kupiti običajne postelje, po večeri, ko oseba ne bo počutila bolečine v hrbtu.
  • Gospodinjske naprave: železo, sušilec za lase, pralni stroj itd. Morate skrbeti za udobje vaših strank.
  • Kuhinja z vso potrebno opremo: kotliček, štedilnik, lonci, skodelice, žlice.
  • Jedilnica, v kateri lahko vsi uživajo v prigrizku. Za zajtrk lahko naročite svoje zajtrke, lahko uredite nekaj, kot je bife, kjer lahko kupite sendviče in prigrizke, ali sploh ne morete motiti, in drugim omogočite, da nekaj kuhajo zase.

To je najmanj, če pa želite, da bi bil najboljši, potem morate priti do nekaj več. Možno je organizirati igralno sobo, kamor lahko postavite nekaj mehkih zof, verjamete v nekaj televizorjev in postavite konzolo. To bo vaš čip in adut v oglaševanju, ki lahko privabi še več turistov. Če odprete hostel v turističnem mestu, potem so lahko brezplačni vodniki in zemljevidi za vsako stranko plus. To bo pomagalo turistu, da se ne izgubi v neznanem mestu, in tako poskrbite, in še enkrat pokažite, da vas skrbi za stranko.

Problem številnih domov je čistoča in udobje. Če želite biti najboljši, morate vedno obdržati blagovno znamko in ne delati prvih nekaj mesecev na ravni, nato pa pustite vse, da pridejo v naključje. Zato sklenite pogodbo s podjetjem za čiščenje, ki bo enkrat tedensko čiščenje spomladi. Ob istem času morate speršati kuhinjo, kopalnico dnevno, očistite sobe za počitek. Vse brisače, posteljnino, vse pripomočke - vse mora biti čisto, prijetno, čisto videz.

Izbira prostora za hostel

Ločeno se je treba zavedati vprašanja izbire prostora za prihodnji hostel. Zdi se, da tukaj razmišljati - velika soba, v središču ali v bližini centra, in trik je v vreči. Ampak ni vse tako preprosto. Treba je izhajati iz nekaterih funkcij, ki bodo vplivale na končno izbiro.

Najprej se morate odločiti, kateri hostel želite odpreti. Obstaja več vrst hostlov:

  • Prva vrsta hostla je zasnovana za 100 ali več ljudi. Dan potrebujejo veliko sobo, ki je razdeljena na več blokov, s kopalnico, kuhinjo, prostori za rekreacijo in prosti čas. Praviloma takšni hostli zahtevajo veliko truda, časa in stroškov. Toda povračilo je tudi hitrejše. Zelo pogosto, veliki hostli za najem podjetja, ki imajo seminarje ali konference. Vabijo svoje predstavnike iz vse države in jih plačajo v bivalne prostore, ki jih vložijo v domovih te vrste. Če imate srečo, lahko s podjetjem podpišete pogodbo, da boste nenehno nudili storitve te vrste.
  • Povprečni hostli, namenjeni za 30-50 oseb. To je najbolj priljubljena možnost. Če se nastanite v sobi za 8 oseb, potem potrebujete od 4 do 6 sob. Lahko si najamete ali kupite dva apartmaja, jih povežete med seboj in organizirate tak hostel. Toda bolj pogosto je kupljeno celotno nadstropje, na katerem so trije apartmaji. Še ena oprema za kraj za počitek, da je velika kuhinja in še en tuš.
  • Majhni družinski domovi. To je ponavadi en apartma, v katerem so 3-4 sobe. Izdelali so takšne domove za 10-15 ljudi. Vse je prijetno, brez fanfare, doma. 3-4 osebe lahko živijo v eni sobi, kar je zelo priročno. Če prideš majhno podjetje, si lahko izposodite ločeno sobo, brez tujcev. Takšni hostli ne zahtevajo velikih naložb, jih je lažje spremljati in skrbeti, stroški pretoka so veliko manjši. In imajo en pomemben plus - cena se lahko nastavi več. Zaradi udobja, miru in udobja lahko cena ostane 10% višja od konkurentov z velikimi in srednje velikimi prenočišči. In verjemite mi, če boste imeli dober ugled, bodo mnogi plačali z veseljem, vendar bodo odšli k tebi.

Z izbiro kraja pod hostelom je vse preprosto - zaželeno je, da so v bližini javnega prevoza ali v hoje do glavnih znamenitosti mesta. Mnogi hostli so odprli neposredno v središču ali zelo blizu nje. Ampak obstaja ena minus - cena nepremičnin. Zelo dobro, če imate stanovanje ali nekaj stanovanjskega naselja, in če ne, ali ste pripravljeni vlagati urejeno vsoto? Zato je bolje, da hostel nekje daleč stran, vendar tako, da lahko vaši gostje dobijo metro, tramvaj ali avtobus kjerkoli v mestu.

Oglaševanje in promocija hostla

Oglaševanje je motor trgovine. V turističnem poslu, namreč, se lahko pripisujejo domovi, brez oglaševanja, ne boste daleč daleč. Seveda, sčasoma, ko imate več sto strank, ki bivajo in vsi so zadovoljni, bo beseda iz ust delovala dobro, slava vašega hostla pa se bo razširila po zemljepisnih širinah naše države. Toda ti kupci morajo pritegniti, zato morate oglaševati. Želim samo reči, da oglaševalski proračun ne bi smel biti majhen. Ampak, da ne bi izgubljali denarja in jim pustili, da bi šli na popolnoma neučinkovita področja oglaševanja, bomo dali nekaj osnovnih smernic, ki bodo optimalne za domove.

