Cena: 535 000 rub.
Organizacija in gradbeni proces izvajajo izključno ne-pitni ruski tesarji z bogatimi izkušnjami na področju lesene arhitekture.
Kopel je lahko izdelan iz bara in iz profilirane palice je oprema enaka, vendar s spremembami:
Cena: 358 000 rub.
Cena: 440.000 rubljev.
Gradnja kopalnice v okviru projekta je izdelana "pod krčenjem", nadaljnja zaključna dela priporočamo po 7-12 mesecih. Za zaključna dela na ključu se sklene ločena pogodba in podrobna ocena se opravi s potrebnimi končnimi elementi.
Da bi prihranili pri gradnji, morate izbrati postavitev kopel tako, da zmanjšate porabo gradbenega materiala za njegovo gradnjo in obenem ohranite vse potrebne funkcije in prostore.
Če dovoljujete prostor, lahko zagotovite sobo za počitek, tuš in prostor za kontrastno kopel.
Oglejmo si različne možnosti načrtovanja ruske kopeli, odvisno od vrste sob in števila pralnih.
Najpreprostejša rešitev je kopalnica, ki ima samo eno sobo, ki služi tako kot garderobna soba, pralni prostor in parna soba. Običajno v tem primeru je peč preprosto nameščena v enem od vogalov.
Spodnja slika prikazuje načrt majhne kopeli za dve osebi.
Če ste omejeni na področju gradnje kopeli zaradi gradnje mesta, potem lahko zgradite majhno kopel za tri osebe. Njena postavitev je predstavljena spodaj.
1 - ograja, 2 - garderobna soba, 3 - parna soba, 4 - pralnica, 5 - klop, 6 - police, 7 - klop, 5 - vrata, 9 - grelnik vode.
Če niste tesen na območju stavbe in si lahko privoščite 12-16 kvadratnih metrov. metrov za izgradnjo kopalnice, si lahko ogledate sodobno načrtovalno kopel za 4-5 ljudi.
1 - parna soba, 2 - pralnica, 3 - tuš, 4 - pečica, 5 - kamin, 6 - police, 7 - klop, 8 - stojalo, 9 - miza, 14 - terasa.
Če imate veliko družino ali želite vabiti svoje prijatelje, da se sprostite, se lahko odločite za postavitev, predstavljeno spodaj.
Možnost iz zaobljenega dnevnika
Bath - prostor za obdelavo vode, ki se nahaja ločeno od drugih stavb in vključuje kopališče in parne kopeli. O kopališčih je bilo znano v starodavnem Rimu, od koder so prišli v Turčijo in se razširili po vsem svetu. Do zdaj je nekaj najbolj priljubljenih vrst, ki se med seboj razlikujejo po strukturi in kraju izvora.
Podrobneje razmislimo o njihovem oblikovanju, značilnostih in prednosti. Te vrste kopeli imajo veliko skupnega. Glavno mesto v vsakem od njih je parna soba. Njegova zasnova in oprema določata videz.
Rekreacijsko območje z letno kuhinjo in bazenom
Parna kopel s priloženim lesenim panojem
V ruski kopeli praviloma povprečna temperatura doseže 45-70 ° С. V tem pogledu se pena kondenzira in se naseljuje na telesu, tako da je očiščena različnih vrst onesnaževanja. Zaradi vročega vlažnega zraka se celotno telo in telo kot celota segrevata.
Pomembno je! Ob obisku takšnih krajev lahko počistite pljuča in dihalne poti.
Ruska parna soba v črni barvi
Zasnova je sestavljena iz treh glavnih delov:
Izračun zahtevanega območja
Nasvet! Pri oblikovanju je pomembno posvetiti dovolj pozornosti surovinam. Za gradnjo se lahko uporablja opečni blok, vendar je tradicionalno les. Z ustrezno izbiro materiala bo vaša stavba okolju prijazna in varna.
Finsko savno odlikuje izjemna suha zraka. Uporaben je za osebe, ki so vlaga, je kontraindicirano.
Informacije! Kljub temu, da ogrevanje notranjega okolja lahko doseže 70-110 ° C, se to ne sme zlorabljati, saj je bilo zasnovano za rahlo segrevanje telesa.
Majhna finska savna
Okrasne stene z lesenimi žagami izgleda zelo elegantno.
Savna se odlikuje po majhnih dimenzijah. Sestavljen je iz samo dveh sob. Glavna stvar - seveda parna soba. Njene dimenzije so 2-3 x 2 metra. Hiše imajo peč. Parna soba je lahko z ali brez kamnov, lahko je na železu železo, ali pa je električni grelnik, ki je danes priljubljen v sodobnih savnah.
Pomembno vlogo igrajo ležalniki za sončenje, na katerih so obiskovalci postavljeni. Modeli se nahajajo na dveh ravneh:
Finska para soba na podstrešju
Loft slog savna zunanjost
Pomembno je! V parni sobi je nujno obrezana s ploščami ali ploščo, zato ni mogoče obdelati z nobenimi barvnimi substancami.
Sprejem savne ne vključuje čistilnih naprav za vodo. Toda garderobna soba je še vedno opremljena s prho, da sperete znoj po obisku parne sobe. Za gradnjo se lahko uporabljajo različni materiali, vendar je les za to najboljši.
Ofuro na terasi v stanovanju
Ta kopel lahko preseneča vsakogar z izvirnostjo in nenavadnim videzom. V nasprotnem primeru se imenuje tudi ogrevani sod, napolnjen z vročo vodo (primerjamo ga s toplo kopeljo).
Pomembno je! Ker tekočina v njej ni nizka temperatura (40-60 ° C), se zgodi potenje, nato pa voda odtaja znoj, umazanijo in mast iz por. Ta tehnika se uporablja ne samo kot sredstvo za higieno, ampak tudi kot preprečevanje določenih bolezni.
To je precej težko storiti sami, za to morate imeti posebne spretnosti. Ofuro sestavljajo stene in tla, ki ne smejo puščati tekočine. V notranjosti je poseben sedež. Za vstop v nastavljene zunanje in notranje stopnice. Glavni element je peč, ki se nahaja v enem od delov ofuro in je ločena od skupne površine s posebno predelno steno.
Japonska kopalna risba
Do-it-yourself gradbeništvo Ofuro
Za izdelavo izbranega lesa različnih vrst lesa. Najbolj priljubljeni so iglavci. Peči so izdelane iz toplotno odporne nerjaveče kovine.
Notranji hammam v sodobnem slogu
Informacije! Hammam je turška struktura, v kateri toplota doseže približno 40-45 ° C in skoraj absolutno vlažnost. Obstajajo sprostitveni tretmaji - masaže, maske in drugi. Njeno podnebje vam omogoča dobro počitek.
Hamam se odlikuje po velikem območju in prisotnosti številnih parnih sob. Seveda, kot analogi, vključuje čakalno sobo, ki služi kot garderoba. Temperatura zraka tukaj je 28-30 ° C. Naslednja je dvorana za različne postopke. Indikatorji v njem so 40-50 ° C. Hammam opremljene police. Druga razlika je uporaba marmorja, iz nje so izdelane sončne postelje. Ta soba ima pravokotno obliko praviloma.
Barvni mozaik v oblikovanju turške parne sobe z bazenom
Turquoise Hammam s spektakularno neonsko svetlobo
Po glavni dvorani se nahaja parna soba. Ogrevanje se izvaja z uporabo cevi, ki se nahajajo pod ležalniki in za stenami. Kar se tiče prisotnosti pare, so za to že bili vgrajeni vreli kotli, danes pa se za to uporabljajo posebna električna oprema - parni generatorji.
Nasvet! Če dodate zelišča ali eterična olja v vodo, ki se uporablja zanje, potem lahko preživite ne samo čiščenje, ampak tudi nekaj vdihavanja.
Hammam storite sami
Pomembno je! Del postopka, ki danes izstopa kot ločena cona, je pralna postaja. Lahko se namesti kopel, tuš in celo kopalnico.
