logo

Bath, zanimiva in iskana ustanova. V zvezi s terapevtskimi lastnostmi te institucije je vprašanje individualno, vendar ima pozitiven učinek na večino organizmov. Danes lahko privlačite ljudi z dodatnimi storitvami in storitvami. Na žalost vsak lastnik kopališke noči nima kupcev kaj drugega kot alkoholne pijače. V nadaljevanju bomo pregledali poslovni načrt javnega kopališča.

Glavna dejavnost

Torej, parna soba vključuje zagotavljanje storitev za vodne postopke, in sicer parjenje stranke z vodo in paro. Včasih se ta mehanizem lahko spremeni, na primer, uporabi drugačno temperaturo vode. Rezervoarji za plavajoče se razlikujejo tudi od velikih kadi in kabine do ogromnih javnih prostorov.

  • nizka alkoholna pijača;
  • Nargile;
  • sadne pijače.

Prenesite celoten "Poslovni načrt za odprtje savne kopel"

  • vsebuje podrobno analizo
  • vsebuje vse potrebne izračune za pridobitev posojila, subvencije in naložbe
  • vsebuje pomembne informacije za ustanovitev majhnega podjetja ali podjetja
  • poslovni načrt je v MS WORD formatu

Navodila, kako odpreti in kaj morate storiti

Faza 1 - priprava in priprava dokumentov

  • potrdilo o registraciji IP;
  • potrdilo SES;
  • dovoljenje gasilske službe;
  • pogodba o najemu;
  • pogodba za redno dezinfekcijo;
  • revija informativnih poročil;
  • ureditev kontraindikacij obiskov za nezdrave ljudi.

Faza 2 - iskanje sob

Če odprete posamezno kopel, boste potrebovali površino najmanj 50 kvadratnih metrov, kjer bo postavljena oprema. Če odprete javno parno sobo, potrebujete najmanj 75 m2. Tudi soba mora biti na proporcionalnem mestu. Velika prednost bi bila razpoložljivost ali najem starih prostorov kopalnice z že postavljeno vodno infrastrukturo.

3. faza - nakup in namestitev potrebne opreme

  • pečica (od 56.000);
  • toplotni izmenjevalci (od 15.000);
  • portal pečice (od 6000);
  • parna sprejemna plošča (od 5000);
  • dimnik (od 2.000);
  • parni stroj (od 2.500);
  • prelivna naprava (od 6.000);
  • obešalniki (od 300);
  • termohidrometer (od 1.500);
  • tekstilne kopeli (od 5000).

Faza 4 - Zaposlovanje

Zaposleni v tej družbi igrajo veliko vlogo. Zagotavljajo raven storitev. Tudi če delaš poceni javno parno sobo, ne pozabite na visoko raven storitev. Zapomnite si tudi delavce, ki bodo stalno v vroči sobi in preverili njihov zdravstveni status. Po potrebi razdelite premike in zaposlite drugega zaposlenega.

Kateri zaposleni so potrebni:

  • kopalnic (40.000 rubljev);
  • administrator (30.000 rubljev);
  • čiščenje gospa (25.000 rubljev).

Faza 5 - promocija in oglaševanje

Oglaševanje je treba obravnavati resno. Ni pomembno, kakšne oblike kopel boste naredili, javni ali posamezniki. Uporabite zunanje oglaševanje, kot tudi na internetu. Ustvarite bonuse za redne stranke.

Kako lahko privabite več ljudi:

  • bonuse in popusti za redne stranke;
  • vstopnice za neomejene obiske;
  • programi za izboljšanje zdravja;
  • družina, popusti kuponi.

Finančni načrt

  • oprema (od 99.300);
  • osebje (95.000);
  • Najem (od 100.000);

Možna tveganja

Video "Kurenevski kopeli"

Ta videoposnetek je oglas, vendar se boste na njej naučili, kakšna je visoka stopnja javne kopeli.

Prenesite podroben "Poslovni načrt za odprtje savne kopel" z izračuni:

Poslovni načrt za izgradnjo kopalnic

Prostorna javna para soba

Preden začnete s katero koli dejavnostjo, morate razmišljati: ali je ta ideja izvedljiva, ali obstaja dovolj proračuna in ali bo podjetje dobičkonosno in potrebno za ljudi? Najbolje je, da svoje misli razmislite na papirju, zato, preden začnete izvajati svoje ambiciozne načrte za ustvarjanje dobičkonosne parne sobe, morate opraviti izračune in formalizirati rezultat kot poslovni načrt za kopel. To bo omogočilo ovrednotenje vseh možnih pomanjkljivosti pri ustvarjanju vašega podjetja, določitvi obdobja vračanja in konkurenčnosti projekta na trgu kopalnih storitev.

Kopel lahko privablja obiskovalce ne le s prijetno zabavo, temveč tudi z velikim številom wellness postopkov, možnostjo, da druženje prijateljev in preživijo hrup vikend ali se počitek s ceno družine, tiho klepetajo. Druga priljubljena možnost za parno sobo je savna, ki jo že dolgo ljubijo naši državljani. Savna je danes modna in prestižna.

Različne vrste seznanjenih

Kopel, savna ali kompleks kopel bo zagotovo našel stranko. Toda lahko samo bogati ljudje v mestih z dostojno količino prebivalstva ustvarijo kompleks. Če boste preučili vse možne vrste kopeli, bodo najbolj priljubljeni pri nas naslednji:

  • Ruska kopel;
  • Finska savna;
  • Turška kopel - Hammam;
  • kopel v stilu japonskega ofuro.

Savna - kraj z visoko temperaturo, okoli 100 0 С, z majhno vlago 15%. Ponavadi savna ima tuš, parno sobo, bazen, prostor za sprostitev za mizo, ločene sobe. Mogoče biljard, TV in druge zabave. V kopeli se šteje, da je predpogoj prisotnost metle iz naravnih listov breze ali druge vrste lesa, s katero so stranke masirane. Strokovnjaki svetujejo, da se ne osredotočajo na kopeli in savne razreda "lux", saj je za dobičkonosnost teh vrst parnih sob treba zbrati poseben kontigent, ki bo trajal več kot 1 leto.

Strokovnjaki priporočajo, da v začetni fazi oblikovanja svojih podjetij razvijejo kompetenten in najzanimivejši poslovni načrt za javno kopalnico.

Postavite se na sonce

Kraj, kjer se bo stavba postavila, ne bi smeli izbrati na prometni ulici v središču, temveč v velikem skupnem spalnico. Najbolj ekonomična možnost je v najemu ali nakupu zapuščene stavbe in jo ponovno namestiti na kopel ali savno. Če je telovadnica, fitnes center ali hotel v bližini, potem je to idealno mesto, ki je že na voljo strankam v zavodu in vam ne bo treba porabiti veliko denarja za oglaševalske kampanje.

Dobro je, če na območju ne bi bilo savn in kopel, ki bi lahko ustvarjale konkurenco. V bližini otroškega zabaviščnega centra, več kavarn in restavracije, to zagotavlja dodaten tok strank.

Lahko pretvorite staro zapuščeno stavbo

V zaprtih prostorih morajo biti: bivalni prostor, bazen, kabina za prhanje, 2 majhni prostori za nekaj kamperjev, utility sobo, stranišče in biljard. V bližini kopalne hiše bo varovano parkirišče. Poslovni načrt savne se ustvari pod naslednjimi pogoji: skupno število oseb je 10, bazen 12 m 3, skupna površina 80 m 3.

Pravne odtenke

Ponavadi se podjetju poskuša registrirati tako, da se kot samostojni podjetnik prijavite z možnostjo obdavčitve UTII ali izberete stolpec »Fizična dobro počutje« OKVED 93.04, OKUE oddelek 019100. Nato morate zbrati paket dokumentov, ki jih je treba predložiti davčnemu inšpektoratu:

  • notarizirana izjava o državni registraciji IP, vzorec P21001;
  • fotokopijo potnega lista subjekta, ki razglasi registracijo;
  • prejem plačila državne dajatve (stroški - 800 rubljev).