  • Spletno oglaševanje. Za uspešen poslovni razvoj morate ustvariti spletno mesto na internetu. Lepa in prijetna oblika, čista struktura, največja vsebnost informacij - to so trije kitovi, na katerih je treba hraniti običajno hišo. Opišite vaš hostel, povejte njegove prednosti, pokaži fotografije sob, kopel, kuhinjo, postelje. Lahko si celo pohvalite pogled iz okna, če imate kaj hvaliti. Pokažite tudi, kje se nahaja hostel na zemljevidu, kakšne so bližnje kavarne, trgovine, postaje javnega prevoza. Ne pozabite, da veliko potencialnih kupcev zanima povratne informacije od tistih, ki so že počivali v vašem hostlu. Zato morate nekako vznemiriti ljudi, da zapustijo svoje vtise, napišejo komentarje in dajo mnenja.

Spletna stran je dobra, če pa ne bo promovirana v iskalnikih Yandex in Google, bo malo zmede. Če ste sami seznanjeni z osnovami SEO, potem lahko storite promocijo. V nasprotnem primeru zaupajte temu podjetju strokovnjakom.

Zelo pomembno je, da ima vaše spletno mesto več jezikov vmesnika. Če je mesto turist, potem je velika verjetnost, da lahko ostanejo tujci. In iščejo prostor za prihodnost čez noč samo na internetu.

  • Družabna omrežja. Ne pozabite na njih. Ustvarite svoje strani na Vkontakte in na Facebooku. Sodelujte pri promociji in oglaševanju tamkajšnjega hostla. Izvedite različne promocije, podajte popuste, v vsakem pogled privabite ljudi v svojo skupino. Socialna omrežja so odličen kraj, kjer lahko najdete potencialne stranke. Prav tako ne pozabite na oglaševanje, ki ga ponuja omrežje. Ciljanje, ki ga potrebujete, lahko prilagodite in ga pokažete samo tistim, ki menite, da najbolje ustreza sliki potencialnega odjemalca.
  • Oglaševanje prek mednarodnih spletnih rezervacijskih omrežij. Zdaj vedno več ljudi po vsem svetu uporablja spletna mesta, ki jim omogočajo rezervacijo namestitve v nekaj minutah. Pogoj za sprejem na takšne spletne strani lahko preučite. Če imate dobro oceno, običajno ceno, pozitivne ocene, nato pa prek teh spletnih mest boste prejeli do 90% vseh naročil. Zato je smiselno, da poskusite izpolniti vse pogoje in priti v njihovo bazo. Ta spletna mesta vključujejo Booking, TripAdvisor, Airbnb in druge, ki jih lahko preprosto najdete na internetu.

Investicije, dobičkonosnost in povratni hostel

Če nameravate odpreti hostel, vas bo zagotovo zadevalo vprašanje začetne naložbe, donosnosti in izplačila. Morda je najresnejša naložba nepremičnine. Lahko ga najamete, vendar se bo obdobje vračila večkrat povečalo ali ga lahko kupite. Če govorimo o nepremičninah nekje v središču mesta, potem je pogosto lahko zelo velika količina in sploh ni realna za hostel. Zato ostajajo samo dve možnosti - bodisi imate primeren prostor (to je idealno) ali pa ga boste najeli. Z najemom je še težje. Vsak lastnik se ne strinja s tem, da bi najel stanovanje za to vrsto posla. Razen če podpisate pogodbo za eno leto ali še več vnaprej, dajte dobro nakazilo in se strinjate, da boste plačali 10-15% več od običajne cene na najemnem trgu. Kateri drugi začetni stroški za odprtje hostla so lahko?

  • Oblikovanje in dekoracija hostla. Zelo pogosto so pripravljeni v nekem zanimivem slogu, ki bi simboliziral hostel ali mesto, v katerem se nahaja. V Odesi lahko najdete prenočišča na morski temi, temo ladij, mornarjev, ribičev itd. Stroški oblikovanja in oblikovanja so odvisni od vaše vizije in želje po preoblikovanju prostora. Morda boste pustili vse, kar je, in ne bo izmislil ničesar. Če izposodite sobo, potem najverjetneje vam ne bo dovoljeno, da se lotite v smislu popravila in oblikovanja.
  • Pohištvo. Bodite prepričani, da kupite postelje, stole, mize, pohištvo v počitniških sobah in kuhinji. Da bi prihranili prostor, lahko naročite pograd. To je običajna praksa v številnih hostlih.
  • Naprave: grelnik vode, likalnik, sušilec za lase, namizne svetilke, pralni stroji.
  • Kompleti brisač, posteljnega perila, skodelic, krožnikov, loncev, žlic, vilic in drugih majhnih predmetov, potrebnih za normalno življenje.
  • Če cena vključuje opremo za kopel, je treba kupiti šampone, geli za prhanje.

To je nekaj, kar bi bilo potrebno in brez katerega je normalno delovanje hostla nemogoče. Vse ostalo, glede na vašo željo in glede na niz storitev, ki jih ponuja vaš hostel, lahko unovčite predmete.

Če govorimo o določeni količini, potem tudi tukaj ni vse jasno. Pri pripravi poslovnega načrta za hostel morate začeti s cenami, ki bodo ob odpiranju podjetja. Prav tako je zelo odvisno mesto in regija, v kateri želite začeti svoje podjetje. Enako velja za povračilo. Tu je veliko odvisno od oglaševanja, ki ga dajete, in od tega, kako visoko kakovostne bodo storitve. Majhen dom, ki je zasnovan za 15 ljudi, se lahko odplača po pol leta. Ampak to je pod pogojem, da bo na priročnem mestu za turista, in vam bo zagotovil storitve na visoki ravni, da se zagotovi, da je hostel vedno poln.

Vse, kar morate vedeti, da odprete hostel: poslovni načrt

Ta dejavnost pripada vrsti poslovanja hotelov. Kako ugotoviti kakovost mini hotela? Kako se lahko organizira v regiji in porabi najmanj denarja? Ali je mogoče urediti mini hotel v svoji hiši ali je bolje zgraditi prostor za ta namen? Ta ideja se nanaša na različice nestandardnih poslovnih načrtov.