Prijetna notranjost turške kopeli
Pozlata v notranjosti
Ko pripravljate projekt za samo-postavitev hammam, lahko izključite ali dodate nekaj drugega. Ustvarjanje notranjega vzdušja igra pomembno vlogo v hamamu. Marmor je najboljši za zaključek. Orientalske dodatke lahko postavite tudi v različne dele kopeli.
Upoštevajte, da hammam ni mogoče namestiti kot ločeno stavbo. Danes tehnologije omogočajo opremljanje katerega koli dela v hiši in celo v stanovanju.
Majhen betonski bazen
Zgornji primeri so klasične različice. Vendar jih je mogoče dopolniti z drugim elementom. Po parni sobi je zelo pomembno, da se sperete z vodo. In za to lahko uporabite ne samo lonce, kopalnice in prhe. Če je mogoče, je ena izmed sob opremljena pod bazenom. Seveda to zahteva precejšnje ozemlje. Bazen je lahko beton, guma, polipropilen ali plastika in ima strgano, prenosno ali nepremično strukturo. Lahko se namesti nad talno površino ali jo vstavite vanj.
Finska savna z bazenom in prostor za sprostitev
Bazen je lahko opremljen z bivalni prostor. Tam lahko postavite mize, posodo in skladišča, TV, hladilnik in še veliko več. To omogoča zmanjšanje velikosti čakalnice.
Parna soba z majhno teraso
Kopeli, ki so nam prišli od starega Rima, so šli po celem svetu in v večini držav je prišlo do preobrazbe, zaradi katere so postali bolj prijetni in udobni. Vsako od njih lahko sami zgradite. Vendar ga razvijamo, razmišljamo vnaprej o velikosti in funkcionalnosti sob. Včasih so zgrajeni brez temeljev. Toda, da je oblikovanje postalo daljše, ne zavračajte tega elementa.
Nasvet! Iz materialov za gradnjo je najbolje uporabiti les, vendar če takšne možnosti ni, lahko uporabite opeko, blok in druge. Neobdelan les je tudi najbolj primeren za notranjo dekoracijo, vendar pa lahko postavite ploščice. No, v primeru turške klasične različice - marmorja.
Country Style savna
Para na lesu - najpogostejša možnost
Ne bi bilo nepotrebno upoštevati, da čeprav je večina takšnih zgradb opremljena z visečimi strehami, strop navadno ni zelo visok, le hamam ima kupolasto obok.
Nasvet! Prav tako je treba skrbeti za visoko kakovostno ureditev omrežja za oskrbo z električno energijo. Ker ima večina prostorov visoko vlažnost, je treba uporabiti zaprta svetila, pri uporabi električnih naprav pa zaprtih vtičnic.
Posebno pozornost je treba nameniti ožičenju.
Ne pozabite predvideti prisotnosti kanalizacijskega sistema pod pralno postajo, kot tudi jamice, kjer bo odpadlo tekoče.
Počitniška hiša brez kopalnice je nepredstavljiva. Vsak samopoštevni lastnik zemljišča in hiše skuša zgraditi vsaj majhno, toda lastno delovno kopel. In to je razumljivo: kopel je starodavna ruska tradicija, to je počitek in zdravje, navsezadnje v sodobnem smislu, je sprostitev. Ampak samo zato, ker ne morete zgraditi kopalnice, potrebujete projekt in optimalno primerno kopel. To je glavna prednostna naloga in kakšni projekti obstajajo, in katera je bolje izbrati - pogovorimo se spodaj.
Tipična oblika majhne kopeli
Za parcele s 3 ali 6 hektarjev je kopališče s površino 3 x 4 metra idealno, projekt, ki ga vidite na zgornji sliki. Načelo kopalnice je prisotnost dvoposteljne sobe, v našem primeru ima parna soba precej veliko površino - 8 m 2. Lahko sprejme 2-3 polici (ležalniki), in tam bo prostor za grelec. Preostale sobe lahko po potrebi vključite v projekt. Na primer, brez biljarda v kopalnici, lahko pereš, vendar v biljardu brez parne sobe - nikakor ne.
Ruski kopalni projekt
Po delu vroče pare je potrebno umiti umazanijo in utrujenost, tu pa potrebujete tuš kabino - se imenuje tudi pralni prostor. Dva kvadratna metra za pranje ene osebe je dovolj, kot je razvidno iz projekta. Obstaja tudi prostor za počitek, v katerem lahko sedite, pijejo kvass, se sprostite pred naslednjim sebom pare. Počitniška soba v našem tipičnem projektu ima površino 4,5 m 2, seveda pa je tudi preddverje, v katerem lahko organizirate majhno garderobno sobo.
Toda tudi najmanjša kopel ne more biti sestavljena iz ene parne sobe - preprosto je neprijetno. Zato je v majhnih projektih glavna soba razdeljena s pregradami v več sob, ki jim je dodeljena posebna vloga. Ni potrebno, da bi bile podložne leče in jim postavili temelje - dovolj je razdeliti območje s svetlobnimi lesenimi predelnimi stenami, kot je razvidno iz spodnjega projekta. Načrtovanje kopalnice je precej prostorno - 4 x 6 metrov.
Razdelitev kopeli v sobe
Razdelitev glavne stavbe v več sob bo omogočila (in to je glavna stvar) hitro, učinkovito in učinkovito ogrevanje parne sobe brez pregrevanja preostalih prostorov, še posebej prostora za počitek. Poleg tega je treba skrbno preučiti načrt kopanja za prost dostop do vseh prostorov.
Namen čakalne sobe je vstop v kopalnico, shrambo kurilnega lesa ali drugega goriva, garderobo (garderobna soba), hladilnico ločite od ogrevanega peči. Čakalnica je nekakšen terminator, na eni strani pa je topel zrak, na drugi strani pa hladno. V čakalnici morajo vrata voditi do tuš kabine, v parno sobo in v počitniško sobo.
Velika garderoba v majhni kopeli
Ta 3 x 5-metrski kopalni načrt predvideva veliko in prostorno (kar se tiče gradbenih načrtov in prostor za gradnjo) čakalnico, v kateri lahko uporabite vse predelne stene, da uredite vse druge prostore - shrambo za kurjavo, garderobo itd. V takšni čakalnici lahko naredite dovolj veliko okno, dokler okno ni v sobi za pare. Vrata v parni sobi bi morala biti samo ena in naj bi šli v isto čakalnico. Iz čakalnice lahko pridete do vseh ostalih sob.
Skupni projekt kopeli
Tuš kabina je treba ločiti od ostalih, saj mora biti v njej najprej temperatura nižja kot v parni sobi, funkcionalni namen te sobe pa je skrivnost procesa. Da ne bi porabili že tako majhne količine energije za ogrevanje sanitarije, je majhna - v 2-3 kvadratnih metrih. To območje pod tušem je mogoče identificirati v katerem koli, celo najmanjšem, projektu. In če je kopalnica zasnovana izključno za moške obiske, se lahko tuš na splošno naredi miniaturno - približno 0,5 m2. Ampak na njene stroške lahko razširimo počitniško sobo.
Tuš kabina v ruski kopeli
Če vam je postavitev 6-metrske kopeli primerna za vas, se tuš lahko uredi, kot je prikazano na zgornji sliki - to je majhna, a zelo udobna in funkcionalna soba.
V družinski kopeli mora biti več kot z otroci velika tuš kabina, udobna in večfunkcionalna, kar pomeni vključitev prostora (ali ločene sobe) za pranje in druge potrebe. Zaradi velike površine je lahko taka soba za pranje celo glavna soba v kopalnici, zato je treba zagotoviti dobro prisilno in naravno prezračevanje, naravni in umetni prostor, sistem ogrevanja in tloris mora biti pravilno izračunan glede na največje število obiskovalcev. Če je pripravljen tak načrt za kopanje, se lahko celoten prostor izključi iz projekta in ga prenese v hišo.