Upoštevan paket dokumentov v davčnem uradu je lahko do 6-7 dni. Če bo prijava uspešna, bo podjetniku zagotovljena potrditvena dokumentacija. Zdaj bo moral skrbeti samo za proizvodnjo pečata in odprtje poravnalnega računa v banki. Stalo bo najmanj 1500 rubljev.

Vaše dejavnosti lahko uredite tako, da registrirate LLC. V tem primeru je potrebno:

  • narediti listino;
  • napisati odločitev o ustanovitvi LLC;
  • napišite vlogo za registracijo LLC v obliki 11001;
  • izvod potnega lista ustanovitelja, ki ga mora overiti notar;
  • plačati državno pristojbino in zagotoviti potrdilo (to bo stalo 4000 rubljev).

Potreba po zbiranju veliko dokumentov

Po odgovoru bo davčni inšpektor še naprej obiskal FIU, Rosstat, FSS in se pri teh organih prijavil. Prav tako morate poskrbeti za osebno tiskanje in tekoči račun v banki, medtem ko mora biti znesek odobrenega kapitala najmanj 10 tisoč rubljev.

Zdaj so vam potrebne naslednje akcije.

  1. Prijavite se na okrajno vlado.
  2. Za izdelavo fotokopije dokumenta o davčni registraciji, pisem Državnega statističnega odbora, registrskih kartic blagajne, sestavnih dokumentov, sklenjenih z javnimi službami.
  3. Zaključite najemno pogodbo ali predložite dokument, ki potrjuje lastništvo stavbe (sobe).
  4. Zbrati zaključke iz gasilskega in državnega sanitarnega in epidemiološkega nadzora.
  5. Izdati potne liste ZTI in dovoliti dokument za namestitev zunanjega oglaševanja.

Soba in oprema

Načrt javne kopalnice predvideva gradnjo stavbe s skupno površino 80 m 2. Tu so: 2 saloni (15 m 2), skupna velika soba (15 m 2), bazen (12 m 2), parna soba s prho (15 m2), biljard (15 m 2), WC in utility sobo (8 m 2). V zaprtih prostorih bodo: TV, hladilnik, kuhalnik vode, glasbeni center, telefon, sesalnik, sušilec za lase, oljni hladilnik in električni vodnjak. Na gradnjo opečne zgradbe kopeli bo približno 2 milijona rubljev, kopel iz bar bo stalo okoli 800 tisoč rubljev. Čas gradnje - 4 mesece, montažna in zaključna dela - 1 mesec.

V skupni veliki sobi bo nameščena lesena miza, 9 stoli iz bambusa, TV, stereo sistem, hladilna enota, električni vodnjak, električni grelnik vode, garderoba za brisače, posteljnino in majhne posode, grelec. V majhnih sobah bodo dve ločeni postelji in posteljna miza z žarometom. V biljardu morate kupiti mizo za biljard, 3 mehke stole, šahovsko mizo, opremo za biljard, šah in dama. Oskrbovalna soba je opremljena s filtrom, nadzorno ploščo za nadzorovanje temperature kopalnice in dodatno opremo za čiščenje.

Projekt Big Parne kopeli

  • 1 400 000 rubljev bo porabljenih za gradbena, inštalacijska in zaključna dela;
  • komplet za parno sobo - 80.500 rubljev;
  • filter pool - 600.000 rubljev;
  • energetska omrežja - 22.000 rubljev;
  • energijska oprema - 25.000 rubljev;
  • gospodinjski aparati - 80.000 rubljev;
  • pohištvo - 150.000 rubljev;
  • inventar - 10.000 rubljev;
  • brisače, listi - 8 000 rubljev;
  • oglaševanje - 4% stroškov.

Osebje in vrste opravljenih storitev

Ker bo podjetje delovalo na določenem urniku, bo osebje na dan delalo na delo, sledilo pa bo 1-2 dni. Kopel bo odprt vsak dan, sedem dni v tednu, od 13:00 do 23:00, odmor - 2 uri. Najeti bi morali toliko ljudi:

  • administrator-manager - 1 oseba;
  • postrežba v kopalnici - 2 osebi;
  • stražar - 2 osebi

Naloge upravitelja-vodje, ki je ustanovitelj, so splošno upravljanje celotnega procesa, reševanje pravnih, tehničnih in proizvodnih vprašanj ter trženje. V skladu s pogodbo se najame računovodja, ki se ukvarja z računovodstvom. Posluževalci kopališč služijo strankam, očistijo za njimi prostore, spremljajo vrstni red in varnost materialnih vrednosti.

Mesečne plače bodo razdeljene na naslednji način:

  • administrator-vodja - 30.000 rubljev;
  • računovodja - 20 000 rubljev;
  • kopalnica (2 osebi) - 15.000 rubljev;
  • stražar (2 osebi) - 15 000 rubljev.

Pravilno izračuna vse stroške.

Za delo se bo plačalo skupno 110.000 rubljev mesečno, 1.320.000 rubljev na leto, kar bo znašalo 733,33 rubljev na uro. Pri socialnih storitvah se je odštelo (35,65) 261,43 rubljev. Skupaj za 1 uro dela - 994,76 rubljev.

Bath kot kraj za sprostitev bo zagotovil standardne storitve.

  1. Predhodna rezervacija sobe.
  2. Najemite parne sobe in sobe na uro, vsak dan.
  3. Zdravilni zeliščni čaji in inhalacije soli.

Oglaševalski in razvojni načrt

Poslovni načrt javne parne sobe ne more vključevati stroškov oglaševanja. Na stopnji promocije mora ustanovitelj privabiti stranke z delnicami ali popusti. Oglašujte poslovanje v medijih z distribucijo letakov, oglasnih deskah na internetu, distribucijo vizitk v telovadnici, fitnesu, hotelu, kavarni in restavraciji. Treba je razviti svetlo oglaševanje na prostem in ga dopolnjevati z znaki, reklamnimi pasicami za kopel.

Stroški 1-urnega obiska kopališča za stranko bodo 300 rubljev. Poslovni načrt savne določa pričakovano povpraševanje po 150 ur na mesec in 1800 ur na leto. Izkazalo se je, da bodo glavni stroški znašali 2.375.500 rubljev. V letu delovanja in vzdrževanja opreme bo stalo 166.285 rubljev, ob upoštevanju stroškov amortizacije. Urni stroški - 92,38 rubljev.

Stroški vode: 48 m 3 se vlije v bazen 12 m 3 z mesečno 4-kratno spremembo vode, 13 m 3 bo vstopila v tuš kabino. Če je cena 1 m 3 vode 26,75 rubljev, skupna poraba 61 m 3, urni stroški vode znašajo 10,87 rubljev. Stroški električne energije: savna grelnik - 35 kW / uro, osvetlitev - 3 kW / uro. Če je cena 1 kW 2.96 rubljev, urni stroški dela znašajo 112,48 rubljev. Celotna energija za 1 uro dela je ocenjena na 123,35 rubljev.

Skupaj za 1 uro dela kopeli bo porabljenih 1210,49 rubljev. In prihodek na uro s polno obremenitvijo 10 ljudi in cena 300 rubljev na kupca bo 3000 rubljev. Stopnja interne učinkovitosti je 2.478 ali 247,8%, kar je več kot sprejeta diskontna stopnja 0,4. Zaključek - podjetje je dobičkonosno in lahko vlagate vanje. Povprečni čas izplačila je 24-36 mesecev.