Podrobno preuči vsako vprašanje.

Hostel je mini hotel

Če želite ugotoviti to vrsto posla, potrebujete:

- najem stanovanja (ali ponovno oblikujte svoj dom);

- nakup potrebnega pohištva in dodatne opreme.

Druga vrsta storitve te vrste je dostava postelje po nizki ceni. Te možnosti so sprejemljive za študente, turiste, potovalna podjetja in ljudi na poslovnem potovanju - ne zanima se najem hotelskih sob, saj ni dobičkonosno, da plačajo veliko denarja. Prav tako je koristno razmisliti o temi "poslovne ideje za začetnike".

Sestava mini hotela za polnjenje pohištva vključuje:

- postelje z dvema stopnicama;

- tabelo (ali več tabel);

- oprema za kopalnico in stranišče (to je običajno za vse prebivalce).

Na splošno lahko sklepamo, da je hostel izboljšana različica hostla.

Podjetnik, ki namerava razširiti poslovanje preko hotelskega sektorja, bo za ustvarjanje mini hotela potreboval relativno majhen začetni kapital - kar je plus te vrste dejavnosti. To je neke vrste poslovno vodenje iz nič.

Indikativni kazalci pravijo: začetni kapital denarnih naložb bo petsto tisoč rubljev.

Seznam priloge podatkov:

- plačilo najemnih prostorov;

- stroški popravil sob;

- oglaševanje in vaša spletna stran na internetu;

- dodatni stroški (ta postavka je v poslovni strategiji označena kot "obvezna prisotnost").

Priporočila za začetnike: pri najemnikih ne shranjujte na pohištvo (še posebej ležišča).

Cilj, ki ga oseba zasleduje pri naselitvi v hotelu, je počitek, z možnostjo spanja in kopanja. Glede na to bi morali biti življenjski pogoji prijetni in udobni: postelja mora biti široka in udobna. Ločeno razmislite o tem, kako kupiti postelje s kazalniki od devetdeset do dvest centimetrov, ki jih opremite z žimnicami z ortopedskimi lastnostmi. Sosednji bo članek o tem, kako odpreti svojo nepremičninsko agencijo.

Visokokakovostno in elegantno pastelno perilo bo "igralo v roke" - ga prevzame za splošno dekoracijo prostorov. Ker je razvoj vašega podjetja odvisen od obiskovalcev in števila gostov v hostlu, je treba po vašem mnenju analizirati vrstico za povpraševanje po tej storitvi v regiji, kjer je najbolj sprejemljiva.

Nujnosti, ki jih je treba upoštevati pri analizi povpraševanja:

- tok turistov iz tega mesta;

- dejavnost dogodka v mestu - nenavadni dogodki in njihova pogostost, športni turnirji, predstave slavnih glasbenikov, prisotnost prazničnih praznikov, razstav in konferenc.

So vaši načrti za najem stavbe za hostel? Potem veste, da kapitalske možnosti predlagajo mesečna plačila najemnikom od sto trideset tisoč do sto petdeset tisoč rubljev - in to so najmanjše številke.

Ključnega pomena je kakovost komunikacije in celovit pristop k poslovanju - potrebna je možnost, da se s prebivalci najde skupni jezik. Zato pri sklenitvi pogodbe vklopite postavko "prijaznost do soseda" - navsezadnje sprememba zaloge ne smemo prenesti na druge hotelske goste. Če želite razumeti zapletenost pravnih vprašanj, vas usmerimo na to povezavo.

Video o oblikovanju hostela:

Mini hotelski delavci

Razmislite o najemu naslednjih industrij:

- uprava - primerna za več strokovnjakov, z govorjeno raven angleščine, ki predstavljajo hotel in predstavljajo goste v funkcionalno. Tukaj so pomembne prijaznosti, prijaznost in sposobnost privabljanja obiskovalcev vase.

- čiščenje sobe - fit nekaj služkinje, ki bodo odgovorni za čiščenje in red v sobah.

Oglaševanje

Dobro izvedena oglaševalska kampanja ne prispeva samo k povečanju dobička, temveč je hkrati velik obseg denarnih naložb, njegova učinkovita gradnja pa bi morala zajemati enega od glavnih členov poslovnega načrta.

Možni obiskovalec bi moral jasno razumeti, katere storitve ponuja vaš hostel za določeno ceno. Z dodatnim plačilom lahko gostom ponudimo pranje in likanje. Niti odvečne bodo informacije o tem, kako zgraditi podjetje za čiščenje blazin. Čistoča preprog je prav tako upoštevana!

Seznam storitev, ki lahko pokrivajo mini hotel:

- uporaba kopalnice.

Hostel se razlikuje od hostelov ali "spalnih namestitev", saj je obiskovalec v turističnem mestu, prebivalcu mesta in zaposlenemu obkrožen z oskrbo in udobjem.

Kar zadeva osnovne značilnosti mini hotela, je treba poudariti, da je njeno ravnanje povezano z dodatnimi bonusi. In če verjamete v besede izkušenih poslovnežev, potem so najemniki izbirčni glede življenjskih razmer včasih ne manj kot stranke suite v hotelu. Zato je glavna stvar, ki jo je treba upoštevati, čistost in red v skupnih prostorih.

Najboljša različica ideje pospeševanja poslovanja je našla uporabo na internetu. Oglaševanje preko socialnih omrežij se je izkazalo na najboljši način. Zapomnite si pojem »usta«, ki označuje ocene vaših strank. Tako boste počasi ustvarili trajnostno bazo najemnikov.

Drug način oglaševanja je promocija hostela na mednarodnih platformah za informacije o rezervacijah sob. Pristojbina za možnost slave mini hotela je prikazana po dvajsetih odstotkih odbitka od cene za sobo.