Kopalnica z verando
Prostor za par je treba premakniti, kolikor je le mogoče, v projekt od vhodnih vrat. Parna soba se nahaja na največji razdalji od vhodnih vrat. Okna v parni sobi ne, vrata - samo ena. Glavne dimenzije (dolžina, širina, višina stropa) so lahko vse, notranje dimenzije pa se izračunajo po veljavnih standardih, ki vključujejo standarde:
Standardi za višino parne sobe so precej težki - 210-240 cm, širina in dolžina parne pa se lahko razlikuje med 84-115 cm -190-235 cm za najmanjše projekte na osebo. Jasno je, da bo večja kopel povzročila povečanje velikosti parne sobe. Poleg tega, če so značilnosti načrtovanja namenjene zmanjševanju površine vseh prostorov, se lahko v prostorih za parno namestijo sedeži.
Izračuni velikosti savne
Iz zgornjih projektnih parnih sob je jasno, da so police lahko nameščene in ležeče. S kaskadno razporeditvijo polic lahko prosto prostor v parni sobi znatno razširimo.
Začetek gradnje kopalnih projektov lahko razvite kakršne koli vrste, vendar morajo biti vezani na območje mesta in na mestu stanovanja na njej.
Prvi primer je savna s prostorom za počitek v obliki ločenega prostora. Zaradi ločene lokacije je ta prostor mogoče naložiti z dodatnimi funkcijami - garderobami, garderobi, prho.
Kopalnica za načrtovanje vzorca 6 x 6 metrov z ločeno sobo za počitek
V tem projektu, kljub temu, da je prostor za počitek precej velik, je tudi drugo nadstropje, ki je lahko zasnovano za aktivno rekreacijo - npr. Igranje biljarda ali samo za gledanje televizije. Sodeč po projektu soba za počitek zaseda polovico celotnega območja, razen v preddverju. Ker visoke temperature iz parne sobe tukaj ne spadajo, lahko v sobi namestite kavč in potrošniško elektroniko. Hipotermija tudi pri nestalnih kopalnih vodih ne ogroža notranjosti. Udobno in udobno sobo lahko naredite z namestitvijo posebnega kopalnega pečice s kaminskim modulom, ki se hkrati nahaja v parni sobi in v prostoru za sprostitev.
Optimalna velikost čakalnice
Da, klasična različica bazena v kopeli ni zagotovljena, vendar nič ne preprečuje, da bi se gradila, projektni načrt pa to jasno kaže. In to ni omejitev: v kopeli lahko organizirate zimski vrt, učilnico in celo spalnico.
Projekt kopalnice z enim nadstropjem velikosti 7 x 11 metrov je prostorna dnevna soba, ločena parna soba, tuš kabina in bazen. Vhod v bazen je iz koridorja, in to je bolj priročno, saj se morate najprej slekati, ne da bi šli v parno sobo. ki se prevaža v prostoru za počitek. V tem projektu so vse sobe kopalnice ločene in le hodnik je sprehod. V tej večnamenski kopeli je zagotovljena tudi kopalnica, kljub dejstvu, da samo eno nadstropje precej močno omejuje arhitektonsko območje.
Tloris kopalnice 7 x 11 z ločenim bazenom
Dvonadstropna kopel je bolj verjetno stanovanjska kot rekreacijska stavba, saj sta v drugem nadstropju in večjem delu prvega nadstropja skoraj vedno dodeljena vitalna sredstva, ki so potrebna brez savne na kmetiji. Zelo redko sta obe nadstropji pod tlemi in vse, kar je morda povezano z njim.
Drugo nadstropje lahko zgradimo kot ločeno visoko kakovostno nadstropje, kot podstrešje ali kot bivalno podstrešje. V tem projektu je to podstrešje, kjer se bodo gostje sprostili. To pomeni, da je drugo gostišče kopališke hiše. Število notranjih particij določa, katere sobe boste načrtovali. Lahko je ena ali dve spalnici z bivalni prostor, ali morda le velik bivalni prostor s kavčem za spanje in sprostitev po kopeli. Ampak to sploh ni potrebno sprejeti goste za nekaj dni, in v tem primeru lahko preprosto naredite igralno sobo z biljardom iz drugega nadstropja ali opremite hladno z domačim kinom.
Dvonadstropna kopel 6 × 6 metrov
Prvo nadstropje je standardna soba, ki je potrebna za popolno delovanje kopalnice: parna soba, pralnica, soba za sprostitev z jedilnico in kopalnica. Seveda obstaja velik predsobek, v katerem se nahaja skladišče za drva in garderobo.
Z veliko površino zemljišča je odlična priložnost za razširitev kopalnice, saj ni zgrajena kot ločen funkcionalni objekt, temveč kot gospodinjski kompleks - z razširitvami, ki omogočajo ločeno uporabo prostorov na velikem področju v enem nadstropju. Tukaj se lahko ločite: kopalnico, kopalnico, kopalnico, kuhinjo, shrambo za drva ali premog, bazen in celo otroško sobo. Na splošno lahko iz kopalnice naredite polnopravno stanovanjsko hišo.
Projekt kopeli z razširitvami
Rešitev bo idealna za življenje le spomladi, poleti in jeseni, saj v topli sezoni ni potrebno opremljati kapitalskega ogrevanja, izolirati stavbo, kupiti veliko pohištva itd. To je ekonomična različica kopalne kadi.
Prednost je "vztrajnost" projekta - lahko priklopite vse prostore in v poljubni količini, na tleh je prostega prostora. Poleg tega tehnologija ločene gradnje omogoča zmanjšanje stroškov gradbenega materiala - vse sobe ne potrebujejo istih, pogosto dragih, materialov, še posebej za fundacije. Če je podaljšek raztovorjen, ga je mogoče dati na kupe ali nosilce stebričkov ter graditi zidove lesa, ne pa opeke.
Če se nekateri prostori uporabljajo v normalnih pogojih, in ne pri visoki vlažnosti, je bolj ekonomično, da v oceno ne vključimo uporabe pare in hidroizolacijskih materialov.
V sodobnih udobnih kopalnicah je veliko sob: tuš kabina, WC, soba za počitek, v kateri lahko postavite posteljo, mizo in celo kamin za ogrevanje.
Pri načrtovanju tovrstne kopeli ne pozabite na teraso, kjer lahko uredite solarij, naravni in umetni.
Uporabna površina takšnih kopališč je 12-16 m2.
Kopalni plašč za 4-5 oseb: 1-parna soba; 2- pranje; Štedilnik s kaminom; 4- čakalna soba; 5-terasa; 6 police; 7- postelja; 8- Tuš paddon.
Peč za odpiranje peči se nahaja v čakalni sobi. Tukaj lahko postavite škatlo za gorivo, uredite sobo za počitek.
Če še vedno predstavljate kopel v obliki majhne enostenske hiše z majhno parno sobo in prostor za sprostitev znotraj, je čas, da se razširijo obzorja znanja in se seznanite z več kot petdesetimi projekti najboljših ruskih kopeli.
Zbrali smo zbirko zanimivih možnosti, ne le podrobno preučevali pravila načrtovanja, izračunavši višino stropa v vsaki sobi, ki bralcem ponujajo gradivo o temeljih oblikovanja, temveč tudi postopna navodila za gradnjo vsake obravnavane kopeli. Znanje, pridobljeno iz člankov, vam bo pomagalo pri oblikovanju edinstvene in edinstvene kopeli svojega sanj, ki v celoti izpolnjuje vse zahteve GOST, SNiP in seveda izpolnjuje vaša pričakovanja.
V oddelku "Projekti kopališč" smo zbrali risbe in načrt stavb najbolj skromnih velikosti, na primer samo 3x3 in 4x4 metrov, ter celotne konstrukcije do 10x12 m in več. V tem primeru je kopalnica lahko zgrajena kot ločena stavba, priključena na stanovanjsko stavbo s pokrito galerijo ali pa je zgrajena kot podaljšek in ima skupno streho s kočo.