Projekti javnih kopališč za 50 oseb

Poslovni načrt za izgradnjo kopalnic

Prostorna javna para soba

Preden začnete s katero koli dejavnostjo, morate razmišljati: ali je ta ideja izvedljiva, ali obstaja dovolj proračuna in ali bo podjetje dobičkonosno in potrebno za ljudi? Najbolje je, da svoje misli razmislite na papirju, zato, preden začnete izvajati svoje ambiciozne načrte za ustvarjanje dobičkonosne parne sobe, morate opraviti izračune in formalizirati rezultat kot poslovni načrt za kopel. To bo omogočilo ovrednotenje vseh možnih pomanjkljivosti pri ustvarjanju vašega podjetja, določitvi obdobja vračanja in konkurenčnosti projekta na trgu kopalnih storitev.

Kopel lahko privablja obiskovalce ne le s prijetno zabavo, temveč tudi z velikim številom wellness postopkov, možnostjo, da druženje prijateljev in preživijo hrup vikend ali se počitek s ceno družine, tiho klepetajo. Druga priljubljena možnost za parno sobo je savna, ki jo že dolgo ljubijo naši državljani. Savna je danes modna in prestižna.

Različne vrste seznanjenih

Kopel, savna ali kompleks kopel bo zagotovo našel stranko. Toda lahko samo bogati ljudje v mestih z dostojno količino prebivalstva ustvarijo kompleks. Če boste preučili vse možne vrste kopeli, bodo najbolj priljubljeni pri nas naslednji:

Savna - kraj z visoko temperaturo, okoli 100 0 С, z majhno vlago 15%. Ponavadi savna ima tuš, parno sobo, bazen, prostor za sprostitev za mizo, ločene sobe. Mogoče biljard, TV in druge zabave. V kopeli se šteje, da je predpogoj prisotnost metle iz naravnih listov breze ali druge vrste lesa, s katero so stranke masirane. Strokovnjaki svetujejo, da se ne osredotočajo na kopeli in savne razreda "lux", saj je za dobičkonosnost teh vrst parnih sob treba zbrati poseben kontigent, ki bo trajal več kot 1 leto.

Strokovnjaki priporočajo, da v začetni fazi oblikovanja svojih podjetij razvijejo kompetenten in najzanimivejši poslovni načrt za javno kopalnico.

Postavite se na sonce

Kraj, kjer se bo stavba postavila, ne bi smeli izbrati na prometni ulici v središču, temveč v velikem skupnem spalnico. Najbolj ekonomična možnost je v najemu ali nakupu zapuščene stavbe in jo ponovno namestiti na kopel ali savno. Če je telovadnica, fitnes center ali hotel v bližini, potem je to idealno mesto, ki je že na voljo strankam v zavodu in vam ne bo treba porabiti veliko denarja za oglaševalske kampanje.

Dobro je, če na območju ne bi bilo savn in kopel, ki bi lahko ustvarjale konkurenco. V bližini otroškega zabaviščnega centra, več kavarn in restavracije, to zagotavlja dodaten tok strank.

Lahko pretvorite staro zapuščeno stavbo

V zaprtih prostorih morajo biti: bivalni prostor, bazen, kabina za prhanje, 2 majhni prostori za nekaj kamperjev, utility sobo, stranišče in biljard. V bližini kopalne hiše bo varovano parkirišče. Poslovni načrt savne se ustvari pod naslednjimi pogoji: skupno število oseb je 10, bazen 12 m 3, skupna površina 80 m 3.

Pravne odtenke

Ponavadi se podjetju poskuša registrirati tako, da se kot samostojni podjetnik prijavite z možnostjo obdavčitve UTII ali izberete stolpec »Fizična dobro počutje« OKVED 93.04, OKUE oddelek 019100. Nato morate zbrati paket dokumentov, ki jih je treba predložiti davčnemu inšpektoratu:

  • notarizirana izjava o državni registraciji IP, vzorec P21001;
  • fotokopijo potnega lista subjekta, ki razglasi registracijo;
  • prejem plačila državne dajatve (stroški - 800 rubljev).

Upoštevan paket dokumentov v davčnem uradu je lahko do 6-7 dni. Če bo prijava uspešna, bo podjetniku zagotovljena potrditvena dokumentacija. Zdaj bo moral skrbeti samo za proizvodnjo pečata in odprtje poravnalnega računa v banki. Stalo bo najmanj 1500 rubljev.

Vaše dejavnosti lahko uredite tako, da registrirate LLC. V tem primeru je potrebno:

  • narediti listino;
  • napisati odločitev o ustanovitvi LLC;
  • napišite vlogo za registracijo LLC v obliki 11001;
  • izvod potnega lista ustanovitelja, ki ga mora overiti notar;
  • plačati državno pristojbino in zagotoviti potrdilo (to bo stalo 4000 rubljev).

Potreba po zbiranju veliko dokumentov

Po odgovoru bo davčni inšpektor še naprej obiskal FIU, Rosstat, FSS in se pri teh organih prijavil. Prav tako morate poskrbeti za osebno tiskanje in tekoči račun v banki, medtem ko mora biti znesek odobrenega kapitala najmanj 10 tisoč rubljev.

Zdaj so vam potrebne naslednje akcije.

  1. Prijavite se na okrajno vlado.
  2. Za izdelavo fotokopije dokumenta o davčni registraciji, pisem Državnega statističnega odbora, registrskih kartic blagajne, sestavnih dokumentov, sklenjenih z javnimi službami.
  3. Zaključite najemno pogodbo ali predložite dokument, ki potrjuje lastništvo stavbe (sobe).
  4. Zbrati zaključke iz gasilskega in državnega sanitarnega in epidemiološkega nadzora.
  5. Izdati potne liste ZTI in dovoliti dokument za namestitev zunanjega oglaševanja.

Soba in oprema

Načrt javne kopalnice predvideva gradnjo stavbe s skupno površino 80 m 2. Tu so: 2 saloni (15 m 2), skupna velika soba (15 m 2), bazen (12 m 2), parna soba s prho (15 m2), biljard (15 m 2), WC in utility sobo (8 m 2). V zaprtih prostorih bodo: TV, hladilnik, kuhalnik vode, glasbeni center, telefon, sesalnik, sušilec za lase, oljni hladilnik in električni vodnjak. Na gradnjo opečne zgradbe kopeli bo približno 2 milijona rubljev, kopel iz bar bo stalo okoli 800 tisoč rubljev. Čas gradnje - 4 mesece, montažna in zaključna dela - 1 mesec.

V skupni veliki sobi bo nameščena lesena miza, 9 stoli iz bambusa, TV, stereo sistem, hladilna enota, električni vodnjak, električni grelnik vode, garderoba za brisače, posteljnino in majhne posode, grelec. V majhnih sobah bodo dve ločeni postelji in posteljna miza z žarometom. V biljardu morate kupiti mizo za biljard, 3 mehke stole, šahovsko mizo, opremo za biljard, šah in dama. Oskrbovalna soba je opremljena s filtrom, nadzorno ploščo za nadzorovanje temperature kopalnice in dodatno opremo za čiščenje.

Projekt Big Parne kopeli

  • 1 400 000 rubljev bo porabljenih za gradbena, inštalacijska in zaključna dela;
  • komplet za parno sobo - 80.500 rubljev;
  • filter pool - 600.000 rubljev;
  • energetska omrežja - 22.000 rubljev;
  • energijska oprema - 25.000 rubljev;
  • gospodinjski aparati - 80.000 rubljev;
  • pohištvo - 150.000 rubljev;
  • inventar - 10.000 rubljev;
  • brisače, listi - 8 000 rubljev;
  • oglaševanje - 4% stroškov.

Osebje in vrste opravljenih storitev

Ker bo podjetje delovalo na določenem urniku, bo osebje na dan delalo na delo, sledilo pa bo 1-2 dni. Kopel bo odprt vsak dan, sedem dni v tednu, od 13:00 do 23:00, odmor - 2 uri. Najeti bi morali toliko ljudi:

Naloge upravitelja-vodje, ki je ustanovitelj, so splošno upravljanje celotnega procesa, reševanje pravnih, tehničnih in proizvodnih vprašanj ter trženje. V skladu s pogodbo se najame računovodja, ki se ukvarja z računovodstvom. Posluževalci kopališč služijo strankam, očistijo za njimi prostore, spremljajo vrstni red in varnost materialnih vrednosti.