Registracija podjetja

Vendar pa je treba pred vsemi zgoraj navedenimi ukrepi poslovati v obliki družbe z omejeno odgovornostjo ali po lastni presoji posamično podjetništvo. Državna registracija ali posebno licenciranje ni potrebno - poslovanje na področju hotelske storitve, v skladu z zakonodajo Ruske federacije, ni potrebna registracija.

- nakup aparata za izdajanje kuponov za gotovino;

- registracija preko davčne službe;

- registracija paketa dokumentov v izdanem prostoru.

Hkrati upoštevajte zahteve za prostore, ki jih morate upoštevati:

- ni mogoče odstraniti niti kleti ali kleti;

- imeti morate dovoljenje iz gasilske službe na vaših rokah (z vsemi zahtevami, kot so določena velikost pobočnih stopnic in razpoložljivost poti za izhod v sili, če mini hotel sprejme več kot petdeset prebivalcev);

- Obvezna registracija gostov iz tujine.

Davki

Najboljša možnost državnega prispevka bo poenostavljeni davčni sistem. Ko jo izberete, boste morali plačati 6% vseh letnih kupljenih mini hotelov ali 15% celotnega finančnega prometa.

Nadomestilo za to vrsto poslovanja je odvisno od več dejavnikov, od katerih je glavni tok najemnikov. Kot komentirajo poslovneži, se bo prvi mini-hotel odplačal čez nekaj mesecev po njegovem delovanju. Promocija oglaševanja, ki večinoma temelji na gostitelju, bo okrepila položaj vašega podjetja in bo postala temelj odprtja mini hotelske verige v vaši regiji.

To območje trga je relativno prosto za nenavadne ukrepe in nestandardni pristop k razvoju - na Zahodu se je poslovanje na področju zagotavljanja poceni stanovanj razširilo in je bolj priljubljeno kot v Rusiji.

Planka visoke konkurence vas čaka v Moskvi, meganah in letoviščih Rusije. Toda to, kar je izjemno, skupaj z velikim številom ponudb, povpraševanje ohranja tudi visoko paleto in ne le ohranja - ampak dnevno dvigne svoje kazalnike.

Za življenje mini hotelov je značilno dejstvo, da lahko vsi segmenti prebivalstva uporabljajo svoje storitve - tudi z minimalno plačo. Poleg tega obstaja tendenca rasti turističnega toka, pa tudi gostov iz drugih mest in držav, kar omogoča, da je povpraševanje po poceni stanovanjih bolj upravičeno kot ponudba, katere število je omejeno.

Značilna vrednost podjetja

V glavnem hotelu je gost prisiljen plačati približno 5.000 rubljev na noč, medtem ko je regija nekoliko cenejša - okoli 3.000 rubljev. Noč v mini hotelu bo 90% prihranil za obiskovalca.

Najljubše turistične poti velikih mest z območji neaktivnih stanovanjskih stanovanj (kar pomeni dobičkonosnost ponudbe postavitve svojih hiš pod hostelom) je opaziti v mestih zlatega obroča in Krasnodarskega ozemlja.

Nasveti za ambiciozne podjetnike

  1. Upoštevajte dejstvo, da lahko majhen denarni kapital vpliva na razvoj vašega podjetja.

Preden organizirate svoje podjetje na področju storitev te vrste (še posebej, če ste na območju naselja), morate skrbno analizirati začetno naložbo in možnost financiranja takšnega podjetja z vaše strani. Pomislite, ali bo naložba pokrila plačilo oskrbe z vodo in ogrevanja med zimskimi počitnicami? V nasprotnem primeru lahko povzroči nizko število obiskovalcev in slabe ocene.

  1. Razvoj hostelov je hiter

Obiskovalec mini-hotela je postal malo izbirljiv v tem trenutku, domači odjemalec pa meni, da je hostel vsaj dve zvezdici. Sedaj, da bi svoje podjetje odprli iz nič, morate porabiti več časa in truda. Najboljša možnost bi bila stavba, kjer boste postavili vsaj petdeset postelj, z premišljeno analizo lokacije skupnih prostorov - kopalnico, straniščem.

  1. Preprečite izbiro na stavbi, ki ustreza vsem zahtevam.

Če govorimo o standardih sorazmernosti prostorov, potem je to 2x1 ali 3x1, s prisotnostjo oken. Izračunajte datum registracije hostla za sezono turističnega toka, pri čemer obvestite prebivalstvo - možne stranke v vaši ustanovi.

  1. Varstvo stanovanjskih orodij in kakovosti pohištva je nesprejemljivo

To vključuje tehnično opremo in opremo za kopalnico. Naprave morajo imeti funkcijo, ki je preprosta za uporabo - zapletene možnosti se hitro prekinejo s pogosto uporabo. Ne bi bilo prav, če bi vedeli, da imajo profesionalna orodja znatne razlike v gospodinjski opremi tako v ceni kot v življenjski dobi.

Spalni vogali so bolje urejeni v istem slogu, s prisotnostjo drsnih polj v hotelu. V nekaterih prednosti se razlikujejo od preprostih postelj:

- priročno za čiščenje;

- sistem je podoben žimnicam z nogami;

- garancijsko obdobje njihove storitve je dvajset let;

- in tudi - ni šopka.

Povečana pozornost je potrebna le pri izbiri tehnologije: grelniki vode, hladilniki, mikrovalovne pečice in likalniki.

Kot pojasnjujejo poslovneži poslovne šole v hostelu, električni grelniki porabljajo veliko količino energije - jih je treba opustiti. Pridobite nekaj termosov, ki združujejo lastnosti termosa in kakovost kotlička - dolgo časa držite temperaturo na zahtevani ravni. Izpolnjevanje tega nakupa bo več kot kotliček z minimalnimi stroški elektrike.