V projektni zbirki so kopalnice eno- in dvonadstropne, s terasami, verandami, senčniki in bazeni. Podrobnosti določajo možnosti za notranjo lokacijo prostorov, vključno z razporeditvijo mansard različnih vrst. Naučili se boste, kako so kopeli izdelani iz opeke, stenskih blokov, hlodov in žarkov, plošč iz zelenjave in drugih materialov.
Morda bi, če bi prvotno želeli zgraditi skromno kopališče, spremenili svoj um in dajali prednost lastnemu luksuznemu kopališču. Ampak lahko pride ven in ravno nasprotno, če izberete projekt, ki je primeren za vas, kar bo stroškovno učinkovito, udobno in udobno za vse obiskovalce. Tehtajte prednosti in slabosti, preučevanje prednosti in slabosti različnih kopeli, tako da v prihodnosti rezultat vašega dela prinaša samo pozitivna čustva.
Kopel je mogoče zgraditi ne le iz lesa ali opeke, keramičnih blokov -...
Gradnja kopalnic iz bara se šteje za najboljšo možnost zaradi ekološkega materiala sten, njihovih...
Prva faza priprave za izgradnjo kopalnice ali savne je ustvarjanje projekta, ki...
Svetujemo, da načrtujete gradnjo nekaj korakov naprej - odločili smo se kopati,...
Začnimo z najbolj zanimivimi - kaj je lepa savna v baru, glede na...
Dokaj skupen projekt med razvijalci, gradnja se lahko zaključi v eni sezoni. Uporaba...
Kopalnica za krčenje je zgrajena v dveh primerih: zaradi pomanjkanja materialnih virov ali...
Bloki Ceramsite hitro postajajo priljubljeni med zasebnimi razvijalci. Material je super za...
Kopeli iz bara ne izgubijo ustreznosti. Te enonadstropne strukture so znane po svoji kompaktnosti...
Začetni podatki: ojačan pas pasu, fasadne stene navadnih opek in opek...
Zasebna kopel je nepogrešljivo orodje za srečanje s prijatelji in sprostitev po...
Veliko lastnikov domov hiše sanja o prijetni in kompaktni kopeli, ki ne...
Za izgradnjo kopalnice smo izbrali profilirano palico - sodobno gradivo, ima odlično...
Tradicionalno kopališče lahko imenujemo starodavna slovanska "kopalnica", saj je bila v antičnih časih ona, ki je bila priča...
Kopel z mansardom je sanje mnogih lastnikov državnih parcel in zasebnih hiš....
Zahvaljujoč modernim gradbenim materialom imajo razvijalci možnost graditi različne možnosti za eno-zgodovinske kopalnice...
V tem članku upoštevamo specifično količino materialov, potrebnih za izgradnjo kopalnice v...
Velika večina gradbenih podjetij, da je izračun stroškov gradbenih del zelo enostaven: stroški...
V tem članku vam predstavljamo zelo uspešen projekt dvonadstropne kopalnice...
Kopel z mansardom je ena najboljših rešitev za hiše v državi, ki omogoča...
Pri pripravi kopalnice morate upoštevati številne odtenke: od globalnih (razmerje med gradnjo in...
Če velikost spletnega mesta ne omogoča ločenega kopanja z dodelitvijo posebnega funkcionalnega...
Med izgradnjo kopalnice bi morali izvajati ukrepe v etapah, postavili zanesljivo in toplo...
V prijetni kopeli s podstrešjem se ne morete kopati in kopati, ampak...
Lastniki državnih hiš se ukvarjajo z izboljšanjem njihovih parcel, tako da bi bili sezonski ali celo leto, ki živijo na tem območju, kar najbolj udobni. Če organizacija rekreacijskega območja na dvorišču ne povzroča težav, potem potrebuje večja pozornost gradnja nekaterih objektov. Ti vključujejo kopel: postavitev in zasnova zgradbe, izračun velikosti vsake sobe in razdelitev območja - vsa ta vprašanja je treba rešiti pred začetkom gradnje.
Za oblikovanje kopeli je treba pristopiti z veliko odgovornostjo
Če so prejšnje kopeli obsegale samo eno sobo, potem sodobne različice teh struktur vključujejo več sob. Ti lahko vključujejo pralnico, čakalno sobo, rekreacijski prostor, bazen, biljard in podobno. Tako se v prihodnosti lastniku ni treba ukvarjati z obnovo in prilagajanjem stavbe, tudi v fazi projektiranja je potrebno vključiti vse pomembne opombe v risbah za kopel. Posebno pozornost si zaslužijo naslednje točke:
Za udobje sodobne kopeli vključujejo več funkcionalnih področij.
Bodite pozorni! S podrobno shemo pred vami lahko močno poenostavite in pospešite postopek izbire in urejanja pohištva.
Če želite ustvariti idealne pogoje za sprostitev v kopeli, morate upoštevati nekatere nianse, ki se izognejo težavam med obratovanjem prostorov. Zaželeno je, da se gradbena cona nahaja na tleh z nizkim pretokom podtalnice. Preden nadaljujete z razvojem projekta, je treba takoj izključiti vsa spletna mesta, ki ne izpolnjujejo tega pogoja.
Projekt kopeli 5 do 7 metrov z odprto teraso
Če na območju obstaja vrt, potem razdalja med njim in kopalnico ne sme biti manjša od 5 m. Najmanjša razdalja med parno sobo in stanovanjsko hišo je 8 m. Daleč od kopališča je postavljena jama in stranišče, bolje je. Strokovnjaki svetujejo, da vstopajo z južne strani. V zimskem času tukaj nastajajo manj snega, zato je verjetnost blokiranja dostopa do vrat izključena. Bolje je, če okna gledajo na zahod, kar bo olajšalo prodiranje zadostne količine sončne svetlobe v sobo.
Če ima poletna koča rezervoar, se od nje odtisne 15-20 m, lahko jo uporabite namesto bazena. Poleg tega bo prisotnost reke ali jezera v bližini objekta zagotovila sistem oskrbe z vodo.
Osnutek kopeli znaša 7,74 za 6,24 metra
Za majhne parcele (3-6 hektarjev) so primerne 3 ali 3 kopalnice, fotografije takih stavb pa so prisotne na spletnih straneh gradbenih podjetij. Tudi v takih kompaktnih zgradbah ostaja glavna soba para soba. Pri organizaciji te sobe bi morali kar največ prostora - približno 8 m². To je dovolj za namestitev 2-3 postelj (polici) in postavite grelnik pečice.
Druge sobe so lahko vključene v postavitev kopeli 3x4 m ali več (neobvezno). Gradnja se lahko uporablja za predvideni namen, tudi če ni biljarda ali kopalnice. Kopel brez parne sobe ne more obstajati. Zaradi tega je delitev notranjega prostora na funkcionalna območja odvisna predvsem od velikosti projekta.
Priporočamo gradnjo kopališč na razdalji vsaj 8 m od stanovanjske hiše
Če želite dodatno udobje, lahko v projektu kopeli 3 do 4 m vključite majhno tuš kabino ali pralno perilo. Po parni sobi tukaj lahko umivate umazanijo in se osvežite. Za tipične projekte je značilna prisotnost počivališča, ki se bo uporabljala med odmori med sejami pare. Za njegovo organizacijo bo potrebno 4,5 m².
Tudi druge sobe bodo koristne, na primer v garderobi ali v preddverju. So dovolj kompakten, da se prilegajo v osnutek 5 do 5 savne bar, skupaj z glavnimi prostori.
Bodite pozorni! Standardno območje za pranje ene osebe je 2 m².