Mesečne plače bodo razdeljene na naslednji način:

  • administrator-vodja - 30.000 rubljev;
  • računovodja - 20 000 rubljev;
  • kopalnica (2 osebi) - 15.000 rubljev;
  • stražar (2 osebi) - 15 000 rubljev.

Pravilno izračuna vse stroške.

Za delo se bo plačalo skupno 110.000 rubljev mesečno, 1.320.000 rubljev na leto, kar bo znašalo 733,33 rubljev na uro. Pri socialnih storitvah se je odštelo (35,65) 261,43 rubljev. Skupaj za 1 uro dela - 994,76 rubljev.

Bath kot kraj za sprostitev bo zagotovil standardne storitve.

  1. Predhodna rezervacija sobe.
  2. Najemite parne sobe in sobe na uro, vsak dan.
  3. Zdravilni zeliščni čaji in inhalacije soli.

Oglaševalski in razvojni načrt

Poslovni načrt javne parne sobe ne more vključevati stroškov oglaševanja. Na stopnji promocije mora ustanovitelj privabiti stranke z delnicami ali popusti. Oglašujte poslovanje v medijih z distribucijo letakov, oglasnih deskah na internetu, distribucijo vizitk v telovadnici, fitnesu, hotelu, kavarni in restavraciji. Treba je razviti svetlo oglaševanje na prostem in ga dopolnjevati z znaki, reklamnimi pasicami za kopel.

Stroški 1-urnega obiska kopališča za stranko bodo 300 rubljev. Poslovni načrt savne določa pričakovano povpraševanje po 150 ur na mesec in 1800 ur na leto. Izkazalo se je, da bodo glavni stroški znašali 2.375.500 rubljev. V letu delovanja in vzdrževanja opreme bo stalo 166.285 rubljev, ob upoštevanju stroškov amortizacije. Urni stroški - 92,38 rubljev.

Stroški vode: 48 m 3 se vlije v bazen 12 m 3 z mesečno 4-kratno spremembo vode, 13 m 3 bo vstopila v tuš kabino. Če je cena 1 m 3 vode 26,75 rubljev, skupna poraba 61 m 3, urni stroški vode znašajo 10,87 rubljev. Stroški električne energije: savna grelnik - 35 kW / uro, osvetlitev - 3 kW / uro. Če je cena 1 kW 2.96 rubljev, urni stroški dela znašajo 112,48 rubljev. Celotna energija za 1 uro dela je ocenjena na 123,35 rubljev.

Skupaj za 1 uro dela kopeli bo porabljenih 1210,49 rubljev. In prihodek na uro s polno obremenitvijo 10 ljudi in cena 300 rubljev na kupca bo 3000 rubljev. Stopnja interne učinkovitosti je 2.478 ali 247,8%, kar je več kot sprejeta diskontna stopnja 0,4. Zaključek - podjetje je dobičkonosno in lahko vlagate vanje. Povprečni čas izplačila je 24-36 mesecev.

Javna kopel - glavne razlike v postopku gradnje in obratovanja

Javni kopeli so se v obdobju po sovjetskem obdobju zmanjšali, vendar se nedavno ta vrsta storitev vse bolj uveljavlja med prebivalstvom. Moderne stavbe malo spominjajo na kopališko sobo v sovjetskem slogu in se odlikujejo z premišljenim notranjostjo, odličnimi parnimi sobami in dobrimi pogoji za počitek tako samostojno kot v podjetju.

Na fotografiji - tuš v sodobni javni kopeli se bistveno razlikuje od pranja sovjetskih kopeli.

Mnogi podjetniki resno razmišljajo o tej vrsti poslovanja in cenijo možnosti za njen razvoj. Vendar pa je treba razumeti, da so zahteve za javne kopalnice nesorazmerno višje in da jih ureja celoten seznam dokumentacije.

Kateri predpisi morajo voditi

Vse zahteve in standarde, ki so določeni v ustreznih dokumentih, je treba strogo upoštevati, saj vsaka kršitev zahteva naložitev kazni ali prenehanja institucije, dokler se ne odpravijo vse nedoslednosti, ki jih določijo regulativni organi.

Nasvet: Da bi se v prihodnosti izognili številnim težavam, je treba vsa projektiranja in gradbena dela izvajati v skladu s predpisi. Poleg tega naj bi delo javne kopalnice izpolnjevalo tudi precej stroge zahteve.

Osnutek projekta javnega kopališča za 50 oseb

Projektna in gradbena dokumentacija

  • SNiP 2.07.01 - ta dokument ureja lokacijo javne kopalnice v vasi, lokacijo objektov na območju, pa tudi zmogljivost glede na površino.
  • SNiP 2.08.02 ureja vsa vprašanja v zvezi s tehnično opremo, površino vsake kopalne sobe, odvisno od njegovega namena. Poleg tega dokument opredeljuje glavne prostore, ki morajo biti prisotni v projektu.

Bodite pozorni! Včasih so dovoljene odstopanja, kar je lahko posledica podnebnih razmer, etničnih tradicij in posebnosti vrste kopeli. Ne pozabite, da morajo biti vse takšne institucije dostopne invalidom.

  • SNiP 21.01 prilagaja širino dovozov za cestni promet. To je posledica udobja približevanja strankam in prostega pretoka opreme za posebne storitve v izrednih razmerah.
  • SNiP 2.04.01 in SNiP 2.04.05 urejajo norme glede visokokakovostnega ogrevanja, vroče in hladne vode. Poleg tega ta dejanja odražajo zahteve za kanalizacijski sistem naprave, kot tudi visoko kakovostno prezračevanje - brez te kopalnice je malo verjetno, da bo popolnoma delovala.

Sistem prezračevanja parne sobe v javni kopeli, ki ustreza zahtevam regulativnih aktov.

Akti, ki urejajo varno delovanje kopalnice

  • GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, San PiN 2.1.4.1074 urejajo najpomembnejše vprašanje - vprašanje kakovosti vode v javnih kopališčih. Samo čista voda zagotavlja varnost za zdravje, to vprašanje zahteva stalno spremljanje.
  • Če v kopališču obstaja bazen, mora voda v njej izpolnjevati zahteve SanPiN 2.1.2.1188. Če ne, potem je to dejanje za študij neobvezno.
  • SanPiN 982 določa, da je treba pohištvo za kopanje enostavno pranje, dezinfekcijo in odpornost na visoko vlažnost. Zato uporaba tapeciranega pohištva na teh območjih ni dovoljena.

Leseno pohištvo - optimalna rešitev za javno kopel

  • GOST 28428 zahteva, da so vse sobe opremljene s termometrom za spremljanje temperature v vseh prostorih kopalnice.
  • GOST 12.1.019-79 odraža najpomembnejše zahteve glede električne varnosti in ureja pogoje za zagotavljanje potrebne stopnje varnosti med obratovanjem.
  • GOST 12.1.004-91 vsebuje seznam zahtev za skladnost z vsemi standardi požarne varnosti, dokument pomaga pri organiziranju varnih delovnih pogojev za delavce in določa seznam potrebne opreme in zaščitne opreme, ki mora biti na voljo.

Dokumenti, ki urejajo stopnjo storitve

Raven storitev v kopalni kadi mora ustrezati splošnim pravilom trgovine in posebnemu aktu, ki je posebej zasnovan za take institucije.

GOST R 52493-2005 je glavni dokument, ki mu morajo slediti vsi lastniki javnih kopalnic in tušev. Poleg splošnega sklopa predpisov akt vsebuje tudi sklicevanje na glavna dejanja, ki urejajo dejavnosti kopalnice.

Dejavniki, ki jih je treba upoštevati pri gradnji javne kopeli

Da bi zagotovili visoko popularnost in stabilno donosnost, morajo projekti javnih kopalnic izpolnjevati naslednje pogoje:

  • Vse sobe morajo biti prostorne in udobne za obiskovalce. Poleg tega prisotnost moških in ženskih pisarn bistveno poveča udobje kopalnice za stranke.