Prednost lastnih spletnih strani in skupin družbenih mrež je očitna - potencialni obiskovalci večinoma iščejo informacije o svetovnem spletu, poleg tega pa bodo vedno poznali cenovno politiko ustanavljanja, razpoložljivosti in pogojev, ki jih nudite.

  1. Ne pozabite na konkurente

Poskušajte komunicirati s svojimi "trgovci". To bo dalo svoje prednosti: ob previsokih rezervacijah (popolno polnjenje hostla, ob prisotnosti drugih, ki so pripravljeni ostati v hotelu); - kolegi priporočajo svojim tekmecem, ki imajo določen dohodek iz tega sodelovanja in možnost, da jih bodo v prihodnje priporočili.

Najmanjši obseg storitev, ki jih mora ponuditi hostel:

- brezplačen dostop do interneta;

- tople in ohlajene pijače;

- prisotnost kopalnice;

- možnost pranja in sušenja oblačil;

- možnost kuhanja.

Odprite perilo. Pralni stroji bodo olajšali delo čistil.

Kako uporabljati fantazijo pri odprtju hostla:

Pomislite tudi na odprtje mini hotelov prodajnih mestnih spominkov, domačih, udobnih čevljev in pralnih strojev (geli za prhanje, šamponov in drugih skrbnih krem). Bilo bi vredno prisotnosti bližnje picerije ali čokolade.

Na koncu je treba dodati, da dostopnost standardov varnosti in zdravja pri delu nihče ni preklicala, ponudba lahkega prigrizka za goste in večerjo v hostlu pa bo ugodno vplivala na stranke. Gostom ponudite zajtrk z marmelado in žitaric z mlekom ali palačinami - in si boste pridobili zaupanje svojih obiskovalcev.

Kako odpreti hostel iz nič - [poslovni načrt, donosnost]

Za proračunskega potnika ni nič privlačnejšega kot prijeten in poceni hostel. Ta model hotelskega poslovanja je prišel na ruski trg iz Evrope in v kratkem času so hostli postali zelo obetavna dejavnost. Zato vprašanje, kako odpreti hostel iz nič, vznemiri veliko podjetnikov.

Majhen proračun hotel, ki na začetku ne potrebuje posebne naložbe in zagotavlja stabilen dobiček, je cilj mnogih poslovnežev. Če želite odpreti hostel, potrebujete poslovni načrt. Najprej pa morate definirati, kako odpreti hostel iz nič. Ta koncept je relativno nov in se je v vsakodnevnem življenju ruskih državljanov pojavil pred nedavnim.

Mladi iz Evrope radi potujejo v različne države, a ker je njihov proračun običajno omejen, izberejo majhne hotele s prostori, namenjeni več ljudem hkrati za bivanje in bivanje. Stroški tukaj so veliko nižji kot v standardnih hotelih, in storitev je zelo prijetno za tiste, ki morajo ostati v neznanem mestu za nekaj dni.

Če prevedete "hostel" iz angleščine, potem dobesedno pomeni - "hostel". V tem sistemu bivanja ni zagotovljena posebna ponudba za goste, le postelja. In v eni sobi imajo več postelj naenkrat. Iz pogojev uporabe je tudi skupna kopalnica, kopalnica in kuhinja. V nekaterih hotelih, kot je hostel, obstajajo prostori, kjer lahko turisti preživijo skupaj.

Značilnosti odprtja hostla iz nič

Glede na temo, kako odpreti hostel v Rusiji, mnogi podjetniki odprejo kraje, kjer se na majhnem kvadratu nahajajo dve, trije nivojski postelji. Od pogojev - en WC na tla in prostor za kuhanje je lahko popolnoma odsoten. Tovrstni partnerji v hostlu negativno vplivajo na industrijo kot celoto.

Preden se naučite odpreti hostel iz nič, je treba navesti, da obstajajo dve vrsti takšnih hotelov: za mladino in za skupine, ki sodelujejo na konferenci. Modeli so zelo drugačni drug od drugega, predvsem cene. Obstajajo razlike na področju - mladinski hoteli so precej manjši od konferenčnih hotelov. Ampak s proračunsko možnostjo je bolj povpraševanje. Njena delovna obremenitev lahko doseže 90% na mesec. Vendar pa le ena delegacija, ki nekaj dni ostane v mini hotelu, lahko pokrije vse stroške vzdrževanja podjetja. Ta trenutek je izredno pomemben, če razmišlja, ali je donosno, da odprete hostel.

Zahteve za poslovno organizacijo

Kaj morate odpreti hostel v Rusiji? V skladu z veljavno zakonodajo v Rusiji se hostli lahko odprejo v nestanovanjskih prostorih, ki izpolnjujejo zahteve. Ker pa je za najem ali nakup nepremičnin veliko denarja, mnogi poslovneži razmišljajo o možnosti odpiranja hostla v stanovanju.

Prostor

Preden odprete hostel, morate biti seznanjeni z državnimi standardi za prostore, sprejete v letu 2015.

Predpisi določajo, da je gostom treba zagotoviti naslednje pogoje:

Za eno osebo je predviden vsaj en kvadratni meter.

Obvezno je opremiti z majhno sobo za goste.

Velikosti postelj 80 ali 190 cm. Najmanjša razdalja med ležišči je 75 cm.

Število kopalnic v hotelu se določi po ceni enega za 12 oseb.

Tuš za 15 oseb.

Potopite pri šestih.