Projekt kopeli velikosti 6h6 m z drugim mansardnim nadstropjem
Celo najmanjši projekt ne more biti sestavljen samo iz ene parne sobe. Da bi kopel deloval normalno, in njeni pogoji delovanja zagotavljajo udobje za osebo, morajo biti druge postavitve vključene v postavitev. V ta namen je notranji prostor stavbe razdeljen v majhne prostore, od katerih vsaka opravlja svojo vlogo.
V projektu kopeli 5 m od 6 m (ob upoštevanju majhnosti takšne stavbe) ni potrebno uporabljati nosilnih sten, da bi prostor razdelili v cone. To bo dovolj lahkih predelnih sten iz lesa. Ne potrebujejo polaganja temeljev in ne nosijo dodatnih obremenitev.
Pri razdelitvi prostora lahko namesto zidov uporabite steklene particije, da prihranite prostor.
Z razdelitvijo glavnega prostora na več odsekov lahko učinkovito in hitro segrejete parno sobo. Vendar pa druge sobe ne bodo izpostavljene toploti. Ta prednost je še posebej uporabna za počitniško sobo.
Potrebna soba je čakalna soba. Ta soba se uporablja kot vhodni prehod v kopalnico, kar preprečuje vstop mrzlega zraka iz ceste v prostor. Tukaj lahko shranite drva ali drugo vrsto goriva. Garderobna omara je primerna za ureditev majhne garderobe (garderobne sobe). Če je postavitev prava, lahko preprosto preideš iz te sobe v parno sobo, v tuš kabino in v počitniško sobo.
Postavitev kopel od 3 do 5 m lahko vključuje precej prostorno čakalnico. Z uporabo predelnih sten je možno organizirati dodatne prostore za shranjevanje stvari in goriva. V garderobi bo veliko oken, vendar le, če ni v sobi za pare. V parni sobi bi morala obstajati samo ena vrata, ki gre v čakalno sobo. Čakalnica je mogoče povezati s prehodi z drugimi prostori.
Projekt kopalnice 8 z 8 metrov z bivalni prostor, pralnico in teraso
Če je v projektu tuš, ga je treba ločiti od drugih prostorov. To je posledica več zahtev. Prvič, temperatura v pralni postaji mora biti veliko nižja kot v sobi za pare. Drugič, postopek tuširanja - intimen postopek, zato je soba bolje, da se skrivajo pred radovednimi očmi.
Če želite prihraniti denar pri segrevanju tuša, lahko zmanjšate njegovo velikost. 2-3 m² bo dovolj. Takšen tuš se bo ujemal tudi v miniaturni projektni kopeli 4 na 4 žarka.
Dober nasvet! Če bo to sobo uporabljal izključno moški spol, se lahko velikost umivalnice zmanjša na 0,5 m². To vam bo omogočilo povečanje površine prostora za počitek.
Prostor za prhanje mora biti ločen od preostalega prostora.
V projekt prostorske kopalnice s 6-do-4-metrsko kopalnico lahko vključite bolj prostorno kopalnico, tako da boste tam namestili ne samo potrebno opremo, temveč tudi prostore za sedenje, na primer klop. Kot oblogo za zgornjo polovico prostora se prilega obloge, spodnji del je mogoče popločati.
Če je stavba namenjena družinskim obiskom z otroki, je zaželeno, da kot osnovo vzamemo projekt krošnje kopeli 6x6 m, ki bo omogočil ne samo organiziranje udobne in velike pralne sobe, temveč tudi opremljanje z dodatnimi oddelki za pranje in tako naprej. Tuš, ki ima dostojno območje, je lahko glavni prostor v kopeli. V tem primeru morate poskrbeti za ustvarjanje ustreznih pogojev:
Projekt majhne kopeli velikosti 4x5 m s tušem 4 m²
V prisotnosti takega načrtovanja kopeli 6x6 m se lahko prostorov za počitek izključi iz projekta in se prenese v hišo.
Priporočljivo je, da parna soba postavite čim dlje od vhodnih vrat. Ta soba ne potrebuje oken. Dimenzijski parametri sobe so izbrani v skladu s splošno sprejetimi standardi. V teh standardih so standardi za glavne točke:
Povezani članek:
Projekti, fotografije, značilnosti okvirjev kopeli. Okenske ščitnice. Ključne kopeli: cene, kje kupiti. Video montaža.
Velikost parne sobe se izračuna ob upoštevanju splošno sprejetih standardov in osebnih želja lastnika
Glede na višino je parna soba podvržena strogim standardom. Ta parameter ne sme biti zunaj razdalje 210-240 cm. V tem primeru je lahko dolžina in širina prostora v območju 190-235 cm in 84-115 cm. Te velikosti veljajo za minimalne pri majhnih projektih, namenjenih eni osebi. Seveda pa pri projektih kopeli iz lesa 6 do 6 m in več lahko povečate dimenzije parne sobe.
Dober nasvet! Če je kopalnica omejena, lahko prihranite prostor za organizacijo drugih prostorov, lahko namestite polico navzdol v parno sobo ali jih postavite v kaskado.
Razvijanje gradbene sheme sama po sebi je precej težavno, še posebej, če gre za projekt z omejenim območjem. V tem primeru je zaželeno poiskati pomoč od strokovnjakov. Da bi dobili sprejemljiv rezultat, je priporočljivo, da skicirate skico, ki odraža vse želje. Najpogosteje lastniki državnih mest težijo k reševanju dragocenih metrov. Vendar ni mogoče vse shraniti. V prizadevanjih, da bi stroške znižali na minimum, je zaželeno, da se izognete uporabi:
Za razvoj projekta je majhna kopel bolje obrniti na strokovnjake
Poleg tega ne bi smeli zaposlovati strokovnjakov, ki nimajo ustreznih izkušenj za izgradnjo savne. Verjetno samoukovi mojstri vzamejo privlačno nizke zneske, vendar se takšno vzdrževanje lahko sčasoma nehote sklene in povzroči veliko dodatnih stroškov.
Kljub omejenim velikim projektom kopeli 3x4 m, ne smete odpovedati oken. Ne zagotavljajo le dostopa do naravne svetlobe, temveč se lahko uporabljajo tudi za prezračevanje prostorov. Za majhno kopel bi bila idealna možnost odprtine velikosti 0,4x0,4 m.
Če ima kopel velikosti 3x5 m parno kopel in umivalnik, ki se nahajajo ločeno, je treba notranji prostor zgradbe razdeliti na vsaj 3 dele. Pri organizaciji območja, ki je namenjena spreminjanju in počitku, je zaželeno, da se parcela razdeli 2x3 m. Preostali prostor v osnutku kopeli s 3 m do 5 m je razdeljen skoraj enako. Kot rezultat, bi morale biti dve sobi, katerih dimenzije so 3,4x1,4 m in 3,4 x 1,5 m. Pri pripravi sheme takšne kopalne kadi je potrebno upoštevati, kje bo kotel nameščen za ogrevanje vode. Zaželjeno je, da se nahaja čim dlje od vhodnih vrat.
Na majhnem prostoru bo videti originalno kopel v obliki cevi
V projektu mora biti garderobna omara, čeprav je majhna. Vendar je prisotnost te sobe nujna. In ne glede na to, ali program kopeli vsebuje ločen prostor za počitek ali ne.
Izboljšanje delovnih pogojev v kopeli bo pripomoglo k prisotnosti terase. Najpogosteje je v takih projektih namenjenih 5x1.9 m za gradnjo tega elementa. Seveda bo v tem primeru velikost notranjosti nekoliko manjša, vendar bodo te izgube nepomembne. Možno je, da terasa ne vključite v splošni načrt kopalnice. Razvijalci pogosto ga oblikujejo kot podaljšek na strani stavbe, kar omogoča, da se površina notranjosti ne zmanjša. Optimalna velikost terase v tem primeru bo 3x7 m.
Dober nasvet! Da bi prihranili notranji prostor, lahko prenesite prostor za sprostitev in rekreacijo na teraso ali uredite sobo, zasnovano za ta namen na podstrešju.