Prostorne garderobe bodo cenili kupci.

  • Vsakdo, ki se kopeli kot podjetje, bo potrdil, da je dobro popravilo in uporaba kakovostnih materialov enako pomembna kot dobro parno sobo. Samo privlačno vzdušje lahko postane kopel priljubljeno - črne madeže na stenah in staro pohištvo ne bo zadovoljilo nobene stranke.
  • Dobra navodila, objavljena v bivalnem prostoru ali v bližini pisarne za vstopnice, bodo obiskovalcem omogočila boljše razumevanje plodnosti procesa kopanja. To je pomembno, kajti med prebivalstvom obstaja veliko napačnih predstav o obisku parne sobe.
  • Dodatna storitev v obliki trgovine s sorodnimi izdelki: od brisač in pralnih sredstev do pijač in metel. Slednje so prav tako zelo pomembne, nekateri raje to počnejo sami, toda večina obiskovalcev bo izbrala kopalnico, v kateri lahko kupite metlo na kraju samem. Cena metle mora biti razumna, kupci bodo cenili tudi to.
  • Sprostitvena soba je tako pomembna kot parna soba. Obiskovalci cenijo udobje in raven storitev ocenjuje kakovost pare in prostora za počitek, kjer je porabljen veliko več časa.

Televizorji se vedno bolj uporabljajo v sodobnih salonih - to pomaga pritegniti športne navdušence

Za organizacijo javne kopeli je treba v različnih primerih upoštevati različne pogoje in koordinacijo. Najbolje je, da se projektiranje in gradnja zaupa strokovnjakom, ki so usposobljeni za opravljanje takšnih nalog (glej tudi članek "Kakšna je lokacija kopalne kadi na spletnem mestu pravilna").

Poleg tega bi morali poskrbeti za zunanjo privlačnost prostorov in udobje za stranke, zato bo kopališče postalo priljubljeno med ljubitelji te vrste rekreacije. Videoposnetek v tem članku vam bo pomagal razumeti to težavo še bolje.

Oblikovanje javnih kopališč

Pri gradnji javnih kopališč obstajajo standardni projekti, pri katerih se najprej upošteva celoten seznam točk in določil, ki jih vsebujejo uradni dokumenti - GOST, SNiPs itd. Jasno je, da so zahteve za gradnjo javnih kopališč v smislu varnosti in skladnosti s higienskimi standardi stokrat strožje kot za domače (družinske) kopalnice, saj je njihov pretovor neizmerno višji.

Tipične javne mestne kopalnice so izračunane za 50, 100, 200 ali 300 mest, vasi - za 10 ali 26. Tradicionalna višina tal je od 3,3 do 4,2 m, okna se nahajajo na višini najmanj 1,5 m od tal. Pri razvijanju projektov za javne kopeli strokovnjaki vodijo zahteve SNiP 31-06-2009 "Javne zgradbe in objekti", kot tudi uradne smernice. Ti dokumenti zagotavljajo vse odtenke gradnje javnih kopališč - od območja ozemlja in značilnosti opreme do parkiranja za avtomobile.

Vendar pa v našem času niso vsi potrošniki, pa tudi vlagatelji in razvijalci zadovoljni z modelom, tj. enaka, podobna zasnova javnih kopeli.

V 21. stoletju stoletja informacij že veliko ljudi pozna kopalne tradicije drugih kultur in narodov ter obstoječe možnosti na področju kopalnih storitev. Zdaj ne želijo biti zadovoljni z obiskom javne kopeli stare sestave, ki je garderoba, zamašena čakalnica, velik razcvet za pranje in parna soba. Časi so se spremenile - zahteve ljudi so se spremenile.

Danes so javni projekti kopeli raznoliki in raznoliki. Mnogi poleg tradicionalnih prostorov zagotavljajo tudi bazene ali pisave, ločene sobe (vključno z razkošjem), kopeli. Po drugih projektih sta v javni kopeli klasične ruske parne kopeli z mokro paro in finsko savno opremljene za tiste, ki radi vroče stvari in raje suhe toplote.

Poleg tega se vedno bolj pogosto oblikuje javna kopel, ki upošteva povečano zanimanje ljudi v kopenskih tradicijah. Ni naključje, da so danes, če ne celo turške kopeli z več parnimi sobami, tako priljubljena vsaj ločena parna soba v slogu hammam z ogrevani marmornimi ležišči in mehko paro. Zlasti napredni projekti vključujejo opremo japonske kopalnice sento ali ofuro, infrardeče ali cedre, itd. Jasno je, da je za gradnjo obratov s takšnimi pogoji potrebno večje finančne stroške, saj je oprema takšnih javnih kopališč specifična in draga. Toda takšen projekt bo verjetno izplačal, najverjetneje, veliko hitreje, saj se vse bolj in bolj ljubitelji kopajo "ob posebni priložnosti".

Kakorkoli že, sodobna javna kopel v naših dneh pogosto ni le kopališče, temveč tudi središče sprostitve, prijetne počitnice v vrsti delovnih dni, odrešenja od stresa in vira nove plime energije in energije.

Vendar pa ni mogoče reči, da se je tradicionalna javna kopel odrekla svojemu položaju. Ker je njegova glavna prednost v našem času še vedno dostopnost (nizke cene storitev), razvijalci razumejo, da ni razloga za gradnjo palač, za katere imajo ljudje s skromnimi dohodki preprosto nimajo dovolj denarja za obisk. Tako je načrt javnega kopališča pogosto isti, tradicionalni, tj. poznati Rusi, gre za garderobno sobo, čakalnico, garderobno sobo, pralnico in parno sobo. Praviloma je v takih kopalnih kadi organiziranih "preferencialnih" dni za upokojence, študente, velike družine in druge kategorije državljanov, katerih prihodki so odkrito majhni. Taksa za ogled javne kopalnice v teh dneh je povsem simbolična. Medtem, ne glede na status in raven javne kopalnice, tradicionalno ponuja dodatne storitve, ponavadi frizer, masažo in osvežilne pijače.

Poslovni ljudje, ki naročajo projekte manjših kopališč (npr. Na ozemlju le 150 m 2), izkoriščajo te ustanove na dva načina - bodisi v celoti izposoditi ali (če se čas ne prodaja) urediti sprejem enkratnih obiskovalcev (praktično v teh obdobjih javno).

V vsakem primeru kopalni posel v naši državi razvija in sprejema nove vsebine, pridobi novo vizijo in se odmika od starih dogmov.

Javna kopel: velikost, postavitev, razmerja

Nemogoče je zahtevati vse, kar lahko javna kopel zagotovi iz posamezne (družinske) kopalne kadi, le zaradi svoje omejene velikosti (bazen, parna kopalnica, prostor za pranje itd.). Konec koncev, pri izgradnji družinske kopeli se običajno tudi višina ponavadi poskuša biti minimalna (v smislu udobnega bivanja v njej), pri čemer je treba upoštevati dejstvo, da je manjša kopel (zlasti parna kopel), manj toplote (in posledično goriva in časa) in sile) bo potrebno, da se kopel segreje na želeno temperaturo.

Vendar pa to ne upošteva številnih zelo pomembnih dejavnikov, ki prispevajo k sorazmerju s kakovostjo pare glede prostornine prostora in splošno kakovostjo kopalnih postopkov - na pravilnem načrtovanju in sorazmernosti kopeli.

Torej, na primer, če govorimo o paru, bo celoten uspeh postopka v veliki meri odvisen od debeline njenega sloja pod stropom ali, kot se imenuje tudi, "par pita". Ta debelina je odločilni dejavnik v času prijetnega postopka ogrevanja v parni sobi. In debelina je večja od spodnjega para v vratih in zgornjega stropa: navsezadnje, tudi z najnižjim stropom, tudi najbolj nepomembni premiki pare v paru neprepustno razpršijo paro, ki pa nato išče najmanjše luknje v stropu in stenah. Kot rezultat, pomanjkanje pare prihaja zelo hitro.