Zato je v enem hostelu za deset ljudi na voljo ena kopalnica, en tuš, dve ponori in spalnica s skupno površino 50 kV. metrov

Če menite, ali je mogoče v apartmaju odpreti hostel, potem je to možnost v skladu z zakonodajo dovoljena. Vendar pa je to majhna raven, ki ne zagotavlja stabilnega dobička. Obsežni projekti so organizirani na površini 150 kvadratnih metrov. m. V tem prostoru lahko opremite več spalnic, skupno sobo in organizirate mladinsko verzijo hostla. Franšiza bo pomagal odpreti hostel za podjetnike, vendar ta vrsta poslovanja zahteva prostor 300 kvadratnih metrov. m

Hostel v apartmaju

Preden odprete mini-hotel v apartmaju, morate vprašati, ali lahko odprete hostel v stanovanjski zgradbi, ki ste jo izbrali. Vnaprej je treba razmišljati o specifičnosti dejavnosti. Veliko si bomo prizadevali naložiti najmanj polovico celotne kapacitete hostla. Potrebno je pridobiti soglasje drugih prebivalcev v hiši, da ni tako enostavno.

Iz zahtev za organizacijo hostla v apartmaju je treba omeniti naslednje:

Stanovanje mora biti na prvem, najvišjem nadstropju stanovanjske hiše. Upoštevati je treba vse standarde, ki jih določi GOST.

Pred konverzijo prostorov v hostel mora biti stanovanje izdano v nestanovanjskem skladu. Načeloma lahko te pogoje zanemarimo, zakon pa omogoča takšno možnost. Toda v tem primeru bo lastnik stanovanja sklenil pogodbo z vsakim gostom, kar bo prineslo nepotrebne težave.

Podrobnosti o poslovnem načrtu

Kako odpreti hostel? Najprej je treba razviti podroben poslovni načrt, ki mora vsebovati naslednje elemente:

Nakup (najem) ali gradnja prostorov.

Oprema notranjega prostora sobe (nakup pohištva, kuhinjskih pripomočkov in drugih stvari, ki zagotavljajo udobje gostom, stvari).

Postelje bodo morale kupiti veliko, glede na število ležišč. Postelje je treba izbrati v skladu z zahtevami - dimenzije ne smejo biti manjše od 80 do 190 cm (enojna postelja), 140 do 190 (dvojno). Razdalja med posteljama je najmanj 75 cm. Če so postelje ločene s pregrado, se takšna zahteva lahko izključi. Tudi za pohištvo bodo potrebovali omarice, mize, mize, najmanj jedi, pralni stroj. Potrebno je poskrbeti za dostop do interneta. Za skupno sobno opremo je potrebno kupiti kavč, fotelje, TV Tovrstna gospodinjska malenkost kot železo, sušilnik za lase in tako naprej ne bodo odveč.

Priporočila

Na kakovost pohištva, vodovodne instalacije ne smete prihraniti. Praviloma imajo prenočišča v hostlu velike možnosti za tek na smučeh, zato je oprema in pohištvo z nizko kakovostjo hitro onemogočeno. Pri organizaciji mini hotela v stanovanjski zgradbi mora lastnik poskrbeti za zvočno izolacijo prostora. Prebivalci hiše so morda nezadovoljni s hrupom drugih. Njihove pritožbe lahko povzročijo številne težave, vključno s posledicami, kot je zapiranje podjetja.

Spodbujanje poslovanja

Vsaka dejavnost zahteva oglaševanje. Pristojna promocija na vseh možnih načinih bo hostelu zagotovila stalen dotok strank. V takšnih dejavnostih je oglaševanje, ki predstavlja večino tekočih stroškov.

Možne težave

Glavna težava odpiranja hostla je najti primeren prostor. Iskanje mesta, ki izpolnjuje vse zahteve, je lahko precej težavno. Treba je biti na dobrem priročnem mestu in dovolj prostora za opremo ležišč za najmanj 15 ljudi. Če nameravate organizirati hostel v stanovanju, potem je dovolj za najem ali nakup trosobnega stanovanja. Na tem območju lahko namestite deset ljudi.

Če nameravate zgraditi hostel, potem zahtevajo velike stroške. Za primerjavo, najem prostora bo stala 15 tisoč rubljev na kvadratni meter. m na leto. Za gradnjo mora biti na voljo najmanj pet milijonov rubljev.

Konj in profesionalci

Hostel ni navaden kraj za spanje, temveč platforma za odprto komunikacijo podobno mislečih ljudi in ustvarjalnih ljudi. Iz tega razloga lastniki takih ustanov razvijajo enoten koncept pri odprtju podjetja: odprejo udobne hotele v enem samem tematskem središču.

Iz prednosti odpiranja hostla lahko izpostavimo naslednje:

Majhen strošek na noč.

Priložnost biti v krogu ljudi različnih poklicev, narodnosti, interesov in kultur.

Majhne naložbe na začetku. Izgube in tveganja niso pomembni, tudi če projekt ne postane uspešen. Velika možnost za poslovneža z majhnim začetnim kapitalom.

Potencial in možnosti za rast so še ena prednost odpiranja hostel. V Rusiji so se takšni hoteli pojavili pred kratkim, saj je veliko prostih niš in je majhna konkurenca.

Stabilno povpraševanje po storitvi omogoča, da so hostli zelo privlačna dejavnost. Mnogi potniki raje ostanejo v poceni domovi, kot pa porabijo denar za drage hotele.

Možen dobiček

Glavna dejavnost hostla je nastanitev, torej postelja. Številni hostli za turiste nudijo goste in storitve, kot so brezplačen dostop do interneta, toaletni izdelki. Za uporabo hladilnika, mikrovalovne pečice, aparat za kavo in druge naprave lahko plačate. V zajtrku lahko zajtete tudi v sobi.

V povprečju vzdrževanje hostla traja do 40 tisoč rubljev (gospodarske javne službe, plače zaposlenih in tako naprej). Povprečni dohodek je okoli sto tisoč rubljev na mesec. Dobiček je odvisen od števila mest v hotelu. Hostel, namenjen za deset ljudi, se izplača v povprečju šest mesecev. Ta kazalnik donosnosti se šteje za precej visok. Glavna stvar pred odprtjem hostla je, koliko stane za organizacijo in zagon.