Če želite prostor shraniti v parni sobi, lahko namestite polico navzdol
Najpogosteje za gradnjo objektov majhne velikosti uporablja dnevnik. Zato na realnih foto projektih kopeli 4 do 4 m vidimo, da je notranji prostor veliko manjši od zunanjih dimenzij stavbe. Da bi izračuni ustrezali realnosti, je treba upoštevati dimenzijske parametre gradbenega materiala in metodo konstrukcije.
Če se sestava kopeli izvede z metodo "tacka", se debelina hloda odšteje od notranjega prostora. Če je stavba sestavljena "v posodo", je treba temu indikatorju dodati še 25 cm. Če na primer uporabite za izdelavo kopel, ki so dolgi 4 m in premer 24 cm, bo največja velikost notranjega prostora 3 x 3 m. Ta odtenek je treba upoštevati pri pripravi postavitve prihodnje kopalne kadi.
Projekt kopeli 4 do 4 metra s parno sobo, bivalni prostor in tuš
Postavitev te sobe je izdelana po načelu, opisanem prej. Na fotografiji projektov kopalnice 4 do 4 notranjosti, kot tudi narave namestitve sob, je najpogosteje čim preprostejše. Najpreprostejša shema je ponavadi sestavljena iz ene sobe, ki hkrati opravlja več funkcij. Zamenjuje garderobo, garderobno sobo in parno sobo. V kotu je nameščen les ali električni štedilnik. Tudi v sobi je nameščen 2-3 polici. Širina teh elementov je približno 0,5-0,6 m.
Opisane možnosti postavitve ne morete imenovati praktično in priročno. Udobnejši pogoji bodo imeli kopel, ki ima prostor za počitek in pralni prostor. Prostor 4x4 m vam omogoča organizacijo teh prostorov.
Dober nasvet! Poželjno je namestiti peč v parni sobi. Tako se bo soba, ki meji na to območje, ogrevala s toploto, ki jo oddaja. Iz tega razloga strokovnjaki priporočajo opremiti počivališče poleg parne sobe.
Recreacijsko sobo in garderobo je mogoče kombinirati in postaviti ob parni sobi
V prisotnosti dodatnega proračuna se lahko kopalnica 4x4 m poveča na račun podstrešja. V tem primeru je v prvem nadstropju standardna postavitev, zgoraj pa je rekreacijska soba, biljardna soba ali spalnica.
Projekti kopeli 6x3 m so zasnovani za hkratno vzdrževanje 3-4 osebe, zato je priporočljivo, da se razporedi najmanj 6 m² notranjega prostora za ureditev parne sobe. Velikost čakalnice bo v povprečju 3-5 m². Za ostale prostore ni posebnih omejitev. Pri projektih kopališč od 3 do 6 m je na voljo več prostorov:
Osnutek kopel 6x3 metrov s tušem in bivalni prostor
Nekateri razvijalci zmanjšujejo število sob, vendar strokovnjaki ne priporočajo. Vsak od teh prostorov opravlja svojo funkcijo. Pralnica in parna soba spadajo v kategorijo obveznih sob. Če se znebite hodnika, se bodo prednja vrata takoj spravila v počitniško sobo. Poleti taka nastanitev ne bo povzročila neugodja, pozimi pa bo prostor za sprostitev izpostavljen prepihom. Če iz projekta izključite počivališče, potem bo zadovoljstvo pri kopalnih postopkih veliko manj.
Za izboljšanje pogojev počitka v kopeli lesa je zaželeno namestiti leseno pohištvo. Za ustvarjanje udobja bo dovolj kavča, nekaj stoli in miza. Ne posega v prisotnost televizorja ali domačega gledališča v sobi za počitek.
V 6 metrov nad 3 metrov leseni bar, se lahko 3-4 osebe udobno sprostijo
Načrtovanje takšnih odtenkov kot vrsta temeljev, lastnosti strehe, material za gradnjo sten itd. Je odvisno od pogojev dacha in želja lastnika.
Na fotografiji kopalnice v standardih 5 do 4 m, lahko vidite minimalno število sob. V enonadstropnih stavbah praviloma ni čakalnice in predsobe. V takšnih pogojih je nemogoče upravljati kopel v hladni sezoni. Za vhodnimi vrati je običajno prostor za počitek. Lahko je prostoren. Območje 4x2,85 m bo dovolj za postavitev kotnega kavča in mize ali klopi za sedenje v prostoru. Če želite, lahko v sobi za rekreacijo namestite televizijo in drugo opremo.
Zunaj lahko kopel izgleda standardno ali ima čudovito izvirno obliko.
Po sobi za počitek se obleka obleči. Velikost te sobe je lahko 1,8 m z 2 m. Namestite si umivalnik za pranje in pranje perila, WC školjko in tuš kabino. Iz te sobe lahko vstopite v parno sobo, katere dimenzije so enake 2x2,1 m. V njej je nameščena peč, za gradnjo katere je dodeljena približno 1 m².
Bodite pozorni! V procesu razvoja kopalnega projekta 4 mio 5 m je nujno poskrbeti, da je vsakemu prostoru zagotovljen brezplačen in priročen dostop.
Tik ob parni sobi lahko postavite pralno sobo.
V standardni sobi lahko dodate prostorno teraso. Optimalna velikost tega območja je 1,5 x 4 m. Če je zaželeno, je terasa zastekljena in postane udobna veranda. Ta prostor se lahko uporabi za organiziranje dodatnega rekreacijskega območja ali tukaj postavite žar. Istočasno pa morajo vhodna vrata s terase pripeljati do sobe za počitek.
Projekti banovih kopališč 4 in 6 m s teraso so zahtevani od lastnikov poletnih hiš. Gradnja takšne stavbe se lahko zaključi samo v eni sezoni. Zahvaljujoč uporabi sodobnih tehnologij in materialov lahko dobite lepo stavbo z udobnimi pogoji in po precej primerni ceni. Pri načrtovanju kopalnice od 6 do 4 m lahko v objektu sprejmejo naslednje prostore:
Projekt kopeli velikosti 4x6 m s parno sobo, bivalni prostor, pralnico in teraso
Prikazane sobe vam omogočajo, da hkrati sedite v kopeli za najmanj 6 oseb. Pri tem številu obiskovalcev ni omejeno. Kovinski štedilnik, opremljen z rezervoarjem za ogrevanje vode, bo primeren za ogrevanje prostorov v baru. Od tod se bo topla tekočina dotaknila v pralni prostor. Kopel ima lahko avtonomni sistem za oskrbo z vodo ali pa se lahko napaja direktno iz stanovanjske hiše.
Da bi zagotovili udobne pogoje za sprejem vodnih postopkov, mora biti višina stropov najmanj 2,2 m. V kopalnici s takim prostorom boste morali namestiti vsaj 3 okna. Velikost konstrukcij je 0,6x0,6 m. Ker je kopalnica izdelana iz lesa, je priporočljivo uporabljati lesena okna, čeprav je dovoljena uporaba kovinske plastike.
V sobi 4x6 lahko postavite parno sobo, pralnico in prostor za počitek.
Območje, ki ima kopel 6x6 m, velja za optimalno. Ta prostor je dovolj za organiziranje v vseh potrebnih prostorih, namestitev opreme za ogrevanje in opreme za notranjo opremo (pohištvo). S takšnimi dimenzijami lahko projekt kopeli 6x6 m hkrati sprejme od 8 do 10 ljudi. Približno 1,1 m² je potreben za enega obiskovalca. Ta indikator se lahko uporablja za izračun in načrtovanje vseh sob v kadi. Strukturo v tem primeru lahko sestavljajo naslednji prostori:
Projekt kopeli v velikosti 6 na 6 metrov
Naravo namestitve sob je mogoče individualizirati, saj le lastnik ve, koliko ljudi se bo hkrati sprostilo v kopeli in kako bo uporabljeno. Razvoj projekta lahko začnemo s katerega koli dela stavbe, glavna stvar pa je, da se kanalizacijska cev nahaja poleg odtočne jame in dimenzij ter značilnosti gradnje peči. Zaželeno je, da je parna soba veliko večja od pranja. V rekreacijski sobi lahko opremite bazen.