Poleg tega je odvisno od volumna parne sobe, kar na koncu vdihnemo, ko pariramo: navsezadnje svež zrak vstopi v parno sobo samo, ko zrak kopelemo. Zelo je zaželeno, da je njen volumen dovolj za vse, ki so prisotne za pravilno dihanje, kar je v majhni sobi za pare težko doseči.

Na podlagi tega in podobnih dejavnikov je javna kopel seveda bolj primerna za osebno. Vendar pa le, če je zgrajena v popolni skladnosti s sanitarnimi in higienskimi zahtevami ter ob upoštevanju vseh tankočutij kopanja.

Torej, javna kopel praviloma sestavljajo:

  • parna soba (ali več parnih sob, ki lahko vzdržujejo različne temperature);
  • garderobe;
  • sobe za počitek;
  • tuš (pranje);
  • bazen.

Če je javna kopel načrtovana kot celota wellness ali zabaviščni kompleks, ki ustreza potrebam različnih kategorij prebivalstva, se lahko seveda dopolni s takšnimi objekti, kot so na primer otroška soba, masažna soba, solarij, jacuzzi itd. Vendar vsi ti dodatki ne smejo vplivati ​​na najmanjšo velikost in deleže glavnih prostorov.

Glavni prostori morajo zasedati skupno površino najmanj 150 kvadratnih metrov. m. Od tega je najmanj 15 kvadratnih metrov namenjenih za parne prostore, površina parne sobe, tušev, garderobe in prostorov za počitek mora biti v razmerjih 1: 2: 1: 4. Preostalo območje je rezervirano za bazen. Njena optimalna dolžina za javno kopel je približno 5 metrov, najmanj 1,5 x 2,5 m na globini najmanj 0,8 m. Bazen je lahko izdelan kot vdolbina ali (če prva možnost ni mogoča), povišana nad nivojem tal. Število tušev v prhe je načrtovano s hitrostjo enega tuša za 8-10 oseb.

Da bi se izognili nelagodju in katarnim boleznim v javni kopeli, je treba pri kopanju določiti poseben temperaturni režim za vsako glavno sobo. Biti morajo brez posebnega napora in neprestano vzdrževati takšne temperature:

  • za parne prostore - ne manj kot 50 - 55 ° C;
  • za prhe - le nekoliko višje od temperature človeškega telesa, približno 40 ° C;
  • v garderobnih sobah in prostorih za počitek - ni nižja od 21 ° C.

Te zahteve dosežemo ne le zaradi pristojne organizacije ogrevanja, uporabe visokokakovostnih grelcev, ampak tudi z razumnim načrtovanjem.

Ideja za podjetje št. 59: kako dobičkonosna je, da odprete kopel in kje začeti?

Kopalnica kot podjetje zanima veliko število podjetnikov in vsakdo išče odgovore na celo vrsto vprašanj - ali je donosno, kje začeti, kako ga odpreti?

Danes je zasebna kopalnica pogost pojav v apartmaju in zasebni hiši. V zadnjem času ta užitek ni bil na voljo vsem, ker je bila ruska kopel zelo priljubljena. V vasi so kopeli stali na skoraj vsaki lokaciji, in to užitek je našel svoje potrošnike kadarkoli v letu.

In, če bi pred tem obstajala samo nekaj kupcev kompleksnih lastnikov, je danes odprtje takšne institucije za zasebno in javno uporabo odlična dejavnost.

Izbira smeri

Brez neuspeha se vse začne z izbiro koncepta, na katerem bo zgrajen celoten proces. Obstaja več možnosti - tukaj in zasebne zgradbe majhne velikosti in različne savne ter kopeli v sodu in celo velike javne ustanove, namenjene masovnim obiskom.

Izberete lahko poljubno možnost - vaš prihodnji projekt je lahko družinska kopel, ali pa je lahko polnopravni elitni kompleks z različnimi vrstami parnih sob in dodatnimi vrstami rekreacije. Vsak vzorec je treba preveriti v primerjavi s finančnim modelom, ki vam ustreza, nato pa bo vsaka dejavnost prinesla dobiček in užitek rednim strankam.

V začetni fazi je pomembno določiti, kdo bo vaše ciljno občinstvo. Na kategoriji ljudi je treba voditi pri oblikovanju poslovnega načrta, savne itd.

Izbira vrste kopeli

Podjetništvo vam danes omogoča združevanje vrst, vendar morate kljub tej možnosti popolnoma upoštevati potrebe občinstva, ki se lahko razlikujejo glede na regijo. Spodaj navedeni primeri vam omogočajo, da izberete kategorijo in pravilno izvedete njegovo promocijo:

  • Klasična ruska kopel, na katero se navdušuje velika večina ljudi, prevzame temperaturo od 50 do 90 stopinj, medtem ko je v sobi za obiskovalca lahko stalno 25 minut. Udobno je zagotoviti dodatne storitve, kot so masaža in uporaba dišečih svežih metel.
  • Za podjetja je zelo dobičkonosno odpreti finske savne z drugo vrsto pare. Temperatura tukaj je veliko višja, porabljeni čas pa ne sme presegati deset minut. Poleg tega bo za dodatne postopke potreben poseben prostor.
  • Turške kopeli odlikujejo tudi visoka dobičkonosnost in donosnost, stene pa so nujno izdelane iz marmorja, za ogrevanje pa je odgovoren specialen kotel. Temperatura zraka tukaj je nižja kot v drugih vrstah, medtem ko je vlaga veliko višja, kar te kopeli ločuje od drugih.

Prednosti in slabosti

Poznati morate tudi pozitivne in negativne vidike takšnih poslovnih dejavnosti.

  1. Treba je organizirati kopel, če le zato, ker se ta storitev vedno šteje za zelo zahtevano. Ne glede na vrsto kopeli, ga oseba redno obiskuje, preživi počitnice in rojstne dneve tukaj, se sprosti sproščeno. Kopel, tudi ob prisotnosti kopalnic in primestnih območij, je vedno priljubljen pri ljudeh vseh razredov in finančnih sredstev, zato vprašanje vračanja ni vredno.
  2. Zasebna kopel ne zahteva velike zemljiške parcele - takšno institucijo lahko uredite na svoji zemlji, glavna stvar je, da se kompetentno spoprime z izračuni in začne gradnjo, saj je že pripravila načrt.
  3. Ljudje, ki so organizirali zasebno kopel in so bili lastniki več let, trdijo, da ustvarjanje podjetja ne zahteva velikih naložb - dovolj je dovolj zagonskega kapitala, da se lahko uporablja za izdelavo in izdelavo kopalnice, nakupovalno opremo in vzdrževanje.

Glavna pomanjkljivost tega območja se imenuje dolga izplačila in visoki stroški za pripomočke - ne boste mogli prihraniti na vodi.

Javna kopališča

Vedno ni podjetnik, ki izbere scenarij, v katerem je kopalnica zasebna in zasebna. Danes se vrača moda za javne kopeli, ki so nam znana iz starih filmov in zgodbe starejše generacije. Ali je donosno ustvariti takšno institucijo, kakšne so značilnosti takega podjetja?

Danes je javna kopel radikalno drugačna od tistega, kar smo videli v času Sovjetske zveze. Zahteve za njih so se znatno povečale, zdaj pa je prostor za rekreacijo z velikim številom parnih sob, prijetnim vzdušjem in različnimi storitvami, ki jih lahko kdorkoli uporabi.

Upoštevajte te točke:

  • individualne tuš kabine so obvezne;
  • poleg parnih prostorov morate zagotoviti prostor za počitek;
  • priporočljivo je organizirati bazen v stavbi;
  • tukaj lahko spoznate prodajo prigrizkov in pijač.