Naraščajoča priljubljenost takšnega modela hotela kot hostla hitro narašča zaradi dejstva, da lahko potniki tukaj ostanejo za razumno plačilo. Sprva so bili domovi namenjeni izključno mladinskemu občinstvu, zdaj pa je povpraševanje odraslega prebivalstva. Standardna soba v hotelu, kot je soba za spalnice, pogosto opremljena s posteljami v dveh nivojih. Takšno podjetje ima odlične možnosti, mnogi raje ostanejo v nizko-proračunskih hotelih. Zato je smiselno razmišljati o tem, kako odpreti hostel iz nič.

In sčasoma se bo potreba po odprtju novih hostlov povečala le. Celo povečanje dohodkov prebivalstva ne bo zmanjšalo priljubljenosti udobnih in cenovno ugodnih hotelov. Konec koncev, zakaj preplačilo za nastanitev na poslovnih potovanjih ali potovanje. In povpraševanje med prebivalstvom, katerega proračun je omejen, bo vedno. Faktor uspešnosti poslovanja je nizka konkurenca na trgu. Mnogi podjetniki raje vlagajo v hitro odplačevanje projektov, zato bo to podjetje mirno in vztrajno naraščalo. Če ne upoštevate dokumentacije, težave pri organizaciji in vodenju podjetja ne bodo nastale.

Kako odpreti hostel - poslovni načrt z računalniki

Približni podatki:

  • Mesečni dohodek - 210 000 rubljev.
  • Čisti dobiček - 56 525 rubljev
  • Začetni stroški - 679.400 rubljev.
  • Povračilo - nekaj več kot 1 leto.

Vsebina

Opomba: Ta poslovni načrt, tako kot vsi ostali v razdelku Poslovni načrti, vsebuje izračune povprečnih cen, ki se lahko v vašem primeru razlikujejo. Zato priporočamo, da izračune za vaše podjetje posamično.

V zadnjih nekaj letih so postali priljubljeni v Rusiji. To je posledica poceni stroške za sprejemljivo raven udobja. Če primerjamo cene s hotelskimi sobami, lahko rečemo, da so hostli veliko cenejši. Zaradi krize se je priljubljenost in povpraševanje po tej vrsti mini hotelov povečala. Zato se novinarke vedno bolj sprašujejo, kako odpreti hostel.

Razčlenili bomo poslovni načrt hostela z izračuni v trosobnem najemnem stanovanju.

Tržna analiza

Danes v Rusiji deluje več kot 5.000 mini hotelov in hotelov. Polovica je v Moskvi in ​​Sankt Peterburgu. V drugih mestih je potencial te vrste poslovanja odličen. Približno 2,6 milijona rubljev v povprečju letno kot prihodek (ne dobiček!) Prejemajo ruski hostli.

V zadnjih dveh letih se je število hostlov povečalo za več kot 2-krat, kar kaže na povečano pozornost podjetnikov na tovrstne dejavnosti in povpraševanje potencialnih kupcev.

Praviloma se oblikujejo domovi z zmogljivostjo 10-30 oseb. Njihov delež je več kot 50% vseh hostlov, v nekaterih regijah in več. To je posledica relativno nizke ravni naložb in visoke donosnosti. Treba je omeniti, da se je v zadnjih 2-3 letih povečalo in naložbe na tem področju. Na primer, v St. Petersburgu se je ta številka povečala za več kot 2-krat, skupna naložba je že presegla 500 milijonov rubljev.

Preden odprete hostel, morate analizirati razmere na poslovnem trgu hotela. Najboljše od vsega tega je mogoče z zbiranjem podatkov v sistemih rezervacij. Poleg tega so te informacije v javni domeni. Zaradi jasnosti je bolje, da se podatki zbirajo v obliki tabele, pri čemer se vsak predmet obravnava posebej.

Če je težko ali ne dovolj časa, da sami zbirate podatke, lahko to zaupate samostojnim podjetnikom.

Obstaja več načinov za odpiranje domov:

  • Nakup franšize.
  • Otvoritev lastnega podjetja s pridobitvijo prostorov.
  • Odprtje lastnega podjetja z najemnimi prostori.

Za večino bo tretja možnost najprimernejša in proračunska možnost. To bo upošteval.

Zelo pomembno je, da se seznanite s storitvami drugih hotelskih podjetij glede na svojo raven konkurenčnosti. Tekmovalci bodo: hoteli, hoteli, drugi domovi, najeti apartmaji (na dan). Nižja cena bo pripomogla k tekmovanju s hoteli in hoteli ter z drugimi hostli in apartmaji - kakovost opravljenih storitev in nekakšen "trik", ki bo pripomoček nepozaben in prepoznaven.

Portret potencialnega kupca: glavni potrošniki bodo predstavniki tehničnih segmentov prebivalstva, ki imajo povprečno raven bogastva. To bo praviloma turisti, potujoči navdušenci, mladi. Če govorimo o srednjih letih, bodo to navadni zaposleni, ki nimajo konzervativnega pogleda na življenje. Več kot 65% vseh študentov na svetu vsako leto obišče več novih mest. Bili bodo glavni kupci v hostlu.

SWOT analiza

1. Možnosti te vrste poslovanja.

2. Stalno povpraševanje po storitvah, ne glede na razmere v državi, raven inflacije, resnost krize.

3. Nizki stroški.

4. Ker se glavne naložbe opravljajo v nepremičninah in gospodinjskih predmetih, se izgube zmanjšajo v primeru morebitnega neuspeha.