Na splošno načrtovanje kopalnice ne povzroča veliko težav. Glede na osnovne standarde in varnostne zahteve, pa tudi z uporabo načel racionalne namestitve prostora, lahko ustvarite prostor, ki je
Cilj projekta je odpreti kopalni kompleks v Rostovu na Donu, sestavljen iz dveh kopališč v tradicionalnem ruskem stilu.
Projekt vključuje gradnjo hleve z dvema glavnima kopalnima površinama, od katerih vsaka vključuje parno sobo, eno pralno in eno sobo za počitek. Kompleks vključuje tudi skupno kopalnico in garderobo s predsobo. Konkurenčna prednost je shema družinskega poslovanja: kopalni kompleks se nahaja na mestu zasebnega gospodinjstva lastnika projekta. Vse glavne naloge vzdrževanja kadi v delovnem stanju in zagotavljanju osnovnih storitev izvaja lastnik projekta in njegovi družinski člani ter dva administratorja, ki delata v izmenah. V zvezi z družinskim formatom projekta se odpravijo fiksni stroški kot najemnina za sobo, pa tudi stroške plače do perja, maserja, čistilca itd.
Glavne storitve kopališkega kompleksa:
1. Najemnina po kopalnicah (najmanjši naročilo - od 2 ur)
2. Poslužitelj kopalnice (v vodi)
4. Piling, zavijanje
5. Najemite gazebo in žar
6. Prodaja prigrizkov in brezalkoholnih pijač
Za odprtje kopališkega kompleksa bo potrebnih 3.454.000 rubljev. Približno 43% začetne naložbe ali 1.500.000 rubljev. načrtuje se iz lastnih prihrankov, 57% ali 1.954.000 rubljev. izposojena sredstva. Stopnja kredita bo 22%. Obdobje posojila je 2 leti z odlogom prvega plačila za 3 mesece.
* podatki za 3 leta dela
Začetek projekta pred začetkom prodaje bo 12 mesecev zaradi potrebe po krčenju hlodovine. Glavna gradbena dela naj bi se zaključila v štirih mesecih. Pred vstopom na trg se izvajajo zaključna dela, načrtovanje prostora, oprema in preizkušanje savne. Donos na načrtovano prodajo je predviden za 3 mesece dela.
Danes se trg savn in storitev savne hitro razvija. Odprtje kopalnice poteka tako v zasebnih prostorih (1-2 kopelih) kot v hotelskih, zabavnih kompleksih in v SPA centrih. Najbolj priljubljene oblike so ruska parna soba (predvsem les) in finska savna. Tudi postaja priljubljena turška (hamam), rimska, pa tudi infrardeča kopel.
Analiza trga Rostov na Donu je pokazala, da danes v mestnih mejah deluje približno 150 komercialnih kopališč. Najpogostejše oblike so finska savna (okoli 85 točk) in ruska kopel (približno 50 točk), preostanek pa je predvsem v turški kopeli. V približno 70% primerov je oblika kopeli enojne kopeli in savne ter kompleksi dveh in treh kopeli. Preostalih 30% se ukvarjajo s kopalnimi stanovanji, kopeli v hotelih in hotelih, kopeli v restavracijsko-hotelskih kompleksih itd. (Kopeli v vodnih parkih, SPA-centrih itd.). Kopeli so praviloma namenjeni istočasnim obiskovam 6 oseb (65% primerov), dodaten znesek pa se plača za vsakega nadaljnjega naročnika. Približno 20% kopeli ima zmogljivost do 10 ljudi, 15% pa lahko sprejme več kot 10 ljudi. Vse kategorije prebivalstva uporabljajo kopalne storitve, kar potrjuje visoko cenovno ponudbo za storitve: od 400-500 do 3000-3500 rubljev. za 1 uro bivanje v kopeli / savni.
Samski kompleks sam je zasebno dvorišče, na katerem se nahaja ena zgodba z dvema ruskima kopališčema za 6 oseb, bazen, gazebo in žar. Kopalnica je lesena hiša površine 90 kvadratnih metrov. m., razdeljeno znotraj v dve coni 36 in 30 kvadratnih metrov. m. V vsakem od njih je lastna parna soba, tuš, soba za pranje in počitek. V sobi je tudi skupni hodnik z garderobo, kopalnico, pomožno sobo. Kopalnica ima dva grelca peči. Strankam je na voljo tri osnovne metode hlajenja. Ena od kopeli je opremljena z majhnim bazenom, druga pa z mrtvimi vodniki. Tudi obiskovalci obeh kopališč so vabljeni, da hladijo vodo iz vedra, najamejo ležišča in žar na dvorišču. Dodatne storitve vključujejo: masažo, luščenje, zavijanje, pa tudi čajno svečanost z samovarjem na lesu in pecivih. Kopel je odprt od 09.00 do 00.00 brez dopusta.
Vodstvena struktura kopališkega kompleksa je preprosta. Za vodstvo je odgovoren lastnik projekta, ki združuje vodstvo z dolžnostmi vodje kopalnice in prebiva na ozemlju zasebnega gospodinjstva s kopalnico. Dva polna delovna mesta, ki delajo v zapisih premikov, sprejemajo dohodne klice, prejemajo neposredne goste in poučujejo. Odgovornost za servisiranje gostov (zagotavljanje dodatnih storitev, kot so masaža, luščenje itd.) Opravlja eden od družinskih članov lastnika.
Franšize in dobavitelji
Investicijski stroški za gradnjo hlevov in zaključek kompleksa z namestitvijo naprav se izračunajo iz povprečnih tržnih obrestnih mer 25 tisoč rublov / m. Skupaj z nakupom opreme in stroški namestitve bodo znašali 3.129.000 rubljev. Za začetek projekta, vključno z obratnim kapitalom, bo potrebnih 3.454.000 rubljev. Za to je sodelovalo 1 954 000 rubljev. izposojenih sredstev (57% celotnega zneska) in 1.500.000 rubljev. lastna sredstva.
Oblika lastništva - IP. Davčni sistem je poenostavljen. Cilj obdavčitve je dohodek (6%).
V glavnem kopalni kompleks ponuja kopalne storitve za podjetja do 6 oseb. Minimalno naročilo - 2 uri ostane v kopeli. Stranka lahko izbere eno od dveh možnosti kopanja: s pisavami ali bazenom. Kot konkurenčno prednost je bilo odločeno, da na seznam vključite dodatne plačljive storitve, kot so sproščujoča masaža, luščenje, zavijanje, kuhanje samovarja s pecami in tako naprej. Storitev kopalnih kompleksov vključuje številne brezplačne storitve. Celoten seznam je prikazan v Tab. 1.
Tabela 1. Seznam storitev
Kopalni kompleks deluje v srednjem segmentu cen in je osredotočen na večino prebivalstva mesta. Posebna pozornost je namenjena ravni storitve. Domače vzdušje, vljuden in kakovostne storitve so zasnovane tako, da pritegnejo zveste stranke. Načrtovani delež rednih kupcev je približno 30%.
Poleg storitev v kopalnem kompleksu lahko kupite tudi prigrizke in brezalkoholne pijače. Odločeno je bilo zavrniti prodajo piva in alkohola v povezavi s prepovedjo prodaje na javnih mestih in potrebo po pridobitvi dovoljenja. Obiskovalci kopalnice imajo dovoljenje, da s seboj prinesejo svojo hrano, pa tudi, da na žaru spravijo meso ali ribe. Po želji kupci naročijo pizzo in druge jedi po popustu v restavraciji, s katero je sklenjen sporazum o partnerstvu.
Odprtje kopalnice ne zahteva pridobitve licence, za začetek poslovanja pa boste potrebovali dovoljenje požarnega inšpekcijskega centra in SZE.