Tukaj podjetnik čaka na zapleteno računovodstvo, v začetni fazi pa je treba storiti veliko izračunih. Toda s pravilnim pristopom bo institucija prinesla velike dobičke. Poskrbite za dodatne storitve, ki bodo stranke prisilile, da se znova in znova vrnejo k vam, kot tudi vljudno in koristno osebje, ki bo obiskovalcu pustilo pozitiven vtis.

Oblikovanje katerega koli zasebnega podjetja vključuje obvezno registracijo vseh potrebnih dokumentov. Le tako boste zagotovili legitimnost vašega podjetja, preprečili neprijetne situacije, ki lahko povzročijo resno finančno škodo. Priporočljivo je, da vnaprej sestavite paket dokumentov, saj boste lahko odprli ustanovo v točno določenem časovnem načrtu in se izognili dodatnim stroškom.

Če želite ustanoviti podjetje, se boste morali obrniti na lokalno davčno službo in pridobiti status posameznega podjetnika v smislu zdravstvenih in fitnes organizacij. V tem primeru boste morali plačati davek in vsa dejanja bodo opravljena kot uradno registrirana oseba.

Registracija IP je navadno precej poceni, se izda v treh dneh in ne zahteva prisotnosti odvetnika. Šele po tem, ko pridobite ta status, lahko sodelujete v dejavnostih in začnete svoje podjetje.

V prihodnosti boste morali iti skozi več inšpekcij, ki vključujejo sanitarno-epidemiološko in ogenj. Po preverjanju morajo izdajati dokumente, ki potrjujejo popolno skladnost z zahtevami, nato pa se vaša dejavnost šteje za popolnoma varno in dovoljeno.

Boste morali pobrati zaposlene z veljavno sanitarno knjigo, med katerimi bodo naslednji strokovnjaki:

  1. Ena ali več kopalnic.
  2. Admin
  3. Čistila.
  4. Osebje, ki služi kuhinji, če obstaja.
  5. Maser.
  6. Specialist, odgovoren za popis.

Bodite prepričani, da vključite plače zaposlenih v svoje stroške, tako da bo vaša naloga zelo poenostavljena.

Izračun stroškov je treba strogo uskladiti z regijo, obsegom institucije. To je edini način za določitev izhodiščnega kapitala, da se spoprime s prihodnjimi dobički.

Na začetne stroške spadajo:

V tem primeru bodite pozorni na nakup vseh dodatkov za obiskovalce, ki bodo vključevale metle, kopalne plašče, brisače in druge storitve. Z ustreznim oblikovanjem cen, nudenje vseh storitev, vključno z najemom dvoran, žar in drugih priložnosti, s povprečno delovno obremenitvijo vsak mesec, boste prejeli približno 220 tisoč rubljev, od tega 70 tisoč čisti dobiček.

Kopel ni samo užitek, ki ga že več let prizadevajo na stotine ljudi, temveč tudi priložnost, da zaslužijo dober denar, hkrati pa dobijo priložnost samostojno izvajati zdravstvene postopke.

Bath kot posel: ali je donosno

Če začnete s poslovanjem v storitvenem sektorju, je morda vredno razmisliti o poslovni kopalni kadi. Dejansko je v tej panogi še vedno prazna niša, ki se osredotoča na družinski počitek ali okrevanje. Resnično, v upanju, da odprete elitno ustanovljeno ustanovo, bodite pripravljeni na resno konkurenco in težave v boju za stranke. Ker je tak projekt na splošno obetaven, se bomo seznanili s podrobnostmi organizacije.

Podrobnosti o zadevi

Glede na to, kako donosno je kopalnica kot podjetje, ali je donosna in kakšne možnosti ima projekt, ugotovimo, kaj ta poklic predstavlja. Na splošno ta dejavnost vključuje veliko možnosti za izbiro posebne oblike. Konec koncev, lahko odpirate običajno za številne institucije, kjer se lahko kopate popoldne ali se osredotočite na elitno različico večernega počitka. Poleg tega dodatek klasične savne s kompleksom dodatnih kozmetoloških storitev ali bar lahko prinese tudi dober denar - zasebna kopel kot poslovna ideja pomeni izredne možnosti za izbiro oblike zadeve.

Možno je tudi izbrati smer parne sobe Seveda klasična ruska parna soba verjetno ne bo izgubila svoje priljubljenosti, danes pa obstajajo še druge možnosti. Na primer, turški, finski in celo japonski analog pralnih strojev ter rimske parne sobe so zelo zahtevni. Poleg tega bi bila dobra rešitev za odpiranje ekobana.

Seveda, izbiro idej za kopanje vodite s premostitvijo lokacije vašega kompleksa in ciljno publiko. Čeprav je vedno dobra izbira združiti več možnih formatov. Seveda je veliko odvisno od vaše začetne naložbe in celotnega koncepta.

Na splošno so kopalni poslovni pregledi lastnikov parnih kopel zelo dobri. Poleg tega je lahko velikost naložb tukaj relativno majhna. Ja, in lahko organizirate podjetje skoraj povsod v državi. Praviloma bodo navijači te zabave povsod. Poleg tega bo takšno podjetje popolnoma dopolnilo večino povezanih industrij: hotelsko-restavratorska, zdravstvena in lepotna industrija ter turizem. To pomeni, da imate, recimo, svoj kamp in se odločite, da tam odprete savno, samo povečate pretok gostov.

Torej, poskusite zaupati mnenju strokovnjakov, ko ste postavili vprašanje: "Bath kot podjetje - ali je donosno?" - pregledi izkušenih podjetnikov so ponavadi precej pozitivni. Sodnik sami: v isti stavbi združite tradicionalno javno parno sobo čez dan in elitni kompleks zvečer boste lahko dosegli trden segment tega trga s cenovno ugodnimi cenami za redno pranje in kakovostno storitev po 18 urah. Zato lahko varno rečemo o dobrem potencialu tega podjetja. Mimogrede, nakup franšize za kopel bo v veliki meri olajšal nalogo za začetnika.

Razširitev servisnega kompleksa

Seveda privabljanje prvih kupcev in nenehno dvigovanje ugleda institucije ni tako lahka naloga. Vendar z nekaterimi triki lahko naredite odlično z njim. Torej, glavna stvar, ki jo je treba skrbeti v fazi razvijanja ideje, je prvotni koncept in približen obseg zagotovljenih storitev. Na primer, kopel z zunanjim bazenom ima očitno prednost pred običajno parno sobo.

Prav tako je dobro organizirati mini-spa v savni kompleksu. Danes takšne storitve povprašujejo med različnimi starostnimi in družbenimi skupinami. Odlična ideja - oprema solne sobe. Navsezadnje zrak v takih prostorih povzroči zdravilni učinek, primerljiv z obiskom gorskega ali morskega letovišča. Na splošno lahko masaža, hidroterapija ali preprosto otroška zanimanja znatno izboljšajo podobo vašega podjetja in povečajo promet sredstev.

Ločeno je treba reči o možnosti prodaje močnih pijač. Bar oprema je morda nujna potreba za takšno poslovanje. Ne pozabite, vsestranska in vsestranska institucija vedno uživa relativno dober uspeh.

Torej, poskusite razmišljati o najbolj celovitem seznamu storitev, ko začnete razvijati poslovni načrt. Današnja kopel se precej razlikuje od običajne za starejše generacije krajev, kjer si lahko preprosto opereš. Sodobni kompleksi so namreč zabavne in zabaviščne prostore, kjer ljudje prihajajo, da se dobro preživijo s hkratnimi koristmi za zdravje. Upoštevajte specifične nianse izvajanja te poslovne ideje.

Ukvarjamo se z dovoljenji

Torej, če je načrtovana redna javna kopel, poslovni načrt za razvoj lahko vključuje odpiranje PI. Kljub temu, ki namerava organizirati polnopravni rekreacijski in zabavni kompleks, bo optimalna oblika kljub temu delniška družba. Razmislite, izvajanje močnega alkohola je nemogoče brez pridobitve licence, in se izda samo za pravne osebe. Poleg tega pri izbiri OKVED v vrednostnih papirjih navedeš kodo 93.04, ki vam omogoča poslovanje na področju zdravja in lepote. Mimogrede, te kategorije sodijo tudi kopeli in savne.