5. Prisotnost "čipov".

1. Razvojni segment trga, na katerem so vlagatelji pripravljeni vlagati svoj denar.

2. Ponudba dodatnih storitev (zajtrk, razvoj izletov itd.).

3. Povečano oglaševanje.

4. Izboljšanje kakovosti.

5. Povečajte hitrost storitev in opravljanje storitev.

1. Pomanjkanje zakonskih postelj.

2. Pomanjkanje zajtrka.

3. Pomanjkanje parkiranja.

4. nezmožnost večjih dogodkov zaradi majhne zmogljivosti.

1. Gospodarska nestabilnost v državi.

2. Visoka stopnja konkurence.

3. Sezonsko povpraševanje.

Ocena priložnosti

Možnosti povečate tako, da vnesete dodatne storitve, povečate njihovo raven. Povečano povpraševanje bo neposredno odvisno od promocijskih aktivnosti.

Upoštevati je treba sezonsko povpraševanje po hotelskih storitvah.

Organizacija bo delovala okoli ure, sedem dni na teden.

Organizacijska pravna vprašanja:

  • Izbira podjetja OPF. Pri odprtju hostla je najbolje ostati na IP. Z nadaljnjo širitvijo lahko razmišljate o registraciji pravne osebe, o odprtju LLC. Kode za OKVED so lahko: 55.23 - dejavnosti drugih krajev za bivanje. Ali 55.23.5 - dejavnosti drugih krajev za začasno prebivanje, ki niso vključene v druge skupine. Odvisno bo od maksimalnega trajanja bivanja strank.
  • Registracija pri davšnem inšpektoratu, pridobitev potrdila, izbira davčnega sistema. Začnete lahko z izbiro poenostavljenega davčnega sistema (STS), saj ponuja številne prednosti. Eden od naslednjih predmetov je lahko izbran kot obdavčljiva osnova: 6% dohodka ali 15% razlike (odhodki). V drugem primeru se lahko obrestna mera razlikuje glede na regijo, v kateri je podjetje registrirano.
  • Priporočamo tudi, da kreditne kartice sprejmete plačilo od svojih strank. Če želite to narediti, odprite bančni račun v banki. Mimogrede, smo napisali članek o tem, katere banke naj odprejo tekoči račun.
  • Če hostel odpre v apartmaju ali ločenem prostoru, ni potrebno dovoljenje.
  • Skladnost z zahtevami sanitarnih standardov. Vendar pa dodatni dokumenti niso pridobljeni. Vendar pa lahko čez nekaj časa pridejo ustrezne službe in preverijo. Pri zaključku prostorov je vredno pridobiti potrdila o skladnosti uporabljenih materialov (da bi se izognili morebitnim težavam).
  • Pridobitev mnenja o požarnem pregledu glede na vse norme in standarde v prostoru. Ta dokument zagotavlja varnost ne le za obiskovalce, ampak tudi za delavce. Getting je potrebno.
  • Zaključek pogodbe o zakupu.

Še nekaj zakonskih zahtev:

  • Hostel se ne nahaja v kleti ali v kleti.
  • Pri poravnavi tujih državljanov bi morali biti selitveni zapisi.
  • Za prenovo bo potreben stik s stanovanjskim inšpektoratom.

Izposojeni prostor: v prvem nadstropju je trosobni apartma, po možnosti z ločenim izhodom. Zaželeno je, da je bila nepremičnina že prenesena na komercialno lastnino, saj ta postopek ni enostaven in dolgotrajen.

Opis storitve

Pravzaprav gre za zagotavljanje začasne nastanitve. Vključuje:

  • spalni;
  • kuhinja s potrebnimi pripomočki (vključno z električnimi napravami, posodo);
  • kopalnica (tuš kabina, kopalnica);
  • rekreacijska soba (s TV, prenosnim računalnikom, igralno konzolo);
  • Wi-Fi;
  • uporaba sušilnikov, pralni stroj, likalnik.

Takšen obseg storitev bo zagotovo omogočil, da bi pritegnili več obiskovalcev v hostel.

Naročilo bo obdelal skrbnik, ki sprejema aplikacije po telefonu ali prek interneta.

Izdelava trženjskega načrta

Eden od glavnih dejavnikov povpraševanja po storitvah hostla je oglaševanje. Počakajte, da samopromocija ni vredna - to bo zelo dolg proces. Morate uporabiti naslednje strategije:

  1. Sodelujte z izobraževalnimi ustanovami (šole, univerze). Študenti in študenti zelo pogosto gredo na izlete v druga mesta, različne olimpijade. Poleg tega, obrniti k tebi, bodo svetovali temu kraju in drugim. In to je popolnoma brezplačen bonus v obliki "usta". Glavna stvar je, da jim je všeč hostel.
  2. Morate registrirati hostel v različnih socialnih omrežjih, ki so priljubljena. Prav tako bi bilo koristno, da odprete svojo spletno stran s povratnimi informacijami in kontaktnimi informacijami. Ne pozabite na tej lokaciji določiti telefonskih številk. Treba je postaviti fotografije sob, kuhinje, kopalnice in drugih prostorov. Prisotnost dobrih pregledov bo prav tako lahko vzbudila zaupanje v kakovost storitev pri potencialnih strankah.
  3. Delo z različnimi šolami (šport, glasba), klubi, ekipe. Talentirani ljudje so pogosto na poti.
  4. Razvoj komercialnih ponudb s sistemom bonusov, promocij, popustov. Lahko jih povežete z sezono, na primer število ljudi, ki vstopajo.
  5. Sodelujte s potovalnimi agencijami.
  6. Registracija na potovalnih mestih in aplikacijah, kot je booking.com.
  7. Corporate popust sistema.
  8. Distribucija letakov.

To ni vse mogoče načine oglaševanja. Omeniti je treba ime tega dela vprašanja.

Plačilo za namestitev bo izvedeno po vstopu najemnikov. Predplačilo ni potrebno. Čas dohoda je 12:00. Plačilo je v gotovini.

Top