V kopeli gredo za kakovostne storitve, da bi se sprostili, se zabavali in se sprostili v prijetni družbi. Precej pogosto lahko slišite negativne ocene o neprofesionalnih kopalnih storitvah ("brez pare", "brez vročine", "brez vleke"), pomanjkljivosti pri servisiranju (nesramni administratorji, hladni in ne topli sprejemi, "ne izročite copat", "umazano perilo") in pripombe o notranji opremi ("dolgočasna notranjost", "plesni v kotih", "slabo očiščeni", "hladna tla"). Vse te točke bodo upoštevane v procesu izvajanja projekta. Prednostne smeri kopališkega kompleksa so zagotavljanje visokokakovostnih storitev in vzdrževanje prijaznega in prijaznega vzdušja ruske kopeli, kjer lahko prideš tako kot družba kot družina z otroki.
Na območju Rostov-na-Donu je približno 150 kopeli. Glavne konkurente kopališkega kompleksa se lahko štejejo kopeli in savne, ki se nahajajo na ozemlju ene mikroregije, in to so približno 30 enot. Njihove glavne slabosti so precej monotono stavki in preprostost notranje opreme, slab format (ruska kopel ali finska savna, mnogi se pogosto imenujejo), ne vedno pozitiven ugled ("kopel za lastne ljudi", "gostilna", "hangout" itd.), ), slabo kakovost storitev. Zato izvajanje storitev, predpisanih v tabeli. 1. daje nesporno prednost pred konkurenti.
Danes je trg poln bodisi VIP kopel, poceni savne za zabavo odraslih ali izključno za moška podjetja. Vendar pa obstaja vidna pomanjkljivost cenovno dostopnih družinskih kopališč, kjer lahko obiskovalci pridejo z otroki. V zvezi s tem je bilo odločeno, da se temu sledi prednost. Stroški bivanja v kopalnici za eno uro je v povprečju le 1300 rubljev, kar je povprečen tržni pregled za Rostov. Glede na obliko se cene v mestu razlikujejo od 400 do 3.500 tisoč rubljev.
Zagotavljanje storitev poteka s pomočjo predhodnega telefonskega snemanja. Informacije o kopalnem kompleksu s stiki, cenami in fotografijami objavljamo na uradni spletni strani in v elektronskih katalogih. Poleg spletne strani obstaja tudi skupina v socialnem omrežju "Vkontakte", ki je napolnjena z novicami podjetja, informacijami o popustih, izobraževalnih sporočilih o tradiciji ruske kopeli in drugih stvareh. SEO-promocija uradne strani je bila izbrana kot glavni način privabljanja strank. V obdobju sezonskega upada se povpraševanje spodbuja s popusti do 30%, ali pri naročilu 4 ure je brezplačna 1 ura.
Geografska lokacija kopališkega kompleksa je Pervomaysky okrožje Rostov-na-Donu. Stavba se nahaja v zasebnem sektorju, stran od velikih avtocest in mestnega hrupa. Oddaljenost od postaje javnega prevoza - 300 metrov. Kopel ne spada v tiste vrste poslovanja, za katere je lokacija na osrednjih avtocestah obvezna, obisk kopalnic pa se izvaja namerno, zato nekaj oddaljenosti od centra ni ovira za stranke.
Območje kompleksa je 90 kvadratnih metrov. m Stroški izdelave hlodov zaokroženih hlodov, vključno s stroški projekta, izkopi, temelj, stroški garniture za montažo (hlodi z žlebovi), montaža sten, streh, polaganje komunikacij in zaključna namestitev naprav, namestitev 6-metrskega bazena. m bo znašal 2,5 milijona rubljev. Za gradnjo lesne hiše se namerava pritegniti lokalno gradbeno podjetje. Osnova za izbiro je bila izkušnja podjetja na trgu, pa tudi primer že ustvarjenih komercialnih kopališč, saj projekt kompleksa ni značilen.
Stroški opreme kopalnega kompleksa so podani v tabeli. 2. Poleg teh stroškov so predvideni stroški za opremljanje območja ladjedelnice, namestitev protipožarnega in varnostnega alarmnega sistema.
Tabela 2. Stroški opreme
Večino dela za zagotovitev delovanja gostišča izvaja neposredno lastnik in njegova družina. Osebje zastopata dva upravitelja (tabela 3). V vrhunski sezoni privabijo zaposlene delavce (čistejše, vodovodarje). Računovodske in varnostne storitve se prenesejo na specializirana podjetja.
Tabela 3. Zaposleni in izplačane plače
Glavni tekoči stroški so komunalne storitve, nakup kurilnega lesa, pranje perila (umivalniki in brisače). Poraba za komunalne storitve pomeni zlasti fiksni del - najmanjše plačilo za storitve in spremenljiv del, ki je odvisen od števila gostov.
Pri izračunu prodajnega načrta (glej Dodatek 1) se upošteva dejavnik sezonskosti. Recesija se začne z majskimi počitnicami, od trenutka, ko ljudje odidejo v svoje hiše in segrejejo svoje kopalnice. Vrhovi prodaje so zabeleženi za počitnice - Novo leto, 23. februar in 8. marec. Upoštevan je tudi faktor rasti prepoznavnosti kompleksa kopeli. Načrtovan obseg zasedenosti v prvem letu dela - 30-40%, drugo leto - 40-50%, tretje - 60-70%.
Postopek upravljanja kopalnega kompleksa in strateškega načrtovanja je zaupan lastniku. Izvaja tudi način promocije trženja, sodeluje s posredniki in združuje naloge kopirnega pomočnika. Neposredni sprejem, pouk, snemanje izvajajo skrbniki zaposlenih. Pomožne funkcije čiščenja in zagotavljanje dodatnih storitev se dodelijo družinskim članom lastnika. Ustanovljeni in zunanji sodelavci so neposredno podrejeni lastniku podjetja. Format družinskih podjetij vam omogoča, da zmanjšate stroške plačila plač.
Stroški investicijskega obdobja projekta vključujejo: stroške izgradnje in zaključka kopališkega kompleksa (2,5 milijona rubljev), nakup opreme (629 tisoč rubljev), razvoj mesta (25 tisoč rubljev), obratni kapital (300 tisoč rubljev).) Skupaj: 3.454.000 rubljev.
Stroški glavnega obdobja vključujejo plačo upraviteljev kopalnic, minimalno plačilo za gospodarske javne službe in električno energijo, storitve pranja perila, računovodja in varnost.
Finančni kazalniki projekta, izračunani za petletni delovni čas, so predstavljeni v Dodatku 1.
Projekt odpiranja kopalnice odlikuje visoka stopnja zagonskih investicij, potrebnih za gradnjo in opremo. Potrebovali boste tudi impresivno časovno obdobje. Prednosti projekta vključujejo relativno nizko raven stroškov v glavnem obdobju, pomanjkanje najemnine in visoki stroški za plačilni list.
Obdobje odplačevanja kopalniškega kompleksa bo 14 mesecev, diskontirana doba izplačila pa 16 mesecev. Kazalniki uspešnosti so podani v tabeli. 4
Tabela 4. Kazalniki uspešnosti projekta
Poslovanje savn pripada dobro razvitim dejavnostim. Vendar pa se v nasprotju s splošnim prepričanjem ne more pripisati pasivnemu poslu. Vzdrževanje kopalnice zahteva dnevno sodelovanje, posodabljanje nekaterih elementov kopalnice zaradi visoke stopnje amortizacije. Za kakovostne storitve za stranke z največjo učinkovitostjo se predlaga, da se kopel vsakih 5 let prenovi do 25% prvotnih stroškov gradnje. Glavna tveganja projekta so navedena v tabeli. 5
Tabela 5. Ocena tveganja projekta in ukrepi za preprečevanje njihovega pojava ali njihovih posledic
Ključni finančni kazalniki projekta v petletnem obdobju