Seveda ne moremo storiti brez dopuščanja lokalne občine, GPN in SES. Za pridobitev vseh potrebnih dokumentov boste morali zbrati veliko dokumentov, ki potrjujejo zakonitost ureditve prostorov in njegovo varnost. Poleg tega vam regulativne agencije ne bodo dale dovoljenja za začetek poslovanja, medtem ko ne upoštevate pogodb za pranje in razkuževanje tekstila, odstranjevanje smeti in saniranje prostorov. Seveda bo najboljša rešitev za to vprašanje usposobljena pomoč strokovnjakov, ki bo stala okoli 149.000 r.

Izbira strukture

Torej, kako začeti kopalni posel? Kako odpreti uspešno delujoč kompleks na svoji zemlji? Ta vprašanja se nanašajo na vse ljudi, ki načrtujejo izvedbo takšnega projekta. Podrobneje bomo razumeli nekatere podrobnosti.

Seveda je iskanje primerne stavbe za parno sobo pomembna in ključna faza. Tukaj je treba določiti ravnotežje med stroški najemnine, površino ozemlja in udobnostjo lokacije obrata. Seveda morate najprej opozoriti na zapuščene kopalne komplekse. Čeprav bo njihova rekonstrukcija stala približno enako količino kot ponovni razvoj katere koli druge sobe. Prednost te izbire je le v enostavnosti pridobivanja dovoljenj za popravila in sklepov o skladnosti stavbe s svojo funkcionalno obremenitvijo.

Pomembno je tudi priročnost lokacije celotnega kompleksa. Biti na presečišču cest z močnim prometom, vam ni treba skrbeti za težave z videzom obiskovalcev. Morda v katerem koli mestu lahko poskusite najti takšno ozemlje.

Kar zadeva skupno površino prostora, šteje, predpisi predvidevajo najmanj 5 m² na stranko v parni sobi. Ko dodate dimenzije tušev, bazen, kopalnico, prostore za počitek, bar in različne spa tretmaje na območju, je lažje ugotoviti končno številko. Praviloma bo stavba 150-300 m² dobra možnost za zagon projekta od praske. Torej lahko načrtujete nekaj takega:

  • lobby;
  • garderoba;
  • parna kopel;
  • prhe;
  • soba za počitek;
  • kopalnica.

Če boste poskrbeli za razširjeno ponudbo storitev, dodajte na ta seznam prostor za bazen, turške in japonske kopeli, saloni za lepoto, vodni park za otroke in bar. Stroški najema takih prostorov so precej visoki in znašajo približno 150.000 r In za denar lahko vzamete že pripravljeno strukturo, ki zahteva le manjša popravila in minimalen seznam opreme.

Posebnosti oblikovanja in organizacije institucij

Opravite popravila in sanacije, ne pozabite na visoko tveganje požara. Na primer, pri načrtovanju izvedbe poslovnega projekta savne z lesom morate natančno preučiti vse potrebne zahteve Državnega oddelka za požarno varnost in varnostne službe. Vaša stavba mora imeti ločen vhod za obiskovalce in zasilni izhod v izrednih razmerah. Vsa okna morajo biti odprta, prezračevanje pa mora delovati pravilno. Za to so parne sobe opremljene z napajalnim in izpušnim sistemom, v spodnjem delu pa namestijo prezračevalni žar ali pustijo na tleh približno tri centimetre.

Dimenzije sobe imajo tudi nekatere zahteve. Največja površina parne sobe je omejena na 24 m², višina stropa pa mora biti od 1,9 do 2,4 m. Poleg tega bo oprema teh prostorov z protih dima in namakalnim sistemom nujna. Poleg tega je treba zid, tla in strop končati samo z negorljivimi materiali. Izjema bo morda le trden les. Kapitalna rekonstrukcija bo stala 1.200.000 rubljev, stroški manjših popravil pa bodo okoli 350.000 rubljev.

Kupujemo zaloge in opremo

Nato morate razmisliti o kakšni opremi za kopel, ki jo potrebujete za normalno delovanje. Ponovno je seznam potrebnih objektov odvisen od vrste načrtovanih storitev. Neposredno v parni sobi boste morali kupiti les ali električni štedilnik in generator pare. Finska savna vključuje nakup infrardeče prefabrirane strukture. Poleg tega ne smete pozabiti na majhne stvari: posebni bloki vrat, termometri, samodejni klimatski sistem, metle. Na tem popisu bo treba položiti približno 900 000 rubljev.

Dokončanje spa-sob in bazenov bo stalo vsaj 2.400.000 rubljev. Nakup pohištva in opreme v salonih, pa tudi oprema bar bo okoli 1.300.000 r. Konec koncev je zaželeno ponuditi obiskovalcem široko paleto različnih pijač, več vrst prigrizkov in vročih jedi. To je poleg posode in vitrina potrebnih tudi hladilniki, mize za rezanje in profesionalne kuhinjske aparate. Tako bo opremljanje zabaviščnega in rekreacijskega kompleksa za kopel zahtevalo približno 4.600.000 rubljev.

Najemamo osebje

Nepotrebno reči, da načrtujete organizacijo projekta iz nič, boste morali razmisliti o vprašanju zaposlovanja. Če želite odpreti podjetje, ki ponuja kopel in dodatne storitve, boste morali odpreti naslednja prosta delovna mesta:

  • manager (2) - 19.000;
  • stoker-kopel spremljevalec (2) - 17.000;
  • Pomočnik stoker (2) - 12 000;
  • barman (2) - 17.000;
  • kuhar (2) - 19.000;
  • kuhinjski pripomočki (4) - 12.000;
  • masažni terapevt (2) - 18 000;
  • kozmetolog (2) - 18 000;
  • tehnično osebje: električar, čiščenje ženska (2) - 12 000;
  • stražar (4) - 18.000.

To pomeni, da bo najem 24 ljudi izračunal mesečne izdatke za plače v višini približno 384.000 p. Seveda lahko na prvi način prihranite denar, tako da ne zaposlujete kozmetika, masažnega terapevta in varnosti, temveč s sodelovanjem s temi strokovnjaki na podlagi sklenjenih pogodb.

Finančna utemeljitev projekta

Torej, ugotoviva ekonomsko izvedljivost te ideje. Poslovni načrt kadi z izračunom vključuje podrobno analizo vseh postavk odhodkov in prihodkov, da bi videli pravo sliko in določili približne koristi podjetja. Na začetku boste potrebovali naslednje naložbe:

  • - 149.000;
  • preurejanje - 350.000;
  • oprema - 4.600.000;
  • nenačrtovani stroški - 201 000.

Organizacija kopališkega kompleksa vas bo stala 5 300 000 rubljev. Letni stroški bodo naslednji:

  • Najem - 1.800.000;
  • plača - 4 608 000;
  • hrana, pijače in kozmetični materiali - 950,000;
  • davki - 3.000.000;
  • drugi pa 242.000.

Tekoči stroški bodo precejšnji - okoli 10 600 000 r. S povprečnim dnevnim obiskom ustanovitve 400 rubljev. in večerni najem kompleksa na približno 2.500 p / h, za leto, ki ga lahko pomagate 12.800.000 p. Dobiček v višini 2,2 milijona rubljev bo prinesel priložnost za vrnitev naložb za 31 mesecev.

Po tem, ko se je naučil splošnih vprašanj pri organizaciji takšnega projekta, kot je odpiranje kopalnice, bo novincu veliko lažje načrtovati takšno dejavnost. Morda bo edina pomembna pomanjkljivost tega posla pogosta potreba po remontu po treh do štirih letih dela. Vendar pa bodo stabilne in redne prihodke te naložbe povišale.

Top